पूंजी निवेश क्या है? पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता। लौटाने की अवधि

व्यापार विकास निवेश की नियमित दिशा शामिल कंपनी: इनमें से कोई भी प्राथमिकताओं प्रबंधन और कंपनी के फाइनेंसरों द्वारा परिभाषित के आधार पर, आइटम की एक किस्म पर वितरित किया जा सकता। उपयुक्त निवेश पूंजी का दर्जा दिया जा सकता है। उनकी विशिष्टता क्या होगा? कैसे इन निवेशों के प्रभाव का मूल्यांकन करने के लिए?

पूंजी निवेश क्या हैं?

पूंजी निवेश - निर्माण, नवीकरण या कुछ संसाधनों है कि अचल संपत्ति या अमूर्त आस्तियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है की खरीद में निवेश किया पैसा है। व्यापार विकास की अवस्था पर निर्भर करता है, निवेश के कुछ प्रकार के प्रमुख राशि भिन्न हो सकते हैं। इस प्रकार, सामान्य प्रवृत्ति पुनर्निर्माण में निवेशों के मूल्य में एक क्रमिक वृद्धि और, तदनुसार, निर्माण के संबंध में उनकी हिस्सेदारी में कमी और अचल संपत्तियों की खरीद माना जाता है: इस अधिग्रहण या नए की रचना ने इन संसाधनों की कार्यक्षमता को बनाए रखने में अधिक से अधिक लाभ की वजह से है। खासकर जब यह बड़े उद्यमों, जो महंगा उत्पादन आस्तियों के एक बार की खरीद की विशेषता है की बात आती है।

पूंजी निवेश - नकद, जो कॉर्पोरेट निधियों का लक्ष्य में या कंपनी के अलग-अलग बैंक खातों में जमा करने के लिए करते हैं है। संसाधन, जिसके माध्यम से डेटा साधन बनाने, सबसे अधिक बार कर रहे हैं:

• कंपनी के खुद के राजस्व;
• निवेश;
• ऋण;
• राजस्व।

तरीके अचल संपत्ति में पूंजी निवेश

वहाँ में निवेश की 2 मुख्य तरीके हैं की अचल संपत्तियों कंपनी।

सबसे पहले, वहाँ एक केंद्रीकृत दृष्टिकोण है। उनका सुझाव है कि प्राथमिक निवेश उद्यम कुंजी प्रबंधन संरचनाओं के स्तर पर संगत है। उदाहरण के लिए - कंपनी या मूल कंपनी के निदेशक मंडल, अगर कंपनी अपनी बेटी के संबंध में है।

दूसरे, वहाँ कंपनी के अचल संपत्तियों में निवेश के एक विकेन्द्रीकृत तरीका है। उन्होंने कहा कि स्थानीय शासन संरचनाओं के स्तर पर फंड में निवेश पर निर्णय लेने का सुझाव देते हैं। सेवा विकास और घरेलू उत्पादन के अनुकूलन - उदाहरण के लिए।

संयंत्र आकार के आधार पर स्थानीय नियमों, कॉर्पोरेट संस्कृति, एक या अचल संपत्तियों में कॉर्पोरेट पूंजी निवेश के अन्य विधि का प्रभुत्व के ऑपरेटिंग विशेषताओं।

लौटाने समय और की आर्थिक क्षमता पूंजी निवेश

कैपिटल फंड्स में निवेश की ऋण वापसी की अवधि बहुत ही असमान जब विभिन्न कंपनियों के बीच आर्थिक प्रदर्शन की तुलना है। एक नियम के रूप में, यह बड़े लोगों की तुलना में छोटे व्यवसायों में बहुत कम है। अद्यतन कर रहा है अचल संपत्तियों की एक छोटे से कारखाने बनाने निवेश, जो आम तौर पर 3-4 साल के भीतर recouped कर रहे हैं शामिल है। एक ऐसी ही आधुनिकीकरण के साथ बड़े संयंत्र काम करना चाहिए, एक नियम के रूप, धन से पहले के बारे में 10 साल के अतिरिक्त मूल्य की कीमत पर लाभ के रूप में लौटा दी जाएगी।

जिस तरह पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता का आकलन करने के किया जा सकता है पर विचार करें। वास्तव में, कितनी जल्दी होगा प्रासंगिक निवेश के आर्थिक प्रभाव काफी हद तक सफलता और कंपनी की प्रतिस्पर्धा निर्धारित करता है।

लाभ के रूप में - आम तौर पर माना जाता है निवेश की लागत-प्रभावशीलता के तहत लागत कि निर्माण, पुनर्निर्माण या अचल संपत्ति की खरीद, और परिणाम के साथ जुड़े रहे के बीच अनुपात को दर्शाता है। कभी कभी में निवेश की प्रभावशीलता का मूल्यांकन के लिए मुख्य कसौटी के रूप में निवेश पर वापसी अचल पूंजी अन्य संकेतकों से पूरित है। उदाहरण के लिए - ब्रांड की उपस्थिति, उपभोक्ता के क्षेत्र में अपनी मान्यता के गतिशील विस्तार। दोनों के रुझान देखा जा सकता है और नहीं सबसे उत्कृष्ट आर्थिक प्रदर्शन।

सभी मामलों में, अचल संपत्ति में एक प्रत्यक्ष निवेश का परिणाम - कंपनी या एक गुणात्मक परिवर्तन की उत्पादन क्षमता को बढ़ाने के लिए है। इसका मतलब है कि कंपनी वस्तुओं या अधिक तकनीकी उत्पादों का एक बड़ा मात्रा का उत्पादन करने में सक्षम है। एक और सवाल है कि क्या यह लागत में कमी के साथ किया जाएगा। तथ्य यह है कि लागत में कमी हमेशा अचल संपत्ति के नवीकरण के मामले में कंपनी के प्रबंधन प्राथमिकताओं पर निर्भर नहीं करता। इस गतिविधि के हिस्से के रूप में इस तरह के कंपनी में श्रम उत्पादकता, संसाधन संरक्षण के स्तर पर, रसद की ईंधन दक्षता, प्रौद्योगिकी सुलभ बुनियादी ढांचे के रूप में महत्वपूर्ण संकेतक हैं।

प्रासंगिक संकेतक हमेशा पूंजी निवेश पर सीधा असर नहीं है। पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता है, इस प्रकार, तथ्य यह है कि व्यापार की स्थिति के विकास के कई मात्रा और इसी निवेश की तीव्रता पर निर्भर नहीं है के लिए समायोजित करने के बाद मूल्यांकन किया जाना चाहिए। हालांकि, प्रबंधन कंपनी अचल संपत्तियों में सबसे अच्छा संभव संतुलित निवेश पैटर्न का निर्माण करने की इच्छा को नजरअंदाज नहीं कर सकते हैं। इस समस्या को हल करने के लिए बुनियादी मानदंडों पर विचार करें।

कुंजी मापदंड पूंजी निवेश की प्रभावशीलता सुनिश्चित करने के लिए

विशेषज्ञों का सवाल में मापदंड के निम्नलिखित सूची की पहचान की है:

• प्रभावी निवेश की योजना बना;
• समाप्त गैर मौजूदा परिसंपत्तियों के मामले में निर्माण और अचल संपत्ति, उन्नत समाधान के पुनर्निर्माण का सबसे अच्छा तकनीकी परियोजनाओं के लिए खोज;
• निवेश की प्राथमिकता आर्थिक व्यवहार्यता;
• अन्य व्यवसायों के अनुभव का अध्ययन;
• जब अचल संपत्ति में निवेश के बारे में निर्णय लेने के लिए सक्षम विशेषज्ञों की भागीदारी।

चयनित मानदंड से प्रत्येक महत्वपूर्ण है। कंपनी के प्रबंधन का कार्य - उपेक्षा जो लोग उत्पादन की बारीकियों पर आधारित होते हैं माध्यमिक नहीं दिखाई देते। यदि यह टाला नहीं जा सकता है, लेकिन एक ही समय में यह सुनिश्चित करें कि उनकी गतिविधियों इस कसौटी कर सकते हैं प्रतियोगियों, अपने व्यवसाय अधिक सफलतापूर्वक, ceteris paribus का विकास होगा।

अचल संपत्ति में निवेश की आर्थिक क्षमता के प्रकार

विशेषज्ञों तरीके जिसके माध्यम से आप वित्तपोषण के ऐसे क्षेत्रों के परिणामों का विश्लेषण कर सकते हैं पूंजी निवेश के रूप में, के एक नंबर की पहचान की। पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता, उदाहरण के लिए, 2 मुख्य प्रकार है। यह क्या है? निरपेक्ष, तुलनात्मक: विशेषज्ञों की प्रभावशीलता की पहचान। हमें विस्तार से उनमें से प्रत्येक की विशेषताओं का अध्ययन करें।

निरपेक्ष दक्षता निवेश

इसलिए, पूंजी निवेश की एक निरपेक्ष आर्थिक दक्षता है। अपने सार के आंकड़े, जो अचल संपत्ति की लागत में सुधार करने के लिए शुद्ध उत्पादन में वृद्धि के अनुपात से पता चलता पहचान करना है। इस मामले में, उत्पाद गैर मौजूदा परिसंपत्तियों के उपयोग के द्वारा बनाई है, तो सवाल में निवेश अक्सर एक नहीं बल्कि संकीर्ण क्षेत्र में माना जाता है - उत्पादन व्यापार के क्षेत्र को दर्शाती है। यह ध्यान देने योग्य है कि निवेश में अनुमान लगाया गया परिशोधन खर्च निधि, विचाराधीन निवेश की प्रभावशीलता निर्धारित करने में ध्यान में नहीं रखा जाता है।

एक और विस्तार: आर्थिक दक्षता की गणना पूंजी निवेश में संशोधन कि अचल संपत्तियों की निगरानी के समुचित कार्य स्वतंत्र रूप से कार्यान्वित किया जाता है के साथ किया जाना चाहिए। किस हद तक, बारी में, यह प्रभावी है, यह उत्पादन में निवेश की गुणवत्ता के लिए एक सीधा संबंध नहीं हो सकता है। हालांकि, एक नियम के रूप में, दोनों मानकों में काफी सहसंबद्ध।

इस प्रकार, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पूंजी निवेश के समग्र आर्थिक दक्षता, अपने पूर्ण संपत्ति पर वापसी से अलग से विचार किया प्रजातियों के संदर्भ में। हालांकि सकारात्मक प्रवृत्तियों कि पहली सूचक विशेषताएँ, आम तौर पर दूसरे के एक आकलन की अनुमति है।

निवेश का तुलनात्मक दक्षता

अचल संपत्ति में निवेश के तुलनात्मक प्रभावशीलता रहे हैं। यह विकल्प आदेश में इष्टतम प्रबंधन, कुछ प्रशासनिक निर्णयों के सबसे लाभप्रद अवतार निर्धारित करने के लिए माना जाता है। उदाहरण के लिए, उत्पादन कंपनी डेटाबेस अद्यतन के साथ जुड़े। तुलनात्मक आर्थिक क्षमता का संकेतक पूंजी निवेश है कि पता लगा सकते हैं प्रशासनिक निर्णयों की प्राप्ति की मौजूदा योजनाओं की जिनमें से कम से कम लागत, साथ ही तरलता के लिए कम मांग की विशेषता है। यह इन मानकों के इष्टतम संयोजन खोजने की आवश्यकता हो सकती।

अचल संपत्ति में निवेश के तुलनात्मक प्रभावशीलता का एक अन्य पहलू - प्रासंगिक निवेश और गैर उत्पादक उद्यम के बुनियादी ढांचे के वित्तपोषण के परिणामों की तुलना। ऊपर हम ने कहा कि धन के आधुनिकीकरण हमेशा की तरह, प्रमुख व्यापार मॉडल के संरेखण निर्धारित करता है नहीं है, क्योंकि फर्म काम है कि सीधे उत्पादन से संबंधित नहीं हैं की उन क्षेत्रों का अनुकूलन करने के प्रतियोगियों असाइन कर सकते हैं। अचल संपत्ति में निवेश की दक्षता का व्यापक मूल्यांकन मॉडल यदि आवश्यक हो, प्रासंगिक गतिविधियों और गोद लेने के प्रबंधन का विस्तृत विश्लेषण शामिल है, समाधान जैसे क्षेत्रों में व्यावसायिक प्रक्रियाओं का अनुकूलन करने के।

अचल संपत्ति में निवेश की दक्षता के गुणांक

यह तब होता है कि एक योजना निवेश, अन्य को बचाने की क्षमता की विशेषता है - लागत में उल्लेखनीय कमी को प्राप्त करने के। इस मामले में, आप कुछ मानक सूचक है, जो एक विशेष मॉडल के चयन में निर्देशित किया जा सकता है लागू करने के लिए आवश्यकता हो सकती है। उनमें से सबसे लोकप्रिय - पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता का गुणांक। यह एक विशेष कंपनी, उद्योग, या एक पूरे के रूप अर्थव्यवस्था के लिए स्थापित किया जा सकता। कुछ अर्थशास्त्रियों का कंपनी के विकास का आकलन करने के लिए एक व्यापक आर्थिक संकेतक के रूप में यह विचार करने के लिए, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में स्थिति को ध्यान में रखते पसंद करते हैं।

क्षेत्र के लिए देखा गया गुणांक काफी हद तक नीचे या राष्ट्रीय कि कारण के लिए विशिष्ट आर्थिक कारकों किसी विशेष सेगमेंट के प्रभाव होने से ऊपर हो सकता है। उदाहरण के लिए, पूंजी निवेश के औद्योगिक उत्पादन दक्षता अनुपात में आम तौर पर जो भवन या, उदाहरण के लिए, सूचना प्रौद्योगिकी की विशेषता है कि तुलना में कम कर रहे हैं। खुदरा व्यापार में - उच्चतम अनुपात में से एक। सबसे अधिक लाभदायक में से एक है - यह तथ्य यह है कि इस क्षेत्र के कारण है। लागत पर लाभ यह काफी जल्दी होता है, तथापि, व्यापार मॉडल की कार्यक्षमता बनाए रखने के लिए बहुत बड़ी मात्रा में पूंजी जुटाने के लिए आवश्यकता हो सकती है।

अगर हम फंड में निवेश के प्रभाव का व्यापक आर्थिक पहलू के बारे में बात करते हैं, निवेश की विशेषताओं संकेतक जिसमें मुद्रास्फीति की तुलना में स्थानीय आर्थिक संकेतकों के प्रभाव को अपस्फीति और वित्तीय indikatorami.Tak, आम तौर पर स्वीकार योजना के विभिन्न गुणांक है, साथ ही सेंट्रल बैंक के पुनर्वित्त दर के साथ तुलना में किया जा सकता है ।

पूंजी निवेश की वार्षिक आर्थिक दक्षता काफी दोनों संकेतक ऊपर है, यह उद्यम में प्रबंधन की उच्च गुणवत्ता का संकेत हो सकता है। लेकिन यह वांछनीय है कि इसी सूचक उच्च मुद्रास्फीति था। केवल इस मामले में, व्यापार मालिकों देखने का एक आर्थिक बिंदु से समझ जाएगा, व्यवसाय को विकसित करने के लिए। बेशक, कंपनी पूंजी निवेश का एक छोटा सा मार्जिन के साथ काम करते हैं, और इस महत्वपूर्ण सामाजिक समस्या पर प्रदर्शन कर सकते हैं। राजकोषीय सब्सिडी या, उदाहरण के लिए, रियायती ऋण देने के रूप में - लेकिन इस मामले में यह सरकार मदद की जरूरत है की संभावना है।

अचल संपत्ति में निवेश की आर्थिक क्षमता का एक उद्देश्य मूल्यांकन के लिए मानदंड

जब आकलन करने और माना निवेश फर्म प्रबंधन की प्रभावशीलता का विश्लेषण अचल संपत्तियों में निवेश के परिणामों की निष्पक्षता के अध्ययन के लिए और अधिक ध्यान देना चाहिए। इस प्रयोजन के लिए गणना जैसे मापदंड ले सकता है:

• निवेश की प्रभावशीलता के एक विश्लेषण, खाते में कई व्यवसाय प्रक्रियाओं की जड़ता लेने (मूल्यांकन नकद उत्पादन में दिशा के बारे में महत्वपूर्ण निर्णय के तुरंत बाद नहीं किया जाना चाहिए, और एक निश्चित समय के बाद - बड़े उद्यमों में परिणाम केवल 2-3 साल के बाद स्पष्ट निवेश के कार्यान्वयन के बाद हो जाते हैं) ;
• लेखा उद्योग विशेष व्यापार (फंड में निवेश के उच्च दक्षता के क्षेत्र में - लाभ और व्यापार के विकास की संभावनाओं का निर्धारक, कुछ में एक माध्यमिक सूचकांक हो सकता है);
• स्टाफ, वित्तीय नीति, विपणन, ब्रांड प्रमोशन के साथ - आर्थिक प्रबंधन फर्म के एक मॉडल के भाग के रूप में अचल संपत्ति में निवेश की समीक्षा करें।

इस प्रकार, अचल संपत्ति में निवेश के प्रभाव का एक उद्देश्य मूल्यांकन कारक है कि तकनीकी रूप से सीधे अचल संपत्तियों से संबंधित नहीं हो सकता है पर विचार करना शामिल है। गतिशीलता और विभिन्न कंपनियों में आर्थिक प्रक्रियाओं की सामग्री के बीच मतभेद के कारण अन्य, - कुछ उद्योगों में एक ही समय में अन्य क्षेत्रों में कुछ कारकों करना बहुत महत्वपूर्ण हो जाएगा।

पूंजी निवेश के लिए लेखांकन

इस पहलू पर विचार करें, पूंजी निवेश के कारण के रूप में। यह क्या किया जाता है?

सबसे पहले, कंपनी के प्रबंधन कैसे खर्च और पूंजी व्यय आवंटित किए जाते हैं को नियंत्रित करने की जरूरत है। पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता काफी हद तक उन लोगों के साथ संचालन की निगरानी की गुणवत्ता पर आधारित अनुमान है।

विचाराधीन निवेश के लिए लेखांकन खाते में 8 लेखांकन का उपयोग कर किया जाता है। वित्त पोषण के विशिष्ट क्षेत्रों पर निर्भर करता है भी लागू किया जा सकता है उप खातों। तो, जब यह निर्माण की बात आती है - इस क्षेत्र में मौद्रिक लेनदेन उप खाते पर तय कर रहे हैं 3 खातों 08. इस मामले में, संबंधित लागत उनकी एक विशिष्ट भवन या संरचना से संबंधित के आधार पर वर्गीकृत करने के लिए, और व्यावसायिक लेन-देन, जिसमें शामिल खुलासा करने के लिए सिफारिश कर रहे हैं:

• वास्तविक निर्माण करने के लिए;
• स्थापना करने के लिए;
• सूची और उपकरणों की खरीदारी करने के लिए;
• डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए।

आंतरिक रूप से या उपठेका संगठनों - - चयनित वित्तीय तंत्र के व्यापार के विशिष्ट लेखांकन नीतियों, पूंजी निवेश के रूप में ढंग के आधार पर है, जिसमें अचल संपत्तियों की निर्माणाधीन है। इस मामले में पूंजी निवेश की आर्थिक क्षमता भी अलग अलग तरीकों से मूल्यांकन किया जाएगा। उनकी निगरानी ठेकेदारों के कार्यों के लिए इसी विश्लेषक की तुलना में अधिक पहुँचा जा सकता है: यह मुख्य रूप से तथ्य यह है कि फर्म की क्षमता के भीतर आर्थिक संचालन, एक नियम के रूप में, और अधिक पारदर्शी के कारण है।