वित्त, अचल संपत्ति
कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए: मुख्य सिफारिशों
कई लोगों को एक घर खरीदने के जीवन में सबसे महत्वपूर्ण लेनदेन है। कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए और फिर खर्च बलों और बर्बाद वित्त के बारे में अफसोस नहीं है?
कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर निर्देश
प्रारंभिक चरण में, आप वास्तव में जो पंजीकरण और अपार्टमेंट की खरीद में लगे हुए किया जाएगा तय करने के लिए की जरूरत है। आप एक पेशेवर अचल संपत्ति एजेंट की सेवाओं की तलाश, या आवास के लिए एक स्वतंत्र खोज शुरू कर सकते हैं। किसी भी मामले में, आप इस मुद्दे पर अत्यधिक ध्यान रखना चाहिए।
पहला नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
यह समाचार पत्रों में और इंटरनेट पर एक मकान खरीदने के बारे में निजी संदेश देने के लिए अनुशंसित नहीं है। सहायता के लिए, अपने डीलर या एक आधिकारिक तौर पर पंजीकृत कंपनी है जो अचल संपत्ति के कारोबार में लगी से संपर्क करें। अन्यथा आसान शुद्ध जबरन वसूली का शिकार बनने के लिए पर्याप्त है। इस तरह के एक घोषणा देते हुए आप स्वचालित रूप से आप पैसे की एक पर्याप्त राशि की उपस्थिति का विज्ञापन।
दूसरा नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
जब मैं एक अपार्टमेंट है कि विशेष आवश्यकताओं को पूरा मिल जाए, यह अस्तित्व और पासपोर्ट विक्रेता की वैधता की जांच करने के लिए आवश्यक है। विक्रेता (एक एजेंसी या तो एक निजी व्यक्ति) वकील की सामान्य शक्ति पर काम करता है, यह व्यक्तिगत रूप से बेचा संपत्ति के मालिक के साथ पूरा करने के लिए वांछनीय है। आप यह सुनिश्चित करें कि यह व्यक्ति जीवित है, और अपने पासपोर्ट की जांच की जरूरत है। यह पता है कि क्या वह वकील की कोई शक्ति अपने अपार्टमेंट बेचने के लिए दे रहा था खोजने के लिए महत्वपूर्ण है। वह उसे पूरी तरह से अन्य प्रयोजनों कि अपनी संपत्ति के निपटान के साथ नहीं जुड़े हुए हैं के लिए दे सकते हैं।
तीसरा नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
अगले कदम के मानसिक अस्पताल और मनोचिकित्सक में पंजीकृत नहीं है, यह सत्यापित करने के मालिक (विक्रेता) अपार्टमेंट एक शराबी नहीं है। यह अनिवार्य एक प्रमाण पत्र इस तथ्य की पुष्टि की आवश्यकता है।
अगर की मादक पदार्थों की लत, शराब, और क्या यह इस तरह के उपचार पर है वर्तमान में इलाज नहीं है मालिक: जिले निरीक्षक को भी देखें निम्न डेटा का पता लगाने के। इन मामलों में, यहां तक कि अगर एक फ्लैट की कीमत स्वीकार्य है, इसे खरीद नहीं है।
चौथा नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
आप जो (मालिक के अलावा) अपार्टमेंट में पंजीकृत किया गया है की जाँच की जरूरत है। यह एक उद्धरण से प्राप्त किया जा सकता घर रजिस्टर के या खुद REU में जाँच करें। फ्लैट पंजीकृत बच्चों को उम्र के अठारह साल के लिए है, तो विक्रेता एक प्रमाण पत्र उस में पंजीकृत नाबालिगों की उपस्थिति में संपत्ति की बिक्री को अधिकृत करने के लिए कहें। फ्लैट का निजीकरण किया गया है, और बच्चों के मालिक हैं, तो नोटरी की मदद के बिना बस फ्लैट खरीद करने के लिए एक अनुबंध पर जारी नहीं किया था।
पांचवें नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
बच्चों के लिए एक निवास की अनुमति जारी करने के लिए निर्णय लेना है, यह सभी व्यक्तियों को जो अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं की जाँच करने के लिए आवश्यक है। वे वयस्क व्यक्ति (पूर्व पति या पत्नी), इस अपार्टमेंट के स्वामित्व होने हो सकता है। विक्रेता के साथ उनकी मुक्ति के मुद्दे तय करने के लिए सुनिश्चित करें, क्योंकि उनके ठिकाने अज्ञात हो सकता है। संस्करण है कि वे नहीं चाहते अपने मालिक की बिक्री के बाद फ्लैट से छुट्टी दे दी जाए।
छठे नियम - कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
यह तथ्य यह है कि वकील की सामान्य शक्ति इसके लिए एक अपार्टमेंट और हो रही पैसे को बेचने का अधिकार ध्यान दिया जाना चाहिए पर ध्यान देना आवश्यक है। केवल इस मामले में, यदि आप एक फ्लैट चेहरे के लिए धनराशि स्थानांतरित कर सकते, प्रॉक्सी द्वारा काम कर रहे। लेकिन फिर भी इस शर्त के तहत, यह विक्रेता एक रसीद पैसा प्राप्त होने की पुष्टि लेने के लिए आवश्यक है।
सातवें और आखिरी नियम
ध्यान रखें एक अपार्टमेंट की खरीद पर अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद, इस दस्तावेज़ को अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है कि। केवल इस शर्त के तहत, फ्लैट खरीदार की संपत्ति के लिए गुजरता है।
एक महत्वपूर्ण सवाल है जब धन हस्तांतरण है। जब विक्रेता के साथ खरीदार को धनराशि प्राप्त होने लेने के लिए सिफारिश की है।
निष्कर्ष: कैसे अपार्टमेंट की खरीद की व्यवस्था करने के
संदर्भ के विक्रेता द्वारा प्रदान सभी जानकारी निकायों कि इन दस्तावेजों को जारी करने के लिए अनुरोध द्वारा कराई जानी चाहिए। डिजाइन और अचल संपत्ति के लेनदेन में काफी जोखिम को कम करने की खरीद के रखरखाव के लिए एक वकील के लिए प्रवेश।
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