एलसीडी "राजधानी के बीचोबीच": सामान्य जानकारी और समीक्षा

मास्को - असाधारण सुंदर और बहुत अधिक आबादी वाला शहर। उसके निवासियों की संख्या में वृद्धि और प्राकृतिक वृद्धि के कारण, और आगंतुकों की कीमत पर, एक बहुत, जिनमें से कुछ समय के लिए यहाँ रहते थे, यह भी Muscovites हो जाता है। और हर आदमी एक घर है चाहता है। नई एलसीडी कि शहर के केंद्र में लगभग बनाने जा रहा है "राजधानी के दिल", Muscovites के हजारों की सपने को पूरा करने में मदद मिलेगी। इस परिसर में बनाया गया है, ताकि उसके निवासियों सब हाथ पर थे। हम कैसे आयोजित एक एलसीडी का निर्माण करने के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं, और अचल संपत्ति की खरीद के लिए यहाँ की सुविधाओं के बारे।

स्थान

एलसीडी "राजधानी के बीचोबीच" रूसी राजधानी के उत्तर-पश्चिमी जिले में निर्माण करने के लिए शुरू कर दिया। यह सुंदर जगह मास्को नदी के तट से एक पत्थर फेंक सुनिश्चित करना है कि यहां उद्यान गुलाब है, तथापि, है, यह मिट्टी को पुनर्जीवित करने के लिए आवश्यक है। परिवहन इंटरचेंज अब यह मोटर चालकों के लिए सुविधाजनक है, के रूप में एलसीडी के पास से गुजरता है यरोस्लाव राजमार्ग, TTR सिर्फ 1600 मीटर, Kutuzovsky संभावना 4 किमी, 8 किमी और MKAD की 13 किमी में गार्डन अंगूठी है। जो लोग, सार्वजनिक परिवहन और विशेष रूप से, भूमिगत में, का उपयोग एक छोटे से सुविधा तक के लिए। एलसीडी डिजाइनरों के विचार पर "राजधानी के बीचोबीच" इस तरह के "अंतर्राष्ट्रीय", "प्रदर्शनी", "Fili", के रूप में, अपेक्षाकृत कई मेट्रो स्टेशनों के करीब हो जाना "Horoshovo", लेकिन वे बस के लिए ड्राइव की जरूरत है। आधे घंटे से अधिक एक मध्यम गति से निकटतम "अंतर्राष्ट्रीय" से पैदल दूरी जाने के लिए। लेकिन भविष्य में, एलसीडी के आसपास के क्षेत्र में एक नया स्टेशन "Shelepiha" जो करने के लिए पैर पर कुछ मिनटों के जाने के लिए खोलने के लिए निर्धारित है।

स्पष्ट लाभ तथ्य यह है कि के "मास्को की हार्ट" सेट डीसी "मास्को सिटी 'से लगभग 3 किमी दूर बनाया गया है।

एलसीडी के लिए है कि अगले

जो लोग पहले से ही खरीदा है या नई आवासीय परिसर में अपार्टमेंट खरीद लेंगे, वहाँ एलसीडी के लिए स्थान के चयन की वैधता के बारे में कई सवाल कर रहे हैं "राजधानी के केंद्र।" चारों ओर उसे औद्योगिक क्षेत्र है, सभी के लिए जाना जाता है। और यह लोगों को डराता है। भविष्य सुंदर जटिल स्थित सिलिकेट और सीमेंट संयंत्र, उत्पादन संयंत्र, औद्योगिक गोदामों के पास। वे, बंद इमारत को ध्वस्त, और मौके पर ही करने के लिए शहरी बुनियादी ढांचे का निर्माण करने का वादा किया है, लेकिन योजना के विध्वंस के अब तक कोई भी देखा गया है। इसके अलावा परेशान लोग जो ठीक एक ले जाने के लिए कोई योजना नहीं है, जेल में लगभग डेढ़ किलोमीटर की दूरी पर है। एक माल भाड़ा स्टेशन और रेलवे - और अंत में, तीसरे वस्तु, बहुत आराम देने नहीं शाखा, से कुछ सौ मीटर गुजर "राजधानी के केंद्र।" हालांकि यह एक बैकअप माना जाता है, इसलिए इस पर ट्रेनों की आवाजाही दुर्लभ है। लेकिन वहाँ डर है कि यात्री बनाने के लिए और तेजी से गाड़ियों पर डाल करने के लिए इस शाखा योजना है।

बिल्डर के बारे में जानकारी

शायद, पहले से ही सभी के लिए जाना जाता है कि एलसीडी "राजधानी के बीचोबीच," डेवलपर - "। डॉन स्टोरी" मास्को, अचल संपत्ति में नेता ब्रिटेन शहर आयोजन में सबसे सम्मानित में से एक यह 1994 वर्ष में कंपनी की स्थापना की और पहली बार में एक आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के रूप में काम किया। वर्ष 2009 में यह पुनर्गठन किया गया और अब, आश्रय "डॉन स्टोरी निवेश" में लगी हुई है, हालांकि पुराने ब्रांड "Donstroy" संरक्षित। न्यू 5 कानूनी शेयरधारकों के स्वामित्व संरचना, उनके नाम का खुलासा करने से नहीं। पुनर्गठन की अवधि के तहत कंपनी आर्थिक उथलपुथल से हिल गया था और "Donstroya" की असंभावना पैसे सहायक कंपनियों के लिए बेचने के लिए प्रयास करने के लिए मजबूर कर दिया ऋण चुकाने के लिए। लेकिन सब के बाद किसी भी तरह निपटा लिया गया। अब "Donstroy" राजधानी के शीर्ष दस सबसे बड़ी निर्माण कंपनियों में प्रवेश किया और एलसीडी व्यापार वर्ग के निर्माण में लगी हुई है। उसकी किटी "लाल पाल", "ग्रांड डीलक्स Plyushchikha", "ट्राइंफ पैलेस" और कई अन्य लोगों में। 2013 में, "Donstroy" के वर्ष Shelepihinskaya तटबंध, जहां एक नया आवासीय परिसर "राजधानी के केंद्र" के निर्माण के 2014 वर्ष में शुरू हुआ की ओर ध्यान दिया। क्या पेशेवरों इस कंपनी में निवेशकों को देखने के कर रहे हैं? सबसे पहले, यह उनके प्रदर्शन है, और यह पहले से ही वस्तुओं को सौंप दिया गया है। लोग पकड़ क्या है? सबसे पहले, काम की गुणवत्ता की गिरावट, एक स्पष्ट संकेत क्या गिरने लिफ्ट। पिछले मामले पर अभी तक है, जो 5 श्रमिकों तुरंत मौत हो गई वस्तु "राजधानी के बीचोबीच" आत्मसमर्पण कर नहीं किया हो गई। वहाँ अपार्टमेंट में आंतरिक कार्यों की गुणवत्ता का दावा कर रहे हैं। दूसरे, अनुबंध के नियमों का उल्लंघन। साथ "Donstroem" यहां तक कि विफलता के समय से संबंधित NLMK पर मुकदमा दायर घर डाल Mosfilm स्ट्रीट पर। अपेक्षाकृत एलसीडी "राजधानी के बीचोबीच" भी महत्वपूर्ण तिथियों की पहले से योजना बनाई जारी करने से पीछे हटने की योजना बनाई है। उदाहरण के लिए, सरकारी दस्तावेजों के ZHD5 31 मार्च, 2020 वें, 31 अक्टूबर 2020 वें करने के लिए और से नहीं सौंप दिया जाएगा, जो 7 महीने बाद है। और अंत में लोगों को चिंता "Donstroem" के साथ परीक्षण का हिस्सा है। वे सड़क Mosfilm, अलग-होटल "Komsomolsk de Luxe" पर घरों पर थे, वित्तीय गतिविधि और दूसरों के उल्लंघन के बारे में जांच कर अधिकारियों के साथ।

बुनियादी ढांचे

आवासीय परिसर "राजधानी के बीचोबीच" भाषण डिजाइन किया गया है - वास्तु स्टूडियो की राजधानी में एक अच्छी तरह से जाना जाता है। यह द्वारा किया गया था सर्गेई चोबन। विशेषज्ञों का एक छोटा सा शहर बनाने के लिए 14 हेक्टेयर जटिल के लिए आवंटित पर आए हैं,। यह 11 घरों का निर्माण करने की योजना है। उनमें से 6 आवासीय, 4 अपार्टमेंट और 1 व्यापार केन्द्र।
आसपास खेल के मैदान के साथ पार्क का निर्माण किया जाएगा फव्वारे और pergolas साथ, आराम स्थानों, खेल के लिए सुसज्जित क्षेत्रों, स्केटिंग, कुत्ते घूमना। वहाँ भी लैस बाइक रास्तों किया जाएगा। जटिल बिल्डरों बनवाया किंडरगार्टन, स्कूलों, एक स्विमिंग पूल और फिटनेस सेंटर के साथ एक खेल परिसर, रेस्तरां, दुकानों, फार्मेसियों, तालाब, सर्दियों एक स्केटिंग रिंक में बदल जाता है। वहाँ जानकारी है कि एलसीडी के अंदर बचा रहता है के रूप में यह 4 स्तरों में एक भूमिगत पार्किंग स्थल के निर्माण करने की योजना है, एक "कार मुक्त क्षेत्र" पैदा करते हैं। रहने वालों की सुरक्षा बढ़ाने के वहाँ है, साथ ही पर एलसीडी के क्षेत्र वीडियो कैमरों आयोजित किया जाएगा।

डिजाइन एलसीडी

डिजाइनरों द्वारा की योजना बनाई है, तट और पूरे क्षेत्र आर सी के लिए एक आभूषण बनने के लिए है "राजधानी के केंद्र।" मास्को - एक शहर जहां नए भवनों का एक बहुत, जब आप उस पर देखने लुभावनी है। निकटतम - ठाठ डीसी "मास्को सिटी"। आर्किटेक्ट नए परिसर में कम से कम एक भव्य दृश्य था की कोशिश की। इसके सभी आवासीय भवनों 19 से 37 मंजिलों के लिए, अलग अलग ऊंचाई के हैं। अपार्टमेंट बड़े हैं मनोरम खिड़कियों, एक स्टाइलिश डिजाइन, बालकनियों डिजाइनरों नहीं दिया जाता है। अपार्टमेंट परिष्करण सौंपने के लिए योजना बनाई है, और जहाँ वे टब या कितना फ्लैट शौचालय में करने के लिए सेट zavodki बिना कुछ निवासियों के लिए मुख्य संचार में अपना निर्णय स्वयं ले। फिनिशिंग काम करता है, किया गया है ताकि लोगों को डिजाइन अपार्टमेंट में अपने स्वाद के अनुसार बना सकते हैं। परियोजना के आधार पर - - और 3.2 5.6 मीटर की दूरी पर परिसर में अपार्टमेंट 138 वर्ग के 34 वर्गों के एक क्षेत्र है, और छत की ऊंचाई हो जाएगा। इस में रहने वाले क्षेत्र सभी कमरों की 352,144 वर्ग मीटर हो जाएगा। ध्यान में रखते हुए निवेशकों छोटा सा हिस्सा "Donstroy" की इच्छा के सभी उपयोगिताओं और खत्म के साथ अपार्टमेंट डाल करने के लिए योजना बना रही है।

आवास

हम परियोजना के एक सिंहावलोकन प्रदान करते हैं, निश्चित करने के लिए अपने चुने हुए फ्लैट में स्थित होगा। अब मौजूदा पर्यटन सिलिकेट के लिए अन्य करीब Moskva नदी के करीब पांच भवनों,: एलसीडी इस प्रकार एक "शहर के दिल" निर्माण की योजना बनाई। विशेषताएं:

№ 1 (ZHD1) - फर्श 36, 186 फ्लैटों 43 124 के लिए वर्गों के अपने क्षेत्र, कुछ कोण पर स्थित घाट के अंत।

№ 2 (ZHD2) - फर्श 19, 254, 50 से 140 वर्ग के अपने क्षेत्र के फ्लैटों। आवास एक खुला समलम्ब ऊपरी स्थान है जहाँ के तट के समानांतर है के रूप है।

№ 3 (ZHD3) - फर्श 19, 50 से 140 वर्ग के 305, क्षेत्र फ्लैटों।

№4 (ZHD4) - फर्श 19, 78 अपार्टमेंट, 51 से 141 वर्ग के लिए क्षेत्र की संख्या।

बाड़ों, गिने 1, 2 और 3 है घाट के लिए एक ही आकार और सापेक्ष स्थिति। यहां नदी का सबसे अच्छा विचारों स्थित अपार्टमेंट की खिड़कियों से।

№ 5 (AP1) - फर्श 37, 122, 31 89 के लिए वर्गों के अपने क्षेत्र के फ्लैटों। कोर तट के अंत को तैनात किया।

№ 6 (ZHD5) - फर्श 36, 157, 42 103 के लिए वर्गों के अपने क्षेत्र के फ्लैटों। हाउसिंग सिलिकेट के पारित होने के करीब स्थित होगा, के संबंध में करने के लिए तट एक कोण पर तैनात है।

№ 7 (AP3 और ZHD6) - फर्श 24, 56 92 वर्गों से फ्लैट क्षेत्र।

आयोजित डिजाइन अपार्टमेंट इमारतें संख्या 8 और 9, साथ ही एक व्यापार केंद्र।

अपार्टमेंट डिजाइन

41 वर्ग के लिए एक कमरे के स्टूडियो अंतरिक्ष - बिल्डर से मास्को में स्टाइलिश एलसीडी "शहर के दिल" अपार्टमेंट होगा। उनमें से आधे से अधिक, वह है, एक "विषम" दीवारों के साथ तैयार कर रहे हैं गलत रूप। जिसमें एक अलग कमरे 4 वर्ग का ही बाथरूम क्षेत्र को अलग करने की।

दो बेडरूम का अपार्टमेंट 65 वर्ग के एक क्षेत्र तक है। लेआउट एक विशाल दालान (के बारे में 13 वर्ग), दो बेडरूम (15 और वर्गों का 18.6), रसोई घर भी शामिल (11kvadratov), दो बाथरूम। दो बेडरूम का अपार्टमेंट भी एक रसोई, हॉल, दो बाथरूम, कमरे और दो बेडरूम रहने वाले हैं। 84-88 वर्ग के कुल क्षेत्र। इस अपार्टमेंट में एक बैठक का कमरा और रसोई घर के लिए एक "विषम" दीवारों के साथ तैयार कर रहे हैं, और दो बड़े मनोरम खिड़कियों के अलावा बैठक है। बालकनियों नहीं दिया जाता है।

मूल्य और भुगतान

एलसीडी उच्च "राजधानी के दिल" में आवास की लागत और, के रूप में दूसरी मंजिल पर एक बेडरूम अपार्टमेंट प्रति 8,122,592 रूसी रूबल के साथ शुरू आधिकारिक वेबसाइट, पर कहा गया (पहली मंजिल घर कार्यालयों के लिए बनाया गया), 32.8 के एक क्षेत्र को समाप्त किए बिना वर्ग। इस सुविधा में, "Donstroy" इस तरह के बैंकों के साथ काम करता है, "VTB 24", "डिस्कवरी" और बचत बैंक। किसी को भी में "राजधानी के बीचोबीच" अचल संपत्ति खरीदने के लिए कर सकते हैं एक बंधक प्राप्त करने के लिए। इसके स्वागत की शर्तों अलग हैं।

"VTB 24" में, वहाँ रों के मालिकों / एन बैंक के कार्ड के लिए तरजीही कार्यक्रम हैं। पर ऋण की प्राप्ति के 30 साल है, दर 10% की एक प्रारंभिक योगदान के साथ 12.1% है। जो लोग इस तरह के कार्ड, 20% की एक आरंभिक भुगतान की जरूरत नहीं है के लिए।

20 साल के लिए उधार है, 12.6% की दर से, और सभी एक ही के लिए न्यूनतम शुल्क और 25% के बराबर। वहाँ भी ब्याज मुक्त ऋण की एक बहुत ही दिलचस्प कार्यक्रम है।

अन्य दो बैंकों में अप करने के लिए 30 साल के लिए बंधक दे। तीन कार्यक्रमों "बचत बैंक" में काम करते हैं:

- दो दस्तावेजों में। यहाँ 11.25% की दर और 50% की आरंभिक भुगतान।

- आवास की खरीद। 12% की दर से, 20% की एक आरंभिक भुगतान

- राज्य समर्थन के साथ बंधक। यहाँ 11.4% की न्यूनतम दर, 20% की एक आरंभिक भुगतान।

अपने स्वयं के ऋण कार्यक्रम और बैंक "खोलना" है।

डेवलपर की ओर से एक अभिनव कार्यक्रम

आदेश खरीदारों की अधिक से अधिक संख्या कार्यक्रम के लिए बिक्री में वृद्धि और आकर्षित करने के लिए, "Donstroy" एक बहुत ही दिलचस्प एलसीडी में एक अभिनव आवास खरीद कार्यक्रम की पेशकश की और, एक कह सकते हैं, "राजधानी के केंद्र।" के रूप में कंपनी ने कहा, यह अनुबंध द्वारा प्रमाणित कानूनी संस्थाओं बनाने के लिए प्रस्तावित किया गया है जिसके अनुसार "Donstroy" एक कीमत पर उसकी संपत्ति के सह निवेशक, जो बिक्री के समय में था के लिए वास्तव में 3 साल पहले खरीदने के लिए बाध्य है। इस मामले में, कंपनी के लिए एक अतिरिक्त 4.5% सह निवेशक भुगतान करना होगा।

एलसीडी "राजधानी के बीचोबीच": समय सीमा

चिंता का यह समस्या है और जो लोग पहले से ही एक घर खरीदा है, और जो लोग केवल नजर गड़ाए हुए हैं। निर्माणाधीन इमारतों में से राज्य को देखते हुए, हम पूरे विश्वास के साथ कह सकता हूँ कि यह अभी भी खड़े नहीं करता है। के तहत कुंजी के जारी करने के साथ पहली बारी की नई योजना 2017 के चौथी तिमाही में उम्मीद है पहले से ही शुरू हो गया है। यह आवास, 1,2 गिने शामिल है, और 3. पहले बनाया जा रहा है 37 मंजिला इमारत संख्या 1, अपार्टमेंट, जिसमें लोगों को, दूसरी तिमाही में प्राप्त करने के लिए 2017 के पहली छमाही यानी जरूरत के लिए कुंजी। दूसरे स्थान पर № आवास 4, 5, 6 और 7 कमीशन किया जाना है। पहले चरण में ZHD4 (2018 की दूसरी तिमाही), और दूसरा आवास 5,6 और 7 (चौथी तिमाही 20218 वें) दिया जाना चाहिए। तीसरे चरण 2 फ्लैट आवास, एक व्यापार केंद्र, एक स्कूल और एक बालवाड़ी भी शामिल है। उनके आत्मसमर्पण 2020 में महसूस किया जा सकता है, साल। के रूप में रेलवे एलसीडी 4. "राजधानी के दिल," 2015 में भी के निर्माण की प्रगति इसका सबूत यह में अपार्टमेंट की बिक्री खोला बिल्डर्स, दूसरी पंक्ति का निर्माण शुरू कर दिया। अब वे ZHD6 में एक घर बेचते हैं। तिथि करने के लिए, लगभग पहली इमारत समाप्त होने पर, दूसरे और तीसरे का निर्माण पूरा, और चौथे तेजी से सभी निर्माण कार्य चलते हैं।

समीक्षा

विवाद का एक बहुत एक नई आवासीय परिसर है "राजधानी के केंद्र।" समीक्षा और बिल्डर, और बहुत अलग परियोजना। मनाया प्लस:

- "Donstroy" बहुत अनुभव है, सौंप दिया वस्तुओं का एक बहुत;

- नए परिसर नदी को और मार्गों के करीब स्थित है;

- अमीर बुनियादी ढांचे;

- अभिनव घर खरीदने प्रणाली;

- निवेश के लिए एक अच्छा वस्तु।

मनाया विपक्ष:

- एक "Donstroya" काम के गिरने गुणवत्ता;

- कहा शर्तों से पीछे;

- औद्योगिक क्षेत्र में स्थान;

- आवास की कीमतों फुलाया;

- कुछ अपार्टमेंट के गरीब की योजना बना।