Sberbank के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन: मान्यता प्राप्त कंपनियों

तिथि करने के लिए, Sberbank दूसरों के बीच में सबसे लोकप्रिय बैंक है। लोग हैं, जो बंधक प्राप्त करने में मदद लेने की संख्या से है, यह वित्तीय बाजार में अपनी प्रतिस्पर्धा से बढ़कर है।

बंधक ऋण के लिए संपत्ति के मूल्यांकन - एक आम प्रक्रिया। इस आदेश में सभी संभावित खतरों को कम करने के लिए किया जाता है। हमें विचार करना है कि अपार्टमेंट के एक आकलन के Sberbank के लिए में है।

के आकलन क्या है

जब आप एक अपार्टमेंट पर एक बंधक के लिए वित्तीय संस्थान से संपर्क एक उधारकर्ता के बारे में तुम क्यों फ्लैट के एक आकलन करने की जरूरत है पूछ सकते हैं? बचत बैंक और अन्य ऋण देने संस्थानों के लिए - एक ही रास्ता अपने आप को दुर्भावनापूर्ण बकाएदारों या उन उधारकर्ताओं जो खुद को एक हताश स्थिति में पाते हैं और अब मासिक भुगतान भुगतान कर सकते हैं से बचाने के लिए है।

उदाहरण के लिए, कुछ परिवार बंधक में एक घर खरीदने का फैसला किया। चयन किया जाता है, बस पैसे की जरूरत है। लोग बैंक है, जो उन्हें आवश्यक राशि के साथ प्रदान करता है के लिए बदल जाते हैं। एक समय के बाद, अप्रत्याशित परिस्थितियों की वजह, ऐसा लगता है कि परिवार मासिक भुगतान चुकाने में सक्षम नहीं है। वापस एक ऋण जारी किए गए भुगतान करने के लिए इस आवास को लागू करने का भुगतान न करने के लिए बैंक। लेकिन बिक्री से पैसा कर्ज का पूरा चुकौती के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है, और यह पता चला है कि ऋण संस्था एक ऋण में काम किया है।

और यह एक उदाहरण है। और अगर ऐसी स्थितियों में से एक नहीं या दो है, बैंक बस दिवालिया जाना जाएगा। यही कारण है कि एक वित्तीय संस्था के लिए संपत्ति के प्रारंभिक आकलन के लिए सभी संभव जोखिम की गणना कर सकता है।

मूल्यांकन के अनुक्रम

बचत बैंक के लिए नई इमारतों में अपार्टमेंट के मूल्यांकन - यह मुश्किल नहीं है। की आवश्यकता होती है - समय लेने के लिए और उनके कार्यों में कुछ कलन विधि का पालन करने के है। सबसे पहले, आपको सभी दस्तावेजों और मूल्यांकन कार्य की एक निश्चित राशि को तैयार करने की जरूरत है।

एक और मूल्यांकन अनुक्रम इस तरह है:

1. मूल्यांकन कार्य देने पर दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर।
2. भुगतान नकद।
3. प्रतीक्षा की जा रही अनुमान जब काम के अंत।
4. एक रिपोर्ट प्राप्त करें।
5. एक ऋण संस्था की एक रिपोर्ट प्रदान करना।

यह भुगतान के मूल्यांकन प्रक्रिया पर एक छोटे से फोकस के लायक है। इसका आकार 2 500 रूबल से अलग अलग होंगे। 3500 रूबल तक। सब कुछ आवास की हालत पर निर्भर करेगा। मूल्यांकन कंपनी क्षेत्र छोड़ने के लिए होगा, तो ऑपरेशन की लागत 6000 रूबल अप करने के लिए बढ़ाया जा सकता है। एक से तीन दिन से आकलन रेंज समय।

रिपोर्ट में संकेत के रूप में

जैसा कि ऊपर उल्लेख, तैयारी और रिपोर्ट प्रस्तुत - कि क्या Sberbank के लिए अनुमान अपार्टमेंट समाप्त होता है। मान्यता प्राप्त इस वित्तीय संस्था की रिपोर्ट में निम्न जानकारी में देखा जाएगा के साथ काम कर कंपनियों:

• एक बालकनी या बरामदा की उपस्थिति के बारे में जानकारी।
• सभी भवनों की कुल फुटेज।
• परिसर की तकनीकी हालत।
• छत की ऊंचाई।
• मंजिल योजना है, जो BTI की योजना पर दिखाया एक होना चाहिए के बारे में जानकारी।
• पानी की आपूर्ति, हीटिंग, बिजली के बारे में जानकारी।
• निर्माण, साथ ही सामग्री जिसमें से यह बना है, और ओवरलैप के प्रकार का साल।
• पार्किंग स्थल की उपस्थिति, अपनी उपस्थिति।
• भूमिगत सुविधाओं की उपस्थिति।
• दोष की सूची, अपार्टमेंट में किसी भी परिसर है, जो आगे मरम्मत की आवश्यकता होती है की न्यूनता।
• प्रवेश द्वार है, जहां फ्लैट और सामने - एक पूरे के रूप इमारत की हालत के बारे में जानकारी।
• आस-पास के मेट्रो स्टेशनों, की उपस्थिति बंद हो जाता है, सड़क, दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन, और इतने पर। डी
• कीमत प्रति वर्ग मीटर।
• वस्तु के लिए दिशा-निर्देश।
• तस्वीरें संपत्ति।

दस्तावेजों

Sberbank के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन संग्रह और निम्नलिखित दस्तावेजों की प्रस्तुति की आवश्यकता है:

1. स्वामित्व या वार्षिकी अनुबंध, साथ ही दान अनुबंध, इक्विटी या बिक्री का प्रमाण पत्र। इक्विटी समझौते वस्तु के वितरण और स्वीकृति के लिए सभी आवश्यक अतिरिक्त कार्य करता है शामिल होगा।
2. वस्तु के भूकर पासपोर्ट, तकनीकी डाटा शीट और संपत्ति, अपनी मंजिल योजना के लिए स्पष्टीकरण सहित तकनीकी इन्वेंटरी, ब्यूरो द्वारा उपलब्ध कराए गए दस्तावेज।
3. पहचान दस्तावेज़ (व्यक्तियों के लिए), या पूर्ण विवरण के साथ एक साथी कार्ड (कानूनी संस्थाओं के लिए)।
4. संपत्ति पर किसी भी हस्तक्षेप की उपस्थिति (गिरफ्तारी, जमानत और इतने पर। डी) के बारे में जानकारी।

मूल्यांकन बचत बैंक के अपार्टमेंट के लिए आयोजित किया जाता है, तो हम अतिरिक्त दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए तैयार होना चाहिए:

• पिछले मालिक की मौत का प्रमाण पत्र (यदि आप विरासत पर दस्तावेजों);
• संपत्ति की एक पूरी सूची है कि मूल्यांकन के अधीन है;
• कानूनी इकाई लेखांकन, बैलेंस शीट पर बयान की तारीख का एक प्रमाण पत्र, और संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य प्रस्तुत करना होगा।

मूल्यांकन

Sberbank के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन कंपनियों, appraisers, जो बैंक से मान्यता प्राप्त किया गया है द्वारा विशेष रूप से आयोजन किया। कंपनियों बचत बैंक से संबंधित नहीं था और स्वतंत्र हैं, और चल मान्यता इंगित करता है कि मूल्यांकक बैंक द्वारा सत्यापित और वह भरोसा किया जा सकता।

इस मामले में, न्यूनतम आवश्यकताओं को कंपनी के appraisers से पूरा किए जाने वाले इस प्रकार हैं:

• कम से कम दो लोगों को रोजगार;
• कर्मचारी कम से कम तीन वर्षों के अनुभव होना चाहिए,
• 3 लाख से अधिक रूबल की बीमा डंडे की उपलब्धता।
• कंपनी एसआरओ के एक सदस्य होना चाहिए;
• Sberbank के लिए किसी भी ऋण के अभाव।

स्वाभाविक रूप से, सवाल यह है कि एक कंपनी है कि बचत बैंक के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन करता है खोजने के लिए की उठता है? मान्यता प्राप्त कंपनियों के सामान्य सूची में शामिल, में बैंक की साइट पर स्थित "appraisers की बचत बैंक रजिस्टर।" इस जरूरत को धोखाधड़ी की बढ़ती घटनाओं और जोखिम के सभी प्रकार के विकास से संबंधित है।

क्यों बैंक के बीच सहयोग है?

उधारकर्ता, ऋणदाता और मूल्यांकक: - अपार्टमेंट का मूल्यांकन एक प्रक्रिया है, जिसमें किसी भी मामले में ले तीन दलों ने भाग लिया है। एक में मामले की सकारात्मक परिणाम के साथ सब जीत जीतने के लिए। मैन एक घर खरीदने के लिए आवश्यक राशि प्राप्त करता है, बैंक - विश्वास है कि मूल्यांकन कंपनी यह निराश नहीं किया, और बाद, बारी में, - भविष्य के काम के लिए रेटिंग। रिपोर्टों को प्रस्तुत करने में कोई गलती धन का इनकार और मान्यता की वापसी आवश्यक।

हर कंपनी अपार्टमेंट का आकलन किया जा सकता है। प्रत्यायन Sberbank मूल्यांकक द्वारा जारी किए गए, अखंडता और कंपनी के अनुभव के प्रमाण का एक प्रकार, वित्तीय संस्था के सभी आवश्यकताओं को जानते हुए भी है, और उन्हें करते हैं। इसलिए, उधारकर्ता रिपोर्ट और उसके शोधन की वापसी से निपटने के लिए नहीं है।