किसी अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए सही तरीके से आवेदन कैसे करें

अचल संपत्ति के साथ सबसे लोकप्रिय लेनदेन में से एक दान है इसमें संपत्ति के स्वामित्व को उसके मालिक से दूसरों तक स्थानांतरित करना शामिल है किसी उपहार को दर्ज करते समय, आपको बहुत अधिक बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि यदि वे अनुपालन करने में विफल रहते हैं, तो लेन-देन नहीं हो सकता है। अपार्टमेंट में किसी हिस्से के लिए आवेदन कैसे करें? मुझे किस बारे में ध्यान देना चाहिए?

विधान आधार

रूसियों को अक्सर ऐसी परिस्थितियां होती हैं जब संपत्ति के कानूनी रूप से निकट संबंधियों को स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक हो। हाल के वर्षों में सबसे लोकप्रिय सौदों में से एक दे रही है। यह अनुबंध एक दस्तावेज है जो संपत्ति के पिछले मालिक से नए हस्तांतरण को हल करता है। इस समझौते के बाद यह समझौता लेनदेन के लिए किसी एक पक्ष द्वारा समाप्त नहीं किया जा सकता है। आप संपत्ति के निकट और दूर के रिश्तेदारों दोनों को स्थानांतरित कर सकते हैं, और तीसरे पक्ष के पास। अपार्टमेंट में किसी हिस्से के लिए आवेदन कैसे करें?

उपहार अनुबंध: कारावास की शर्तों

रूसी कानून तीन बुनियादी स्थितियों को हल करता है:

1. अचल संपत्ति दान किया जा रहा है गिरफ्तारी के तहत नहीं है, यह गिरवी नहीं है या तीसरे पक्षों को बेचा नहीं है
2. लेनदेन के समापन के दौरान, हर पार्टी की गारंटी देता है और यह पुष्टि करता है कि यह कानूनी क्षमता के बिना नहीं है, संरक्षकता और संरक्षकता नहीं है साथ ही, प्रत्येक पार्टियों को ऐसे रोग नहीं होने चाहिए जो समाप्त किए गए अनुबंध के सार के बारे में जागरूकता को रोकें।
3. सभी आवश्यक दस्तावेजों के पूरा होने के बाद ही अपार्टमेंट में हिस्सा नए मालिक के निपटान में स्थानांतरित किया जाएगा।

अपार्टमेंट में किसी हिस्से के लिए आवेदन कहाँ और कैसे करें

रूस के सभी सक्षम नागरिकों को 14 वर्ष की उम्र से उपहार प्राप्त करने का अधिकार है इसके मूल में, लेनदेन एक इच्छा लिखने की प्रक्रिया के समान है हालांकि, कानून के दृष्टिकोण से, पूर्व मालिक के जीवन में देरी के साथ संपत्ति वस्तुओं को सख्त से मना किया जाता है। इसलिए, अनुबंध के समापन के बाद, संपत्ति एक नए मालिक से गुजरती है कानून के अनुसार, सजाया जाने वाला व्यक्ति को हस्तांतरित संपत्ति को मना करने का अधिकार है हालांकि, अगर लेनदेन के बाद यह इच्छा व्यक्त की गई है, तो लिखित इनकार करना आवश्यक है। एक अनुबंध पूरा करने के दो तरीके हैं - एक नोटरी की भागीदारी के साथ और इसके बिना

क्या दस्तावेज आवश्यक हैं?

मां, भाई, बहन या अन्य रिश्तेदार के लिए अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए आवेदन कैसे करें? पहले आपको दस्तावेजों के एक निश्चित पैकेज को सावधानीपूर्वक तैयार करने की आवश्यकता है। इसमें शामिल हैं:

• लेनदेन में प्रतिभागियों के पासपोर्ट,
• एक प्रारंभिक अनुबंध,
• पंजीकृत स्वामित्व का प्रमाण पत्र,
• सर्टिफिकेट-निकालें घर की किताब और इसकी प्रति,
• मूल और नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रतिलिपि (जब लेन-देन पार्टियों के प्रतिनिधियों ने निष्कर्ष निकाला है)।

अनुबंध की प्रतियों की संख्या लेनदेन में प्रतिभागियों की संख्या के बराबर होनी चाहिए। पंजीकरण चैम्बर के लिए भी एक अतिरिक्त प्रतिलिपि तैयार की जानी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि तीन दाता एक व्यक्ति को शेयर हस्तांतरित करते हैं, प्रतियों की संख्या पांच होगी। उपरोक्त दस्तावेज़ बुनियादी हैं हालांकि, पंजीकरण कक्ष में अन्य कागजों की मांग करने का अधिकार सुरक्षित है।

नोटरी पंजीकरण

एक नोटरी की मध्यस्थता के साथ एक समझौता करना एक लेनदेन को समाप्त करने का सबसे विश्वसनीय तरीका है। इसका मुख्य लाभ यह है कि इसके समापन के बाद अनुबंध को चुनौती देना लगभग असंभव है। मामला यह है कि नोटरी तीसरा अनियंत्रित व्यक्ति है, जो मुकदमेबाजी के मामले में यह साबित कर सकता है कि लेनदेन के लिए पार्टियां अपने निष्कर्ष के परिणामों के बारे में सूचित की गईं।

शुरू करने के लिए, नोटरी को दलों के पासपोर्ट, स्वामित्व का प्रमाणपत्र, ईजीआरएन से निकालने, साथ ही साथ अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों का प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा। इसके बाद , नोटरी ऊपर खींचता है और एक अनुबंध तैयार करता है, जहां शेयर के मूल्य पर जानकारी इंगित की जाती है। जैसा कि पार्टियों द्वारा सहमति है, अनुबंध में लागत को कम किया जा सकता है लेनदेन के समापन से पहले आपको राज्य शुल्क और नोटरी की सेवाओं का भुगतान करना चाहिए। फिर नोटरी सभी उपरोक्त दस्तावेजों को पासपोर्ट के अपवाद के साथ ले जाता है और उन्हें राज्य पंजीकरण में भेजता है। लेन-देन के पक्ष में अभी भी रसीद है आप नोटरी या रीगलटा में पंजीकरण के बाद अनुबंध को चुन सकते हैं। इसकी प्राप्ति के बाद ही, नोटरी अनुबंध को ठीक करने के लिए शुरू होता है, और फिर लेन-देन के लिए पार्टियां उनकी प्रतियां और स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करती हैं।

नोटरी के बिना अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए आवेदन कैसे करें

एक उपहार समझौता भी एक नोटरी की भागीदारी के बिना निष्कर्ष निकाला जा सकता है। हालांकि, इस प्रक्रिया की अपनी विशिष्टताएं हैं एक साधारण लिखित रूप में एक अपार्टमेंट में किसी हिस्से के लिए सही तरीके से आवेदन कैसे करें?

अनुबंध का प्रारूपण रोज़रेस्ट के कर्मचारियों के पर्यवेक्षण के अंतर्गत होता है पूर्व संकलन करना आवश्यक नहीं है इसमें निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• अपार्टमेंट के दान किए गए हिस्से की विशिष्टता,
• लेनदेन के लिए पार्टियों का व्यक्तिगत डेटा,
• अपार्टमेंट का पता, जिसका हिस्सा दान किया जाएगा,
• रहने की जगह का आकार,
• घर की मंजिलों की संख्या जिसमें अपार्टमेंट स्थित है,
• मंजिल संख्या

साथ ही, अतिरिक्त जानकारी को अनुबंध में शामिल किया जा सकता है उदाहरण के लिए, यदि पिछले मालिक अपार्टमेंट को कुछ समय के लिए छोड़ना नहीं चाहता है इसके अलावा, दाता को अनिश्चित अवधि के लिए अपार्टमेंट में रहने का हकदार है। दान में आपको हिस्सेदारी के मूल्य को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता नहीं है।

की लागत

दान पूरी तरह से मुक्त नहीं है अनुबंध की तैयारी के लिए, 2000 रूबल का शुल्क लिया जाता है। इसके अलावा, राज्य शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है - 1400 रूबल यदि अपार्टमेंट का हिस्सा पिछले मालिक के परिवार के सदस्यों के कब्जे में जाता है, शुल्क की राशि अनुबंध में निर्दिष्ट आवास की लागत पर निर्भर करता है। यही है, यह शेयर की कीमत का 0.3% है। अगर शेयर एक तीसरी पार्टी से गुजरता है जो स्वामी के रिश्तेदार नहीं है, तो शुल्क निम्नानुसार होगा:

• 1% अगर शेयर की कीमत 1,000,000 रूबल से अधिक नहीं है;
• 0, 75% + 10,000 रूबल, जब कीमत 10,000,000 से अधिक नहीं है;
• 0.5% + 77,000 अगर शेयर 10,000,000 से अधिक के लायक है

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि राज्य शुल्क की राशि 300 से कम रूबल नहीं हो सकती।

यदि उपहार बच्चे के लिए किया जाता है

नाबालिग के लिए एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए आवेदन कैसे करें? यह प्रश्न कई लोगों के लिए चिंता का विषय है सिविल कानून के 572 और 28 लेखों में यह कहा जाता है कि यह लेनदेन केवल बच्चे के कानूनी प्रतिनिधि द्वारा निष्कर्ष निकाला जा सकता है। यदि कोई बच्चा 6-14 वर्ष का है, तो वह बिना शुल्क का एक अचल संपत्ति का उपहार प्राप्त कर सकता है। 14-18 वर्ष की आयु के बच्चे लेनदेन में भाग लेने के हकदार हैं, लेकिन वे बहुसंख्यक की उम्र तक पहुंचने के बाद या कानूनी प्रतिनिधि की सहमति से - माता-पिता या अभिभावक के पास मिलने वाले आवास का निपटान करने में सक्षम होंगे।

किसी बच्चे के लिए किसी अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए आवेदन कैसे करें? पहले आपको संरक्षक अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है इसके अलावा, अन्य अपार्टमेंट मालिकों की notarized सहमति की आवश्यकता होगी यह अनुबंध नाबालिग के कानूनी प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित होता है , यह आवश्यक है कि बच्चे के पासपोर्ट डेटा को दर्शाया जाए।

यदि साझा परिवार को स्थानांतरित कर दिया गया है

पत्नी, मां, पिता या अन्य करीबी रिश्तेदार के लिए एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के लिए आवेदन कैसे करें? अनुबंध में यह लिखना जरूरी है कि बीस पूर्व मालिक के रिश्तेदार है। इसके अलावा, रिश्ते की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को संलग्न करना आवश्यक है। किसी रिश्तेदार को उपहार के रूप में किसी हिस्से को स्थानांतरित करने के बाद, आपको संपत्ति के लिए आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

अपार्टमेंट में किसी हिस्से के लिए आवेदन कैसे करें? आप एक नोटरी या खुद की भागीदारी के साथ यह कर सकते हैं किसी उपहार को पंजीकृत करने के लिए, आपको दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को सावधानी से तैयार करना होगा, एक अनुबंध तैयार करना होगा और पंजीकरण के लिए इसे Rosreestr में जमा करना होगा। यह पंजीकृत होने के बाद, स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया गया है।