एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड": आवासीय परिसर, लेआउट और विवरण की समीक्षा

सेंट पीटर्सबर्ग, विकास के लिए उत्कृष्ट संभावनाओं एक ही जिले के और साथ केंद्र होने के नाते, सक्रिय रूप से नए आवास एस्टेट बनाया गया है। उनमें से एक "नया स्विट्जरलैंड।" एलसीडी कहा जाता है इसे प्रभावी ढंग से अपनी वास्तुकला अत्याधुनिक शैली के साथ अन्य इमारतों के बीच में बाहर खड़ा है। यह न केवल एक पूरे के रूप, लेकिन यह भी अपार्टमेंट, आम क्षेत्रों, घरों क्षेत्रों से सटी के लेआउट के लिए अपने अग्रभाग और इमारतों की उपस्थिति पर लागू होता है। यहाँ जो लोग एक घर खरीदने में कामयाब रहते हैं के लिए, यह आरामदायक, और इसके अलावा, प्रतिष्ठित किया जाएगा।

हालांकि, पहली जगह आराम में जटिल से किसी के निवासियों के लिए हमेशा महत्व डेवलपर द्वारा उन्हें समर्थ बनाया है, और काम की गुणवत्ता पर बाहर आते हैं। क्या इस योजना समेटे हुए है एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड"? क्या वहाँ के बुनियादी ढांचे, परिवहन, कुछ आसपास के वातावरण, लेकिन कम से कम नहीं, कैसे निर्माण की प्रगति की है, और, सबसे महत्वपूर्ण बात, जब, अंत में, ब्याज धारकों एक लंबे समय से प्रतीक्षित कुंजी प्राप्त होगा होगा?

स्थान

सेंट पीटर्सबर्ग शहर सेंट पीटर्सबर्ग के बगल में स्थित है। सिर्फ 25 किमी में गाड़ी से केंद्र के लिए। जिला Berngardovka भी राजधानी के उत्तर है, जो अपने मुख्य लाभ में से एक है के करीब स्थित है। और जिले के दक्षिण पश्चिमी भाग में एक आवासीय परिसर का निर्माण करने के लिए शुरू किया "नया स्विट्जरलैंड।" जगह बहुत अच्छी तरह से, चुना क्योंकि यह एक प्रमुख यातायात धमनी के पास स्थित है है - एवेन्यू क़्रीस्तीनिव्का जिस पर मिनट की बात में आप जीवन की सड़क के लिए मिल सकता है। रिंग रोड सिर्फ 7.8 किमी के इस बिंदु से। नए परिसर का पता: सड़क डाक, 16. यह सोवियत और Bibikovsky की सड़कों के बीच है। क़्रीस्तीनिव्का संभावना एलसीडी से 300 मीटर की दूरी पर है, एक छोटे से आगे रेल गुजरता है। जटिल शहरी विकास, जो लंबे समय से सभी प्राकृतिक दृश्यों से किया गया है से घिरा हुआ है, एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी सुविधाओं, चारों ओर साफ सुथरा, हरा पर्याप्त जगह है।

परिवहन सुविधा,

परिवहन पहुँच के हिस्से के रूप में 5 आर सी में से 4 की रेटिंग निर्धारित कर सकते हैं "नई स्विट्जरलैंड।" सेंट पीटर्सबर्ग में अभी तक कोई मेट्रो है। एक "संभावना बोल्शेविक" पश्चिमी उपनगरों से निकटतम मेट्रो स्टेशन के लिए और है, "डाइबेंको स्ट्रीट" या "Ladoga", अधिक से अधिक 14 किलोमीटर की दूरी पर।

जटिल के निवासियों द्वारा बस संख्या 430 और संख्या 530 शटल बस पर फिनलैंड स्टेशन पर ले जाता है पहुँचा जा सकता है। बस स्टॉप एलसीडी से 300 मीटर दूर स्थित हैं। 200 मीटर की दूरी आगे वहाँ एक रेलवे स्टेशन है। ट्रेन पर, आप भी केंद्रीय परिवहन केंद्र के लिए आ सकते हैं - फिनलैंड स्टेशन, 20 मिनट की कुल खर्च।

परिस्थितिकी

अचल संपत्ति निवेशकों एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड", ज़ाहिर है, यह अच्छा है पता है कि वे एक अच्छे और साफ जगह में रहने जाएगा। वहाँ काउंटी में औद्योगिक उद्यमों। अपेक्षाकृत करीब से सेंट पीटर्सबर्ग सेंट पीटर्सबर्ग, लेकिन दूरी उपनगरों के लिए पर्याप्त औद्योगिक उद्यमों के हानिकारक उत्सर्जन नहीं पहुंचे है। एलसीडी, सिर्फ 350 मीटर, नदी Lubja बहती है और पार्क Sofiyivka शुरू होता है, धीरे-धीरे जंगल में तब्दील हो के आगे।

डेवलपर

"नई स्विट्जरलैंड" - एक आवासीय परिसर है, जो डेवलपर के तीन बदल गया है। परियोजना कंपनी 'Strojservis "का शुरू किया कार्यान्वयन। तब जटिल "Berngardovka" कहा जाता था। अगला लाठी डेवलपर "गोमेद" को सौंप दिया गया। हालांकि यह एक अच्छी प्रतिष्ठा है, लेकिन यह भी नहीं गया था, और एलसीडी «समर्थक निवेश" के संरक्षण है, जो यह पल में पूरा करता है में आ गया।

यह कंपनियों का एक समूह, 1999 में स्थापित किया गया है। मैं इसे शुरू कर रहा हूँ परिष्करण और निर्माण सामग्री के केवल आपूर्ति करती है। प्रबंधन प्राथमिकताओं समस्याओं, किसी भी और सभी ग्राहकों के लिए अलग-अलग दृष्टिकोण को सुलझाने में व्यावसायिकता, लचीलापन हो जाते हैं। नतीजतन, «समर्थक निवेश" जल्दी से लेनिनग्राद क्षेत्र के अग्रणी निर्माण जोत से एक बन गया। डिजाइन से उपभोक्ताओं को बिक्री के लिए - अब, आपूर्ति के साथ-साथ वह बाहर अचल संपत्ति के निर्माण पर काम करता है के सभी जटिल वहन करती है। 2019 - एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड" "समर्थक निवेश के साथ-साथ अधिकारियों" है, जो इस वर्ष के द्वितीय तिमाही में पूरा किया जाना निर्धारित है, और आवासीय परिसर "Pavlovsky Etudes" है, जो समय सीमा "परियोजनाओं आर सी पर काम कर रहा है"।

बुनियादी ढांचे

जटिल "नया स्विट्जरलैंड" एक छोटे पैमाने पर। यह केवल 3100 मीटर ² लेता ^है। इस क्षेत्र में 2 घरों का निर्माण किया जा रहा है। छोटे का पहला सेट है, यह 30 अपार्टमेंट के कुल निर्माण की योजना बनाई है। आवासीय और गैर आवासीय 1, जमीन के इस मामले 5 भूमि के ऊपर फर्श में। दूसरा परिसर, 100 अपार्टमेंट 1 है भूमि तल और जमीन के ऊपर 7, जिनमें से पहले - प्रशासनिक और आर्थिक स्तर, और 7 वीं करने के लिए 2 से - आवासीय। जटिल डेवलपर के आंगन में मनोरंजन क्षेत्र, बच्चों के खेल के लिए एक जगह और एक खेल क्षेत्र से लैस करने की योजना है। जमीन फर्श पार्किंग में स्थित होगा। इसके अलावा, अतिरिक्त पार्किंग स्थानीय क्षेत्र पर कर देगा। भूमि तल सात मंजिला इमारत घरों पर 13 भंडारण कमरे, कार्यालयों, टॉयलेट, सार्वजनिक टेलीफोन, एक बिलियर्ड क्लब, कैफे, प्रैम।

तथ्य यह है कि अन्य बुनियादी सुविधाओं निर्माण की योजना बनाई नहीं है के बावजूद, ब्याज धारकों एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड 'दोस्ताना टिप्पणी छोड़। जटिल से 2500 मीटर की परिधि के भीतर वहाँ की दुकानों "Pyaterochka", "चुंबक", "डिक्सी", अस्पताल, निजी medkliniki, वयस्कों और बच्चों, कई फार्मेसियों, एक व्यायामशाला, उच्च विद्यालय, चार स्कूलों, एक दर्जन से अधिक किंडरगार्टन से अधिक के लिए क्लिनिक, चार गैस स्टेशन, छोटे किराना हैं दुकानें, वहाँ भी एक पेंशन है।

डिज़ाइन

जटिल "नया स्विट्जरलैंड" एक बहुत ही मूल डिजाइन के लिए बनाया गया है। यह गैर मानक समाधान ग्लेज़िंग उपयोग करता है, कोण की स्थापना अन्य करने के लिए एक घर रिश्तेदार की अवधारणा का मौक़ा मिला। दोनों निकायों के प्रवेश द्वार अदालत है, जो बाड़ और गार्ड के बिना किया जा करने की योजना है के साथ रखा जाता है। सार्वजनिक सुविधाओं (कैफे, बिलियर्ड क्लब, आदि) के प्रवेश द्वार के निर्माण के विपरीत दिशा से अलग बनाने के लिए निर्धारित है।

दोनों भवनों के विशाल प्रवेश द्वार लिफ्ट रखा जाएगा, लेकिन उपस्थिति दरबान का औचित्य का सवाल अभी तक हल नहीं किया गया है। आवासीय परिसर "नया स्विट्जरलैंड" के निर्माण के प्रदर्शन अखंड फ्रेम विधि। बाहरी दीवारों उत्तरी क्षेत्रों के लिए प्रौद्योगिकी को आधार बनाया। यही कारण है, वे तीन परतों, जिनमें से एक ISOVER साथ अछूता है प्रदान करते हैं। जटिल की एक सुस्पष्ट विशेषता प्रत्येक अपार्टमेंट में गैस बॉयलरों, जो निवासियों को अपने स्वयं हीटिंग शक्ति को नियंत्रित करने के लिए अनुमति देगा की स्थापना है।

अपार्टमेंट लेआउट और सुविधाओं

एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड" कंपनी "प्रो-इन्वेस्ट" आवास के बिल्डर से 130 अपार्टमेंट हैं। वे प्रकार की एक वितरण की है।

पहले मामले में:

• 23 48 मीटर से ² की 64 इकाइयों बेडरूम का अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल ^(एस);
• बेडरूम इकाइयों 30, एस 51 66 मीटर से ^{2 =;}
• 6 इकाइयों। बेडरूम, एस 76 77 मी ² के लिए ^=।

दूसरे मामले में:

• बेडरूम इकाइयों 20, एस के लिए 40 मीटर ² 45 ^=;
• 5 इकाइयों। बेडरूम, एस 59 64 मीटर से ^{2 =;}
• 5 इकाइयों। बेडरूम, एस 76 82 मीटर से ^{2 =।}

"नई स्विट्जरलैंड" में सभी अपार्टमेंट में किसी न किसी तरह खत्म (loggias, तारों, नली संचार, भूमि का टुकड़ा फर्श की ग्लेज़िंग, दीवारों के पलस्तर) के साथ ही निपटा। कई अपार्टमेंट के स्वभाव इमारतों के डिजाइन के रूप में ही रिवाज है।

विकल्प हैं:

• दालान बड़े, लेकिन ड्रेसिंग, बाथरूम के साथ संयुक्त बाथरूम, रसोई नियमित आकार क्षेत्र 8-9 मीटर ^2, कमरे या नियमित रूप से आकार या परोक्ष कोण के साथ समलम्बाकार, बरामदा 6.25 मीटर की बहुत बड़ी चौड़ाई बिना, यह रसोई और बाथरूम के स्तर पर स्थित है।
• शास्त्रीय समकोण के साथ एक मानक फ्लैट आकार, ड्रेसिंग, अलग बाथरूम और शौचालय के साथ एक बड़े हॉल, रसोई 10 मीटर ^2, एक बड़ी बालकनी के सभी तत्वों।
• विशाल दालान, शौचालय और स्नान, रसोई और कमरे के साथ बाथरूम विशाल, समलम्बाकार, एक त्रिकोण आकार में छोटा बरामदा है।
• वहाँ भी loggias के बिना और बालकनी के बिना फ्लैटों के एक नंबर रहे हैं।

एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड": समीक्षाएँ, कीमतों

जटिल 2012 में निर्माण करने के लिए शुरू किया, एक ही वर्ष बिक्री पर फ्लैट डाल दिया। एक कमरे की शुरूआती कीमत 2 लाख रूबल अप करने के लिए किया गया था। अब अपार्टमेंट की मुक्त बिक्री लगभग चला गया है, लेकिन आप उन्हें काम पर खरीद सकते हैं। लागत निम्नलिखित सीमाओं के मध्य बदलता रहता है:

• एक बेडरूम - 2,400,000 से 2,875,000 रूबल करने के लिए;
• दो कमरे - 3,302,800 से 3,773,000 रूबल करने के लिए;
• तीन कमरे - 4,343 मिलियन rubles के लिए।

साथ एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड" काम:

• Sberbank।
• "TCB"।

तुम सिर्फ 100% का भुगतान एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं,। इस मामले में, 100 000 रूबल की राशि में छूट। तुम भी एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं। विभिन्न बैंकों में शर्तें। उदाहरण के लिए, "Transcapitalbank" में क्रेडिट 30 साल के लिए, दे 20% की एक आरंभिक भुगतान और 12% की दर प्रदान की है। बचत बैंक में कई बंधक कार्यक्रमों चल रही है। उनमें से किसी को कोई 30 से अधिक वर्षों के लिए एक ऋण बाहर बनाने के लिए, आरंभिक भुगतान 10% हो सकता है, दर 10.75 से 12.5% करने के लिए की पेशकश की है।

निर्माण प्रगति और कार्यान्वयन अनुसूची

एलसीडी "नया स्विट्जरलैंड" की श्रेणी में था, "अधूरा।" उन्होंने कहा कि 2012 में निर्माण करने के लिए 2015 की तीसरी तिमाही में एक समय सीमा शुरू कर दिया। लेकिन फिर भी संचार और एक छोटे पैकेज में मुखौटा कार्यों के निष्पादन संक्षेप में इस वर्ष के अंत तक पूरा नहीं किया गया। समापन तिथि 2016-वीं की दूसरी तिमाही में ले जाया गया। एक बार फिर, बिल्डरों की योजना बनाई काम पूरा करने के लिए समय नहीं था। के बारे में "न्यू स्विट्जरलैंड" समाचार में छपी एक रिपोर्ट से पता चला है, कह रही है कि समय सीमा निर्धारित 2016 की चौथी तिमाही में फिर से स्थानांतरित कर दिया। अनुसूची के अनुसार, यह वेंटिलेशन की स्थापना चमकता हुआ अग्रभाग पूरा करने के लिए,, राज्यमंत्री, हीटिंग सिस्टम विधानसभा और गैस बॉयलरों की स्थापना के परिष्करण, साथ ही क्षेत्र से लैस जरूरी हो गया था।

2016/12/01 पर, अग्रभाग और हीटिंग सिस्टम की स्थापना सहित काम करता है, का हिस्सा है, पूरा हो चुका है, लेकिन पूर्ण भूनिर्माण में नहीं किया गया है। अंतिम समय सीमा 2017 की पहली तिमाही पर डेवलपर शब्दों में कहें, लेकिन इमारत परमिट तीसरी तिमाही तक बढ़ा।

समीक्षा

Berngardovka में प्रमुख एलसीडी से एक बन गया "नया स्विट्जरलैंड।" शेयरधारकों के आवासीय परिसर की समीक्षा, धैर्य से इंतजार कर रहे हैं, और जब वे काफी सकारात्मक कुंजी दी जाएगी।

भविष्य किरायेदारों की गरिमा मनाया:

• जटिल चारों ओर अच्छा माहौल;
• संतोषजनक परिवहन;
• अच्छा बुनियादी ढांचा, कई वस्तुओं के लिए ऊपर के साथ किसी भी परिवहन का उपयोग किए बिना पैदल ही पहुंचा जा सकता है,;
• इमारतों की असामान्य डिजाइन, आधुनिक, अच्छा;
• प्रत्येक अपार्टमेंट गैस बॉयलरों में उपस्थिति।

कथित कमियों:

• प्रसव के स्थगन दोहराया;
• "नई स्विट्जरलैंड" के निर्माण के क्षेत्र में पर्याप्त नहीं विश्वसनीय संचार, जो करने के लिए जटिल ही से जोड़ा जाएगा है;
• अपार्टमेंट Predchistovaya खत्म की कमी;
• आवास के कहा श्रेणियों ऊपर कीमतें।