कानून, नियामक अनुपालन
क्यों एक अपार्टमेंट के लिए वकील की एक सामान्य बिजली?
अक्सर ऐसा होता है एक अचल संपत्ति संपत्ति के साथ एक आदमी, इसे बेचने या वसीयत करना चाहता है। लेकिन यहाँ लेन-देन के सभी बारीकियों के साथ सौदा और किसी भी कारण से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने है, वह नहीं कर सकता। उदाहरण के लिए, स्वास्थ्य की अनुमति नहीं है, या वह किसी दूसरे देश में रहता है। इस मामले में और वकील की एक सामान्य शक्ति की जरूरत है।
हाइलाइट
तो, यह दस्तावेज़ क्या है? वकील की सामान्य शक्ति संपत्ति के मालिक को जारी किए गए एक अन्य व्यक्ति के निपटान कर सकता है। यह भी दस्तावेज़ में निर्दिष्ट कुछ लेनदेन कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट - मुख्तारनामा जारी किया जाएगा या तो सभी संपत्ति पर, या एक विशेष पर।
वकील की सामान्य शक्ति, तथ्य यह है कि इस मामले में, हमेशा की तरह से अलग है, पहली और महत्वपूर्ण बात ट्रस्टी विस्तार शक्तियों प्राप्त करता है। यह दस्तावेज नोटरी पर पंजीकृत होना चाहिए। यह स्पष्ट रूप से सभी कार्यों कि उसके प्रमुख संपत्ति के साथ प्रदर्शन करने के लिए अनुमति देता है बाहर सेट करने के लिए महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, प्रॉक्सी हमेशा विशिष्ट समय समाप्ति तिथि से संकेत मिलता है। यदि वे नहीं है, यह एक कैलेंडर वर्ष के लिए मान्य होगा।
ट्रस्ट, लेकिन सत्यापित!
संपत्ति के लिए वकील की एक सामान्य बिजली संपत्ति की बिक्री और पैसा प्राप्त करने की संभावना के साथ एक व्यक्ति को प्रदान कर सकते हैं, वहाँ विशेष रूप से सावधान रहना चाहिए। जो लोग विशेष रूप से कानूनी पेचीदगियों में निपुण नहीं हैं, धोखेबाजों आसानी से अपनी उंगली के आसपास घेरना और एक छोटे से कागज पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा।
यह तब होता है कि काले realtors के निजीकरण के लिए या विरासत के पंजीकरण के लिए वकील की इस तरह के एक शक्ति हैं। इसलिए, यह स्पष्ट रूप से दस्तावेज़ में सभी आइटम को पढ़ने के लिए महत्वपूर्ण है, और अगर वहाँ मौजूद है वाक्यांश, एक सहायक की कि छोड़ दिया जाना चाहिए "किसी भी, कानून द्वारा अनुमति दी लेनदेन प्रदर्शन करने के लिए"। यह ध्यान देने योग्य है कि नोटरी ऐसी स्थितियों के बहुत सावधान कर रहे हैं। सब के बाद, अगर स्वामी अपने वर्ग फुटेज खो देते हैं और पुलिस है कि वह लोगों में समस्याओं में गुमराह किया गया था की घोषणा करेंगे, जारी किए गए एक दस्तावेज, केवल वृद्धि हुई है।
कैसे अपने आप को धोखाधड़ी से बचाने के लिए?
सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति के बाजार विशेषज्ञों प्रॉक्सी द्वारा घरों खरीदने के लिए सलाह नहीं देते। सब के बाद, वहाँ होने और धोखे के एक उच्च जोखिम है। सबसे आसान विकल्प - अपार्टमेंट के लिए वकील की सामान्य शक्ति नकली हो सकता है। और फिर पैसे वापस देने के आवास सपना के लिए बहुत मुश्किल होगा।
आप इस तरह के एक समझौते पर फैसला किया है सभी एक ही हैं, तो आप ग्राहक के साथ संवाद करने की जरूरत है। फ़ोन पर, उदाहरण के लिए। यकीन है कि यह क्षमता है सुनिश्चित करें, यह ध्वनि मन और स्मृति के है। कभी कभी ऐसा होता है कि एक व्यक्ति लंबे समय तक मौत हो चुकी है, और जालसाज़ वर्ष दस्तावेज़ का उपयोग करता है। इसके अलावा, मालिक वकील की एक शक्ति के अस्तित्व के बारे में पता होना चाहिए।
इसके अलावा, अचल संपत्ति की खरीद के लिए समझौता नहीं है, अगर प्रिंसिपल मानसिक रूप से बीमार है। यह निर्धारित करने के लिए, जाहिर है, ताकत नहीं हर किसी के लिए है। लेकिन इस मामले में, अदालत मुख्तारनामा वापस ले सकते हैं, और सौदा रद्द करने के लिए। इसके अलावा, यह नोटरी, जो दस्तावेज़ जारी साथ व्यक्तिगत रूप से बात करना संभव है।
वकील की सामान्य शक्ति जो लोग खुद को संपत्ति की बिक्री में संलग्न नहीं कर सकते हैं के लिए अमूल्य सहायता प्रदान कर सकते हैं। लेकिन एक ही समय में, वहाँ स्वामित्व और अचल संपत्ति, और पैसा खोने का खतरा नहीं है। नहीं कम जोखिम और खरीदार, इस तरह के एक दस्तावेज की भागीदारी के साथ एक सौदा किया।
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