क्यों भूमि मूल्यांकन?

भूमि भूखंडों का मूल्यांकन अक्सर साइट के बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए आयोजित की जाती हैं। एक नियम के रूप में, यह इस संसाधन से संबंधित विभिन्न लेनदेन के कार्यान्वयन को पूरा करने के लिए आवश्यक है।

भूमि का मूल्यांकन कई प्रकार के (इसके कार्यान्वयन की विधि और उद्देश्य का पीछा के आधार पर) में बांटा गया है। मूल्यांकन का पहला प्रकार एक मिट्टी मूल्यांकन कहा जाता है और यह राज्य कडेस्टर का एक घटक, भविष्य में देश के आर्थिक मूल्यांकन का आधार है। इस तरह के मूल्यांकन से प्राप्त डेटा, फसलें उगाने के लिए मिट्टी की उपयुक्तता का निर्धारण करने में माना जाता है।

भूमि मूल्यांकन की दूसरी तरह - आर्थिक आकलन। इस पर डाटा विनियामक भूमि मूल्यांकन, उपयोग के विश्लेषण क्षमता आबाद और फसलें उगाने के लिए आर्थिक उपयुक्तता खेत निर्धारण करते हैं।

अंत में, तीसरे प्रकार - भूमि की मौद्रिक मूल्यांकन। वह, बारी में, प्रामाणिक और विशेषज्ञ हो सकता है, वह भी गंतव्य पर, ज़ाहिर है, अपने से बाहर ले जाने के आदेश निर्भर करता है, और। देश के नियामक मूल्यांकन राशि निर्धारित करने के लिए किया जाता है भूमि कर के, राज्य कर्तव्य जब दान या मेरे एक साजिश किराए की उत्पादन हानि की एक साइट के लिए। इसके अलावा, इस प्रकार के मूल्यांकन संकेतक विकसित करने के लिए और भूमि की व्यवस्था के समुचित उपयोग को प्रोत्साहित किया जाता है।

अधिकांश मूल्यांकन कंपनियों वास्तव में विशेषज्ञ मौद्रिक मूल्य से बाहर ले जाने में शामिल है, इसलिए यह विस्तार इस तरह का विचार करने के लिए सलाह दी जाती है।

अक्सर, विशेषज्ञ मूल्यांकन भूमि का करने का आदेश दिया जाता है:

मानक खरीद और भूमि की बिक्री से बाहर ले जाने;

स्थानांतरण भाग जमानत;

-buhgalterskogo लेखांकन;

तलाक के मामले में संपत्ति -Chapters या अन्य मुकदमेबाजी।

एक नियम के रूप में, भूमि मूल्यांकन मूल्यांकन, साइट मूल्यांकन और पर स्थिति की परिभाषा के प्रयोजन का निर्धारण शामिल है भूमि बाजार, ग्राहक से दस्तावेजों के विश्लेषण, भूमि के प्रभावी उपयोग के लिए तर्क, मूल्यांकन के लिए दृष्टिकोण की पसंद, खरीद मूल्य की गणना, काम के परिणाम (रिपोर्ट और निष्कर्ष की अंतिम प्रस्तुति )। उपर्युक्त कार्यों और उनके अनुक्रम appraisers बदल सकते हैं, अगर वहाँ इस तरह के एक आवश्यकता है। कुछ कदम छोड़ा जा सकता है।

अगर हम दस्तावेजों के पैकेज है, जो ग्राहक साइट के मूल्यांकन के लिए प्रदान करनी चाहिए के बारे में बात करते हैं, यह अलग हो सकता है, साथ ही वस्तु और मूल्यांकन प्रयोजनों के उद्देश्य पर (यह काफी हद तक है कि क्या प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति ग्राहक पर निर्भर है)। तो, अगर साइट के स्वामी - एक कानूनी इकाई, दस्तावेजों में अधिक समय लगेगा, और मूल्यांकन की प्रक्रिया में अधिक समय लगेगा।

ज्यादातर मामलों में, आवश्यक दस्तावेजों की सूची स्वामित्व का कार्य है, साथ ही पासपोर्ट (अनिवार्य), में पाया जा सकता भूकर बयान क्षेत्र के बारे में, संघ और भूमि पर अन्य दस्तावेजों के लेख, यदि कोई हो, वस्तु चित्रों का। जैसा कि ऊपर उल्लेख, विशेषज्ञों, यदि आवश्यक हो, अतिरिक्त दस्तावेज का अनुरोध कर सकते। यह महत्वपूर्ण है कि सभी प्रतियों को नोटरी किया जाना चाहिए।