बंधक बैंक ऋण: आवश्यकताओं, दस्तावेजों और समीक्षा

समाज की एक नई इकाई का निर्माण - परिवार, कई अपने घरों के लिए जरूरत के बारे में सोच रहे हैं। लेकिन अब एक अपार्टमेंट / घर की खरीद - काफी महंगा। इसे देखते हुए, हर कोई खुद को एक सपना की पूर्ति खर्च कर सकते हैं। लेकिन चिंता न करें! बैंकों में मौजूदगी की वजह से इस तरह के बंधक ऋण उत्पाद के रूप में, पैसे की उचित राशि की कमी के साथ समस्या का समाधान कर सकते हैं।

बैंकों, बंधक ऋण: चयन प्रक्रिया

अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक ऋण लेने के लिए निर्णय लेना है, तो आप सबसे उपयुक्त प्रस्ताव और विश्वसनीय ऋणदाता के चयन के लिए जिम्मेदारी लेनी चाहिए। जबकि कुछ बंधक बैंकों लाभ, कम ब्याज दरों द्वारा आवंटित किया जा सकता है, जबकि अन्य लोगों के दस्तावेजों की एक न्यूनतम पैकेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती। इसलिए, वास्तव में कहने के लिए क्या उत्पाद व्यक्तिगत ऋण लेने के लिए सबसे इष्टतम हो जाएगा, यह बहुत मुश्किल है। ग्राहक एक बंधक है, यह तय करना होगा कि अधिक महत्वपूर्ण है और उसके लिए और अधिक सुविधाजनक है देने के लिए बैंक को लागू करने का फैसला; और एक विशेष लेनदार के चुनाव के लिए इस मोड़ से शुरू।

किसी भी तरह सबसे अच्छा प्रस्ताव के चयन को कम करने के लिए, यह मुख्य बिंदु है जिस पर ध्यान पहली जगह में भुगतान किया जाना चाहिए पर विचार करने के लिए आवश्यक है:

1. बैंक की विश्वसनीयता। यह जानकारी विशेष आंकड़ों में पाया जा सकता है।
2. सकारात्मक और नकारात्मक समीक्षा की उपस्थिति।
3. ब्याज दरों में।
4. नीचे आवश्यक भुगतान की राशि।
5. ऋण की अवधि।
6. उपस्थिति या अतिरिक्त शुल्क के अभाव, छिपे सहित (आप केवल ध्यान से पा सकते हैं ऋण समझौते के बिंदुओं का अध्ययन)।
7. चुकौती और टी के तरीके। डी

इन मानदंडों के आधार पर यह बैंकों बंधक जारी करने की सबसे दिलचस्प चयन करने के लिए संभव नहीं होगा। और उन के बीच - एक उचित नहीं।

अगला बंधक के लिए प्रस्तुत किया जाएगा बैंक ऋण सबसे अच्छा वित्तीय प्रदर्शन के साथ, उनके बुनियादी आवश्यकताओं और ऋण जारी करने के लिए की स्थिति पर विचार किया।

बचत बैंक

इस वित्तीय संस्था एजेंसियों एक मकान पर बंधक जारी करने के बीच में स्थान दिया गया है। बैंक उधार ली गई रकम अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण की सबसे बड़ी संख्या के लिए एक अग्रणी स्थिति धन्यवाद हासिल कर ली। और शायद यह व्यर्थ में नहीं है! सब के बाद, वह छिपा आयोगों की शुरूआत पालन नहीं करती, काफी और मज़बूती से चल रही है। शायद यह इस कारण है कि बचत बैंक और सकारात्मक समीक्षा की एक बहुत जीत लिया है के लिए है।

लेकिन सभी बैंक के साथ एक बंधक पर भरोसा कर सकते हैं। तो, संगठन उधारकर्ताओं के कुछ आवश्यकताओं पेश किया। वे इस प्रकार हैं:

• ग्राहक की उम्र समझौते के समापन के समय आयु 21 वर्ष और कर्तव्य की समापन पर वर्ष 75 से अधिक नहीं होना चाहिए।
• कार्य अनुभव - एक ही स्थान पर और पिछले 5 साल के लिए वर्ष पर नहीं छह महीने से कम।

एक ही समय निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा श्रेय में:

• बैंक प्रश्नावली करके भरा हुआ फ़ॉर्म।
• पहचान दस्तावेज़, अर्थात् रूसी संघ के एक नागरिक के एक पासपोर्ट।
• प्रलेखन उधारकर्ता की वित्तीय व्यवहार्यता का समर्थन।

अगर रिपोर्टिंग बैंक बंधक ऋण जारी करने दी गई जानकारी से संतुष्ट हो जाएगा, प्रस्ताव ग्राहक ऐसी शर्तों पर ऋण (राज्य समर्थन के साथ सबसे अधिक लाभदायक उत्पाद) देने के लिए:

• प्रति वर्ष 11.4% की ब्याज दर।
• 300 000 से ऋण राशि के लिए 3 000 000 (क्षेत्र के लिए) और 8 लाख रूबल्स (मास्को और मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और Leningrad क्षेत्र के लिए)।
• 12 से 360 महीने से ऋण की अवधि।
• खरीदा अचल संपत्ति ऋण की लागत का 20% की पहली किस्त।

मास्को की VTB बैंक

बैंक, बंधक ऋण, वित्तीय प्रदर्शन के मामले में दूसरा स्थान मिला। ही संस्था, निम्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं में नामित व्यक्ति के लिए एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त:

• रूस / विदेशी नागरिकता की राष्ट्रीयता रखने।
• उधारकर्ता की उम्र 21-60। इस मामले में, समय को कवर बंधक यह 75 से अधिक वर्षों नहीं होना चाहिए।
• रूस के राज्य क्षेत्र में रोजगार।
• 1 महीने से अनुभव काम परीक्षण अवधि के पूरा होने और अपने जीवन की पूरी अवधि के लिए 1 वर्ष के बाद।
• 27 वर्ष से कम आयु के पुरुषों सैन्य सेवा या nepodlezhanii के सैनिक भर्ती के लिए बैंक दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक हैं।

आप इस तरह के दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होगी:

• पहचान दस्तावेज़।
• दूसरा दस्तावेज़ एक विकल्प (snils या ड्राइविंग लाइसेंस या सैन्य आईडी या सैन्य आईडी कार्ड, या एक नाविक के पासपोर्ट) है।
• रोजगार और आय के रखरखाव की पुष्टि दस्तावेज़।

इस मामले में ऋण शर्तों (राज्य समर्थन के साथ उत्पाद) हो जाएगा:

• प्रतिवर्ष 11.15% की ब्याज दर।
• 500 हजार रूबल की ऋण राशि।
• 360 महीने के लिए ऋण की अवधि तक।
• 20% की पूर्व भुगतान।

Gazprombank

अभी हाल ही में बंधक बैंकों ऋण जन समर्थन के आधार पर जारी किए गए। कोई अपवाद नहीं यहाँ और Gazprombank। वह निम्नलिखित शर्तों पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अनुकूल ऋण देता है:

1. प्रतिवर्ष 8.85% की ब्याज दर।
2. लाख रूबल - 3 ऋण राशि (8 कुछ क्षेत्रों के लिए)।
3. अप करने के लिए 360 महीने की जमा करने की अवधि।
4. 20% की पूर्व भुगतान।

VTB 24

जैसा कि ऊपर उल्लेख, बैंकों कि बंधक ऋण प्रदान करते हैं अपने फायदे और नुकसान है। शायद VTB 24 में प्रस्तावित, स्थिति कई सबसे पसंदीदा के लिए किया जाएगा। और वे इस प्रकार हैं:

• प्रति वर्ष 11.4% की ब्याज दर।
• ऋण राशि 600 000-8 000 000।
• अवधि जमा करने 12-360 महीने।
• 20% से खुद धन की उपलब्धता।

FK "खोलना"

रैंकिंग, जो बैंकों कि बंधक प्रदान शामिल में वित्तीय व्यवहार्यता पर पांचवें स्थान ले लिया है, बैंक "ओपनिंग"। उनके क्रेडिट शर्तों इस प्रकार हैं:

• प्रति वर्ष 11.3% की ब्याज दर।
• मास्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और Leningrad क्षेत्र के लिए 150 करोड़ रूबल क्षेत्रों के लिए 625,000 75 मिलियन करने के लिए रूबल और से ऋण राशि।
• अवधि जमा करने 60-360 महीने।
• आवास की लागत का 20 से 80% की एक आरंभिक भुगतान की उपस्थिति।

Rosselkhozbank

इस वित्तीय छठे लाइन रेटिंग पर स्थित संस्था, निम्नलिखित शर्तों पर अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण प्रदान करता है:

• प्रति वर्ष 11.3% की ब्याज दर।
• मास्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और Leningrad क्षेत्र के लिए - से 100 000 3 000 क्षेत्रों के लिए 000 करने के लिए और 8 लाख ऋण राशि।
• 1-360 महीने जमा करने की अवधि।
• फ्लैट / घर की कीमत का 20% की पहली किस्त।

ऊपर सबसे अधिक लाभदायक और विश्वसनीय बंधक बैंकों पर विचार किया गया। एक ऋण प्राप्त करने के लिए एक विशेष संस्था में अचल संपत्ति की खरीद के लिए कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने और कुछ दस्तावेजों की एक सूची प्रस्तुत करने के लिए की आवश्यकता होगी।

बैंकों के बहुमत की आवश्यकताओं, सबसे अधिक बार सामना करना पड़ा हैं उधारकर्ताओं को स्थिति से समझा जा सकता है:

• 21 और 75 साल कर्ज का पूरा समापन के समय में वर्ष के बीच आयु।
• रूसी नागरिकता।
• वर्ष के कार्य अनुभव की उपस्थिति।

इस के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:

• पहचान दस्तावेज़ (अर्थात् रूसी पासपोर्ट)।
• बैंक द्वारा प्रदान की गई सूची में से एक अतिरिक्त दस्तावेज।
• रोजगार और एक स्थायी आय की पुष्टि दस्तावेज़।

बहरहाल, यह एक ऋण प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है। वहाँ कई बारीकियों, चयनित बैंक शाखा का हवाला देते हुए देखा जा सकता है कर रहे हैं।