कैसे घर का स्वामित्व बनाने के लिए। रूस में संपदा अधिकारों के पंजीकरण

किसी भी घर ज़मीन का एक टुकड़ा है कि एक निश्चित क्षेत्र है पर खड़ा है। जमीन और घर के मालिकाना हक: इसलिए, उसके मालिक से प्रत्येक दो दस्तावेज़ों होने चाहिए।

बनाना भूमि निजी संपत्ति

पंजीकरण के लिए आप कई चरणों से होकर जाने की जरूरत है:

• दर्ज की गई और जमीन पर दस्तावेजों किया जाएगा;
• लेन-देन और प्रॉक्सी द्वारा दस्तावेजों की समीक्षा की वैधता सत्यापित करने;
• आवेदक के अधिकार, विरोधाभासों से कोई निर्धारित जाँच की;
• प्रविष्टियों USRR में किया जाता है;
• हस्ताक्षर दस्तावेजों, स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र जारी किए हैं।

पंजीकरण के लिए आप निम्नलिखित कागजात की जरूरत है: आईडी कार्ड, विक्रय अनुबंध, भूमि अधिकार, भूकर योजना , राज्य कर्तव्य भुगतान की प्राप्ति।

संपदा अधिकारों के डिजाइन में सरलीकृत प्रक्रिया

"सरलीकृत कराधान" निम्नलिखित संरचना करने के लिए लागू होता है:

• बागवानी और गर्मियों घरों के लिए भूमि पर बनाया;
• कॉटेज और घरों कि साइटों व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित पर बनाए गए थे;
• कॉटेज और घरों बस्तियों के पास, विशेष आवंटन पर बनाया गया है, जो करना है हिस्सा समय के लिए खेतों;
• अन्य इमारतों जिसके लिए प्राधिकरण की आवश्यकता नहीं है।

पंजीकरण

इससे पहले कि आप एक घर के स्वामित्व के मुद्दे, आप देश के निर्माण और भूकर पंजीकरण के माध्यम से जाने की जरूरत है। के लिए आवेदन किया BTI में, और तैयार जारी किए गए दस्तावेज़ों की जाँच के बाद पासपोर्ट तैयार करने के लिए। यह आमतौर पर दो सप्ताह लगते हैं। इसके बाद आप घर के पते का काम (BTI से दस्तावेजों के आधार पर) के लिए आवेदन के साथ शहरी वास्तु कार्यालय में आवेदन करना होगा। पिछले महीने निर्णय तैयार कर रहा है।

निम्नलिखित दस्तावेजों में घर के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक हैं:

• भूकर योजना;
• एक दस्तावेज भूमि का अधिकार प्रमाणित;
• दस्तावेज़ पुष्टि है कि घर बनाया गया था;
• इमारत के विस्तृत विवरण;
• एक बयान भविष्य स्वामी द्वारा लिखित;
• पंजीकरण शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
• आवेदक के पासपोर्ट या अपने वकील के नाम पर जारी।

संपत्ति पंजीकरण देश घर

कैसे गर्मियों कुटीर में घर के स्वामित्व बनाने के लिए? इस तरह के रूप में दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए नहीं की आवश्यकता होगी योजना की अनुमति और कमीशनिंग का कार्य। स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों का समर्थन, जिसमें शामिल साथ पंजीकरण अधिकारियों पर लागू होते हैं:

• राज्य शुल्क की दो प्रतियां में रसीद।
• आवेदक के पासपोर्ट। आवेदक किसी अन्य व्यक्ति के एक प्रतिनिधि है, तो वह इसके अलावा एक नोटरी द्वारा प्रमाणित वकील की एक शक्ति प्रदान करना चाहिए।
• दो प्रतियों में अपनी पूरी प्रदर्शन करने के लिए संरचना की घोषणा। यह एक विशेष फ़ॉर्म के स्वामी से (अन्य व्यक्तियों या संस्थाओं समझौते के अधीन नहीं के साथ) द्वारा पूरा किया जाना चाहिए। प्रकार, नाम, नियुक्ति, भूकर संख्या और तकनीकी विवरण: जब डेटा ऑब्जेक्ट निर्दिष्ट संकलन।
• भूमि है जिस पर स्थित है करने के लिए सही स्थापित दस्तावेज़ एक देश घर।

एक निजी घर के स्वामित्व बनाने के लिए

2006 के बाद से, अचल संपत्ति का एक सरलीकृत पंजीकरण अपनाया है, कमीशन के एक अधिनियम के जारी करने के बिना संपदा अधिकारों के पंजीकरण की इजाजत दी। कैसे एक निजी घर के स्वामित्व बनाने के लिए? जारी किए गए भूकर और आवासीय भवन और भूमि के लिए तकनीकी पासपोर्ट। इन दस्तावेजों वस्तु निर्माण की पुष्टि। पासपोर्ट के लिए BTI संपर्क करना चाहिए। विशेषज्ञों का घर की एक सूची का संचालन और तकनीकी योजना तैयार करते हैं। BTI देने के लिए आवश्यक दस्तावेज:

• भूकर निकालने ज़मीन का एक टुकड़ा है जिस पर घर स्थित है (संग्रह भूकर चैंबर में जगह लेता है) पर;
• एक आवासीय सुविधा जानकारी के अभाव की कडेस्टर से एक उद्धरण;
• घर का पता देने पर फरमान (बशर्ते वह शहर प्रशासन में है - वास्तु ब्यूरो)।

साइट पर भूकर पासपोर्ट की आवश्यकता नहीं है, अगर स्वामित्व पहले से पंजीकृत किया गया है। 2015/03/01 से यह पासपोर्ट के साथ कमीशन के कृत्यों लाने के लिए आवश्यक होगा।

इसके बाद, संपत्ति के अधिकार के लिए आवेदन के साथ क्षेत्रीय पंजीकरण सेवा पर लागू होते हैं, रसीद (पंजीकरण शुल्क के भुगतान), एक पहचान दस्तावेज, सौंपा पते पर संकल्प और भूमि के स्वामित्व पर दस्तावेज़।

भूमि आवंटन पर अलग घर

कैसे जमीन पर घर के स्वामित्व बनाने के लिए? पहचान, भूकर योजना, पंजीकरण शुल्क, भूमि का अधिकार, घर और बयान पर तकनीकी पासपोर्ट की भुगतान की प्राप्ति: आप निम्नलिखित दस्तावेजों की जरूरत है।

सभी दस्तावेजों के साथ प्रतियां बनाने की है, लेकिन मूल जरूरी समीक्षा के लिए प्रस्तुत किया है। कुछ दस्तावेज, दो प्रतियों में रखने की आवश्यकता होगी, तो यह सबसे अच्छा है दो प्रतियों में सभी दस्तावेजों के अग्रिम प्रतियां बनाने की। बयान रजिस्ट्री का एक कर्मचारी की उपस्थिति में एक विशेष रूप में भर जाता है। एकत्र दस्तावेजों Rosreestr सौंप दिया गया है। पर हाथ एक रसीद दी गई है प्राप्ति दिनांक प्रमाण पत्र समाप्त कहा है।

CHT में घर के स्वामित्व बनाने के लिए

बागवानी संघ संपत्ति पंजीकरण सामान्य आवश्यकताओं का पालन करता है। लेकिन इससे पहले कि आप उद्यान क्षेत्र में घर के स्वामित्व की व्यवस्था, पता करने के लिए पहले से ही भूमि है जिस पर घर खड़ा है किसी और के स्वामित्व में है की जरूरत नहीं है। यदि साइट नि: शुल्क है, तो नगर पालिका स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करेंगे। कुछ मामलों भूमि सर्वेक्षण की सीमाओं में।

तब भूकर पासपोर्ट एक क्षेत्रीय Rosreestra में इस हिस्से का आदेश दिया। यह सही संपत्ति और एक पासपोर्ट के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। भुगतान किया स्टांप शुल्क। कुछ दिनों बाद रजिस्टर से एक उद्धरण प्राप्त करते हैं।

एक बयान उद्यान घर है, जो मंजिलों की संख्या, इमारत के क्षेत्र और सामग्री जिसमें से यह किया जाता है इंगित करता है का वर्णन तक पूरा होने की। संरचना राज्य रजिस्टर में दर्ज किया गया है। एक घर अन्य मालिकों से खरीदा है, तो बस सभी दस्तावेजों को फिर से जारी।

गांव में अपने घर बनाना

इससे पहले कि आप गांव में एक घर के स्वामित्व के मुद्दे, जिला कार्यालय में स्टेट रजिस्टर के विचार के लिए आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने की।

दस्तावेजों के पैकेज में शामिल हैं:

• भूकर साजिश और पासपोर्ट के घर से एक उद्धरण;
• साइट और घर पर के भूकर योजना की एक प्रति;
• दस्तावेजों एक साजिश के साथ एक घर का अधिकार स्थापित करने;
• पासपोर्ट भविष्य घर के मालिक;
• पंजीकरण केंद्र के लिए आवेदन;
• राज्य ड्यूटी के भुगतान की प्राप्ति;
• वकील की नोटरी शक्ति, डिजाइन न्यासी रहे हैं यदि।

भूकर प्रमाण पत्र भूमि और एक घर, बयान है, जो सभी भवनों चिह्नित कर रहे हैं तैयारी कर रहा है, और साइट योजना और निर्माण की एक प्रति पर जारी किए जाते हैं। मुक्ति साइट के लिए कडेस्टर पर होना चाहिए। इसके अलावा यह विशेषज्ञ साइट सर्वेक्षण की मदद से बाहर ले जाने की जरूरत है। भूकर पासपोर्ट जारी किए गए, उसकी बाहों में केवल तकनीकी देखते हैं अगर सभी भवनों के निरीक्षण के बाद।

कैसे घर का स्वामित्व बनाने के लिए? दस्तावेज सार्वजनिक रजिस्टर में पंजीकृत है, और एक महीने के लिए तैयार गवाह दिया जाता है। डिजाइन न्यासी रहे हैं, तो वह वकील की एक शक्ति प्रदान नोटरी किया जा सके।

एक परित्यक्त घर का पंजीकरण

परित्यक्त घर एक वस्तु कोई स्वामी नहीं है कि, या अगर दूसरी स्थिति अज्ञात है। संस्करण है कि परित्यक्त संपत्ति के पूर्व मालिक। इन घरों निकायों राज्य पंजीकरण से बाहर ले जाने, रिकॉर्ड पर डाल। इस का कारण, स्थानीय अधिकारियों के बयान हो सकता है उनके क्षेत्र में है, और जो संरचना है। मालिक के स्वामित्व की मान्यता के लिए स्थानीय अधिकारियों के एक साल के दौरान जो मालिक दिखाई नहीं था के बाद अदालत में आवेदन कर सकते हैं नहीं है।

इससे पहले कि आप एक घर के मालिकाना हक है, जो छोड़ दिया जाता है जारी, हम चाहे वह मालिक है, अगर वहाँ जो भूमि का मालिक है, संपत्ति में संपत्ति फंसाया गया है या नहीं की संरचना पर विफलता थी स्पष्ट करने के लिए की जरूरत है।

कैसे एक परित्यक्त घर के स्वामित्व बनाने के लिए, अगर मालिक 15 साल के भीतर मौजूद नहीं है? डॉक्टर के पर्चे के आधार पर। कि उपलब्ध कराई गई एक व्यक्ति जो एक घर लगातार खींचता है, ईमानदारी से और खुले तौर पर पांच साल के लिए अपने ही रूप में उसके द्वारा स्वामित्व में है। इस मामले में, आप अर्जनशील पर्चे का लाभ ले सकते। और जो व्यक्ति घर में ही किया जाता है, यह भविष्य सही मालिक में माना जाता है।

एक व्यक्ति जो एक निजी घर के रूप में संपत्ति का मालिक है, के स्वामित्व के लंबित रसीद, रक्षा के सभी अधिकार है यदि निर्माण तृतीय पक्षों के स्वामी नहीं हैं द्वारा दावा। जब स्वामित्व के पर्चे की चर्चा करते हुए इसे करने के लिए संलग्न किया जा सकता है, जबकि घर के कब्जे जिसका कानूनी उत्तराधिकारी चेहरा पहुँचा जा सकता है में था।

"अधूरा" से निपटने के लिए कैसे

इस घर भी संपत्ति में बनाया जा सकता है, लेकिन निर्माण के मुख्य चरण पूरा हो जाने की। निर्माण किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।

एक नागरिक के एक निवेशक के रूप में कार्य करता है, तो हस्ताक्षरित अनुबंध के स्वामी के रूप में अपनी अधिकार के आधार पर विचार किया जाएगा। बाधा यहाँ एक है: यदि अनुबंध पंजीकृत बिंदु है जिस पर घर कमीशन के बाद स्वामित्व के लिए स्थानांतरित कर रहा है है। इस हालत घर के स्वामित्व में प्रवेश को मुश्किल हो सकती है।

कैसे अधूरा घर के स्वामित्व बनाने के लिए? आप निम्नलिखित दस्तावेजों की जरूरत है रजिस्टर करने के लिए:

• इमारत के वर्णन;
• डिजाइन प्रलेखन;
• निर्माण करने के लिए अनुमति;
• दस्तावेजों भूमि का अधिकार स्थापित करने।

भूमि के लिए गलत पंजीकरण दस्तावेजों के मामले में घर अनुमति के बिना बनाया पर विचार किया जाएगा, और कानून विध्वंस के अधीन है। यह पर रखा वस्तुओं - सबसे पहले आप जमीन आकर्षित करने के लिए, और उसके बाद की जरूरत है।