कैसे ठीक से और सुरक्षित रूप से फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए?

अनुभवी Realtors के अनुसार, इस सबसे जटिल लेनदेन से एक है। दुर्भाग्य से, हमेशा नहीं लेन-देन के समय में फ्लैट के मालिकों अच्छे संबंध बनाए रखें। अक्सर, लेन-देन इस तथ्य से जटिल है कि नि: स्वार्थ शेयरों अलग नहीं कर रहे हैं, और इसलिए यह निश्चित है जहां यह एक ही मालिक को साझा करने और साझा करने वाले अन्य शुरू होता है समाप्त होता है के साथ कहने के लिए असंभव है।

यह एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी बेचने के लिए संभव है?

हाँ, इस तरह के एक सौदा संभव है। आज, हम उसे सही ढंग से करने के लिए यह पता लगाने की कोशिश करते हैं। रूस अचल संपत्ति के कानूनों, कई व्यक्तियों के स्वामित्व के अनुसार के रूप में उन्हें का अधिकार होगा कुल की संपत्ति। यह एक संयुक्त या साझा है। अक्सर, जीवन साथी, तलाक के लिए reshivshiesya, मामले में संयुक्त मालिकों यदि संपत्ति शादी के दौरान अधिग्रहण कर लिया था कर रहे हैं। इस अपार्टमेंट पूरी तरह से बेचा जाता है, तो और राशि है कि प्रत्येक पति प्राप्त होगा एक पूर्व सहमति व्यक्त की, समस्या आने पर नहीं होंगे। यदि यह, पति-पत्नी में से एक के अपने हिस्से को बेचने के लिए इससे पहले कि लेन-देन की शुरुआत में अपार्टमेंट पुन: पंजीकृत करने के लिए आवश्यक है फैसला किया भिन्नात्मक स्वामित्व और निर्धारित करने के लिए जो शेयर के सह-स्वामी के अंतर्गत आता है।

हम एक मूल्य निर्धारित

बाद कि मालिक अपने हिस्से का मूल्य सेट और उसके अन्य मालिकों बाहर खरीदने के लिए प्रदान करता है। विदेशी खरीदार खोजें कानून परमिट के बाद ही सह-स्वामी को खरीदने के लिए मना कर दिया। मालिकों विक्रेता के अपने हिस्से को बेचने के लिए लिखित रूप में किया जाना चाहिए की इच्छा को सूचित करें। एक महीने के भीतर तो प्रतिभागियों लेनदेन तीस दिनों अधिसूचना अनुपात एक तीसरे व्यक्ति को बेचा जा सकता प्राप्त करने के बाद खरीदने के लिए है, तो मना प्रस्ताव रखा।

Realtors पता सह-स्वामी की खरीद से एक प्रश्न के लिखित इनकार के बिना एक मकान में हिस्सेदारी बेचने के लिए यह संभव नहीं है। लेकिन बहुत बार, और देने के सह-स्वामी की बिक्री की लिखित सूचना बहुत मुश्किल है। हर संभव तरीके से उनमें से कई प्रश्न के लिखित अधिसूचना प्राप्त करने से बच करने के लिए प्रयास करें।

जब कोई सूचना की आवश्यकता नहीं है सह मालिक?

ब्याज धारकों अपने संस्थागत शेयर पूरी तरह से गलत व्यक्ति "देता है", तो यह अपने इरादे के सह मालिक को सूचित नहीं कर सकते हैं। इस मामले में, एक नोटरी जारी उपहार के काम , और के माध्यम से बैंकिंग सेल पैसा स्थानांतरित कर दिया। लेकिन इस तरह के लेनदेन के सभी सदस्यों के तथ्य यह है कि यह अदालत में चुनौती किया जा सकता है के लिए तैयार रहना चाहिए।

प्रतिज्ञा योजना

फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए जमानत योजना का उपयोग कर सकते हैं। इस मामले में, अपार्टमेंट में एक शेयर के बदले में पुनर्भुगतान के आधार पर धन के लिए विक्रेता के लिए खरीदार। तो यह एक मुआवजा समझौते पर हस्ताक्षर किए है। मनी विक्रेता के साथ रहता है और अपार्टमेंट बंधक रखा जाता है को जाता है।

एक रिश्तेदार के घर में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए

आजकल, अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के हस्तांतरण के लिए विकल्पों निम्नलिखित सबसे आम:

• विरासत;
• खरीदने और बेचने;
• किराए पर लेने के;
• दान।

आदेश जल्दी से फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए, यह काफी अपने असली कीमत को कम करने के लिए आवश्यक है। इस मामले में, आप जल्दी से अपने रिश्तेदारों के बीच में या पक्ष पर खरीदारों को मिल जाएगा।

हालांकि प्रक्रिया काफी जटिल है, ऊपर से देखा जा सकता है फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए, संभव है।