सरलता, निर्माण
अनुमानित राशन और निर्माण मूल बातें में मूल्य निर्धारण
निर्माण उत्पादों - अच्छा, स्थापित ठेकेदारों है। यह कमीशन और औद्योगिक, गैर औद्योगिक प्रकृति के भवन निर्माण भी शामिल है, उनके पुनर्निर्माण, मरम्मत और फिर से उपकरण; उपकरण स्थापना और कमीशनिंग। निर्माण में मूल्य निर्धारण का अनुमान मानदंडों कि आयोजित करने का काम करता है और इंजीनियरिंग के प्रौद्योगिकी के वर्तमान स्तर के अनुरूप के उपयोग पर आधारित है। इसलिए, मूल्य निर्धारण और निर्माण में बजट सामान्य - ठेकेदारों द्वारा बनाई लाभ का मूल्य निर्धारित करने के लिए दो अविभाज्य अवधि।
निर्माण में मूल्य निर्धारण की विशेषताएं
कई प्रकार के कारकों पर इस क्षेत्र के उत्पादों के लिए कीमतों की निर्भरता यह मुश्किल परिभाषित करने के लिए बनाता है। अनुमानित विनियमन और मूल्य निर्धारण के जो के निर्माण पर निर्भर करता है? इस क्षेत्र में मूल्य निर्धारण के विशिष्ट विशेषताएं हैं:
- विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्य निर्माण, भवनों, उनकी वास्तु और निर्माण समाधान; सामग्री और उपकरण के नामकरण; संगठन - इन सभी घटकों को प्रत्येक आदेश के लिए एक नई परियोजना को विकसित करने की जरूरत के मामले हुक्म;
- विभिन्न जलवायु, मॉडल परियोजनाओं के काम के विभिन्न मात्रा की विशेषता है के निर्माण के लिए साइटों की भूवैज्ञानिक की स्थिति;
- उत्पाद या अपनी क्षेत्रीय तंगी की गतिहीनता; यह सुविधा वस्तु को श्रमिकों और निर्माण उपकरण के आंदोलन की वजह से है;
- समय लेने वाली।
सुविधाएं निर्माण, मरम्मत और मौद्रिक संदर्भ में पुनर्निर्माण के निर्माण के लिए कुल लागत का निर्धारण करने के मूल्यांकन और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए अनुमान विकसित किया गया था।
परियोजना लागत की संरचना
उत्पाद के अंतिम निर्माण की तैयारी की लागत, कि काम के विभिन्न प्रकार के कार्यान्वयन में पैदा बिना नहीं है। वे आम तौर पर इस प्रकार के रूप में वर्गीकृत किया जाता है:
- निर्माण कार्य;
- बढ़ते;
- फर्नीचर, सामान और उपकरण;
- अन्य लागत।
निर्माण और मूल्य निर्धारण में बजट सामान्य इन कार्यों के कार्यान्वयन की हर कीमत के बारे में जानकारी देता है।
काम के प्रत्येक प्रकार के सदस्यता शामिल है। ये पत्थर, ज़मीनी काम करने में शामिल हैं; धातु, ठोस और लकड़ी संरचनाओं के निर्माण; बाह्य और आंतरिक संचार के उपकरण। संरचना स्थापना काम: डिवाइस प्रक्रिया पाइपलाइनों; डिजाइन की स्थिति में उपकरणों की स्थापना; बिजली की लाइनों की स्थापना।
बजट सामान्य
निर्माण और मूल्य निर्धारण में बजट सामान्य - यह क्या है और क्या आवश्यक है? इस सवाल का जवाब के लिए बजट को परिभाषित करने और मूल्यांकन कार्य पता लगाने के लिए काफी सामान्य है।
संसाधनों का एक संग्रह (श्रम, मशीनरी का समय, एक निर्माण उत्पाद प्राप्त करने के साथ जुड़े काम करने की जरूरत सामग्री की खपत) का अनुमान आदर्श कहा जाता है। संसाधन भौतिक इकाइयों में व्यक्त किया और माप के स्वीकार किए जाते हैं इकाई में एक प्रवाह की दर है कर रहे हैं।
अनुमान मानकों बनाएँ, खाते में कला सामग्री और प्रौद्योगिकी के राज्य लेने, यह अनुमान लगाया मूल्यांकन का मुख्य कार्य है। के निर्माण के लिए एक शर्त एक नियामक ढांचा, जो आज भी प्रयोग किया जाता है, काम के सभी प्रकार है, जो श्रमिकों के श्रम के लिए भुगतान किया, और सामग्री प्रवाह द्वारा निर्धारित पर ENiR की उपस्थिति थी। ENiR - आम मानकों और दरों stroyrabot जो सोवियत संघ में लोकप्रियता था विनियमित करने दस्तावेजों का एक सेट।
निर्माण और मूल्य निर्धारण में बजट सामान्य
विषय और विशेषज्ञ साहित्य पर व्याख्यान रूस में नियमों की 4 मुख्य प्रकार हैं:
- सरकार;
- क्षेत्रीय या संस्थागत;
- प्रादेशिक;
- अलग-अलग।
इसके अलावा, अनुमानित अनुपात में एकत्रित और मौलिक (ऊपर के सभी) विभाजित हैं। बढ़े नियमों - नियमों है अनुमानित लाभ, ग्राहक सेवा को बनाए रखने के उपरि लागत, आदि
सरकार, उद्योग और क्षेत्रीय संग्रह कीमत गठन के केंद्र में विकसित किया है।
प्रलेखन
कुछ भी निर्माण या मरम्मत करने के लिए शुरू करने के लिए है, यह ग्राहक और ठेकेदार के बीच एक अनुबंध समाप्त करने के लिए आवश्यक है। अनुबंध के समापन के लिए आधार का अनुमान है, जो भविष्य के काम की लागत निर्धारित किया जाना चाहिए। आदेश में इस परियोजना की जरूरत का अनुमान लगाने के। ऐसा लगता है कि निर्माण उत्पादों के निर्माण प्रलेखन के तीन चरण पारित करने के लिए की जरूरत है। निर्माण और मूल्य निर्धारण में बजट सामान्य हर स्तर पर मौजूद हैं।
पहले चरण - डिजाइन। यह अशुद्ध गणना कार्य की राशि उनके आचरण की तकनीक से निर्धारित होता है। फिर, परियोजना अनुमान, संख्या और प्रकार है जो की डिजाइन चरण से निर्धारित होता है विकसित की है। एक नियम, का एक अनिवार्य घटक के रूप में समेकित बजट गणना, जो सभी निर्माण कार्य के मूल्य का प्रतिनिधित्व करता।
दूसरे चरण - व्यवस्था। काम का विकल्प सबसे कम दामों के प्रस्ताव पर एक प्रतियोगी के आधार पर जगह लेता है। कीमत पर काम करता है डिजाइन चरण और अनुबंध के समापन अलग है। खाते में केवल उन लागत जो ठेकेदार द्वारा किए गए करने की आवश्यकता होगी में रखना - पहले चरण में खाते में वस्तु के निर्माण में ग्राहक द्वारा किए गए हर कीमत है, और दूसरा लेता है। उदाहरण के लिए, परीक्षा पास करने के लिए लागत अनुमान ग्राहक द्वारा वहन किया जाएगा, लेकिन नहीं ठेकेदार।
तीसरे चरण - गणना। काम वस्तु आप पैसे का भुगतान करने, अगर ग्राहक गुणवत्ता से संतुष्ट की जरूरत पर किया के लिए एक मासिक आधार पर ठेकेदार। इस स्तर पर, कार्य करते हैं, जो अनुमानों से अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया के आधार पर गणना कर रहे हैं द्वारा गठित।
बजट प्रलेखन समारोह
- इस अनुबंध के समापन के लिए आधार है।
- यह पूंजी निवेश की सीमा को निर्धारित करने में मदद करता है।
- उत्पादन लागत की गणना के लिए आधार है।
- यह चरणों में निर्माण प्रक्रिया के टूटने पैदा करता है।
- यह पूंजी निवेश की दक्षता का एक उपाय है।
सूचना और ज्ञान के लिए, आप "अनुमानित राशन और निर्माण में मूल्य निर्धारण" के विषय के साथ परिचित हो सकता है। संगोष्ठी तिमाही आधार पर प्रमाणित संगठनों द्वारा किए गए और प्रत्येक नागरिक को उपलब्ध है।
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