बंधक ऋण। कुछ मामलों में, बैंक अनुबंध समाप्त करने का एक नोटिस भेजता है

तिथि करने के लिए, किसी भी बैंक ऋण देने के सभी परिसंपत्तियों का आधा है। एक बढ़ती संख्या ऋण संस्थाओं के, और उन लोगों के साथ प्रतिस्पर्धा। प्रत्येक बैंक आकर्षक ब्याज दरों और शर्तों के साथ आगे विभिन्न कार्यक्रमों डालता है। आज, हर दूसरे परिवार क्रेडिट प्रतिबद्धताओं है - यह आधुनिक जीवन का एक अभिन्न हिस्सा है। वहाँ विभिन्न रहे हैं : उपभोक्ता ऋण के प्रकार किश्तों में ऑटो ऋण, माल, बंधक।

धन्यवाद बंधक के लिए आप अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, प्राथमिक और माध्यमिक दोनों बाजारों में। लेकिन रूस में बंधक पर ब्याज दरों में बहुत अधिक है और हर कोई (10 से 16.5% करने के लिए) यूरोप में जहां औसत दर केवल 4% है करने के लिए खर्च कर सकते हैं, इसके विपरीत में। इसके अलावा किसी भी बैंक के लिए एक आवश्यक शर्त हित में - यह 10%, प्रतिभू, जमानत प्राप्त की एक प्रारंभिक योगदान है या संपत्ति और अधिकारी अनिवार्य बीमा। भुगतान न करने और बड़े कर्ज के गठन के मामले में बैंक अनुबंध की समाप्ति का नोटिस भेज सकते हैं। बेशक, इस देश में आवास बहुत ज्यादा है, और अपने संपूर्ण जीवन में लेने के लिए और किसी और के अपार्टमेंट के लिए नहीं चाहता है के लिए भुगतान करने के लिए - यह द्वारा निर्देशित, कुछ नागरिकों, उनकी आय बोझ ऋण के अनुरूप नहीं, खुद को, और बाद में उनके सारे सपने एक माचिस की तरह ढहती कर रहे हैं।

रूसी कानून स्पष्ट रूप से बंधक के जारी करने और चुकौती शर्तों की प्रक्रिया कहा गया है, लेकिन, इस के बावजूद, उधारदाताओं उधारकर्ताओं के लिए अपने स्वयं के आवश्यकताओं को मनोनीत करने का अधिकार है। अन्य लोगों के पैसे लेने से पहले, उधारकर्ता सभी नियमों और शर्तों (समझौता) बहुत सावधानी के साथ पूरी तरह परिचित होना चाहिए,, भुगतान अनुसूची की गणना करने के कर्मचारी पूछना क्या आयोग और पता लगाने के दंड एक देर से भुगतान पर लगाया जाता है, और (जल्दी चुकौती की संभावना के सवाल कुछ बैंकों स्थिति में स्पष्ट करने के लिए ऋण की जल्दी बंद) पर रोक।

अनुबंध की समाप्ति के लिए कारण

बिक्री बंधक अचल संपत्ति के मामले में बैंक के साथ ऋण समझौते की समाप्ति, यह ऋण खाते पर पैसा बनाने के असंभव है। इस मामले में, बैंक ऋण लेने के लिए अनुबंध की समाप्ति का नोटिस भेजना चाहिए या उसे मौखिक रूप से चेतावनी देने के लिए। एक पार्टी की असहमति अनुबंध समाप्त करने के मामले में, अन्य पार्टी अदालत में आवेदन कर सकते हैं। इससे पहले कि आप दस्तावेजों पर हस्ताक्षर, उधारकर्ता, भुगतान और बंधक अनुबंध समाप्त करने की क्षमता के लिए व्यवस्था से परिचित होना चाहिए अन्यथा यह ऋण लेने वाले की बड़ी वित्तीय घाटे को बढ़ावा मिलेगा।

इसके अलावा अनुबंध समाप्त दलों के दायित्वों का उल्लंघन करते हुए बनाया बंधक की। दोनों दलों के एक समझौता मिलेगा और आपसी समझौते अनुबंध करने के लिए उचित संशोधन कर देगा, तो अनुबंध की समाप्ति की आवश्यकता नहीं है, और यह इसकी वैधता खोना नहीं करता। बैंक दिवालियापन अनुबंध की समाप्ति के लिए मुख्य कारण नहीं है। इस ऋण संस्था के अंत में ग्राहक अनुबंध की समाप्ति का नोटिस भेजना चाहिए। अगर ऐसा नहीं होता है, उधारकर्ता न्यायालय, जो सबसे अच्छा निर्णय कर देगा करने के लिए आवेदन कर सकते हैं - कानून में इस मुद्दे पर स्पष्ट नियमों से बताया नहीं।

आमतौर पर, पक्ष में ऋण संस्था की समाप्ति के सर्जक, लेकिन वहाँ मामलों में जहां ऋण लेने वाले अनुबंध को रद्द करने के लिए बैंक के लिए लागू होता है। आप देखते हैं कि बैंक बंधक समझौते का उल्लंघन है या कुछ अजीब कारण के लिए आप अनुबंध समाप्त करने का एक नोटिस भेजता है, तो यह इस तरह के मामलों में, जो इस नाजुक मामले को समझने के लिए सक्षम हो जाएगा के साथ काम कर कंपनी में मदद के लिए पूछना बेहतर है। इन कंपनियों के लिए ऋण पुनर्गठन के विशेषज्ञ और यहां तक कि संपत्ति, स्थित बैंक का वादा खरीद।

यदि एक अनिश्चित अवधि के लिए ऋण लेने वाले ऋण चुकाने में सक्षम नहीं है तो वह तुरंत आदेश दंड से बचने के लिए बैंक को सूचित करना चाहिए। : आप समस्या को हल करने के लिए कई विकल्प दिया जा सकता है बंधक के पुनर्गठन या अनुबंध की समाप्ति।