एलसीडी "मोसफिलमॉक्साया में मुख्यालय": पता, समीक्षा

मॉस्को के कई निवासियों और जो लोग राजधानी में जाने की योजना बनाते हैं, केंद्र के पास शहर के एक प्रतिष्ठित जिले में आधुनिक, विशाल और आरामदायक अपार्टमेंट बनाने का सपना है। एलसीडी "मोसफिलमोस्कोया पर मुख्यालय" वास्तव में इस प्रकार की आवास प्रदान करता है। प्रख्यात बिल्डर और उत्कृष्ट स्थान के बावजूद यह परियोजना लंबी अवधि का निर्माण हो गया है, लेकिन अब, बिल्डर के बदलाव के साथ, घर के निर्माण पर काम फिर से शुरू हो गया। इस वर्ष के द्वितीय तिमाही में इस जटिल वादे को सौंपने के लिए। हम काम की तारीख की प्रगति, साथ ही साथ इस परिसर के सभी फायदे और नुकसान की जानकारी प्रदान करते हैं।

स्थान

राजधानी के ज़ेडएओ में, रामनेका के अपने सबसे प्रतिष्ठित जिले में से एक परियोजना "मोसफिलमोस्कोया मुख्यालय" का एहसास हो गया है। ऑब्जेक्ट के पास का पता है: मोसफिल्मोवस्काया गली, इमारत संख्या 74 बी। प्रादेशिक रूप से यह लोमोनोव एवेन्यू और मिनस्काया स्ट्रीट की गतिरोध के साथ Mosfilmovskaya के चौराहे से 100 मीटर से भी कम दूरी पर है, और मिचुरिन्स्की प्रोस्पेक्ट से यह लगभग 600 मीटर दूर है। परिसर के निर्माण के परिसर के सबसे निकटतम पड़ोसी है ज़ोलोटे क्लीच (गोल्डन कीज़) एलसीडी, और वोरोबोवी गोरी एलसीडी सिर्फ थोड़ी दूर है। रामनेकी में ये जगह इस तथ्य से अलग हैं कि मास्को का व्यवसाय और सांस्कृतिक जीवन यहां केंद्रित है। स्थान का बड़ा लाभ इस क्षेत्र में अपराध के संबंध में शांत स्थिति है, जो सम्मानजनक अमीर नागरिकों की ओर उन्मुख है। परिसर की इमारत में 0.47 हेक्टेयर की एक भूखंड है, जो सड़कों से तीन तरफ घिरा है। पास में कोई अन्य आवासीय इमारतें और ऊंची इमारतों नहीं हैं, इसलिए सुंदर चित्र प्रत्येक अपार्टमेंट की खिड़कियों से खोले जाते हैं।

परिवहन पहुंच

परिसर "मोसफिलमोवस्काया पर मुख्यालय" का निर्माण लम्मोनोव एवेन्यू की स्टैंड-इन प्रतिकृति से 10 मीटर और मिन्स्क और मोसफिल्मोवस्काया सड़कों के चौराहे से 100 मीटर की दूरी पर किया गया है, जो कि सभी मोटर चालकों के लिए सुविधाजनक है। रामनकी जिले के निवासियों के अनुसार, यहां ट्रैफिक जाम एक दुर्लभ घटना है, इसलिए यहां से गाड़ी द्वारा शहर के आवश्यक बिंदु तक पहुंचना आसान होगा। शहरी परिवहन पसंद करते हैं, जो उन लोगों के लिए, यह सुविधाजनक है कि एलसीडी से 150 मीटर की दूरी पर, मोसफिल्मोवस्काया सड़क पर और लोमोनोस्कीस्की प्रोस्पेक्ट पर बस और बस स्टैडियम "लूज़नीिकी", कीव स्की स्टेशन, चेहेमकी, डोजेज़ेनको स्ट्रीट, मेट्रो स्टेशन "यूनिवर्सिटी" "," युवा "और" काशीर्साया " आंदोलन का अंतराल 10 मिनट से है। आप 7, अधिकतम 10 मिनट में इन मेट्रो स्टेशनों तक पहुंच सकते हैं। इस वर्ष के मार्च में, एक नया स्टेशन, लोमोनोस्व्स्की प्रोस्पेक्ट, को कमीशन किया गया था। यह परिसर से केवल 850 मीटर की दूरी पर है, इसलिए अब किरायेदारों के लिए और मेट पर मेट के रास्ते अधिकतम 10 मिनट लगेगा।

परिस्थितिकी

रामेकी जिला मॉस्को में सबसे अधिक पर्यावरण के अनुकूल है। यहां एक भी कारखाना नहीं है, और हवा में गुलाब ऐसा होता है कि सीपीसी के सभी प्रदूषण और सीजेएससी के औद्योगिक क्षेत्र को बिना किसी कारण के "उड़" केवल एक चीज जो कि ज़ोक "मोस्फिलमॉक्स्काया पर मुख्यालय" के निवासियों के पारिस्थितिकी को बिगड़ती है, वह बड़े राजमार्ग और गैस स्टेशन है जो परिसर के तत्काल आसपास स्थित है। इस छोटी सी असुविधा के विपरीत, खड़ा हुआ घर से सिर्फ 450 मीटर की दूरी पर रेलवे के पीछे रामानका नदी थोड़ी अधिक बहती है। एक शाखा मटकावस्की जंगल फैला है, और एक छोटे से अनोखी रिजर्व "सेटून नदी की घाटी" यदि आप परिसर से राजधानी के केंद्र की ओर जाते हैं, तो वहां कई हरे रंग के क्षेत्रों होते हैं जहां आप चल सकते हैं, प्रकृति का आनंद ले सकते हैं। सबसे लोकप्रिय बॉटनिकल गार्डन, वोरोबोवी गोरी, मिचुरिन्स्की तालाब, मोसफिलमोस्की पोन्ड, वोरोबिवेव्स्काया तटबंध हैं।

कौन बनाता है

प्रसिद्ध और काफी ज़िम्मेदार कंपनी मॉर्टन ने जटिल बनाना शुरू कर दिया। "मोस्फील्मोवस्काया में मुख्यालय" इसकी बड़ी-बड़ी परियोजनाओं में से एक है एक नियम के रूप में, कंपनी "मॉर्टन" हमेशा अपनी वस्तुओं को पूरा करने के लिए लाती है, आस-पास के क्षेत्र में प्राकृतिक दृश्य बनाता है, और अच्छी गुणवत्ता के साथ आवास बनाता है। इस नियंत्रण रेखा के संबंध में, स्थिति पूरी तरह अनुकूल नहीं थी। इसकी डिलीवरी की समय सीमा 2015 के लिए निर्धारित की गई थी, लेकिन इमारत जमी हुई थी। 2016 में, मॉर्टन ग्रुप को पीआईके, रूस की सबसे बड़ी निर्माण कंपनी के साथ विलय कर दिया गया, जिसने इस परियोजना को पुनर्जीवित किया। जीसी "पीआईसी" 1994 में अचल संपत्ति के निर्माण के बाजार पर दिखाई दिया। अब यह रूस के कई क्षेत्रों में करीब 50 डिवीजनों को एकजुट करती है पिछले 2016 में कंपनी ने 12 बहु-मंजिला भवनों सहित 12 आवास परिसरों को नियुक्त किया था। उनमें बिन मीडोज, नोवोर्कुर्किनो, ऑरेंज पार्क, सैलारीवो पार्क हैं। जीसी "तस्वीर" को मॉस्को और क्षेत्र के सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स में से एक माना जाता है, जो कि उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और प्रतिष्ठान द्वारा समर्पित है, समर्पण परिसरों में काम करता है। इसी समय, कंपनी समय सीमा को तोड़ने की कोशिश नहीं करती

जटिल "मुस्लिम मुख्यालय में Mosfilmovskaya" का विवरण

यह परियोजना "व्यवसाय" वर्ग के अपार्टमेंटों का एक जटिल स्थान है और इसमें 29 जमीन फर्शों में एक इमारत है। इनमें से, 25 अपार्टमेंट होंगे, जो 5 वीं से शुरू होगा यह भवन एक प्रगतिशील मोनोलिथ-ईंट तकनीक पर बनाया गया है, जो उच्च-वृद्धि वाले संरचनाओं को ताकत और स्थायित्व प्रदान करता है। इस मामले में एक स्टाइलिश दिखने, पैनोरमिक ग्लेज़िंग, सुंदर डिजाइन है और क्षेत्र के संपूर्ण पैनोरामा में पूरी तरह से फिट बैठता है। इमारत के सौंदर्य की धारणा को परेशान करने के क्रम में, इसमें कोई बालकनियां नहीं हैं परियोजना के अनुसार पहले चार मंजिलों पर, कार्यालय, एक गैलरी, एक स्पोर्ट्स क्लब होगा। इमारत में दो अलग-अलग प्रवेश द्वार बनाने की योजना है, इसलिए किरायेदारों और कार्यालयों के आगंतुकों को पार नहीं किया जाएगा। अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के प्रवेश क्षेत्र घड़ी के रिसेप्शन के दौर के साथ एक बहुत ही विशाल हॉल के रूप में बनाया गया है। कला-सजावट के हॉल तत्वों के डिजाइन में ("आधुनिक", बाहरी vases, दाग-कांच की खिड़कियां, प्रकाश की शैली में पेंटिंग) का इस्तेमाल किया गया था किरायेदारों के लिए 5 लिफ्ट हैं, जिनमें से तीन यात्री हैं, और दो फ्रेटर्स हैं।

परिसर में बुनियादी सुविधा

परिसर "मोसफिलमोवस्काया पर मुख्यालय" केवल अपार्टमेंट प्रदान करता है और मुख्य रूप से व्यवसाय में लगे लोगों पर केंद्रित है, बच्चों के संस्थानों का निर्माण परियोजना द्वारा परिकल्पित नहीं है। पहले, द्वितीय, तीसरे और चौथे मंजिल पर कार्यालय, कैफे, एक रेस्तरां, भोजन वितरण सेवा, एक फिटनेस क्लब, घर के प्रयोजनों के लिए ढांचा होगा। घरेलू क्षेत्रीय डेवलपर, जमीन के अतिथि पार्किंग से लैस करने के लिए सजावटी झाड़ियों को लगाने के लिए लॉन, एक फूल उद्यान को तोड़ने, व्यवस्था करने के लिए बाध्य है। भूमिगत बहु स्तरीय पार्किंग केवल "मुस्लिम मुस्लिम मुस्लिमफॉल्मोवस्काया" के निवासियों के लिए तैयार किया जाएगा। प्रारंभिक आंकड़ों के मुताबिक, माशिनोमेस्टो, इसकी लागत 2.5 मिलियन रूबल से है। एक सिंक के उपकरणों के संबंध में प्रश्न हल नहीं किया जाता है। किसी भी ऑब्जेक्ट के एलसीडी निर्माण में बच्चों के लिए, खेल के मैदान या बच्चों के क्लब सहित, प्रदान नहीं किया जाता है।

आस-पास इंफ्रास्ट्रक्चर

जटिल एक बहुत अच्छी तरह से बनाए रखा क्षेत्र में बनाया जा रहा है, जहां एक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा पहले ही विकसित हो चुका है। तो, एलसीडी "मोसफिलमोस्काया पर मुख्यालय" से 400 मीटर की दूरी पर 500 मीटर की दूरी पर № 1586 की पहली इमारत - दूसरी इमारत और स्कूल №37, 300 मीटर में - 9 450 मीटर की दूरी पर पॉलीक्लिनिक, एलसीडी "मोसफिलमोस्की" के क्षेत्र में - नया स्कूल, थोड़ा और आगे तीन और स्कूल हैं, एक व्यायामशाला और एक लिसीम पास के सबसे कम उम्र के Muscovites के लिए नगरपालिका और निजी बालवाड़ी हैं, बाल विकास केंद्र, अंग्रेजी बालवाड़ी। पैदल दूरी के दायरे के भीतर भी कई सुपरमार्केट, दो बैंक, एक टेनिस स्कूल, मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी की तीन शाखाएं और अन्य सामाजिक सुविधाएं हैं। Ramenki जिले के माना जाता क्षेत्र अपने गोल्फ क्लब, विजय पार्क, प्रसिद्ध आरक्षित "Vorobyovy Gory", मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी के देखने के मंच के लिए जाना जाता है।

अपार्टमेंट का विवरण

विशाल और उज्ज्वल अपार्टमेंट एलसीडी "मोस्फील्मोवस्काया में मुख्यालय" में पेश किए जाते हैं इस परिसर में आवास के बारे में समीक्षाएं मिश्रित हैं खरीदार इस तथ्य की तरह हैं कि उनके पास परियोजना में बड़ी पैनोरमिक खिड़कियां हैं, जिनमें से शानदार दृश्य खुलते हैं, विशेष रूप से भवन के सामने वाले भाग के कमरे से। जिन लोगों ने खरीदी है या यहां आवास खरीदने के लिए जा रहे हैं, एक सम्मान नोट के रूप में मुफ्त योजना इसका मतलब यह है कि अपार्टमेंट में कोई आंतरिक विभाजन नहीं होगा, जिसमें स्नान और बाथरूम का अपवाद होगा, और एक रसोईघर के लिए 5 एम 2 तक की एक जगह आवंटित होगी। अन्य संभावित किरायेदारों को इस अवधारणा में कमी दिखाई देती है। परिसर में आवास स्टॉक में अपार्टमेंट शामिल हैं:

- 47 वर्ग मीटर के एक क्षेत्र के साथ एक बेडरूम। 75 वर्ग मीटर तक;

- दो कमरे - 61 वर्ग मीटर से। 70 वर्ग मीटर तक;

- तीन कमरे - 95 वर्ग मीटर। 127 वर्ग मीटर तक

आप उन्हें परिष्करण के बिना, और परिष्करण (पूर्व-स्वच्छ) के साथ दोनों खरीद सकते हैं।

अपार्टमेंट में खिड़कियां चकाचौंध हो जाएंगी, फर्श खड़े होंगे, रेडिएटर स्थापित होंगे, संचार जुड़े हुए हैं और वायरिंग की गई है।

निर्माण के पाठ्यक्रम

लंबे समय तक चलने वाले एलसीडी "मोसफिलमोवस्काया पर मुख्यालय" मॉर्टन ने 2015 में पारित करने का वादा किया। बाद में कई बार स्थगित कर दिया गया, जब तक कि भवन बिल्कुल भी बंद न हो। "पीआईसी" के नए डेवलपर ने इस साल की दूसरी तिमाही में डिलीवरी के लिए समय सीमा निर्धारित की है। साइट पर काम बहुत सक्रिय है। घर पहले ही पूरी तरह से खड़ा हुआ है, अब बिल्डरों ने अपार्टमेंट में ग्लेज़िंग खत्म कर दिया, आंतरिक काम किया और भूमिगत पार्किंग में लगे हुए हैं। कई संभावित किरायेदारों को बड़ा संदेह है कि सुविधा शेष महीने के भीतर पूरी तरह समाप्त हो जाएगी। अधिक यथार्थवादी पूर्वानुमान ऐसा है कि परिसर वितरित किया जाएगा, और लोगों को इस वर्ष के अंत के करीब की कुंजी प्राप्त होगी।

मूल्य सूची

रामानकी एक महंगी क्षेत्र है यहां रीयल एस्टेट के लिए कीमतें लगभग समान हैं, जैसे कि राजधानी के केंद्र में। एलसीडी "मोसफिलमोस्कोया में मुख्यालय" सामान्य मानक से बाहर नहीं खड़ा है जो हाल के वर्षों में विकसित हुआ है। निर्माण के इस स्तर पर, अपार्टमेंट इन कीमतों पर खरीदा जा सकता है:

- 8 237 000 रूबल से एक कमरे;

- 11 143 000 रूबल से दो कमरे;

- 16 937 000 rubles से तीन कमरे।

खरीदते समय अचल संपत्ति के पंजीकरण की विधि- डीडीयू।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए क्योंकि अपार्टमेंट्स को गैर-आवासीय परिसरों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, वे पंजीकृत नहीं हो सकते, उपयोगिताओं को शास्त्रीय अपार्टमेंट की तुलना में लगभग 4000-5000 अधिक महंगे होंगे, साथ ही आपको हर साल संपत्ति कर का भुगतान करना होगा।

अधिग्रहण के तरीके

रूस में एक सफल और विश्वसनीय डेवलपर पीआईके समूह की कंपनियां हैं "मॉस्फीमलमोस्काया में मुख्यालय" कई डेवलपर्स में से एक है, जो कंपनी पिछले डेवलपर्स द्वारा सभी शर्तों की विफलता के बाद पूरा करने के लिए पूरी हुई थी। इस सुविधा के लिए, बैंक पीआईके के साथ सहयोग करते हैं:

- मॉस्को के बैंक

- "वीटीबी 24"

यहां आप एक बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं प्रत्येक बैंक में स्थितियां अलग होती हैं न्यूनतम ब्याज दर 10.4% है

व्यक्तिगत आधार पर, किश्तों में अचल संपत्ति की खरीद की शर्तों को निर्धारित किया गया है।

"Mosfilmovskaya में मुख्यालय": समीक्षा

इस परिसर के बारे में, क्रेताओं की समीक्षा अधिकतर अच्छे हैं भविष्य के किरायेदारों ने ऐसे फायदे नोट किए:

- उत्कृष्ट स्थान, सम्मानजनक क्षेत्र;

- मामले की स्टाइलिश उपस्थिति;

- खिड़कियों से सुंदर दृश्य;

- सुविधाजनक भूमिगत पार्किंग;

- विशाल अपार्टमेंट;

- पास के कई शहरी बुनियादी ढांचे;

- एक अच्छा परिवहन विनिमय

नई इमारत के मुख्य नुकसान इस प्रकार हैं:

- लंबी अवधि के निर्माण;

- एक शोर रोड और ईंधन भरने के निकट;

- एक आवासीय में निर्जन निधि से खरीदा अचल संपत्ति के हस्तांतरण की संभावनाओं की अनुपस्थिति।