व्यापार, मानव संसाधन प्रबंधन
कैसे प्रबंधन कंपनी प्रबंधन करने के लिए? कैसे एक प्रबंधन कंपनी बनाने के लिए?
प्रबंधन कंपनी है कि अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए बनाई गई है एक कानूनी इकाई है। गतिविधि के इस प्रकार हाल ही में बहुत लोकप्रिय हो गया है। कैसे प्रबंधन कंपनी है? आज, यह अपार्टमेंट के मालिकों के हित में चल रही है। कार्यों की अपनी सूची में आम तौर पर संचालन और रखरखाव (तकनीकी और स्वच्छता) डेटाबेस घरों शामिल हैं। तिथि करने के लिए, आपराधिक संहिता के तहत, इस प्रकार के सभी कंपनियों मतलब उन्हें गंतव्य और गतिविधि के प्रकार से विभाजित बिना। आप कैसे एक प्रबंधन कंपनी को खोजने के लिए समझने के लिए चाहते हैं, तो आप ध्यान में रखना चाहिए कि अपने उद्देश्य संपत्ति अपार्टमेंट इमारतें के एक उच्च स्तर के साथ-साथ उनके तकनीकी हालत की देखरेख बनाए रखना है।
एक अलग नजरिए से आपराधिक कोड क्या है?
अगर हम हाउसिंग संहिता के मामले में कंपनी के प्रबंधन के बारे में बात करते हैं, यह एक पूरी संगठन है कि घर में सभी अपार्टमेंट का प्रबंधन करता है, लेकिन तभी उनके किरायेदारों के साथ एक विशेष प्रतिपूरक समझौता है। यही कारण है, आपराधिक संहिता HOA, दिल्ली नगर निगम और अन्य लोगों के साथ एक साथ, प्रबंधन की सूची में एक कंपनी है।
अगर हम देखने के संगठनात्मक बिंदु के बारे में बात करते हैं, वहाँ इस अवधि थोड़ा अलग लगता है। इस मामले में सीसी दिल्ली नगर निगम और जो लोग सेवा और दिल्ली नगर निगम को शामिल के बीच केवल एक मध्यस्थ प्रतिनिधित्व करता है।
आर्थिक संदर्भ में, प्रबंधन कंपनी एक है कि पैसे MKD जम जाता है और मरम्मत, संचालन और इमारतों के रखरखाव पर खर्च करता है उन्हें है।
क्या परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनियों के प्रकार?
- ऑपरेटिंग कंपनी अधिक सटीक परिचालन कार्य करता है। यह घर के तकनीकी और स्वच्छता हिस्सा है, लिखित अनुबंध है कि मालिक के साथ हस्ताक्षरित है (यदि मालिक द्वारा प्रबंधित) के तहत अभिनय, प्रबंधन कंपनियों के साथ (यदि प्रबंधन कंपनी संचालित) या homeowners (यदि यह कंपनी द्वारा प्रबंधित) शामिल हैं।
- प्रबंधन कंपनी केवल फ्लैटों के ब्लॉकों में नियंत्रण कार्यों, यह उनकी तकनीकी और स्वच्छता हिस्सा शामिल नहीं है, जिसका अर्थ है के साथ संबंध है, उपयोगिताओं के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। में इन सेवाओं के लिए आदेश प्रदर्शन किया गया, एम सी अन्य कंपनियों के साथ प्रासंगिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।
- अपार्टमेंट इमारतें के प्रबंधन, लेकिन यह भी अच्छा तकनीकी और स्वच्छता हालत के रखरखाव के साथ न केवल हाइब्रिड कंपनी से संबंधित है।
जैसा कि पहले प्रबंधन कंपनियों बनाए गए थे?
1921 में हम तथाकथित आवास संघों, जो उसके नियंत्रण सबसे municipalized इमारतों के नीचे ले जाया गया बनाने के लिए शुरू कर दिया। वे, वास्तव में, आवास विभाग में अग्रणी बन गए हैं। पंद्रह वर्षों के भीतर, सभी अपार्टमेंट इमारतों के बहुमत (90%) इन साझेदारियों के द्वारा नियंत्रित। आधुनिक प्रबंधन कंपनियों अपेक्षाकृत हाल ही में (2005 में) दिखाई देते हैं, और फिर वे संगठनों कहा जाता था।
प्रबंधन कंपनी खोलें
उस समय से, 2006 में के रूप में, रूस के लिए एक कानून सरकार के घर के स्वामित्व प्रपत्र का चयन करने की संभावना पर अपनाया, निजी प्रबंधन कंपनियों बहुत लोकप्रिय हो गए हैं। आज अधिक से अधिक लोगों को कैसे प्रबंधन कंपनी को खोलने के लिए है, क्योंकि यह न केवल लाभ का एक बहुत लाता है, लेकिन उच्च प्रतियोगिता है जानने के लिए चाहते हैं।
खुलने का आपराधिक संहिता के चरणों
- आप कैसे एक प्रबंधन कंपनी बनाने के लिए में रुचि रखते हैं, तो आप प्रारूप कंपनी या LLC में यह रजिस्टर करने के लिए की जरूरत है। इसके अलावा, आप कुछ महत्वपूर्ण लाइसेंस आपकी कंपनी है जिसके साथ अपार्टमेंट इमारतें प्रबंधन करने के लिए सक्षम हो जाएगा प्राप्त करने के लिए की आवश्यकता होगी। याद रखें कि आप हमेशा अलग अधिकारियों और प्रशासनिक ढांचे से निपटने के लिए, प्रासंगिक अनुबंधों और दस्तावेजों को हासिल करना होगा कि।
- एक नियम के रूप में, प्रबंधन कंपनी के लिए कार्यालय के लिए सबसे अच्छा घर जहाँ आप गाड़ी चला कर दिया जाएगा में खोला गया है। एक काम कर माहौल बनाने के लिए, यह एक टेलीफोन लाइन स्थापित करने के लिए आवश्यक है, उचित तकनीक डाल दिया।
- आप कैसे प्रबंधन कंपनी प्रबंधन करने के लिए पता नहीं है, तो यहाँ यह श्रमिकों के लिए उपकरण की आवश्यक मात्रा प्राप्त करने के लिए याद रखना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, यह इंजीनियर, जो कैसे ठीक घर संचालित करने के लिए में निपुण हैं का काम लेने के लिए आवश्यक है। अधिकांश कर्मचारी, प्रमाणित होना चाहिए, हालांकि प्रेषकों और द्वारपाल साधारण कौशल हो सकता है। प्रेषक काम बदलाव करना होगा और घड़ी, यह ध्यान रखना चाहिए।
- यह आशा है कि आपकी कंपनी तुरंत उनकी गतिविधियों घरों का एक बहुत कवर करने के लिए सक्षम हो जाएगा आवश्यक नहीं है। कैसे प्रबंधन कंपनी तो प्रबंधन करने के लिए? सबसे पहले आप एक ही घर के साथ शुरू की जरूरत है। एक ही समय में, यदि आप अच्छा विश्वास में काम करेंगे, किरायेदारों के बारे में अच्छी समीक्षा आप सबसे अच्छा विज्ञापन, और यह भी स्वतंत्र हैं। तो फिर तुम भविष्य में विस्तार करने के लिए सक्षम हो जाएगा।
कैसे एक प्रबंधन कंपनी रजिस्टर करने के लिए?
- सब आप को पता है आरंभिक पूंजी के लिए कोई जरूरत नहीं है कि जरूरत से पहले, आप आपराधिक संहिता के पंजीकरण के लिए अपनी संपत्ति (20 से अधिक नहीं हजार) के रूप में अधिकृत पूंजी बना सकते हैं।
- राज्य पंजीकरण कई दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना चाहिए कि आवश्यकता संस्थापक (रों)। घटना में है कि प्रबंधन कंपनी के लिए एक एकल संस्थापक बनाता में, यह एक LLC के रूप में पंजीकृत होना चाहिए।
- आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज के लिए जोड़ने के लिए गारंटी का एक पत्र एक आदमी है जो पूर्व में कमरा है, जहां अपने कार्यालय हो जाएगा के थे से। वहाँ बताया जाना चाहिए कि आधार कार्यकारी निकाय के निर्माण के लिए जाना जाता है। यह भी स्वामित्व का प्रमाण पत्र की एक प्रति जोड़ने के लिए आवश्यक है। आप किराए के लिए एक कमरे में ले, तो आप और किराए पर लेने की अनुबंध की प्रति अधिक जोड़ने की जरूरत है।
- वक्तव्य जरूरी नोटरी किया। एक ही समय में आप बैंक में बचत या चेकिंग खाता खोलने के लिए और यह अधिकृत पूंजी के आधे डाल करने के लिए की आवश्यकता होगी। एक साल के भीतर आप बनाने के लिए और एक दूसरे भाग की आवश्यकता होगी।
- यह बहुत सावधानी से कानूनी पता विचार करने के लिए महत्वपूर्ण है। केवल इस मामले में आप के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी कैसे प्रबंधन के प्रबंधन के लिए कंपनी।
आपराधिक नियंत्रण
कैसे रूस के नागरिक संहिता के तहत प्रबंधन कंपनी प्रबंधन करने के लिए? के आपराधिक संहिता काम करना चाहिए, अपार्टमेंट इमारतें अनुबंध के प्रबंधन के साथ अपने कार्यों के समन्वय। यह इस तरह से है कि यह कंपनी केवल समय की एक निश्चित अवधि के लिए घर का प्रबंधन करता है में प्रवेश किया हुआ है।
तिथि करने के लिए, प्रबंधन कंपनी के निर्माण के सबसे आम और लोकप्रिय तरीका आदेश और सफाई में अपार्टमेंट इमारतें बनाए रखने के लिए, साथ ही उनके तकनीकी और स्वच्छता विशेषताओं का ट्रैक रखने के लिए है। अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन आपराधिक संहिता पर ले जाता है, तो यह घर में परिसर के प्रत्येक मालिक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इसके अलावा, मालिकों घर से संबंधित महत्वपूर्ण मुद्दों के दौरान वोट के पचास प्रतिशत की है।
मैं एक प्रबंधन कंपनी की खरीद कर सकते हैं?
बेशक, यह संभव हो तो आप शुरू से ही पूरी बात शुरू करने के लिए नहीं करना चाहती है। लेकिन सब कुछ के लिए आदेश को सुचारू रूप से जाने के लिए, आप कुछ महत्वपूर्ण नियमों को याद करने की जरूरत है:
- बहुत ध्यान से भविष्य अधिग्रहण के सभी दस्तावेजों का अध्ययन। यह वकीलों सहित अनुभवी पेशेवरों, का निरीक्षण करने के लिए आमंत्रित करने के लिए महत्वपूर्ण है।
- उपस्थिति या कंपनी के खुद के धन के अभाव पर विशेष ध्यान दें।
- कार्मिक प्रबंधन कंपनी पर एक दस्तावेज़ की मांग करना न भूलें।
- क्या सभी आवश्यक आंतरिक दस्तावेजों की जाँच करें।
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