पेंशनभोगी द्वारा आवास की खरीद के लिए कर कटौती

घर खरीदने के मामले में, रूसी संघ के निवासियों ने व्यक्तिगत आय कर रिफंड के रूप में भुगतान की गई राशि का हिस्सा वापस कर सकते हैं । हालांकि, यह अवसर सभी के लिए नहीं है, लेकिन केवल उन लोगों के लिए जो आय का भुगतान करते हैं (13%) कर तदनुसार, लाभ, पेंशन और अन्य गैर-कर योग्य लाभ पर रहने वाले लोग इस श्रेणी से बाहर निकलते हैं। हालांकि, 21.11.11 के कानून सं। 330-एफजेड के बल में प्रविष्टि के साथ, और सेवानिवृत्त लोगों (2012 में शुरू होने वाले) उनके कुछ निजी आय कर को हासिल करने में सक्षम होंगे।

पेंशनभोगियों को कटौती देने की सुविधाएँ

सबसे पहले, चलो यह परिभाषित करें कि कर कटौती क्या है। यह आवास की लागत, निजी आयकर जिसके साथ आप अचल संपत्ति खरीदने पर लौट सकते हैं की राशि है वह उन लोगों पर निर्भर करता है जिन्होंने न केवल एक अपार्टमेंट खरीदा था, बल्कि एक अलग कमरे, अनुभाग, डाचा, घर भी। हालांकि, एक अनिवार्य शर्त 13% की दर से आयकर की आय के खरीद के वर्ष में खरीदार द्वारा रसीद है।

यदि कोई भी नहीं था, लेकिन वे वर्तमान (या भविष्य में होना चाहिए) हैं, तो घोषणा को बाद में प्रस्तुत किया जा सकता है - खरीद से तीन साल के भीतर लेकिन फिर कैसे पेंशनभोगी हो? दत्तक कानून के मुताबिक, पेंशनभोगियों ने एक अपार्टमेंट खरीदा है, उन्हें व्यक्तिगत आयकर के भुगतान की अवधि को अकाउंटिंग के लिए स्वीकार करने के लिए स्थगित करने का अधिकार है, लेकिन तीन से अधिक अवधि के लिए नहीं। दूसरे शब्दों में, वे घर खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने में सक्षम होंगे, लेकिन सिर्फ तभी यदि वे सेवानिवृत्ति के तीन साल बाद संपत्ति हासिल कर ली हों यह नियम उन मामलों पर लागू नहीं होता है जहां पेंशनरों के पास तेरह प्रतिशत की दर पर कर योग्य आय होती है (उदाहरण के लिए, अगर वे काम करना जारी रखते हैं)

निजी आयकर वापस करने का अधिकार केवल एक बार इस्तेमाल किया जा सकता है, इसलिए किसी अपार्टमेंट की खरीद पर घोषणा को प्रस्तुत करने के लिए दृष्टिकोण करना महत्वपूर्ण है। सब के बाद, कर लाभ का मूल्य सीधे संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करेगा हालांकि, कर रिफंड असीमित नहीं है: आवास की खरीद के लिए कर कटौती या तो संपत्ति के अधिग्रहण के लिए या तो 20 लाख रूबल या सीमित लागत तक सीमित हो सकती है। लक्ष्य ऋण पर ब्याज अलग-अलग क्रम में घटाया जा सकता है।

इस प्रकार, अधिकतम व्यक्तिगत आय कर, जो अचल संपत्ति खरीदने पर लौटा सकता है, 260 हजार rubles (2 मिलियन का 13%) या वास्तविक लागत का 13% है। इसका मतलब है कि जब 1,200,000 रूबल के घर खरीदते हैं, तो धनवापसी 156,000 होगी। लेकिन अगर एक अपार्टमेंट की कीमत 4 मिलियन है, तो वापसी केवल 260,000 की राशि में होगी

यदि तीन पूर्ववर्ती वर्षों के लिए पेंशनभोगी द्वारा भुगतान किया गया व्यक्तिगत आयकर मुआवजे की राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो अप्रयुक्त शेष बस "जला देगा"

पेंशनभोगियों को कटौती देने का उदाहरण

मान लीजिए कि निम्नलिखित उदाहरण का उपयोग करके कटौती कैसे प्रदान की जाएगी: डीएम ममोनोव 1 जनवरी, 2011 को सेवानिवृत्त हुए। 2005 में उन्होंने 510,000 रूबल की कीमत वाले दो कमरों वाले अपार्टमेंट में एक कमरे खरीदी। अक्टूबर 2012 में कमरे बेच दिया गया था, और इसके बजाय 2 500 000 rubles के लिए एक स्टूडियो अपार्टमेंट खरीदा गया था। 200 9 में, ममोनोव पर्सनल इनकम टैक्स द्वारा भुगतान की गई राशि 39,070 रूबल थी। 2010 में - 40 030 रूबल 2011 में मामोनोव ने काम नहीं किया और आयकर ने भुगतान नहीं किया।

इस मामले में आवास की खरीद के लिए अधिकतम कर कटौती है:

• 510 हजार rubles - एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए खर्च किए गए खर्च;
• 2 000 rubles - एक निश्चित सीमा

पहले मामले में, मुआवजे की राशि केवल 66,300 रूबल (510 हजार * 13%) के बराबर होगी। एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले तीन वर्षों के लिए, पेंशनभोगी ने 39,070 (200 9) और 40,030 (2010) के बजट में कर का भुगतान किया, जिसका मतलब है कि 66,300 रूबल की वापसी के लिए प्रतिपूर्ति की जाएगी। गिनती 12 800 हजार प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी! ध्यान दें कि 510 हजार rubles की राशि के लिए आवास की खरीद के लिए एक ही कर कटौती Mamonov 2006 में प्राप्त किया है, जब एक कमरे में खरीद सकते हैं इस मामले में, पेंशनर अब दूसरी संपत्ति खरीदने से व्यक्तिगत आयकर की वसूली पर भरोसा नहीं कर पाएगा।

दूसरे मामले में, वसूली योग्य व्यक्तिगत आयकर की गणना इस प्रकार दिखाई देगी: क्योंकि अपार्टमेंट की लागत (2,500,000) की स्थापना की सीमा से अधिक है, मुआवजे की राशि 260,000 (2,000,000 * 13%) होगी। हालांकि, तीन साल के लिए भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर की राशि 79,100 रूबल (39.07 हजार + 40.03 हजार) है, और यह प्रतिपूर्ति पर भरोसा करेगी। 180 900 (260 हजार - 79.1 हजार) का शेष राशि प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी।

यदि अपार्टमेंट 2014 में ममोनोव द्वारा खरीदा गया था, तो एक पेंशनभोगी की खरीद के लिए कर कटौती का अधिकार पूरी तरह से खो जाएगा

इस प्रकार, पेंशनरों के लिए, टैक्स की अवधि सीमित है, जिसके लिए वे आयकर को पुनः प्राप्त कर सकते हैं, और इसलिए वसूली योग्य राशि अन्यथा, कटौती देने की प्रक्रिया उसी तरह की है जैसे अन्य श्रेणियों के नागरिकों के लिए।