डिजाइन दस्तावेज की विशेषज्ञता: स्थिति, संरचना, मार्ग और अनुमोदन

कई परियोजनाओं के कार्यान्वयन में निर्माण कंपनियों में से परीक्षा बाहर ले जाने चाहिए परियोजना प्रलेखन। इस प्रक्रिया के विशेषताएं क्या हैं? कुछ प्रजातियों में प्रासंगिक विशेषज्ञता प्रदान की जा सकती है?

परियोजना दस्तावेज की परीक्षा: कानून शासी

कानून का मुख्य स्रोत है, जो जिस तरह परीक्षा डिजाइन प्रलेखन के वर्गों बाहर ले जाया गया है को नियंत्रित करता है, - रूस के नगर नियोजन कोड। अर्थात् - कोड के अनुच्छेद 49।

कानून का एक अन्य महत्वपूर्ण स्रोत विचाराधीन कानूनी रिश्तों में इस्तेमाल किया - आरएफ सरकार डिक्री № 145, 2007/05/03 साल अपनाया। यह सरकारी अधिकारियों द्वारा परीक्षा की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है।

कानून के अगले प्रमुख स्रोत - डिजाइन प्रलेखन की संरचना पर विनियमन, रूस की सरकार द्वारा अनुमोदित 87 है, जो 2008/02/16 साल अपनाया गया था №। इस विनियमन संबंध में उचित दस्तावेज परीक्षा में जिनमें से डिजाइन और सामग्री की सत्यता के लिए चेक किया गया है के लिए बुनियादी जरूरतों स्थापित करता है।

राज्य विशेषज्ञता है कि रूसी सरकार डिक्री संख्या 272 पेश किया गया था, 31.03.2012 को अपनाया पर नियमन - कानून का एक स्रोत के साथ तुलनीय। बदले में, इस मानक अधिनियम तरीके से, प्रश्न में प्रक्रिया, आवश्यक क्षमता के साथ एक निजी संगठन को नियंत्रित करता है।

डिजाइन दस्तावेज की विशेषज्ञता मामले में किया जाता है हम परियोजना है, जो वस्तु के हिस्से के रूप में बनाया जा रहा है के बारे में बात कर रहे हैं राजधानी के निर्माण की। आदेश ऐसी परियोजनाओं को लागू करने में भी इंजीनियरिंग सर्वेक्षण किया जा सकता है। उन्हें उचित विशेषज्ञता को अपनाने के संबंध में।

प्रश्न में प्रक्रिया, नियामक कानून के अनुसार सार्वजनिक या निजी संगठनों द्वारा किया जा सकता है। अपने विकल्प पर डेवलपर या ग्राहक, यदि आवश्यक हो, एक इकाई परियोजना दस्तावेज की परीक्षा के संचालन के साथ-साथ आवश्यक संसाधनों को गाइड में दक्षता है कि चुनें और इंजीनियरिंग डिजाइन का परिणाम है।

जब परीक्षा आवश्यक नहीं है बाहर ले जाने के: कम इमारतों

यह जिन मामलों में विचार करने के लिए, डिजाइन प्रलेखन के कानून परीक्षा को नियंत्रित करने वाले बाहर नहीं किया जाता है के अनुसार उपयोगी है।

विशेष रूप से, यह संभव है, अगर हम अलग आवासीय भवनों, जिसमें अधिक से अधिक 3 मंजिलों नहीं हैं के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, और कहा कि एक परिवार को निपटाने चाहिए। यही कारण है, घर व्यक्ति इमारत के एक वस्तु के रूप में पहचाना जाना चाहिए।

सवाल में परीक्षा किया जाता है नहीं करता है, तो परियोजना में रहने वाली घरों, जो भी अधिक नहीं 3 स्तरों से मिलकर बनता है का निर्माण किया जाता है, और एक राशि 10 से अधिक नहीं में एक ब्लॉक है, जबकि जो 1 में से प्रत्येक में उम्मीद निवास परिवार। इस मामले में, इमारत आम दीवारों होना चाहिए, और आसन्न इकाइयों के बीच उद्घाटन अनुपस्थित होना चाहिए। इसके अलावा, प्रत्येक इकाई एक आम भाग के लिए उपयोग किया जाना चाहिए। इस मामले में हम घर सीढ़ीदार घर के बारे में बात कर रहे हैं। ध्यान दें कि संपत्ति के रूसी कानून विशेषज्ञ डिजाइन प्रलेखन के अनुसार अभी भी किया जा सकता है अगर वे रूस बजट की कीमत पर बनाया जाता है।

प्रश्न में प्रक्रिया को कार्यान्वित, बाहर नहीं किया जाता है, अगर अधिक नहीं 3 फर्श में आवासीय ऊंची इमारत का निर्माण किया है, न कि 4 से अधिक की राशि, जिनमें से प्रत्येक कई मकान और सार्वजनिक उपयोग के लिए उपलब्ध है में मॉड्यूलर घटकों से मिलकर । बदले में, हर निवास एक अलग प्रवेश द्वार है, जो एक सार्वजनिक साइट पर खुलता होना आवश्यक है। अगर इमारत रूस बजट की कीमत पर बनाया जा रहा है संपत्ति के इसी तरह माना परीक्षा, बाहर ले जाया गया।

जब परीक्षा माफ किया जा सकता: वाणिज्यिक भवनों

प्रश्न में प्रक्रिया बाहर नहीं किया जाता है के तहत निर्माण अलग संपत्ति पूंजी की सुविधा ऊंचाई परियोजना 1500 से अधिक नहीं वर्ग मीटर के 2 फर्श क्षेत्र से अधिक नहीं है। मी, नागरिकों की बस्ती और व्यापार में उपयुक्त संसाधनों के इस्तेमाल के लिए नहीं करना चाहते थे। परीक्षा और परियोजना प्रलेखन ऐसे गुणों का अनुमोदन, तथापि, किया जाता है अगर वे, खतरनाक मुश्किल या अद्वितीय संरचनाओं के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

माना जाता है प्रक्रिया समाप्त नहीं करता है, तो निर्माण फ्रीस्टैंडिंग के तहत परियोजना वस्तुओं राजधानी ऊंचाई 2 फर्श से अधिक न हो, 1500 की तुलना में अधिक नहीं वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के चल रहा है। मीटर और आर्थिक गतिविधि है कि बफर क्षेत्रों की व्यवस्था या मौजूदा के प्रयोग को शामिल की आवश्यकता नहीं है के लिए लक्षित - उन क्षेत्रों में जहाँ डेटा गुण स्थित है की सीमाओं के भीतर। निर्माण, खतरनाक मुश्किल या अद्वितीय वस्तु के रूप में वर्गीकृत किया जाता है - परियोजना दस्तावेज की परीक्षा के पारित होने के लिए अनिवार्य है।

यह प्रश्न में प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं है जब यह बोर, जो विकसित कर रहे हैं अवभूमि उपयोग पर कानून के अनुसार कर रहे हैं के निर्माण के लिए आता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि यदि साइटों हम ऊपर पर विचार किया है की किसी भी, एक संरक्षित क्षेत्र है जिस पर पाइप लाइन के बुनियादी ढांचे, प्रश्न में परीक्षा किया जाना चाहिए है।

जब परीक्षा का आयोजन किया गया: अन्य आधार

माना जाता है प्रक्रिया नहीं किया जाता है, तो पूंजी सुविधाओं के निर्माण निर्माण कार्य के लिए एक परमिट की आवश्यकता नहीं है। अगर हम सड़कों की मरम्मत, जो सामान्य उपयोग के लिए लक्षित कर रहे हैं के बारे में बात नहीं कर रहे हैं - डिजाइन प्रलेखन कि विभिन्न वस्तुओं की ओवरहाल लागू करने के लिए तैयार कर रहे हैं के अलग-अलग वर्गों की परीक्षा प्रदर्शन नहीं।

कुछ मामलों में, परिणाम इंजीनियरिंग मान्य नहीं किया जा सकता है?

इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए के रूप में - परिणाम, परीक्षा के हिस्से के रूप सत्यापित नहीं किया जा सकता है अगर प्रासंगिक कार्य सुविधा है जिसके लिए प्रश्न में प्रक्रिया बाहर नहीं किया जाता है के निर्माण के दौरान किया गया। इसी तरह - अनुसंधान विशेषज्ञता की आवश्यकता नहीं है, अगर निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं।

हमें अब, जिसमें रास्ते पर विचार व्यवहार में, सवाल में परीक्षा किए गए हैं। चूंकि प्रक्रिया दोनों सार्वजनिक और निजी संस्थाओं द्वारा किया जा सकता है, यह कानून द्वारा प्रदान दोनों उसके संस्करण की विशिष्टता की जांच करने के लिए उपयोगी है। राज्य परीक्षा की विशेषताओं को देखकर शुरू करते हैं। यह किया जाता है के रूप में हम ऊपर विनियमन, जो आरएफ सरकार डिक्री № 145 द्वारा अपनाया गया था के आधार पर बताया गया है,।

परियोजना प्रलेखन के राज्य परीक्षा: दस्तावेजों की प्रारंभिक सत्यापन

परियोजना प्रलेखन के राज्य निरीक्षण के ढांचे में पहला कदम -, वास्तव में, सूत्रों के एक प्राथमिक जांच का निर्माण कंपनी द्वारा अधिकृत राज्य संस्था में प्रदान की जाती है। यह प्रक्रिया 3 कार्यकारी दिनों के अंदर किया जाता है। परीक्षा के लिए प्रसव के लिए परियोजना प्रलेखन की संरचना को मंजूरी दे दी है, तो कंपनी पर विचार किया जा उपायों के कार्यान्वयन के लिए एक अनुबंध भेजा है। दस्तावेज सही नहीं सब कर रहे हैं, निर्माण कंपनी एक तर्क इनकार भेजा है।

राज्य परीक्षा: दस्तावेजों क्या ज़रूरत है?

पर कि क्या समय की क्या बिंदु पर एक इकाई सीधे डिजाइन और इंजीनियरिंग प्रलेखन निरीक्षण करने के लिए कामना की निर्भर करता है, सक्षम राज्य शरीर द्वारा प्रदान स्रोतों में से एक विशिष्ट सूची का गठन किया। उदाहरण के लिए, एक कंपनी एक ही समय में प्रलेखन के दोनों प्रकार की जांच करना चाहता है, यह एक विशेषज्ञ संगठन के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए:

- निर्धारित प्रपत्र में एक बयान;

- कानूनी दस्तावेजों की प्रतियां;

- शहरी नियोजन की एक प्रति;

- वास्तव में, परियोजना प्रलेखन;

- परियोजना के विकास पर काम की एक प्रति;

- दस्तावेजों उनके आचरण पर इंजीनियरिंग काम के परिणाम, साथ ही काम की एक प्रति को दर्शाती है।

राज्य परीक्षा

के बाद यह परियोजना प्रलेखन, परीक्षा के अधीन के पूर्व अनुमोदन किया गया था, सीधे प्रश्न में प्रक्रिया का आयोजन किया। निर्माण दस्तावेजों के राज्य निरीक्षण - भुगतान सेवा। इसलिए, राज्य संरचनाओं के साथ एक अनुबंध है, जो परीक्षा, अनुबंध के संगठन लागत के लाभ के लिए एक इकाई के स्थानान्तरण का आयोजन करता है पर हस्ताक्षर करने के साथ एक साथ। एक बार जब विशेषज्ञों प्रलेखन निरीक्षण करने के लिए शुरू करते हैं।

इस प्रक्रिया से अधिक नहीं 3 महीने की अवधि में किया जाता है। इस मामले में, यदि संपत्ति अद्वितीय की श्रेणी से संबंधित नहीं है, परीक्षा 45 दिनों अधिक नहीं होनी चाहिए। प्रश्न में प्रक्रिया की सबसे उल्लेखनीय बारीकियों क्या हैं?

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि परीक्षा पास करने के लिए परियोजना दस्तावेज की सूची सेक्शनों में त्रुटियाँ है कि विशेषज्ञों ने एक नकारात्मक निर्णय को लागू करने के लिए नेतृत्व कर सकते हैं के लिए जांच की जा सकती है, और यदि आवश्यक हो तो - ठीक कर दिया। इसके अलावा, इस विकल्प को आम तौर पर एक निर्माण कंपनी और विशेषज्ञ संगठन के बीच अनुबंध में निर्धारित है। इसके अलावा, डिजाइन दस्तावेजों या स्रोतों, जो इंजीनियरिंग काम के परिणाम के बारे में जानकारी को प्रतिबिंबित में है, की कमी है जिसकी वजह से प्रासंगिक स्रोतों का आकलन करना मुश्किल हो सकता है, जल्द से जल्द निर्माण कंपनी को सूचित और दोषों को खत्म करने के लिए कह विशेषज्ञों पाया। एक नियम के रूप में अवधि के दौरान जो एक इकाई है जानने के लिए कि डिजाइन प्रलेखन के कुछ वर्गों के सूत्रों विश्वसनीय आकलन जारी करने के प्रयोजन के लिए परीक्षा के लिए आवश्यक है, साथ ही क्या समायोजन की आवश्यकता है विशेषज्ञों द्वारा अधिसूचना की तारीख से 10 दिनों से अधिक नहीं है के रूप में।

परीक्षा सरकारी एजेंसी के मामलों में क्षमता की परियोजना प्रलेखन पर काम कर व्यापार इकाई से अतिरिक्त दस्तावेज, गणना, विभिन्न तकनीकी समाधान प्रदान करने के लिए अनुरोध कर सकते हैं है।

राज्य परीक्षा का परिणाम

विशेषज्ञों के परिणामों के अनुसार निर्माण कंपनी के रिकॉर्ड अलग नियमों की आवश्यकताओं में सेट द्वारा प्रदान की अनुपालन पर प्रासंगिक सरकारी एजेंसियों के विशेषज्ञों की एक सकारात्मक या नकारात्मक राय का गठन किया। इस मामले में, एक समान ग्रेड भी एक इंजीनियरिंग प्रलेखन है। केवल इस शर्त पर कि परीक्षा के लिए या, शॉपिंग सेंटर, उदाहरण के लिए एक कार्यालय केंद्र, के लिए परियोजना प्रलेखन के सभी वर्गों परीक्षा उत्तीर्ण के तहत, यह परियोजना प्रलेखन तर्क दिया जा सकता। विशेषज्ञों के सक्षम राज्य निकायों के परिणाम को चुनौती दी जा सकती है। इस न्यायालय के निर्णय की आवश्यकता है। डिजाइन प्रलेखन, जिसमें हम स्थापत्य निर्णय के बारे में बात कर रहे हैं की विशेषज्ञता एसी खंड उद्देश्य होना चाहिए, लेकिन अगर ऐसा नहीं होता है, एक इकाई अदालत में विवाद शुरू हो सकती है। विशेषज्ञों के परिणाम आम तौर पर कई प्रतियों में तैयार कर रहे हैं।

परियोजना प्रलेखन के राज्य विशेषज्ञता: बारीकियों

यहां तक कि निर्माण दस्तावेजों के सभी घटकों द्वारा अनुमोदित सक्षम राज्य की एजेंसियों के विशेषज्ञों के काम के आधार पर तो परियोजना प्रलेखन के राज्य परीक्षा के वर्गों एक व्यावसायिक इकाई की जरूरतों के लिए अपर्याप्त हो सकता है, विभिन्न उत्पादन कार्यों के कार्यान्वयन से उत्पन्न होने वाली। इस मामले में, निर्माण कंपनी निजी संस्था है, जो निर्माण और इंजीनियरिंग प्रलेखन के राज्य परीक्षा आयोजित करने में क्षमता है करने के लिए आवेदन कर सकते हैं। उपयुक्त अधिकारियों को संभालने में मुख्य लाभ क्या हैं?

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस परियोजना प्रलेखन के एक निजी फर्म द्वारा एक स्वतंत्र मूल्यांकन आमतौर पर सक्षम सरकारी एजेंसी के लिए एक अपील के मामले में की तुलना में अधिक तेजी से किया जाता है। इस कारण हो सकता है, उदाहरण के लिए, पेशेवरों, जो आवश्यक योग्यता की एक बड़ी संख्या की उपस्थिति प्रासंगिक कंपनी के राज्य में परीक्षा को पूरा करने के।

कई मामलों में, विशेष, निर्माण दस्तावेजों, सस्ता की गैर राज्य परीक्षा के साथ काम कर के बाद से इन कंपनियों टैरिफ विधायी स्तर पर सेट के संदर्भ के बिना उनकी सेवाओं के लिए कीमतों में डाल करने के हकदार हैं संगठनों के लिए एक अपील।

एक नियम के रूप में, जब एक निजी कंपनी के लिए आवेदन कोई फर्क नहीं पड़ता है, जिसमें पंजीकृत निर्माण फर्म के विशिष्ट क्षेत्रों। यह आपको औपचारिकताओं को बायपास और काफी निर्माण कंपनी को पेश आ रही समस्याओं को सुलझाने की प्रक्रिया को तेज करने के लिए अनुमति देता है।

कई मामलों में डिजाइन प्रलेखन के राज्य विशेषज्ञता उसके समय की वजह से जल्दी से किया जाता है, की कीमतों के मामले में कानून द्वारा निर्धारित नहीं कर रहे हैं - वे अनुबंध में तय कर रहे हैं। संगठन है, जो विशेषज्ञों को रोजगार की क्षमताओं के आधार पर, संदर्भ चर्चा कर रहे हैं, और वे कई मामलों में सबसे शीघ्र हो सकता है।

निर्माण दस्तावेजों की गैर राज्य परीक्षा से बाहर ले जाने ग्राहक के बीच और निर्माण कंपनी के लिए असाइन किए गए कार्य से संबंधित किसी भी मामलों पर एक और अधिक तीव्र बातचीत के साथ हो सकता। विशेषज्ञ इस मामले में विशेषज्ञ संगठन सीमित नियमों, जो मोटे तौर पर जिस तरह से, में बारी में, राज्य संरचनाओं के गतिविधि होना चाहिए यह निर्धारित नहीं कर रहे हैं।

निजी संगठनों की सेवाएं निर्माण दस्तावेजों की परीक्षा के हिस्से के रूप में राज्य तुलना में एक व्यापक सूची में प्रतिनिधित्व किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, कंपनियों के विशेषज्ञों बस ग्राहक, कमियों द्वारा प्रदान दस्तावेजों में पाया को इंगित नहीं कर सकते हैं, लेकिन यह भी कुछ विशेष स्रोतों के सुधार के विषय पर अतिरिक्त सलाह के साथ ग्राहक प्रदान करते हैं।

यह ध्यान दिया जा सकता है कि कई मामलों में परियोजना प्रलेखन वर्गों के गैर राज्य परीक्षा सूत्रों निजी विशेषज्ञों द्वारा अध्ययन के बाद दिशा से पहले आती है, पहले से ही राज्य संस्थाओं में - अगर यह एक विशेष निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन के लिए आवश्यकताओं की दृष्टि से आवश्यक है।