कृषि भूमि - राज्य के एक रणनीतिक संसाधन

कृषि भूमि (SKHN) बुनियादी खाद्य पदार्थों, पशुओं और कुछ उद्योगों के लिए कच्चे माल के उत्पादन के लिए आधार हैं। क्योंकि वे उपयोग की एक विशेष शासन स्थापित कर रहे हैं, सुरक्षा सुनिश्चित करने के जनन क्षमता के सुधार के साथ-साथ प्रचलन से उनकी वापसी को रोकने।

प्रकार भूमि SKHN

रूस की भूमि संहिता और संघीय कानून "कृषि भूमि लेनदेन पर" में विधायक № 101-FZ कृषि के लिए इरादा प्रदेशों का एक हिस्सा आबंटित करता है, देश के निम्नलिखित प्रकार:

1. कृषि भूमि - उच्च मूल्य का देश, राज्य और विशेष सुरक्षा के अधीन के लिए प्राथमिकता के साथ। वे बुनियादी खाद्य पदार्थों के उत्पादन के लिए एक साधन हैं। इसके अतिरिक्त, इन प्रदेशों के हिस्से के रूप में जो अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान बहुत ही मूल्यवान और उत्पादक क्षेत्रों फेंकना।

2. गैर-कृषि (सेवारत ई) भूमि - सतह जिनमें से वस्तुओं (प्राकृतिक और कृत्रिम) कृषि के क्षेत्र में उपयोग किया जाता है पर भूमि, और आसपास के भूमि की सामग्री।

तदनुसार, SKHN अंश सरल या जटिल हो सकता है। पहले मामले में, वे क्षेत्रों में से एक तरह का है, जो बराबर या असमान गुणवत्ता और उपयोग किया जा सकता है से बना रहे हैं। एक जटिल, बारी में, दोनों कृषि और एक अलग प्रतिशत में भूमि "की सेवा" के बने होते हैं।

राष्ट्रीय भू-कोष के अनुसार, रूस में कृषि भूमि का क्षेत्र 195,6 मिलियन हेक्टेयर है, और सेवा के लिए क्षेत्र SKHN भूमि - 207,6 मिलियन हेक्टेयर।

कृषि भूमि की अवधारणा

"भूमि और लेखांकन शब्दावली की सूची," सोवियत संघ के बीच 1970/07/21 शहर के कृषि मंत्रालय द्वारा अनुमोदित के अनुसार, कृषि भूमि - इस भूमि, कृषि के लिए प्रयोग किया जाता है उत्पादन का मुख्य साधन के रूप में: कृषि योग्य भूमि, परती, बारहमासी पौधों (वन क्षेत्र के बिना), घास के मैदानों और चरागाहों (कोई हिरण)। वे उत्पादन और इसकी संरचना, गुणवत्ता, और वर्गों में असमान के साधन हैं।

यह शब्द अपने प्राकृतिक गुण (मिट्टी, राहत) और संसाधनों की गतिविधियों के कुछ प्रकार का संचालन करने के लिए आवश्यक का उस पर उपस्थिति के कारण क्षेत्र के कार्यात्मक उपयोग की विशेषताओं को दर्शाता है। इस शब्द का उपयोग करना, विशिष्ट साइटों की कानूनी व्यवस्था को स्पष्ट।

संरचना और भूमि SKHN

कला में। 79 नियंत्रण रेखा आरएफ कृषि भूमि (कृषि योग्य, घास, चराई, बारहमासी पौधों) की स्पष्ट रूप से परिभाषित संरचना। संघीय राज्य सांख्यिकी सेवा 2007/12/20 के फरमान संख्या 104 (अनुच्छेद 41) और संख्या 95 2005/11/30 से में (पैराग्राफ 12.5-12.1 1) निम्नलिखित प्रावधान किए गए:

1. Plowland - एक खेत, जो व्यवस्थित संसाधित और खाद्य फसलों के तहत इस्तेमाल किया, साथ ही ग्रीनहाउस के प्लेसमेंट (hothouses, ग्रीनहाउस) और जोड़ी के लिए (अनाज, सब्जियां, तेल संयंत्र, बारहमासी घास और इसके आगे।)। उत्तरार्द्ध में शामिल हैं:

• नेट (काला) - क्षेत्र इस साल सर्दियों की फसलों के लिए पिछले साल के पतन में जोता।
• रॉकर - ऐसे क्षेत्र हैं जहां vysokostebelkovye सर्दियों में बर्फ की नजरबंदी और मिट्टी के कटाव के खिलाफ लड़ाई के लिए फसलों की बुआई।
• ग्रीन खाद - फलियां के साथ बुवाई क्षेत्र है, जो आगे हरी खाद में कार्रवाई की जाएगी।

2. घास की कटाई - कृषि भूमि, व्यवस्थित घास की कटाई (खाली चारा घास) के लिए इस्तेमाल किया।

3. चराई - एक क्षेत्र है जिस पर नियमित रूप से चराई (चारागाह) जानवरों।

4. सदाबहार - जमीन झाड़ियों, फलों के पेड़ और जड़ी बूटियों के कृत्रिम पौधों, फल, जामुन, जड़ी बूटियों और तकनीकी उत्पादों की एक फसल का उत्पादन करने के लिए डिज़ाइन के कब्जे में।

अभ्यास में, परती के रूप में भूमि के इन प्रकार के भेद। यह कृषि भूमि पहले से कृषि योग्य भूमि के लिए इस्तेमाल किया, लेकिन नहीं मकई से अधिक 1 साल छोड़ दिया और सममूल्य के तहत तैयार नहीं।

अक्सर भी "असुविधाजनक भूमि" की अवधारणा की सूची बनाने के लिए प्रस्तावित - क्षेत्रों सामान्य कृषि या आवश्यकता होती है वसूली के लिए अनुपयुक्त SKHN (खारा, नमक licks, घिस, पथरीले जमीन, आदि ..)। और कृषि भूमि के क्षेत्र प्राकृतिक कारक (कटाव, भूस्खलन, जलभराव आदि), मानव क्रिया (अति प्रयोग) या मानव निर्मित आपदाओं की वजह से बेकार गाया जा सकता है।

संकल्पना और गैर-कृषि भूमि के प्रकार

गैर-कृषि भूमि - इस भूमि, कृषि के लिए कुछ खास सुविधाओं के आवास के लिए आधार (आधार) है सतह जिनमें से (इतने पर सेवा क्षेत्रों, संरक्षण और।)।

कला में सूचीबद्ध आधार के इस प्रकार के रूपों। 77 नियंत्रण रेखा आरएफ। सूची में शामिल हैं:

1. भूमि के पेड़ और झाड़ियों, प्रतिकूल घटनाओं से देश की रक्षा के लिए आवश्यक द्वारा कब्जा कर लिया। एक ही समय रोपण पर वन संसाधनों पर लागू नहीं हैं और पूरी तरह से मालिक, जो अपने विवेक (काटने) पर उनमें से निपटाने सकता है के स्वामित्व में है। राष्ट्रीय भू-कोष, क्षेत्र और वुडी झाड़ी रोपण सुरक्षात्मक प्रकार के साथ भूमि के अनुसार 19 लाख हेक्टेयर है।

2. उन पर स्थित भूमि तालाबों बंद कर दिया। उत्तरार्द्ध तक तालाबों, झीलों (दलदल नहीं) और पानी पिलाया कैरियर है, जो अनुसार एच। 2 चम्मच के लिए है। रूसी संघ के जल संहिता के 8, संपत्ति राज्य नहीं कर रहे हैं। 2016 के रूप में, पानी की बंद कर दिया निकायों के तहत भूमि के क्षेत्र 13 लाख हेक्टेयर पर पहुंच गया।

3. पृथ्वी, आंतरिक सड़कों और संचार कृषि के लिए (सुधार प्रणाली, सिंचाई ट्यूब, आदि ..) शामिल हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि के तहत सड़कों गांवों (अनधिकृत, samonakatannye) ट्रेल्स और ruts में सड़कों मतलब, रूस, क्षेत्र या नगर पालिका से संबंधित नहीं है लायक है। रूस भर में सड़कों के लिए भूमि 23 लाख हेक्टेयर क्षेत्र पर कब्जा।

4. इमारतों और सुविधाओं प्रोसेसिंग (प्राथमिक) के लिए इस्तेमाल किया, उत्पादन और कृषि उत्पादों के भंडारण के साथ भूखंड (मिलों, गोदामों, और अन्य डेयरी ड्राइव।)।

गैर-कृषि भूमि एक समग्र वस्तु, जहां जमीन मुख्य बात है, और वस्तुओं की एक किस्म है - सामान।

एक वस्तु के रूप कृषि भूमि

अक्सर कानून में जमीन संपदा अधिकारों के एक स्वतंत्र वस्तु के रूप में देखा जाता है, या संपत्ति के लिए एक पर्याय के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। उदाहरण के लिए, कला। रूस के 58 भूमि कोड खेत, हिरन चराई, जो नागरिकों या संगठनों की संपत्ति में हैं की बात करते हैं, और धारा में। 2, कला। कानून के 4 № 101-FZ "जमीन" "भूमि" की अवधारणा को बदल देता है।

हालांकि, इस प्रतिस्थापन मौलिक रूप से गलत और सांख्यिकीय गणना SKHN और रूस में देश के क्षेत्रों उनकी संरचना के निर्धारण के लिए भी खतरनाक है। यह समझा जाना चाहिए कि "जमीन" व्यक्तिगत सीमाओं नहीं है और एक स्वतंत्र वस्तु के रूप में राज्य कडेस्टर में शामिल नहीं है। सिविल कारोबार (बिक्री, किराये, आदि) में। यह केवल विशिष्ट क्षेत्र में भाग ले सकते हैं।

सार्वजनिक संचलन क्षेत्रों में प्रतिबंध SKHN

टर्नओवर SKHN भूखंडों मौजूदा सीमाओं सिविल और भूमि कानून के नियमों के और ध्यान में रखना अनुसार किया जाता है। बाद के निषेध पीपीए या परिस्थितियों के स्वामित्व या भूमि SKHN के स्वभाव की प्रक्रिया में सही धारकों को प्रतिबंधित द्वारा स्थापित करने के लिए संदर्भित करता है।

संघीय कानून № 101-FZ निम्न प्रतिबंध के लिए प्रदान करता है:

1. विदेशियों के निषेध (व्यक्तियों, 50% से अधिक में विदेशी भागीदारी के साथ कंपनियों) कृषि भूमि के अधिग्रहण के लिए। इस मामले में, असीमित मात्रा में भूमि किराए पर लेने के लिए निषिद्ध नहीं किया जा सकता।

2. असमर्थता कानून के द्वारा निर्धारित आधार के बिना लक्ष्य गंतव्य बदलने के लिए। प्रासंगिक गतिविधियों के संचालन के उद्देश्य के बिना कृषि भूमि के उपयोग की अनुमति नहीं है।

3. आकार सीमा भूमि SKHN कि एक व्यक्ति या संगठन के स्वामित्व में किया जा सकता है स्थापित करना। विशिष्ट संकेतक 10% से एक विशेष नगर पालिका में भूमि के कुल क्षेत्रफल का 90% से लेकर क्षेत्र के स्तर पर निर्धारित होते हैं।

4. प्राथमिकता के अधिकार और इसकी बिक्री के मामले में खरीद SKHN साइट के लिए प्रशासनिक जिले का विषय।

तथ्य यह है कि कृषि क्षेत्रों सामरिक वस्तुओं रहे हैं, देश की खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने की वजह से प्रचलन में प्रतिबंध। देश के मुक्त संचलन के लिए बाधाओं लगभग सभी देशों के कानून में है, और रूस में वे काफी नरम हैं। उदाहरण के लिए, डेनमार्क में संगठन खरीदने के लिए या भूमि किराए के लिए कोई अधिकार नहीं है, और चेहरे और शारीरिक खरीदारों ग्रामीण क्षेत्रों में कम से कम 8 वर्षों तक जीवित है चाहिए।