अचल संपत्ति पर टैक्स: गणना की प्रक्रिया

के अनुसार कर कानून हमारे देश के, संपत्ति की बिक्री से होने वाली आय पर कर लगाया जाता है। इसके अलावा, यह दोनों निवासियों और गैर निवासियों का भुगतान करना होगा। पहली श्रेणी के नागरिकों से अधिक 183 दिनों के लिए रूस के राज्य क्षेत्र पर रहने वाले भी शामिल है। वे जब घटना यह देश में और विदेशों है कि में अचल संपत्ति की बिक्री करों का भुगतान करना पड़ता है। कर की दर 13% है। गैर निवासियों - 183 दिनों से भी कम समय रूस के राज्य क्षेत्र पर रहने वाले लोगों। उनके लिए, कर 30% तक बढ़ जाता है। लेकिन वे घटना है कि केवल रूस में स्थित संपत्ति बेच में यह भुगतान करते हैं। की राशि बिक्री पर टैक्स अचल संपत्ति के कई कारकों पर निर्भर करता है। कुछ मामलों पर विचार करें।

बिक अचल संपत्ति, तीन साल से अधिक के कब्जे में है

इस मामले में, राज्य के लिए ऋण एक नागरिक ही नहीं उठता। यह गुण किसी भी राशि कर योग्य अर्जित मूल्यांकन नहीं किया गया है आय के लिए बेचा जा सकता है। संपत्ति के लिए प्रवेश की तारीख माना जाता है:

• संपदा अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र की तारीख, संपत्ति बिक्री, विनिमय या दान, निजीकरण का एक परिणाम के रूप में की अनुबंध द्वारा अधिग्रहण कर लिया था यदि।
• वसीयत करनोवाला की मौत की तिथि, संपत्ति विरासत में मिला था, तो।
• अंतिम इकाई के भुगतान की तिथि - सहकारी अपार्टमेंट के लिए।

यह अनुबंध के डिजाइन में ध्यान में रखा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, कई वर्षों के लिए है अगर आप सामाजिक अनुबंध के लिए फ्लैट धन्यवाद में रहते थे। काम पर रखने, और तुरंत निजीकरण के बाद यह बेचने का फैसला किया है, तो आप जब अचल संपत्ति की बिक्री करों का भुगतान करना पड़ता है।

बिक पदार्थ है कि कम से कम तीन साल के कब्जे में पाया गया था

विकल्प 1: आप अपने व्यय दस्तावेज़ नहीं कर सकते जब संपत्ति खरीदने

इस मामले में, आप एक कर कटौती है, जो कर योग्य आधार कम कर देता है दिया जाता है। राशि ऑब्जेक्ट प्रकार पर निर्भर करता है।

1. अपार्टमेंट, घरों और भूमि के भूखंडों, बगीचा घरों के लिए यह 1 लाख रूबल है। यही कारण है, अगर, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट 1200 हजार में बेच दिया। रूबल, कर लगाया केवल दो लाख हो जाएगा।

2. अन्य संपत्ति (कार्यालय, गेराज, गोदाम ...) कटौती की राशि के लिए 250 हजार के बराबर है। रूबल।

यह ध्यान देने योग्य है कि यदि संपत्ति आम स्वामित्व में है, कटौती की राशि यथानुपात गणना की जाती है।

विकल्प 2: आप इस प्रॉपर्टी की खरीद के साथ दस्तावेज़ उनके खर्च पुष्टि कर सकते हैं

यदि आप संपत्ति, उदाहरण के लिए, 4 लाख के लायक एक अपार्टमेंट रूबल खरीदा है।, और एक साल बाद ही पैसे के लिए यह बेचने का फैसला किया, अचल संपत्ति की बिक्री पर कर आप ऐसा नहीं करेंगे भुगतान करते हैं। यह सच है प्रदान की जाती है कि आप बिक्री के पिछले अनुबंध को बचाया और यह संघीय कर सेवा करने के लिए पेश कर सकते हैं। संपत्ति और अधिक महंगी खरीद मूल्य बेचा जाता है, तो इस राशि के सभी कि अतिरिक्त कर लगाया जाता है।

जब वेतन और सब पर भुगतान करेंगे?

ध्यान दें कि होता है, चाहे कर जब अचल संपत्ति या नहीं बेच शुल्क लिया जाएगा, कर कार्यालय के लिए एक घोषणा हमेशा मौजूद होना चाहिए। जब यह करने के लिए? अगले वर्ष, आय की प्राप्ति के बाद। आप अचल संपत्ति की बिक्री पर कर का भुगतान करने के लिए है जब? जब आप घर बेचने के 2013 यह मानें कि वर्ष था। 30 अप्रैल, 2014 तक, आप आईआरएस के साथ एक रिटर्न फाइल करना होगा, और 15 जुलाई, 2014 से पहले - कर की राशि का भुगतान करने, अगर यह आरोप लगाया। भुगतान या नहीं करने के लिए? निश्चित रूप से तय है, तो आप। एक अपराध है, जो एक बहुत ही पर्याप्त जुर्माना और कारावास जरूरत पर जोर देता - लेकिन वह कर चोरी याद है।