कानून, राज्य और कानून
भूमि श्रेणियों और भूमि की अनुमति दी उपयोग के प्रकार
पृथ्वी - यह मानव जाति है, जो को ठीक तरह से इस्तेमाल किया है, उनके कार्य खो सकते हैं का एक अमूल्य संसाधन है। हर साल, रेगिस्तान क्षेत्र, कोई बात नहीं क्या उपयुक्त क्षेत्र बढ़ जाती नहीं है। इसलिए विधिवत् स्थापना की श्रेणी भूमि और अनुमति दी उपयोग आज बहुत महत्वपूर्ण है।
क्या विभाजन किसने बनाया?
इस प्रकार, पृथ्वी, जैसा कि पहले उल्लेख के रूप में, यह एक अटूट स्रोत है। गलत और तर्कहीन इसके उपयोग तथ्य यह है कि क्षेत्र, मानव जीवन और जानवरों के लिए उपयुक्त छोटे बनने की ओर जाता है।
भूमि श्रेणियों और अनुमति दी उपयोग की प्रकार की कानूनी परिभाषा भूमि के उपयोग को नियंत्रित करने के, और साथ ही उनके लाभकारी गुणों के नुकसान को कम करने के लिए राज्य स्तर पर यह संभव बनाते हैं। एक टैक्सोन जो करने के लिए भूमि का मालिक है, की परिभाषा कानूनी बल है। यही कारण है कि भूमि के उपयोग के अधिकारों का उल्लंघन एक प्रशासनिक और यहां तक कि आपराधिक दायित्व के लिए किया जाएगा है।
परिभाषाओं के बीच क्या अंतर है?
भूमि श्रेणी और अनुमति दी उपयोग के प्रकार - यह इसी अवधारणा नहीं है। पहले परिभाषा ज्यादा महत्वपूर्ण है। यही कारण है कि यह आवेदन साइटों का उद्देश्य है। वर्गीकरण द्वारा प्रतिनिधित्व किया जा रहा मोटे तौर पर सरकार की नीतियों और क्षेत्रीकरण देश भर में पर निर्भर करता है।
उदाहरण के लिए, कृषि के लिए इरादा भूमि, उन सभी क्षेत्रों में मिट्टी उपजाऊ है शामिल हैं। वन निधि से सभी क्षेत्रों में इसी वनस्पति मौजूद है वर्गीकृत करने के लिए आवश्यक है।
यही कारण है कि श्रेणी है - यह एक कानूनी, उन गुणों किसी विशेष साइट के पास के दस्तावेज वर्णन है।
श्रेणियों की सूची
श्रेणियाँ भूमि की (भूमि जरूरी उनमें से किसी के हैं) हो सकता है:
- बस्तियों की व्यवस्था के लिए क्षेत्र।
- पशुधन, सब्जी और बागवानी खेतों: के लिए एस / एस क्षेत्रों।
- विशेष रूप से भूमि है, जो के उपयोग के एक सीमा निर्धारित करने के लिए सीमित है की रक्षा की।
- विशेष उद्देश्य के राज्य क्षेत्र, यानी यह आम तौर पर औद्योगिक भवनों, ऊर्जा सुविधाओं, संचार लाइनों, साथ ही निर्माण के उन है, जो राज्य की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण हैं के रूप में निर्माण।
- वन क्षेत्रों में।
- भूमि है जिस पर जल निकायों स्थित हैं।
इसके अलावा, अन्य क्षेत्रों है कि राज्य आरक्षित निधि से संबंधित हैं।
बुनियादी अवधारणाओं
भूमि श्रेणी और अनुमति दी उपयोग के प्रकार - के रूप में, जैसा कि ऊपर उल्लेख शर्तों के प्रकार, है। दूसरी धारणा एक निश्चित शोधन होता है। यह नामित उद्देश्य के भीतर भूमि के उपयोग की सुविधाओं के बारे में बताता है।
भूमि की अनुमति दी उपयोग की पृथक्करण एक ही क्षेत्र या संघ के भीतर एक और अधिक विशिष्ट और विस्तृत क्षेत्रीकरण का परिणाम माना जाता है। इसके अलावा, यह सरकारी दस्तावेजों द्वारा तय हो गई है।
उदाहरण के लिए, एक उपनगरीय क्षेत्र है, जो कृषि भूमि की श्रेणी के अंतर्गत आता है यह रजिस्टर करने के लिए अधिकार के बिना एक बगीचे या बागवानी क्षेत्र, अचल संपत्ति के निर्माण के संचालन के लिए इस्तेमाल किया जा सकता।
ऐसा लगता है एक और एक ही इच्छित उद्देश्य से संबंधित कुछ क्षेत्रों के बावजूद, वे अनुमति दी उपयोग की बहुत विभिन्न प्रकार हो सकता है,। इसलिए, यहाँ यह भ्रमित हो के लिए नहीं महत्वपूर्ण है।
किस उद्देश्य के लिए भूमि बंदोबस्त किया जाता है?
तो, अगर भूमि और अनुमति दी उपयोग के प्रकार की सामान्य श्रेणी में जाना जाता है, यह आवश्यक और अधिक विस्तार से कुछ बिंदुओं पर विचार करने के लिए है।
उदाहरण के लिए, एक क्षेत्र है कि एक कॉम्पैक्ट जिसमें लोग रहते हैं, साथ ही साथ सभी आवश्यक बुनियादी सुविधाओं के निर्माण के संगठन के लिए आवंटित किया जाता है, निपटान क्षेत्रों की श्रेणी में आता। यह एक अच्छी तरह से परिभाषित सीमा है और एक अलग उद्देश्य होने भूमि से घिरा हुआ है।
इस मामले में, आप देश के लिए अनुमति दी उपयोग के इन प्रकार के कॉल कर सकते हैं:
- स्थान जिसमें गगनचुंबी इमारतों का निर्माण करने की योजना बनाई है। रेखीय या अराजक: वे एक अलग व्यवस्था हो सकती है। मकान इस तरह से कि वे पूरे पड़ोस या सड़कों के रूप में बनाया जाता है।
- भूखंड परिवहन केन्द्रों के निर्माण के लिए करना है।
- एक मंजिला मकानों के निर्माण के लिए भूमि।
- भूमि है जिस पर सार्वजनिक उपयोगिता और औद्योगिक इमारतों की एक इमारत खड़ा करने।
- मनोरंजन के क्षेत्र। और वे हमेशा बस्ती के बाहर स्थित नहीं हैं।
- ऊर्जा सुविधाओं के निर्माण के लिए भूखंड।
- क्षेत्र राजमार्गों, सड़कों, पाइपलाइनों, दूरसंचार सुविधाओं चैनलों द्वारा कब्जा कर लिया।
- शहरों और कस्बों, जो तालाबों को रखा जाता है में क्षेत्र।
- भूमि की निर्दिष्ट श्रेणियों के भीतर आवेदन के लिए कृषि क्षेत्रों। इस मामले में अनुमति प्राप्त उपयोग कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है।
- पार्कों, चौराहों, स्मारकों: विशेष रूप से प्राकृतिक क्षेत्रों की रक्षा की।
- सड़कों की जगह, चौराहों।
- रिजर्व क्षेत्रों, जिसकी वजह से एक समझौता बढ़ाया जा सकता है।
देश के इस श्रेणी (अनुमति दी उपयोग यहाँ स्पष्ट रूप से मनाया गया) से संबंधित साइटों पर, एक ही सीमा तक, निजी नगरपालिका या संघीय संपत्ति के निर्माण हो सकता है।
कृषि क्षेत्र
वे आम तौर पर बाहर बस्तियों स्थित हैं। इन क्षेत्रों का मुख्य कार्य रों / s उत्पादों के उत्पादन है। कृषि भूमि है, तो अनुमति दी उपयोग इस प्रकार है:
- जिन क्षेत्रों में सड़कों स्थित हैं। यह भी जिस तरह के अधिकार शामिल हो सकते हैं।
- सुरक्षा स्ट्रिप्स जिस पर वनस्पति है: पेड़, झाड़ियों।
- खलिहानों, गोदामों: वहाँ इस तरह के वाणिज्यिक भवनों के निर्माण के लिए भूमि के रूप में कृषि भूमि के लिए अनुमति दी उपयोग के अन्य प्रकार, कर रहे हैं।
- Hayfields, चारागाह और कृषि योग्य भूमि।
- गार्डन क्षेत्र।
- भूमि खानों। वे अक्सर अपने उद्देश्य का समापन की वजह से तो हो जाते हैं। इसके अलावा, परती क्षेत्रों एक विशेष तरीके से इस्तेमाल किया जा सकता है: मिट्टी की उर्वरता के स्तर को बढ़ाने के लिए।
देखा जा सकता है, कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि है, की अनुमति दी उपयोग यह आवासीय भवनों का निर्माण करने की अनुमति नहीं देते।
जल प्रबंधन के रूप में, वन निधि से संबंधित के रूप में अच्छी तरह से भूमि
इन साइटों निर्माण या बागवानी फसलों की खेती के लिए इरादा नहीं है। वे आम तौर पर जंगल वनस्पति स्थित हैं: पेड़, झाड़ियाँ, जड़ी बूटियों। प्रस्तुत क्षेत्र वन प्रबंधन के लिए लक्षित: पेड़, वनस्पति की बहाली के नीचे काटने।
घाटियों के संबंध में, वे भी अनुमति उपयोग के विभिन्न प्रकार के हो सकते हैं। उनमें से कुछ क्षेत्र जिनमें से शहर के बाहर स्थित है पर स्थित हैं। उनमें से कुछ शहर के भीतर और भूमि बस्तियों के श्रेणी का हो सकता है। वे प्राकृतिक जल निकायों (नदियों, झीलों), जल संरक्षण क्षेत्र, कृत्रिम जल निकायों (जलाशयों, नहरों) के रूप में स्थान दिया है।
विशेष भूमि के उपयोग की विशेषताएं
इन क्षेत्रों में जो आम तौर पर बाहर बस्तियों स्थित हैं कर रहे हैं। वे ऊर्जा सुविधाओं, औद्योगिक, रक्षा और सुरक्षा, टेलीविजन, संचार, और दूसरों के निर्माण कर रहे हैं।
वहां पहले से ही topsoil नहीं होने एक मूल्य, और प्लेसमेंट क्षेत्र, विशेष रूप से की उपस्थिति एक विशेष POI के लिए बनाया गया है। इस तरह के क्षेत्रों दृढ़तापूर्वक या टेप के रूप में स्थित हो सकता है। दूसरे प्रकार के एक से अधिक परिवहन और उद्योग की वस्तुओं में निहित है। वे काफी हद, और मुक्ति पट्टी जो अन्य श्रेणी के राज्य क्षेत्र से इन क्षेत्रों बांटना की उपस्थिति की विशेषता है। हालांकि, अगर औद्योगिक सुविधा शहर के भीतर स्थित है, उसके नीचे जमीन गांव के क्षेत्रों की संरचना के अंतर्गत आता है।
क्या अनुमति दी उपयोग वहाँ के प्रकार?
सबसे पहले, हम देश के लिए अनुमति दी उपयोग की मुख्य प्रकार भेद कर सकते हैं: मुख्य (स्पष्ट रूप से कानून द्वारा विनियमित), सहायक, सशर्त अनुमति दी।
विभिन्न संरचनाओं के निर्माण की दृष्टि से, वे इस प्रकार हैं:
- आवासीय व्यक्ति घर है, जहां आप रजिस्टर कर सकते हैं।
- कृषि प्रयोजन, छोटे पैमाने पर उत्पादन लैस करने के लिए, मालिक की व्यक्तिगत जरूरतों प्रदान कर रहा है, जिनमें से भवनों के निर्माण के लिए एक दृश्य के साथ।
- उद्यान घर या बगीचे जिसमें लोग रहते हैं और रिकॉर्ड नहीं किए जाएंगे खड़ा करने के लिए।
- बगीचे या वनस्पति उद्यान कृषि कर के उद्देश्य के साथ।
- कृषि उत्पादन के लिए।
आवेदन क्षेत्रों की विशेषताएं
प्रकार, भूमि की श्रेणियों क्षेत्र के उपयोग को नियंत्रित करने की क्षमता देने वैध। हालांकि, इस प्रक्रिया में कुछ सुविधाएं होती हैं:
- कृषि भूमि एक देश के घर के निर्माण के लिए उपयोग करने के लिए अनुमति दी है, लेकिन यह दर्ज की गई और स्थायी रूप से रहते हैं की अनुमति नहीं है। यह भी खलिहानों और अन्य outbuildings का निर्माण संभव है।
- भूमि श्रेणी के अंतर्गत आता है, तो भूमि बस्तियों के , और व्यक्तिगत आवास निर्माण, घर यह रजिस्टर करने के लिए अनुमति दी जाएगी में बनवाया के लिए है।
- कानून तटीय जल क्षेत्र की रक्षा करता है। उदाहरण के लिए, 20 मीटर की दूरी तट से आप किसी भी इमारत, इस क्षेत्र से दूर बाड़ निर्माण नहीं कर सकते भीतर भी निषिद्ध है।
- क्षेत्र है जिस पर घर बनवाया है, के सबसे छोटे आकार 4 बुनाई है। मनमाने ढंग से वास्तुकला विभाग के अनुमोदन के बिना निर्माण करने के लिए अनुमति नहीं है।
- आदेश / एक्स गंतव्य के साथ जमीन पर एक घर बनाने के लिए में, बस की अनुमति दी उपयोग बदल जाते हैं।
आप एक अलग तरह से इस साइट का उपयोग करना चाहते हैं तो क्या करें?
अनुमति दी उपयोग सिर्फ पर्याप्त का प्रकार अगर यह एक ही श्रेणी भीतर किया जाना चाहिए बदलने के लिए। अन्यथा यह टिंकर करने के लिए आवश्यक है, क्योंकि यह संबंधित अधिकारियों को लागू करने के लिए आवश्यक है।
उदाहरण के लिए, श्रेणी बदलने के लिए, आप व्यक्ति जो अनुवाद में रुचि रखता है की ओर से स्थानीय प्रशासनिक अधिकारियों को एक आवेदन प्रस्तुत करने के लिए सुनिश्चित किया जाना चाहिए। यह भी क्षेत्र के लिए अनुमति दी उपयोग की पल प्रकार में मौजूदा नोट, इसके भूकर संख्या, और साथ ही आवेदन के प्रकार के प्राप्त करने की अनुमति दी है।
साइट के व्यक्तिगत दस्तावेज़ स्वामी की एक प्रति है, साथ ही उन कागजात जो अपना स्वामित्व के अधिकार से संकेत मिलता है: जाहिर है, इस अनुरोध दस्तावेजों में से कुछ को लागू करने के लिए आवश्यक है।
इसके अलावा, प्रशासनिक अधिकारियों पकड़ के लिए आवश्यक हैं एक सार्वजनिक सुनवाई मामले की। एक ही समय में अन्य इच्छुक पार्टियों को सूचित करें। सुनवाई में सभी राय के लिए और देश के लिए अनुमति दी उपयोग के प्रकार के परिवर्तन के खिलाफ व्यक्त की है। उनके प्रासंगिक निर्णय के आधार पर: हस्तांतरण को अधिकृत है या नहीं। फिर मालिक ने एक प्रस्ताव जारी किया जाता है, और फिर सभी परिवर्तनों को राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में मनाया।
आप देश की श्रेणी में परिवर्तन करना चाहते हैं, तो यहां स्थिति और अधिक जटिल है। यहाँ स्थानीय स्तर पर प्रशासनिक निकायों के निर्णय पर्याप्त नहीं है। आप अन्य प्रशासनिक अधिकारियों, जो एक उच्च स्तर पर कर रहे हैं करने के लिए जाने की जरूरत है।
यही कारण है कि सभी सुविधाओं और भूमि श्रेणियों की अनुमति दी उपयोग के प्रकार है। गुड लक!
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