कैसे दान कर दी फ्लैट दान करने के लिए। मैं फ्लैट दान में दान कर सकते हैं?

उन्नत साल के लोग अक्सर अपने बच्चों और अपने स्वयं के संपत्ति पोते के मुद्दे के बारे में चिंतित। घर या माता-पिता के फ्लैट के वारिस कई मायनों में: इच्छा से, कानून द्वारा, या यहाँ तक कि एक उपहार के रूप उनके जीवन के साथ मिलता है। दूसरा विकल्प अक्सर अपने स्वयं के आश्वासन के लिए पुराने लोगों द्वारा प्रयोग किया जाता है। यही कारण है कि वे कैसे अपार्टमेंट में एक बच्चे या परिवार के अन्य सदस्यों को पोता यह दावा नहीं किया था देने के लिए के सवाल के साथ कानूनी सलाह लेनी के लिए है।

कुछ मामलों में, एक सौदा करने की संभावना

वर्तमान कानून के तहत, प्रत्येक नागरिक दूसरे करने के लिए उसकी संपत्ति के स्वामित्व, नि: शुल्क सहित हस्तांतरण का अधिकार है। जो है, यह पता चला है कि आप का निजीकरण अपार्टमेंट, जो सांप्रदायिक संपत्ति नहीं है दे सकते हैं। जिस तरह से, केवल एक लीगेसी भी संपत्ति है जिस पर अपने जीवनकाल के दौरान सभी दस्तावेजों जारी किए गए हैं छोड़ कर। दान कब्जे का विषय कानूनी तौर पर - ऐसा नहीं है कि इस तरह के लेनदेन के समापन के लिए पहला और सबसे महत्वपूर्ण शर्त पता चला है।

दूसरा, कम महत्वपूर्ण नहीं बिंदु - encumbrances के अभाव। इसका मतलब यह है कि यह, एक मकान, एक कार या किसी अन्य बात देने के लिए असंभव है अगर यह बैंक के लिए या विवाद करने का वचन दिया है। लेन-देन नोटरी चेकों के समय संपत्ति की "पवित्रता"।

दान की तीसरी शर्त - नि: शुल्क। यही कारण है कि अनुबंध सही संपत्ति में प्रवेश के लिए संपत्ति या अन्य शर्तों प्राप्त करने के लिए कोई भुगतान निर्दिष्ट नहीं किया जा सकता है, है। अंतिम लेन-देन की उपस्थिति में जीवन रखरखाव के एक अनुबंध जारी किया जा सकता है या एक इच्छा बनाने के लिए। देते हुए एक ही स्थान पर एक सेवा के नहीं किया जा सकता।

और अंत में कम से कम - दलों की कानूनी क्षमता। नोटरी जब (अनुदान सहित) अचल संपत्ति के अलगाव की भावना पर किसी भी लेनदेन सुनिश्चित करते हुए कि दोनों दाता और उनके कार्यों के लिए जिम्मेदार bestows करना चाहिए। संदेह होने पर सौदा बस नहीं होता है।

कौन अचल संपत्ति दे सकते हैं

यह एक अपार्टमेंट, एक घर या अन्य इमारत के रूप में इस तरह के एक गंभीर संपत्ति की बात आती है, अलगाव notarization साथ मुख्य रूप से होता है। इस तरह के लेनदेन के प्रतिभागियों रिश्तेदारों हो सकता है, और पूरी तरह से एक दूसरे के लोगों के लिए अजनबी। सब के बाद, कोई भी यहां तक कि अजनबियों के लिए महंगे उपहार बनाने के लिए, बंद हो जाता है। केवल सवाल यह है कि बाद के मामले में यह एक अपार्टमेंट पर कर के समक्ष प्रस्तुत किया जा सकता है, और एक छोटे से नहीं है।

रिश्तेदारों और कभी कभी कर दायित्वों के बीच लेनदेन के समापन पर। तो, इससे पहले कि आप अपने बेटे, बेटी, पोता या पोती के लिए एक अपार्टमेंट दे, आप सभी तरह के लेनदेन के पंजीकरण के साथ जुड़े लागत के बारे में एक वकील के साथ परामर्श करना चाहिए। शायद, अधिक लाभदायक यह अलगाव की भावना (बिक्री, विनिमय और इतने पर। डी) का एक और तरीका होगा।

notarization बिना लेनदेन करने

वर्तमान कानून के मानदंडों, अचल संपत्ति अनुबंध देने के अनुसार लिखित रूप में यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है। इसका मतलब यह है कि आप एक नोटरी के बिना कर सकते हैं। इस तरह की एक सौदा काफी वैध होगा। दोनों अनुबंध और नए मालिक की संपदा अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए के रूप में, यह रद्द नहीं किया गया। यह अनुबंध के समापन की परवाह किए बिना किया जाता है। सीधे शब्दों में यदि सौदा नोटरी के लिए जिम्मेदार है, वह पंजीकरण के साथ मदद मिलेगी। जब दान (आमतौर पर आदेश पैसे बचाने के लिए में तो) अपनी भागीदारी के बिना किया जाता है, और यह समझौता अपने आप, और स्वामित्व की सही, प्रासंगिक लोक प्राधिकरण के आधार में दर्ज किया गया है राज्य कर्तव्य भुगतान के बाद। यही कारण है कि देने के लिए के रूप में उपहार फ्लैट के कानूनी मालिक बन जाते हैं, वह सेवाओं की एक किस्म पर चलाने के लिए होगा सरल शब्दों में, है।

संयुक्त स्वामित्व अलगाव की भावना

कभी कभी एक संपत्ति है कि दे या एक व्यक्ति को बेचने के लिए जा रहा है, वह पूरी तरह से संबंधित नहीं है। यह इस मामले में के रूप में, प्रत्येक अपने हिस्से का प्रबंधन और संयुक्त पर, उदाहरण के लिए, शादी में अधिग्रहण शेयर स्वामित्व के बारे में नहीं है,। यहां तक कि एक नोटरी लेन-देन की भागीदारी के बिना इस तरह के अपार्टमेंट के एक उपहार के मामले में जरूरी अपने निष्कर्ष करने के लिए एक पति या पत्नी की सहमति की जरूरत है। अपवाद एक एकल स्वामित्व है। यह या तो मौजूदा शादी अनुबंध के तहत करने के लिए जो जीवन साथी के प्रत्येक उसकी संपत्ति है, जिसमें उन्होंने अन्य के ज्ञान के बिना के निपटान का अधिकार है है के अनुसार हो सकता है। दूसरा विकल्प - यह मुफ़्त संपत्ति। यही कारण है, अगर कोई व्यक्ति किसी एक मकान दान देना चाहता है, पति या इस मामले में पत्नी की सहमति आवश्यक नहीं है।

ऐसा लगता है कि कुछ मामलों में एक पति या पत्नी अभी भी हिस्से के लिए दावा कर सकता की संपत्ति अनावश्यक रूप से प्राप्त किया। उदाहरण के लिए, यदि रहने की जगह संयुक्त कोष के माध्यम से पुनर्निर्मित किया गया था घर पूरा या remodeling जिसके परिणामस्वरूप वस्तु की कीमत में वृद्धि हुई है के रूप में हुई। इस मामले में, एक अपार्टमेंट अदालतों द्वारा दान राशि के लिए अपने अधिकार की रक्षा के लिए। फार्म और की विधि की परवाह किए बिना संपत्ति के निपटान घोषणा पत्नी लेन-देन करने के लिए सहमति के लिए नोटरी होना चाहिए।

कैसे एक तलाक में दान कर दी फ्लैट विभाजित

इस प्रकार, संपत्ति, अचल संपत्ति सहित, नि: शुल्क प्राप्त किया, यह निजी संपत्ति है। हालांकि, अगर अपने मूल्य संयुक्त रूप से अर्जित धन की वृद्धि हुई है, तलाक के मामले में पति या पत्नी एक हिस्से का हकदार है। यह माता-पिता को याद रखना चाहिए और लगता है कि इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट बेटी या शादी के लिए बेटा दे। स्वाभाविक रूप से, इस तरह के एक खुशहाल पल में, कोई भी नव निर्मित परिवार के संभावित पतन के बारे में सोचता है। लेकिन जो माता-पिता अपने बच्चे के भाग्य के बारे में नहीं चिंता तो क्या होगा? लेन-देन को पहले से ही किया गया है, तो और कोई रास्ता नहीं वापस, आप फिर से एक और परिवार के किसी सदस्य के लिए अपार्टमेंट के लिए प्रस्तुत दान कर सकते हैं और जुदाई में संभव विभाजन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं। बेहतर सावधान रहें और अतिरिक्त कदम उठाने, से भविष्य में अपने स्वयं के संपत्ति पर मुकदमा करने की कोशिश करने के लिए।

क्या बेहतर उपहार या एक इच्छा?

यह सवाल अक्सर बयानबाजी माना जाता है। तथ्य यह है कि यह करने के लिए एक स्पष्ट जवाब बस मौजूद नहीं है। इसका मतलब यह है कि प्रत्येक मामले में सही फैसला अपने स्वयं के हो सकता है। इसे स्वीकार करने के लिए, यह दोनों लेन-देन की विशेषताओं, उनकी घटना और संभावित परिणामों की बारीकियों समझा जाना चाहिए।

पहली बात जब चुनने के लिए दिखना चाहिए - यह खर्च होता है। संपत्ति एक बाहरी व्यक्ति की मुफ्त स्वामित्व के लिए स्थानांतरित कर रहा है, तो वह एक अपार्टमेंट, अपने मूल्यांकन मूल्य का 13% है जो दान दिया पर कर का भुगतान करना पड़ता है। केवल अपवाद हैं करीबी रिश्तेदार (बच्चों, माता-पिता, भाई बहन, अभिभावकों और पत्नी)। तो अगर दादी, पोते उदाहरण के लिए अपने घरों को हस्तांतरण करने के लिए, चाहता है, अपने बेटे या बेटी देने के लिए इतना है कि वे बाद में दान में फ्लैट दे सकता है उसके बच्चे है पहली बार में सस्ता होगा। अचल संपत्ति के उत्तराधिकार पर करों के भुगतान के साथ स्थिति है, ताकि एक अंतिम निर्णय एक वकील की एक सक्षम सलाह नहीं रोका जाएगा और अधिक जटिल है।

संपत्ति में प्रवेश के समय

समय में - एक उपहार और एक विरासत की स्वीकृति प्राप्त करने के बीच एक और महत्वपूर्ण अंतर। चाहा स्वामित्व ड्राइंग में तुरंत नहीं बदलता है। आदेश में इस फ्लैट के मालिक बनने के लिए, यह बाद वसीयत करनोवाला की मौत 6 महीने के लिए कागजी कार्रवाई प्रतीक्षा करने के लिए, और उसके बाद ही आवश्यक है। इसके अलावा, प्रत्यक्ष रिश्तेदारों अपने हिस्से के हकदार हैं, भले ही वहाँ एक इच्छा है। नियम दस्तावेज़ अपने जीवनकाल के एक मकान बेचने के लिए या किसी तीसरे पक्ष को देने के दौरान अचल संपत्ति के मालिक नहीं रोकता के अनुसार संकलित।

दान के अनुबंध के संबंध में, यह पंजीकरण के समय यह में निर्दिष्ट ऑब्जेक्ट के लिए स्वामित्व देता है। यह सही है। यह एक इच्छा की तुलना में अधिक प्रदान करने के लिए सुरक्षा प्रदान करता है। लेकिन अगर हम देखने के विपरीत बिंदु पर विचार, हम एक अलग तस्वीर मिल। उसके पोते, बेटी या अन्य रिश्तेदार को फ्लैट देते हुए एक व्यक्ति को यह करने के लिए सभी अधिकार खो देता है। कुछ मामलों में, एक व्यापक इशारा के बाद, वह सड़क पर जा रहा जोखिम।

जीवन समर्थन का अनुबंध

यह दान और वसीयतनामा के बीच एक समझौता कहा जा सकता है। एक तरफ, उस पर स्वामित्व का अधिकार तुरंत आता है। तो न तो रिश्तेदारों और न ही किसी भी तीसरे पक्ष नहीं रह संपत्ति दावा कर सकते हैं। दूसरी ओर, अपार्टमेंट के पूर्व मालिक का उपयोग करने का अधिकार है। बाकी सब कुछ अलगाव प्रतिबंध (जब आप एक बंधक बैंक बनाने के रूप में) संपत्ति पर लगाया। इसका मतलब है कि नए मालिक, अपार्टमेंट दान कर देना पूर्व मालिक की मृत्यु तक यह या बंधक बेचने के लिए सक्षम नहीं होगा।

प्रतिबंध लागू कानून के अनुसार में एक नोटरी द्वारा उठाया जाएगा। इस उद्देश्य के लिए नए मालिक अनुबंध और मृत्यु प्रमाण-पत्र के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होगी। यह योजना दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। रिश्ते की डिग्री कोई महत्व का है।

इसके अलावा, जीवन रखरखाव का अनुबंध लेनदेन की सभी शर्तों में शामिल होगा। रद्द साथ उनकी गैर अनुपालन माना जाता है। आप वस्तु के उपयोग से सब कुछ और वृद्ध व्यक्ति की देखभाल के साथ समाप्त (उपचार, पुनर्वास, मनोरंजन, व्यक्तिगत सेवाओं, और इतने पर। डी) निर्दिष्ट कर सकते हैं। इसलिए, इससे पहले कि आप अपार्टमेंट में एक रिश्तेदार देना, विशेषज्ञों का दृढ़ता से इस विकल्प पर विचार करने की सलाह देते हैं।

एक सौदे के रद्द

इससे पहले कि आप किसी भी कार्रवाई के लिए प्रतिबद्ध है, एक उसके प्रभाव है, साथ ही रद्द करने की संभावना को समझना चाहिए। हर कोई अपना मन बदल करने का अधिकार है, हालात बदल सकते हैं, और इतने पर। डी

ऐसा लगता है कि किसी भी सौदे शून्य समझते हैं, लेकिन केवल कुछ प्रक्रियाओं के अधीन है और सभी शर्तों को पूरा कर रहे हैं। सबसे आसान तरीका बातें इच्छा के साथ जा रहे हैं। अपने लोगों के रूप में आप कितनी भी बार की तरह बदल सकते हैं। बेशक, यह पैसे खर्च होते हैं, लेकिन कानूनी समस्या आने पर नहीं है।

फ्लैट का दान दिया है, तो रद्द इस तरह की कार्रवाई संभव है, लेकिन यह इतना आसान नहीं। वर्तमान कानून के तहत, स्वामित्व की नि: शुल्क हस्तांतरण, एक आधुनिक दस्तावेज़, केवल जीवन या पार्टियों में से एक के स्वास्थ्य के लिए खतरा के मामले में रद्द कर दिया। एक नियम के रूप में, हम दाता और उनके दल के बारे में बात कर रहे हैं। लेकिन है कि लेनदेन शून्य, खतरा साबित करने की आवश्यकता होगी।

आजीवन रखरखाव अनुबंध आइटम या अदालतों के उल्लंघन के मामले में रद्द किया जा सकता। और पहले और दूसरे मामलों में कुछ तथ्यों को साबित करने के लिए की आवश्यकता होगी।

गिरवी मकान देते

बंधक ऋण के रूप में ऐसी घटना के प्रसार के संबंध में, कुछ लोगों को जमानत के निपटान से संबंधित मुद्दों की है। यह सैद्धांतिक रूप से संभव है, लेकिन रेहनदार की सहमति से। बैंक, बारी में, क्योंकि यह उसे लाभदायक नहीं है सौदा करने के लिए सहमत करने की संभावना नहीं है। तो, इससे पहले कि आप गिरवी दे फ्लैट पूरी तरह से इसके लिए भुगतान और सभी बाधा को दूर करना होगा।

के अलगाव की भावना

यदि सब कुछ पूरी अपार्टमेंट के दान के साथ कम या ज्यादा स्पष्ट है, तो क्या हुआ अगर कुछ के मालिकों, और उनमें से एक किसी तीसरे पक्ष को अपने हिस्से का हस्तांतरण करना चाहता है? ऐसी संपत्ति की बिक्री के मामले में प्राथमिकता खरीद करने के लिए सह-मालिक हैं सही है। हम नि: शुल्क अलगाव की भावना के बारे में बात कर रहे हैं, यह सब एक ही है। यही कारण है, हिस्सेदारी के मालिक की बिक्री से पहले अपने सह-स्वामी की पेशकश करने के लिए बाध्य है, और अगर दान अपने विवेकाधिकार में आदेश दे सकता है।

मैं फ्लैट दान में दान कर सकते हैं?

इस लेन-देन के समापन पर स्वामित्व के अधिकार पंजीकरण के समय आता है। इसके बाद नए मालिक, बेचने वसीयत या दान करने के लिए भी शामिल है, अपने विवेकाधिकार में संपत्ति के निपटान के लिए पूर्ण अधिकार है। इस मामले में, समय एक नया लेन-देन पिछले एक पर सभी करों और शुल्कों का भुगतान करना होगा।

कार्यों की सीमा

किसी भी लेन-देन, बिक्री और जीवन भर के समर्थन के साथ समाप्त होने के बाद से, आप अदालत के फैसले को रद्द कर सकते हैं। कारण फ्लैट देने के लिए बड़े पैमाने पर किया जा सकता है के बाद न्याय की तलाश के लिए थेमिस के सेवकों को चालू करने के लिए। लेकिन खरीद, विनिमय या अन्य स्वभाव से अधिक नहीं। तो केवल कारण यह है कि यह एक उपहार, इसके लायक नहीं था के लिए लेन-देन के संभावित समाप्ति के बारे में दहशत। लेकिन यह भी याद रखें कि सीमाओं के क़ानून ऐसे मामलों पर 3 साल भी है।

अचल संपत्ति लेनदेन मंजूरी दे ही मामलों में उचित जब यह संपत्ति का वास्तव में नि: शुल्क हस्तांतरण रिश्तेदारों को बंद करने के लिए आता है। अपने साधारण बिक्री को बदलने के लिए कोई प्रयास अक्षम खर्च कम करने के लिए, क्योंकि यह केवल आयकर भुगतान करने की जरूरत के उद्भव के सिलसिले में उनकी वृद्धि हो सकती है।