कानून, राज्य और कानून
क्या उपयोगिता बिल पर ऋण के साथ एक अपार्टमेंट निजीकरण संभव है?
रूस में, आबादी के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निजीकरण के नाम से एक प्रक्रिया द्वारा खेली जाती है। यह प्रक्रिया संपत्ति में संपत्ति से किराए पर संपत्ति पाने में मदद करता है। वे इसके लिए पहले से तैयार करते हैं, ताकि कई समस्याओं का सामना न करें। कभी-कभी निजीकरण की आवश्यकता तेजी से होती है ऐसी परिस्थितियों में, आपको कई प्रश्नों के बारे में सोचना होगा। उदाहरण के लिए, क्या मैं कर्ज वाले अपार्टमेंट को निजीकरण कर सकता हूं कहते हैं, उपयोगिता बिलों पर यह एक बहुत ही आम घटना है इस मुद्दे पर क्या कहा जा सकता है? कितना आवास कानूनी होगा? और क्या वे निजीकरण करने से इंकार कर सकते हैं?
निजीकरण है ...
आरंभ करने के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि किस प्रक्रिया में शामिल है निजीकरण निजी स्वामित्व में नगर निगम के आवास के पंजीकरण का तरीका है संपत्ति की ऐसी प्राप्ति के अधिकार का लाभ लेने के लिए, प्रत्येक को सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत किराए पर एक अपार्टमेंट में पंजीकृत किया जा सकता है। लेकिन आप इसे केवल एक बार मुफ्त में कर सकते हैं
तदनुसार, निजीकरण के बाद, नागरिक को निजी स्वामित्व में आवास के रूप में संपत्ति प्राप्त होती है। लेकिन क्या ऋण के साथ एक अपार्टमेंट निजीकरण करना संभव है? यह कार्य कितना संभव है?
कानून
प्रश्नों का सही ढंग से उत्तर देने के लिए, देश के कानून को चालू करना आवश्यक है। रूस में प्रत्येक महत्वपूर्ण प्रक्रिया के लिए एक अलग कानून है और निजीकरण किसी भी तरह से अपवाद नहीं है।
क्या उपयोगिता बिल पर ऋण के साथ एक अपार्टमेंट निजीकरण संभव है? इस मामले पर "आवास स्टॉक के निजीकरण पर" कानून के पास कोई नियम नहीं है इसका अर्थ है कि विधायी स्तर पर प्रक्रिया में कोई बाधा नहीं है
याद रखने में महत्वपूर्ण बात यह है कि एक नागरिक को केवल एक बार अपार्टमेंट के लिए निजीकरण का अधिकार है तब प्रक्रिया का भुगतान किया जाएगा। संपत्ति में आवास के पंजीकरण के लिए स्वतंत्र अधिकार बनाए रखा जाता है जब एक व्यक्ति ने निजीकरण में भाग लिया और 18 साल तक संपत्ति का एक हिस्सा प्राप्त किया। ऐसी परिस्थितियों में, वयस्कता के बाद एक बार और मुफ्त निजीकरण का उपयोग करना संभव है।
ऋण और अवसर
तो क्या एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक अपार्टमेंट के साथ निजीकरण करना संभव है? उपरोक्त सभी से कार्यवाही करने पर, इस मामले पर कोई प्रतिबंध या प्रतिबंध नहीं है। इसका मतलब यह है कि शहर प्रशासन को इस प्रक्रिया में इंकार करने का कोई अधिकार नहीं है।
तदनुसार, किसी भी समय, अपार्टमेंट में पंजीकृत लोग कागजी कार्रवाई कर सकते हैं। कानून द्वारा रूस में नगरपालिका के भुगतान पर ऋण आवास के निजीकरण को रोका नहीं जाना चाहिए।
वास्तविक तस्वीर
फिर भी, व्यवहार में सबकुछ अलग तरह से निकल जाता है यही कारण है कि कई नागरिक सोच रहे हैं कि क्या नगरपालिका के कर्ज के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण संभव है या नहीं। आखिरकार, जैसा कि पहले ही कहा जा चुका है, कार्य सेट पर रूस में कोई विधायी प्रतिबंध और प्रतिबंध नहीं हैं।
व्यवहार में, यह पता चला है कि सांप्रदायिक अपार्टमेंट के ऋण निजीकरण के लिए एक बड़ी बाधा हैं। बात यह है कि अनिवार्य दस्तावेजों की सूची में फार्म 7 और 9 पर प्रमाण पत्र शामिल हैं। वे आपराधिक कोड, आवास कार्यालयों और पासपोर्ट कार्यालयों में जारी किए गए हैं। किराया और अन्य भुगतानों में बकाया राशि का अस्तित्व अक्सर इस तथ्य की ओर जाता है कि एक नागरिक को कर्ज चुकाने से पहले ऐसे दस्तावेज जारी करने से इनकार कर दिया जाता है।
ऐसे कार्यों को अवैध माना जा सकता है आखिरकार, जैसा कि कहा गया था, कानून, देनदारों को आवास के निजीकरण से निषेध नहीं करता। हालांकि, स्थिति अस्पष्ट माना जाता है। इसलिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि कैसे बकाया की उपस्थिति में अपने वैध अधिकारों का प्रयोग करें।
निजीकरण के बारे में कदम से कदम
वास्तव में, इसमें कुछ भी मुश्किल नहीं है खासकर यदि आप अचल संपत्ति के निजीकरण पर कदम-दर-चरण निर्देश जानते हैं। ऋण की उपस्थिति प्रक्रिया को जटिल कर सकती है, लेकिन सामान्य तौर पर एल्गोरिथ्म एक समान रहता है।
नगर निगम आवास को निजी आवास में बदलने के लिए, यह आवश्यक है:
- पहचान लें कि आवास के निजीकरण कौन करेगा। हमेशा अपार्टमेंट में पंजीकृत नहीं हमेशा प्रक्रिया के लिए सहमत हैं Refusers एक लिखित इनकार प्राप्त करना होगा
- अधिक जानकारी के लिए संपर्क बीटीआई
- उस शरीर पर जाएं जहां संपत्ति का संबंध है। लापता दस्तावेजों का निर्माण करना चाहिए।
- निजीकरण के लिए प्रतिभूतियों की पूरी सूची लीजिए और निजीकरण के लिए एक या अन्य उदाहरण पर लागू करें। आम तौर पर यह शहर प्रशासन के बारे में है।
- प्रक्रिया के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए
- शहर प्रशासन से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। अगर निर्णय सकारात्मक है, तो आप स्वामित्व के प्रमाण पत्र के पंजीकरण के लिए रोसेरेस्ट पर आवेदन कर सकते हैं।
यदि आवश्यक हो, तो आप एक व्यक्ति के लिए अटॉर्नी की शक्ति बना सकते हैं जो निजीकरण की पूरी प्रक्रिया से निपटेंगे। अक्सर, नागरिक विशेष एजेंसियों को बदलते हैं जो दस्तावेजों की तैयारी में सहायता करते हैं। इसमें कुछ मुश्किल या विशेष नहीं है
दस्तावेजों की सूची
क्या उपयोगिता बिल पर ऋण के साथ एक अपार्टमेंट निजीकरण संभव है? हां, यह पहले से ही कहा गया है। व्यवहार में, यह इतना आसान नहीं है, लेकिन वास्तविकता में बकाया का अस्तित्व नागरिकों से अचल संपत्ति को निजी संपत्ति में बदलने के अधिकारों से नहीं ले जाता है।
जैसा कि इस पर जोर दिया गया था, दस्तावेज एकत्र करते समय कुछ समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। प्रतिभूतियों का कौन सा पैकेज उपयोगी है? नागरिकता के लिए, नागरिकों को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करना आवश्यक है:
- अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों का पासपोर्ट;
- निजीकरण के लिए किरायेदारों की अस्वीकृति / सहमति;
- पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि कोई हो);
- अचल संपत्ति का तकनीकी पासपोर्ट;
- कैडस्ट्राल पासपोर्ट;
- एक प्रमाण पत्र बताते हुए कि पहले व्यक्ति निजीकरण में भाग नहीं लेते थे;
- एक अपार्टमेंट किराए पर सामाजिक का अनुबंध;
- अचल संपत्ति के लिए वारंट;
- बीटीआई से निकालने;
- अपार्टमेंट के निजी खाते की स्थिति पर प्रमाण पत्र;
- बच्चों के विवाह / तलाक / जन्म के प्रमाण पत्र (यदि कोई हो);
- घर की किताब से एक उद्धरण
वास्तव में, ऐसी बड़ी सूची नहीं है अधिकांश दस्तावेजों को या तो बीटीआई, या पासपोर्ट डेस्क पर, या रोजरेस्टर में प्राप्त किया जा सकता है। दोनों मूल और उनकी प्रतियां प्रस्तुत करने के लिए वांछनीय है।
निजीकरण में विफलता
अभ्यास में, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, किरायेदारों को अक्सर इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि नगरपालिका के भुगतान में बकाया का परिणाम प्रक्रिया के क्रियान्वयन के इनकारों में होता है। इसी तरह की परिस्थितियों में क्या करना है?
इसके बाद यह कई लोग सोच रहे हैं कि क्या ऋण के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण संभव है या नहीं। निषेध के विधायी अनुपस्थिति के कारण, कुछ ओवरले दिखाई देते हैं
यह पहले से ही कहा गया है कि बकाया के साथ निजीकरण होता है। यदि नागरिकों ने इनकार कर दिया है, तो कार्य करने के कई तरीके हैं:
- पहली स्थिति एक छोटी सी ऋण है। ऐसी परिस्थितियों में, ऋण के लिए अलविदा कहने में आमतौर पर आसान होता है। एक बार सभी खातों का भुगतान किया जाता है, निजीकरण जारी रखा जा सकता है।
- दूसरा परिदृश्य एक बड़ा कर्ज है। उदाहरण के लिए, जिसके साथ आप एक एकल घर बेचकर भुगतान कर सकते हैं और इसके लिए इसे आमतौर पर निजीकरण के लिए आवश्यक है। इस मामले में, किसी को भी सार्वजनिक सेवाओं के लिए ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र मांगना पड़ता है। और आप निजीकरण के अधिकार को भी दूर नहीं कर पाएंगे। यह समस्याओं का एक विशिष्ट बंद सर्कल निकलता है, जिसे केवल अदालत में हल किया जाएगा।
यह इस प्रकार है कि अवैतनिक उपयोगिता बिलों के अस्तित्व के कारण निजीकरण करने से इनकार अधिकार क्षेत्र का मामला है। प्रत्येक नागरिक स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निर्णय के खिलाफ अपील करने में सक्षम है।
अदालत की अपील पर
अब से यह स्पष्ट हो गया है कि बड़े कर्ज वाले अपार्टमेंट को निजीकरण करना संभव है या नहीं। रूस में कानून द्वारा, इस तरह के अधिकार का अधिकार है अगर किसी नागरिक को इसके कार्यान्वयन से वंचित किया जाता है, तो आप अदालत में आवेदन कर सकते हैं। कौन सा एक?
विश्व अदालतें निजीकरण से संबंधित मुद्दों से निपटने के लिए हैं। परीक्षण के बारे में 14 दिन लगते हैं। अदालत में आवेदन करने के लिए, निजीकरण के लिए एक लिखित इनकार की आवश्यकता होगी
फिर भी, ऋण अभी भी जल्दी या बाद में भुगतान किया जाना होगा आखिरकार, शहर प्रशासन को पूरे ऋण की वसूली पर एक काउंटरवेकल दायर करने का पूरा अधिकार है।
बिक्री के बारे में
क्या ऋण के साथ निजीकरण वाले अपार्टमेंट को बेचना संभव है? यह सवाल जनसंख्या के लिए भी है। विशेष रूप से, विक्रेताओं
रूसी संघ के स्थापित कानून के आधार पर, ऐसा अधिकार मौजूद है। एक गैर-निजीकृत आवास के साथ, बार्गेन निषिद्ध हैं। लेकिन निजी संपत्ति के साथ, एक नागरिक वह क्या कर सकता है जो वह चाहता है
ऋण बिक्री पर प्रतिबंध नहीं है। लेकिन व्यवहार में, खरीदारों को लेनदेन के समापन से पहले ऋण की बुझी हुई आवश्यकता होती है। आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद पुनर्भुगतान पर सहमत हो सकते हैं। अन्यथा, नए मालिकों को ऋण का भुगतान करना होगा और किसी को इसकी ज़रूरत नहीं है
निष्कर्ष
क्या मैं ऋण के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण कर सकता हूं? हां, यह किया जा सकता है, लेकिन कुछ कठिनाइयों के साथ रूस में, व्यवहार में, ऐसे मामलों में बहुत आम नहीं हैं
समस्याओं के लिए संचालन "निजीकरण पर" संघीय कानून हो सकता है इसमें कोई कार्य या संकेत नहीं हैं कि ऋण निजीकरण के अधिकार को खत्म करने का एक वैध कारण है। और क्या मना नहीं है एक प्राथमिकता एक प्राथमिकता माना जाता है
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