कानूनी दस्तावेजों: क्या महत्वपूर्ण है अचल संपत्ति मालिकों को पता है

यह कोई रहस्य नहीं है कि अचल संपत्ति के साथ संचालन और लेनदेन की संख्या बढ़ती जा रही है है। यह न केवल खरीदारी / बिक्री, लेकिन यह भी अन्य परिस्थितियों, आप एक का सामना कर सकते से संबंधित है। इस प्रकार, भले खरीद या बेच संपत्ति, जानते हुए भी कि शीर्षक के ऐसे दस्तावेजों ज़रूरत से ज़्यादा नहीं होगा की योजना नहीं बना।

इस के लिए उपयोगी हो सकता है?

• खरीदारों और अचल संपत्ति के विक्रेताओं;
• एक विरासत, उपहार प्राप्त;
• जो लोग अपने रहने की जगह निजीकरण;
• संपत्ति मालिकों।

धारणा है कि शीर्षक दस्तावेज - एक स्वामित्व का प्रमाण पत्र, गलत है। बाद उसके आधार पर प्राप्त किया जाता है, लेकिन नहीं है।

कानूनी दस्तावेजों - वे क्या हैं और वे कैसे किया जाता है?

दस्तावेज सही स्थापित करने में निम्न शामिल हैं:

• अनुबंध है, जो रिकॉर्ड लाइसेंस और हस्तांतरण की अपनी शर्तों (उपहार, खरीद, निजीकरण, बिक्री और इतने पर);
• बाद प्राप्त सबूत विरासत को अपनाने ;
• (असली संपदा अधिकारों के विभाजन का एक परिणाम के रूप में) बल न्यायालय के निर्णयों और बस्तियों में प्रवेश किया;
• के कृत्यों कमीशन (नए भवनों के लिए, मकान);
• कागज पूर्ण (जीएसके, HBC और डीएससी के लिए) के शेयरों के भुगतान की पुष्टि - निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए।

निर्णय या स्थानीय सोवियत संघ के निर्णय (29 अक्टूबर के बाद प्राप्त करने के लिए, 1993 समिति में अनिवार्य पंजीकरण भूमि संसाधन) भी कागजात है कि सही स्थापना, अगर हम साइटों के बारे में बात कर रहे हैं कर रहे हैं।

भूमि या संपत्ति का उपयोग करने के सतत सही बात का सबूत केवल प्रासंगिक फैसलों और प्रस्तावों के साथ संयोजन के रूप में माना जाता है।

इस तरह के दस्तावेजों की सूची अधिकार के राज्य पंजीकरण पर कानून द्वारा निर्धारित होता है। अक्सर शीर्षक दस्तावेजों मुक्त रूप में जारी किया जा सकता। दरअसल, दस्तावेजों की मंजूरी दे दी रूपों में से कई मौजूद नहीं है (उदाहरण के लिए, अनुबंध)। दूसरी ओर, यह के लिए आवश्यकताओं को और अधिक स्पष्ट की तुलना में: वे नहीं कानून के विपरीत हो सकता है, लेन-देन का विस्तृत विवरण और होना आवश्यक है सही के प्रकार यह करने के लिए, साथ ही साथ अपने प्रतिभागियों का पूरा विवरण।

TIB से प्राप्त दस्तावेज, विभिन्न निधियों और संपत्ति प्रबंधन, राइट-स्थापना नहीं हो सकता है और उन्हें एक पूरक के रूप में काम कर सकते हैं।

लिखा कलम - कागज हाथ से लिखा हुआ हो तो लिखावट सुपाठ्य और पाठ होना चाहिए। मल्टी पेज दस्तावेज़ गिने और सिले रहे हैं। ग्रंथों कि स्पष्ट व्याख्या उन्हें (संपादन, रजिस्ट्री, सफाई, आदि), यह बेहतर है में शामिल नहीं किया जा सकता है पर हस्ताक्षर न करने, के रूप में यह पंजीकरण अधिकारियों के साथ भविष्य की समस्याओं को जन्म दे सकता।

आम तौर पर, सही रूप से फ़ॉर्मेट दस्तावेजों सदा (जब समय सीमा दस्तावेज़ में सेट मामलों को छोड़कर) कर रहे हैं। वे केवल घटना है कि नव अपनाया कानून है जिसके तहत वे बना रहे थे, वर्ष के विपरीत है में परिवर्तित करने के लिए होगा।

कानूनी दस्तावेजों - वे के लिए क्या कर रहे हैं?

सबसे पहले वे अपने संपत्ति के अधिकार, जो लेन-देन का परिणाम है रजिस्टर करने के लिए आवश्यक हैं। यह संपत्ति की बात आती है, कागज जिस पर एक लंबे समय के लिए सुविधा है, वे किसी भी संचालन करने की कोई जरूरत के रूप में रूप में लंबे समय बदला नहीं जा सकता।

दूसरी बात यह है कि वे अपने अधिकार (मामले में कोई उन्हें का दावा करता है) को आगे बढ़ाने में की आवश्यकता होगी। इसलिए, यह है कि व्यक्ति को पंजीकरण प्राधिकरण में एक प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है, और कुछ समय के बाद - एक मुकदमा, और यह फ्लैट है, जिसमें उन्होंने खरीदा के इतिहास में बुराई था। इसलिए, लेन-देन से पहले किसी भी गंभीर रियल्टर अचल संपत्ति के लिए शीर्षक के दस्तावेजों की जाँच करेगा, जो पूरी श्रृंखला को ट्रैक (कब और किसके लिए संपत्ति अस्तित्व के इतिहास में स्थानांतरित किया गया था) होगा।