क्या दूसरे घरों के लिए बंधक का प्रतिशत?

2016 में सांख्यिकी कई लोगों का विश्वास की वजह से पैसे की जारी बंधक ऋण की संख्या में रूसी Sberbank नेता निर्धारित। 2017 में स्टेट बैंक नीति आवश्यक शर्तों बनाने सुनिश्चित करने के लिए नागरिकों को कम से कम ब्याज के साथ एक बंधक ऋण प्राप्त करने का अवसर है कि करने के उद्देश्य से।

बंधक - यह निर्धारित उधार धन की व्यवस्था में मुख्य घटकों में से एक है। पैसा अचल संपत्ति आवास की खरीद के लिए स्थानांतरित करने के बाद ऋण का पुनर्भुगतान की गारंटी के रूप में बैंक के एक बंधक (बंधक) हो रहा है। क्या दूसरे घरों के लिए बंधक का प्रतिशत?

ब्याज दर की अवधारणा

बैंक सेट व्यक्तिगत आदेश ब्याज बंधक ऋण प्रत्येक प्रदान किए जाने की। ब्याज दरों में एक प्रमुख कारक भुगतान कर रहे हैं, अपनी सीमा विदेशी मुद्रा ऋण के लिए 7 से 12% से भिन्न होता है, और 8 से 14% करने के लिए - रूबल क्रेडिट में।

जब मूल्य के प्रतिशत की गणना निम्नलिखित बारीकियों है:

1. वस्तु। अचल संपत्ति का अधिग्रहण। इस अपार्टमेंट में या घर के एक अपार्टमेंट या निजी घर, साथ ही हिस्सा हो सकता है।

2. बाजार आवास। इस मामले में - माध्यमिक। जो है, आवास के लिए एक नया में अधिग्रहण नहीं है, अभी तक नहीं घर आत्मसमर्पण कर दिया।

2-गड्ढे के आकार, या एक बैंक के रूप में एक प्रमाण पत्र की आधिकारिक आय 3.।

4. आवश्यक समय। बंधक अवधि उपभोक्ता ऋण की तुलना में लंबे समय तक।

5. पहली किस्त। जब यह, आवास की लागत से अधिक में एक मूल्य है ब्याज दर गिर जाता है।

6. प्रचार और विशेष प्रस्तावों।

दूसरे घरों के लिए बंधक का प्रतिशत अधिक है, एक अधिक भुगतान नहीं है। अब भुगतान, अधिक पैसे उधारकर्ता भुगतान करते हैं। उदाहरण के लिए, बंधक के 20 साल में अपार्टमेंट की दोहरी कीमत चुकानी पड़ी है। पैसे वह अपने स्वयं के वर्ग मीटर का भुगतान पर खर्च - लेकिन लाभ यह है कि एक व्यक्ति अपने खुद के कमरे है और अतिरिक्त पैसे का भुगतान नहीं किया था, एक कमरे किराये पर है।

माध्यमिक बाजार पर बंधक: ब्याज बैंकों

ब्याज 2017 में माध्यमिक आवास बंधक निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करेगा:

1. सेंट्रल बैंक द्वारा आधार दर के आकार ठीक किया गया। अब 11.5% (11.9% तक लेकर)।

2. नए के आपरेशन में लाना सरकार के कार्यक्रमों। पहली जनवरी 2017 में दरों में परिवर्तन की शुरुआत की।

3. आर्थिक स्थिति।

बचत बैंक में 2017 में की उम्मीद बंधक कार्यक्रम - एक विशेष पेशकश पहली किस्त के अभाव पर। लोगों को यह बहुत मुश्किल पहला योग को बढ़ाने के लिए, और बीमा और अचल संपत्ति के एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन के लिए अधिक अतिरिक्त लागत की आवश्यकता होगी लगता है।

ब्याज दर के प्रकार

आमतौर पर ब्याज की एक निश्चित दर पर विचार किया। उनकी विशेष लक्षण है कि वे एक ही सभी बंधक की अवधि रहने के है।

वहाँ भी चल दरों कि यूरोपीय महत्व के अंतर बैंक बाजार की औसत दर से भिन्न हैं। हर छह महीने या एक साल, उधारकर्ता एक नया मान प्रतिशत की रिपोर्ट।

संयुक्त दर है, जो ऋण के पहले कुछ वर्षों के दौरान अपरिवर्तित रहता है, और उसके बाद एक अस्थायी करने के लिए ले जाता है कर रहे हैं। क्योंकि यह आपको एक से दूसरे इसके संक्रमण से पहले धन जमा करने के लिए अनुमति देता है यह दर, ऋण लेने के लिए फायदेमंद है।

ब्याज बंधक ऋण, जो वह तो भुगतान करेगा के प्रत्येक उपयोगकर्ता के लिए व्यक्तिगत रूप से की जाती है।

समीक्षा से परखने के बाद, अपने ग्राहकों के लिए एक न्यूनतम ब्याज दर कार्यक्रमों के साथ विभिन्न प्रजातियों बचत बैंक चुनने के लिए। बंधक दूसरे घरों (क्या बैंक का प्रतिशत - हम नीचे चर्चा करेंगे) - एक काफी लोकप्रिय सेवा है, जो बहुत से लोगों का उपयोग करें।

माध्यमिक अचल संपत्ति की अवधारणा

कहा जाता है माध्यमिक आवास, कानून आपरेशन है कि पहले वास्तविक रहने वाले लोगों के लिए इस्तेमाल किया गया था में अपनाया।

पुनर्विक्रेताओं - नया नहीं है, और जगह है जहाँ कोई रह रहा है, मालिक (प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति) है को बेचने का अधिकार है।

"ओल्ड कोष" कोई नए भवनों की तुलना में मांग कम है। यह एक साधारण नागरिक के लिए एक और अधिक किफायती मूल्य की वजह से है। इसके अलावा, इस तरह के आवास की खरीद (छह माह तक के) बहुत तेजी से है।

इस तरह के आवास के प्राथमिक से कम से कम निवेश की आवश्यकता है। यह किसी भी मरम्मत वर्तमान संचार कर रहे हैं बनाता है।

साथ ही, की सीमा माध्यमिक बाजार बहुत व्यापक है। ध्यान में रखते हुए व्यक्तिगत वरीयताओं को और ग्राहकों की इच्छाओं।

इस संपत्ति की खरीद के साथ ही जोखिम - इसे ध्यान से सभी दस्तावेजों और उपयोगिता भुगतान खातों के स्वामी की जांच करने के लिए आवश्यक है।

दूसरे के घरों पर बंधक का प्रतिशत

बचत बैंक निम्नलिखित शर्तों पर दूसरे घरों बंधक खरीद करने के लिए एक अवसर प्रदान करता है:

1. अवधि। यह वर्तमान कार्यक्रम पर निर्भर करता है। इसके अलावा यह जल्दी चुकौती करने का अधिकार है।

2. (15 से 20% से) प्रारंभिक योगदान। बड़ा भुगतान, कम ब्याज दर।

3. न्यूनतम ऋण (300 हजार रूबल की राशि में)।

4. आय के स्थायी स्रोत।

5. रूस की नागरिकता।

6. एक अच्छा क्रेडिट इतिहास।

7. सार्वजनिक सब्सिडी के अधिकार का उपयोग (युवा परिवारों के लिए मातृत्व राजधानी, सब्सिडी, सैन्य धन एक विशेष बंधक)।

8. ऋण चुकौती "बंधक कैलकुलेटर" की गणना।

आप के पूर्वानुमान विश्वास करते हैं, राज्य लोगों को उनके रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए मदद करने के लिए जारी रहेगा।

समाप्त संपत्ति की खरीद

Sberbank न्यूनतम क्रेडिट में 12% से दूसरे घरों पर बंधक का प्रतिशत निर्धारित करता है। यह दर्शाती है:

• अधिकतम राशि सब्सिडी - खरीदा संपत्ति के मूल्यांकन का कोई अधिक से अधिक 85%;

• ऋण की अवधि - 30 साल तक;

• मूल्य के 20% के पहले निवेश।

ब्याज गणना माध्यमिक रहने की जगह नई इमारतों में दरों के समान है।

आंकड़ों में अपनी राह तलाशने के दूसरे घरों पर ब्याज की तालिका लगभग बराबर होगी।

माध्यमिक बाजार पर बंधक का प्रतिशत कुछ बारीकियों पर निर्भर करता है:

1. उधारकर्ता की श्रेणी। जो लोग बचत बैंक में वेतन प्राप्त नहीं है, 0.5 से भी 1% का भुगतान कम।

2. बंधक ऋण का पंजीकरण (एक और 1%) जोड़ा।

3. जीवन और स्वास्थ्य का अनिवार्य बीमा। साथ ही, दर 1% की वृद्धि हुई है।

संक्षेप में

लोग बचत बैंक की सेवाओं के बारे में क्या कह रहे हो? पर ब्याज आवास ऋण हमेशा अन्य प्रकार के ऋण के लिए की तुलना में कम है, और ऋण लेने वालों की आवश्यकताओं के हमेशा उच्च नहीं है। वर्दी भुगतान और स्थिर, स्थिर ब्याज दर हमेशा जीत रहा है। संपत्ति परिपक्वता से पहले भुनाया जा सकता है। पर माध्यमिक आवास Sberbank प्रतिशत बंधक कम से कम (13%)।