संधि वार्षिकी और रूस के जीपी में उसके प्रकार

विशेष नागरिक संहिता में निहित नियमों - वर्तमान में, किराया अनुबंध के लिए कानूनी दिशा रिश्तेदार की आरएफ विनियमन समझौते के सामान्य और विशिष्ट embodiments प्रयोग किया जाता है। यह ध्यान रखें कि ऊपर उल्लिखित समझौते के अनुसार किराया भुगतान के कार्यान्वयन अनिश्चितकालीन रास्ता या प्राप्तकर्ता के जीवन के लिए जिम्मेदारियों की स्थापना के लिए अनुमति दी जानी जरूरी है। यह ध्यान रखें कि जीवन भर भुगतान एक आश्रित की एक प्राकृतिक व्यक्ति की शर्तों पर स्थापित किया जा सकता में वहन किया जाना चाहिए। यह वार्षिकी अनुबंध (अवधारणा, तत्वों, सामग्री प्रकार) पर विचार करने के लिए अधिक उपयुक्त होगा। और यह भी है कि आज समाज में प्रस्तुत विषयों के बारे में उठता स्थितियों का विश्लेषण।

प्रकृति और वार्षिकी अनुबंध का मूल्य

शुरू करने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, के विपरीत किराया के तहत अन्य आय समझने की, आय भूमि, संपत्ति या पूंजी से ली गई। इसे जोड़ने के लिए है कि इस मामले में आय के प्राप्तकर्ता व्यापार का संचालन करने की आवश्यकता नहीं है महत्वपूर्ण है। , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. अवधारणा, प्रकार और किराए पर लेने के अनुबंध की सामग्री को ध्यान में रखते हुए शुरू में वास्तविक तिथि परिभाषा लाने के लिए उचित होगा। इस प्रकार, वार्षिकी अनुबंध एक समझौते जिसके तहत प्राप्तकर्ता (एक तरफ) संपत्ति परिसरों के स्वामित्व में दाता (दूसरे पक्ष) से गुजरता है, और दाता वैसे भी प्राप्तकर्ता पैसे की राशि निर्धारित भुगतान करने के लिए समय-समय पर ढंग से संपत्ति के बदले में चलाती है, किराया कहा जाता है, या एक अलग रूप में उसके रखरखाव के लिए कुछ धन उपलब्ध कराने के लिए। आप जानना चाहते हैं कि विनियमित लेख के वर्तमान परिभाषा की जरूरत है। 583 रूस नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. अवधारणाओं और वार्षिकी अनुबंध के प्रकार के अध्ययन में स्पष्ट रूप से प्रकृति और इस श्रेणी के महत्व को समझना चाहिए। योजना है कि बीसवीं सदी की शुरुआत करने के लिए अनुमति दी है, को संबोधित के माध्यम से सिविल कानून के उपकरणों कुछ समस्याओं कि मौजूदा नहीं (प्राथमिकता - सेवानिवृत्ति) से संबंधित हैं - प्रावधान यह ध्यान रखें कि, ऐतिहासिक, वार्षिकी अनुबंध में वहन किया जाना चाहिए। आज की तारीख तक की इस श्रेणी फंड मूल रूप से नागरिकों सामग्री का एक वैकल्पिक और पूरक स्रोत के रूप में अपने स्वयं के मूल्य को बरकरार रखता है। важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. अवधारणा, प्रकार के संदर्भ में रखकर वार्षिकी अनुबंध की सामग्री को पूरी तरह से श्रेणियों जिसके लिए जानकारी अगले अध्याय में एक सार्थक तरीके से प्रस्तुत किया जाता है के विषयों का खुलासा करने के लिए महत्वपूर्ण है।

विषय और किराए पर लेने के अनुबंध के रूप

वर्तमान में, किराया भुगतान प्राप्तकर्ताओं के नागरिकों केवल माना जाता है। इस मामले में अपवाद स्थायी किराया के प्राप्तकर्ता का गठन। वे इस तरह के अगर वहाँ वर्तमान कानून के संबंध में और संरचना ही के उद्देश्यों के साथ कोई विरोधाभास नहीं है के रूप में गैर लाभ संगठनों हो सकता है। आपको लगता है कि आज पता करने के लिए विषय रचना दाताओं किराया भुगतान के रूप में पैसे की एक निश्चित राशि स्थापित किया गया है के मामले में प्रतिबंध की जरूरत है।

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. अवधारणा और किराए की अनुबंध के प्रकार को देखते हुए, यह याद रखना महत्वपूर्ण जीवन भुगतान नागरिकों की एक निश्चित संख्या के लिए सेट किया जा सकता है कि महत्वपूर्ण है। ऐसी परिस्थितियों में, वार्षिकियां के लिए उपयोग के साथ जुड़े अधिकारों के संबंध में अपने हिस्से, डिफ़ॉल्ट रूप से बराबर माना जाता है। लाभार्थियों में से एक मर जाता है, अपने हिस्से प्राप्तकर्ताओं जो इसे अनुभव किया है को जाता है। आप जानना चाहते हैं कि करदाताओं दोनों कानूनी और शारीरिक व्यक्तियों की सेवा कर सकते हैं।

. उचित भी फार्म और वार्षिकी अनुबंध के प्रकार की विशेषताओं की अवधारणा के साथ सौदा होगा। यह ध्यान रखें कि अनुबंध के किसी भी प्रकार के नोटरी अधिकारियों प्रस्तुत किया जाना में रखने के लिए महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, समझौता है, जो किराए के भुगतान के भुगतान के लिए संपत्ति के अलगाव की भावना के लिए प्रदान करता प्रासंगिक राज्य एजेंसियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

फ़ीचर श्रेणी

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. सिविल कानून में वार्षिकी अनुबंध के प्रकार पर विचार करने से पहले, यह सबसे महत्वपूर्ण है कि वर्ग से संबंधित विशेषताओं निर्दिष्ट करने के लिए उपयुक्त है। उनमें से, यह निम्नलिखित बातों को उजागर करने के लिए महत्वपूर्ण है:

• अनुबंध (जब संपत्ति परिसरों के हस्तांतरण एक शुल्क के लिए बेच दिया, कि है, आम सहमति से) एक वास्तविक है।
• समझौता एक पक्षीय बाध्यकारी है।
• यह मुआवजे के लिए माना जाता है।
• पाँसे अनुबंध एक (जोखिम भरा), जो है, इसके पक्ष, एक ही रास्ता या अन्य में से प्रत्येक प्रदान की एक की तुलना में मूल्यवान प्रतिफल एक छोटे मात्रा प्राप्त करने के साथ जुड़े जोखिम वहन करती है।

किराए के भुगतान सुनिश्चित करना

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; वार्षिकी अनुबंध और इसकी प्रजातियों को देखते हुए, यह ध्यान रखें कि इस दस्तावेज़, प्राप्तकर्ता स्थानान्तरण बिक्री के मामले में एक ही तरीके से संपत्ति परिसरों के मालिकाना हक के अनुसार महत्वपूर्ण है; भुगतान के कुछ मात्रा में एक आवधिक ढंग से एक ही समय में भुगतान कर रहे हैं। कभी कभी भुगतान अनिश्चितकालीन समय अवधि के लिए किया जाता है (इस स्थिति एक निरंतर किराया भी कहा जाता है) है, जो दाता के लिए निस्संदेह लाभदायक है। इसे जोड़ने के लिए है कि प्राप्तकर्ता विशेष अधिकारों को बरकरार रखे हुए किराया भुगतान (समझौते के अधीन) के भुगतान सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है, भले ही संपत्ति का अधिकार, एक ही रास्ता या अन्य, दाता को जाता है। ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: अवधारणाओं, तत्वों की समीक्षा करते हुए वार्षिकी अनुबंध के प्रकार पता करने के लिए भुगतान का प्रावधान है कि इस प्रकार महत्वपूर्ण है:

• अचल संपत्ति है, जो एक समझौते का विषय है के संबंध में, प्राप्तकर्ता इसी संपत्ति पर प्रतिज्ञा के अधिकार के तहत एक सुरक्षा प्राप्त कर लेता है।
• चल संपत्ति (जहां यह ले जाने के लिए सलाह दी जाती है और नकदी) है, जो अनुबंध का विषय है के संबंध में, इस समझौते की एक महत्वपूर्ण शर्त पहलू यह है कि दाता की ओर से दायित्व अनुचित प्रदर्शन या गैर-पूर्ति के लिए दायित्व के प्राप्तकर्ता के जोखिम के पक्ष में वर्तमान देयताओं या बीमा के प्रवर्तन प्रदान करने के लिए स्थापित करता है सब पर दायित्वों। प्रस्तुत करने के लिए, साथ ही सुरक्षा या उसके नियम और जिन परिस्थितियों के लिए प्राप्तकर्ता जवाब नहीं है से संबंधित स्थिति में गिरावट के नुकसान दायित्व के दाता की ओर से डिफ़ॉल्ट के मामले में, बाद अनुबंध समाप्त और नुकसान है कि इस रद्द की वजह से कर रहे थे के लिए मुआवजे की मांग करने के पूरा अधिकार के साथ संपन्न है। यह पूरक के लिए कि पैरा विनियमित जानकारी मद में दी गई आवश्यक है। 587 रूस नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।

किराए की शर्तें

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. वर्तमान में मौजूदा प्रकार और किराए पर लेने के समझौते की विशेषताओं इस समझौते की आवश्यक शर्तों के अस्तित्व अनुमान करना। उनमें आकृति, आकार और किराए के भुगतान के विषय के नोट करने के लिए उपयोगी होगा। जब चल संपत्ति के पक्ष में अनुबंध का विषय, मूर्त हालत में किराए के भुगतान के भुगतान से संबंधित दायित्वों के प्रवर्तन की वास्तविक तरीका है। यह पता चला है कि समझौते के विषय पूरी तरह से किसी भी संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से निर्धारित मूल्य हो सकता है महत्वपूर्ण है। हालांकि, जीवन के रखरखाव के अनुबंध के अनुसार, एक आश्रित के साथ, हम केवल संपत्ति के बारे में बात कर सकते हैं संपन्न हुआ। यह बात ध्यान में वहन किया जाना चाहिए कि, किराए न केवल पैसे, लेकिन यह भी सेवाओं, काम, प्रकृति के बौद्धिक गतिविधि और इतने पर के परिणामों के अधिकार हो सकता है।

अनुबंध के किराए और उनके कानूनी विशेषताओं

शुरू करने के लिए, यह वहाँ की तारीख के लिए श्रेणी के तीन किस्में हैं ध्यान दिया जाना चाहिए। तो, सभी उचित की पहली सुविधाओं और समझौते, एक सतत प्रकृति की विशेषताओं की जांच करने के लिए। важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. किराया और उसके प्रजातियों में से अनुबंध के साथ जान-पहचान के पाठ्यक्रम में यह समझना महत्वपूर्ण है कि स्थायी किराए के अनुबंध सतत ध्यान देने के द्वारा निर्धारित किया जाता महत्वपूर्ण है। आप जानना चाहते हैं कि समझौते को बंद करने संपत्ति परिसरों, या लाभार्थी या दाता की पहल के अनुसार अनुबंध के अन्य मदों की खरीद के माध्यम से संभव है की जरूरत है। यह दिलचस्प है कि संपत्ति की खरीद के माध्यम से आगे भुगतान करने के लिए दाता के इनकार वैध माना जाएगा केवल तभी तीन कैलेंडर महीने लिखित रूप में आवेदन के बाद का नहीं समयावधि, जो स्थायी किराया के अनुबंध में प्रदान की जाती है से अधिक भुगतान या किराए पर लेने की भुगतान की समाप्ति से पहले। इस मामले में, किराया भुगतान के भुगतान से संबंधित दायित्वों, किसी भी परिस्थिति में, पूर्ण शोधन राशि के प्राप्तकर्ता तक समाप्त नहीं किया जा सकता है अगर मोचन के एक अन्य आदेश संबंधित दस्तावेजों को प्रदान नहीं की है।

यह ध्यान रखें कि समझौते प्राप्तकर्ता के जीवन के दौरान स्थायी किराए की मोचन के अधिकार के बहिष्कार शामिल हो सकता है, या किसी अन्य अवधि पल अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया से 30 वर्ष से अधिक नहीं में वहन किया जाना चाहिए। एक सार्थक तरीके से प्रस्तुत जानकारी कला में विनियमित होते हैं। 592 रूस नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।

फिरौती

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: जब अवधारणा पर विचार, विशेषताओं और वार्षिकी अनुबंध के प्रकार पता चला कि किराया समझौते के एक निरंतर प्राप्तकर्ता पर निम्नलिखित मामलों में दाता द्वारा मोचन की मांग करने के एक निरपेक्ष सही के साथ संपन्न है:

• भुगतानकर्ता अगर अन्य परिस्थितियों स्थायी प्रकार के अनुबंध द्वारा के लिए प्रदान नहीं की, अवधि बारह महीने से अधिक के लिए अपने भुगतान में देरी।
• भुगतानकर्ता भुगतान सॉफ्टवेयर किराए से संबंधित अपनी प्रतिबद्धताओं का उल्लंघन किया।
• भुगतानकर्ता दिवालिया को मान्यता दी। वहाँ अन्य परिस्थितियों जो जाहिरा तौर पर पता चलता है कि किराए पर लेने के समय या राशि जिनमें से बल में अनुबंध द्वारा निर्धारित है में दाता द्वारा भुगतान नहीं किया जाएगा थे।
• किराया भुगतान के लिए स्थानांतरित कर दिया संपत्ति, सामान्य प्रकार के मालिकाना हक में आया या व्यक्तियों की एक निश्चित संख्या के बीच विभाजित किया गया है।
• तात्कालिकता अन्यथा कला के अनुसार अनुबंध द्वारा प्रदान की। 593 रूस नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।

एक स्थायी अनुबंध की सुविधाएँ

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: वार्षिकी अनुबंध और लगातार कार्रवाई में अपनी उपस्थिति कि कुछ विशेषताओं, जो बीच में निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना उपयोगी होगा के अस्तित्व धारणाओं:

• व्यक्तिपरक मामले में विशेष रचना। दूसरे शब्दों में, स्थायी किराया के प्राप्तकर्ता केवल व्यक्तियों (नागरिक) माना जाता है, साथ ही गैर लाभ संगठनों जैसे।
• किराया के प्राप्तकर्ता के लिए निहित अधिकार के हस्तांतरण की संभावना की उपस्थिति, पुनर्गठन या विरासत में मिला है की वजह से। यह अनुबंध या रूस के क्षेत्र में सक्रिय द्वारा निषिद्ध भी हो।
• महत्वपूर्ण शर्तों की उपस्थिति (विषय के अलावा), जो किराए पर लेने की भुगतान के आकार के रूप में कार्य करता है। इसे जोड़ने के लिए है कि वे अन्य रूपों में पैसे की एक विशेष राशि के रूप में न केवल भुगतान किया जा सकता, लेकिन यह भी महत्वपूर्ण है। भुगतान की राशि वास्तविक मजदूरी की न्यूनतम आकार में वृद्धि के अनुपात में बढ़ जाता है। उपलब्ध कराई गई जानकारी पूरी तरह से कला द्वारा विनियमित है। नागरिक संहिता की 590 आज।
• विशिष्ट तिथियों की उपस्थिति। अगर अन्य परिस्थितियों स्थायी प्रकार के अनुबंध द्वारा के लिए प्रदान नहीं की आप को पता है कि भुगतान प्रत्येक तिमाही के अंत में स्थायी किराया बना रहे हैं की जरूरत है। जानकारी विनियमित लेख द्वारा प्रस्तुत की। 591 रूसी नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।

जीवन वार्षिकी

. यह लेख एक जीवन वार्षिकी अनुबंध के रूप की विशेषताओं पर विचार करना उपयोगी होगा। इस प्रकार, इस समझौते की सुविधा वर्तमान में इस प्रकार है:

• एक जीवन वार्षिकी है, जो जीवन अपने प्राप्तकर्ता को अजीब की अवधि तक ही सीमित है के अनुबंध की तत्काल ध्यान देने के।
• केवल नकद में किराए का भुगतान करने की संभावना। इसे जोड़ने के लिए है कि इस राशि का आकार कम से कम एक न्यूनतम मजदूरी नहीं किया जा सकता आवश्यक है। उपलब्ध कराई गई जानकारी कला द्वारा विनियमित है। 597 रूस नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय।
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. जब किराया अनुबंध और उसके प्रकार है, जो जीवन भर मूल्य की विशेषता है पर विचार, यह कुछ नियमों के अस्तित्व नोट करना महत्वपूर्ण है। इसलिए, इस मामले में, किराया हर महीने के अंत में कैलेंडर के अनुसार, भुगतान किया जाएगा अगर अन्य परिस्थितियों अनुबंध द्वारा के लिए प्रदान नहीं की। पूर्वगामी जानकारी पूरी तरह से कला द्वारा विनियमित है। 598 नागरिक संहिता में वर्तमान में।
• वहाँ संपत्ति परिसरों के आकस्मिक विनाश का खतरा है। आप जानना चाहते हैं कि जोखिम किराए के दाता द्वारा वहन किया जाता है की जरूरत है। इसके अलावा, किसी भी परिस्थिति में संपत्ति के यादृच्छिक विनाश, दायित्व से यह छूट नहीं मिलती।

जीवन समर्थन का अनुबंध

являются следующие пункты: जैसा सामने आया, संधि वार्षिकी प्रकार निम्न आइटम हैं:

• स्थायी किराया।
• जीवन वार्षिकी।

पिछले अध्याय पूरी तरह से प्रासंगिक सुविधाओं और जीवन रखरखाव, जो एक निर्भर है के अनुबंध की विशेषताओं पर विचार करने के लिए उपयुक्त है। यह ध्यान रखें कि किराया के प्राप्तकर्ता द्वारा प्रदान की अनुबंध की तरह के अनुसार एक प्राकृतिक व्यक्ति जो दाता की एक निश्चित राशि के स्वामित्व में अपने आवासीय अपार्टमेंट, मकान, भूमि या अन्य अचल संपत्ति स्थानांतरित किया गया है है में वहन किया जाना चाहिए। इसे जोड़ने के लिए कि बाद, वैसे भी, एक आश्रित के आजीवन रखरखाव (एक नागरिक या किसी तीसरे पक्ष इस समझौते में निर्दिष्ट) को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध है महत्वपूर्ण है। उपलब्ध कराई गई जानकारी पैरा द्वारा विनियमित है। 1, कला। 601 रूसी नागरिक संहिता के राज्य क्षेत्र पर अभिनय। यह ध्यान रखें कि जीवन रखरखाव के एक अनुबंध जीवन वार्षिकी अनुबंध प्रकार का एक रूप माना जाता है में वहन किया जाना चाहिए।

आप जानना चाहते हैं कि समझौते का विषय केवल संपत्ति माना जा सकता है की जरूरत है। एक किराये चरित्र पहने भुगतान इतने पर किया जाता है, आम तौर पर देखभाल, भोजन, आवास, कपड़े के प्राप्तकर्ता की मौजूदा जरूरतों के रखरखाव के रूप में, और। यह ध्यान में रखना है कि इस मामले में किराए पर लेने की भुगतान की न्यूनतम आकार दो बार न्यूनतम मजदूरी के बराबर है महत्वपूर्ण है। वैसे, प्रदान की परिस्थितियों का सुझाव है कि दाता केवल प्राप्तकर्ता की पूर्व सहमति के साथ संपत्ति के स्वभाव का पूर्ण अधिकार के साथ संपन्न है। सतत रखरखाव दायित्व के लिए किराए के प्राप्तकर्ता की मौत के बाद तुरंत समाप्त कर दी जायेगी। जीवन सामग्री या मोचन मूल्य के भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में वादा किया भुगतानकर्ता के स्वयं के दायित्वों प्राप्तकर्ता द्वारा भारी उल्लंघन संपत्ति की वापसी की मांग करने का अधिकार है जब। इस बात पर बल दिया जाना चाहिए दाता प्राप्तकर्ता की सामग्री के कारण खर्च के लिए मुआवजा की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है।