वित्त, अचल संपत्ति
गेराज की बिक्री के अनुबंध - यह इस दस्तावेज़ की तैयारी में ध्यान में रखना आवश्यक है
आदेश को बेचने या एक संपत्ति खरीदने के लिए, आप अनिवार्य प्रक्रियाओं की एक श्रृंखला पारित करने के लिए की है। यह सावधान डिजाइन और एक गैरेज, जो कुछ भी यह छोटा था की आवश्यकता है। और दस्तावेजों लेनदेन में होने की जरूरत है कि की सूची में सबसे महत्वपूर्ण जगह, बिक्री और गेराज की खरीद के अनुबंध लेता है। यही कारण है कि यह करार पक्षों के बीच सभी संबंधों की स्थापना की जाएगी।
देखने के क्रेता बिंदु से प्रश्न पर विचार करें और अधिग्रहण की प्रक्रिया के कुछ पहलुओं का पता चलता है।
क्या आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले की जाँच करनी चाहिए
तो, पहला कदम यह सुनिश्चित करें कि आप जिस व्यक्ति को इस वस्तु की पेशकश वास्तव में मालिक, या कम से कम उसके अधिकृत प्रतिनिधि है बनाने के लिए है। ऐसा करने के लिए, यह गेराज और पहचान के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र पेश करने के लिए पूछने के लिए आवश्यक है। प्रमाण पत्र और पासपोर्ट (या प्रॉक्सी) में व्यक्तिगत डेटा ही कर रहे हैं, तो हम आगे बात कर सकते हैं। यह चरण वैकल्पिक है, आप केवल उन लोगों को, जो गेराज की बिक्री के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है के साथ सौदा है।
यह पंजीकरण अधिकारियों के माध्यम से संपत्ति पर प्रमाण पत्र की वैधता की जांच करने के लिए सलाह दी जाती है। अब यह काफी संभव है। हम केवल विवरण लेने के लिए और एक बयान लिखने के लिए एक छोटे से शुल्क का भुगतान करने की जरूरत है।
लेकिन गैरेज हमेशा न्यायिक अधिकारियों में संसाधित नहीं कर रहे हैं। सोवियत युग में इनमें से ज्यादातर सहयोग से बनाया गया था, तो मानक पंजीकरण दस्तावेजों नहीं हो सकता। ऐसे मामलों में, पहले से ही सहकारी के प्रशासन के साथ सौदा है, और यह विक्रेता की सदस्यता पता लगाने के लिए, साथ ही साथ सभी योगदान पर अपने भुगतान की पूर्णता को सत्यापित करने के लिए आवश्यक है। और सबसे महत्वपूर्ण बात - पूछते हैं कि संपत्ति इन सभी गैरेज फंसाया पर बहुत सहयोगी है।
एक जानकार वकील और उसे दस्तावेजों आप द्वारा प्रस्तुत की एक प्रति दिखा के साथ परामर्श करना ज़रूरत से ज़्यादा नहीं है। तथ्य यह है कि के बाद बिक्री और गेराज की खरीद के प्रयास किए जाएंगे, सभी वित्तीय मामलों पंजीकरण अधिकारियों में तय किया जाएगा अभी भी संभाल करने के लिए है, लेकिन आप है। और अगर वहाँ सब ठीक नहीं है, समस्या आने पर होगा। अदालतों के माध्यम से पंजीकरण कराना होगा।
पंजीकरण के लिए क्या अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता होती है
ऐसा लगता है कि इस तरह के लेनदेन notarization की आवश्यकता नहीं है। गेराज की बिक्री के अनुबंध, आप अपने खुद बना सकते हैं, और यदि सभी शर्तों से संतुष्ट हैं, इस पर हस्ताक्षर। क्रेडिट, जमानत, और अन्य - पाठ निश्चित रूप से संपत्ति (अधिमानतः BTI के अनुसार) और तथ्य यह है कि गेराज दायित्वों के बोझ तले नहीं है का मान निर्दिष्ट करना चाहिए। फिर समझौते आगे की प्रक्रिया के लिए कंपनियों के प्रतिष्ठान को अन्य दस्तावेजों के साथ एक साथ प्रस्तुत किया है।
आवश्यक प्रतिभूतियों की सामान्य सूची इस प्रकार है:
- संधि ही है, पक्षों द्वारा हस्ताक्षर;
- नियमित अधिनियम (अगर यह हस्ताक्षर किए);
- मालिक के रूप में विक्रेता के पंजीकरण प्रमाण पत्र;
- अगर कोई पिछले दस्तावेज़, विक्रेता के लिए वस्तु की आपूर्ति पर सहकारी के दस्तावेज है,
- संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व के साथ - एक पति या पत्नी की सहमति के सौदे में प्रवेश करने।
कभी कभी, हालांकि, अभी भी पार्टियों डर एक गलती करते हैं और नोटरी पर गेराज की बिक्री के एक अनुबंध में प्रवेश करने के लिए। अक्सर इस कार्रवाई के सर्जक एक खरीदार जो पैसा खोने का डर है हो जाता है। हालांकि, अगर हम इस तरह की जरूरत थी, यह पंजीकरण चैंबर के लिए लागू करने के लिए सलाह दी जाती हो सकता है। कुछ समय के लिए एक ही लेन-देन के पंजीकरण कर दिया। यह विकल्प सुविधाजनक तथ्य यह है कि कोई नए रूपों का आविष्कार करने की जरूरत नहीं है के लिए, रजिस्ट्रार गेराज की बिक्री के लिए एक नमूना अनुबंध है। इसके अलावा, साइट पर योग्य वकीलों कानून के अनुपालन के लिए सभी दस्तावेजों की जाँच करेगा।
नतीजतन, दस्तावेज़ संदेह न भागीदारों और न ही पंजीकरण अधिकारियों का कारण नहीं है। फिर हम मान सकते हैं कि इसे सही ढंग से लिखा है।
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