शीर्षक बीमा संपत्ति और अपने मूल्य। शीर्षक बीमा क्या है?

वर्तमान कानून के तहत, संपदा कानून संपत्ति वे मालिक हैं और अपने विवेक पर के निपटान के मालिक की अनुमति देता है। हालांकि, कुछ नियमों आधार जिस पर यह सुविधा खो दिया है या विवादित किया जा सकता है प्रदान की है। नतीजतन, वस्तु मालिक द्वारा की मांग की जाएगी। ऐसी स्थिति से बचने के लिए कानून अचल संपत्ति शीर्षक बीमा प्रदान करता है। विचार करें कि यह क्या है।

अवलोकन

रियल एस्टेट शीर्षक बीमा सामग्री नुकसान है कि संपत्ति के अधिकार के नुकसान के लिए एक वास्तविक खरीदार से उत्पन्न हो सकती के जोखिम के खिलाफ एक सुरक्षा है। यह खतरा दस्तावेज में दोषों के मामले में आता है। शीर्षक वास्तविक कागजी जाना जाता है, इस बात की पुष्टि के लिए विशेष अधिकार संपत्ति के मालिक हैं करने के लिए।

जोखिम का कारण बनता है

अचल वस्तुओं अक्सर बिक्री लेनदेन की एक लंबी श्रृंखला के अधीन हैं। यदि ऐसा पाया जाता है कि उनमें से एक कुछ समय कानून के उल्लंघन में बनाया गया था और चुनौती दी जा सकती है (उदाहरण के लिए, वारिस), तो, न्यायालय के निर्णय के अनुसार, स्वामित्व बाद मालिकों के अधिकार रद्द कर दिया। ऐसा हो सकता है, उदाहरण के लिए, जब निजीकरण का उद्देश्य को ध्यान में एक नाबालिग के राय नहीं लिया गया था, या मालिकों में से एक जेल में था। इस स्थिति में माध्यमिक आवास के लिए विशिष्ट है। स्वामित्व के नुकसान के प्राथमिक बाजार में इस मामले में जहां डेवलपर कई खरीदारों के लिए एक फ्लैट बेचने की कोशिश कर रहा है में होता है।

क्यों खुद को जोखिम से बचाने के?

शीर्षक बीमा अचल संपत्ति के लेनदेन, एक सदाशयी क्रेता के लिए एक गारंटी के रूप में कार्य वस्तु मालिक द्वारा की मांग की जाएगी यदि। मुख्य जिन परिस्थितियों में यह हो सकता है कर रहे हैं:

• कानूनी व्यक्तियों की भागीदारी के साथ बिक्री के अनुबंध के समापन से अक्षम या विकलांग नागरिकों, कानून के उल्लंघन में।
• वस्तु के बहिष्कार के बाद स्वामित्व तीसरे पक्ष से बनी हुई है, और इतने पर।

शीर्षक बीमा बैंकों जो आवास की खरीद के लिए लोगों को क्रेडिट कर रहे हैं की एक संख्या की आवश्यकताओं में से एक है। सामग्री कृत्यों के नुकसान के जोखिम के खिलाफ संरक्षण जब एक बंधक प्राप्त करने के गंतव्य देखना होगा।

एक अनुबंध का विषय

शीर्षक बीमा आवासीय या गैर आवासीय भवनों, इमारतों या परिसर, भूमि के कुछ हिस्सों के लिए जारी किया जा सकता। इसके अलावा, आप हितों और मालिक की संपत्ति की रक्षा कर सकते हैं। ऐसे मामलों में बीमा की विषय सही स्वभाव, अधिकार और संपत्ति का इस्तेमाल होता है।

एक संधि की अमान्यता

शीर्षक बीमा कई मामलों में मालिक अपने अधिकारों की रक्षा करने का अवसर दिया जाता है भी शामिल है। इस तरह की घटना के रूप में, उदाहरण के लिए, एक अदालत के निर्णय की गोद लेने की सलाह है। बल में प्रवेश करने पर, अधिकारों पर स्वामी को रद्द कर दिया जाएगा। बिक्री अनुबंध के पक्ष अमान्यकरण में विशेष मामलों में से एक के रूप में। लेन-देन, इस तरह के रूप में माना जा सकता है, तो:

1. कानून और अन्य नियमों के विपरीत।
2. यह नैतिकता और कानून व्यवस्था की मूल बातें करने के लिए इसके विपरीत में निहित है।
3. एक और सौदा बंद करता है।
4. यह प्रासंगिक कानूनी परिणाम का उत्पादन नहीं होगा।
5. प्रतिबद्ध आंशिक या पूर्ण रूप से अक्षम या अक्षम नागरिक कानूनी संस्थाओं।
6. संलग्न नाबालिग जिसका 14 से 18 लीटर की उम्र।
7. भ्रम के प्रभाव में प्रतिबद्ध है।
8. एक सक्षम व्यक्ति जो उनके कार्यों के बारे में पता नहीं है और उन्हें नियंत्रित करने में सक्षम नहीं हैं लागू किया।
9. यह धमकी, हिंसा, धोखा, दुर्भावनापूर्ण करार, कठिन परिस्थितियों के प्रभाव में संपन्न हुआ।

रियल एस्टेट शीर्षक बीमा: लागत

राशि खाते विभिन्न कारकों को ध्यान में रखकर निर्धारित किया जाता है। निम्नलिखित मानदंडों को, जो शीर्षक बीमा प्रदान करता है:

• बिक्री के अनुबंध के अनुसार संपत्ति मूल्य।
• BTI के आकलन के लिए लागत।
• बाजार (वास्तविक) बीमा की तारीख में वर्ग मूल्य।
• अन्य कारकों है। इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, ऋण आवासीय क्षेत्रों द्वारा सुरक्षित की राशि शामिल है।

बीमा राशि वस्तु के वास्तविक मूल्य से अधिक नहीं होगी। उसके अनुबंध आकार की अवधि के लिए बदला जा सकता है। उदाहरण के लिए, जब मालिक पकड़े ओवरहाल यह अनुरूप लागत बढ़ सकता है। मालिक मुआवजा शीर्षक बीमा अपार्टमेंट के लिए अनुबंध की राशि के बराबर भुगतान किया जाएगा। खो संपत्ति की लागत - केवल भुगतान है कि प्रासंगिक परिस्थितियों की घटना पर प्रदान करता है नहीं है। के रूप में मुआवजा कानूनी फीस, वकील मालिक के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए भुगतान। आकार की राशि पर, अन्य बातों के अलावा, से प्रभावित:

• अनुबंध की वैधता बीमा की।
• जोखिम का स्तर है, जो कानूनी विशेषज्ञता स्थापित है।

सभी खतरों से सुरक्षा के तहत बीमा की अवधि के अनुसार, वह यह है कि, उपरोक्त परिस्थितियों में से किसी के स्वामित्व की हानि, दर हो जाएगा:

• साल से कम - 0.4-1%।
• तीन साल - 1.5-2%।
• दस साल - 2.2-4.0%।

इस प्रकार, अनुबंध 1 से 10 साल की अवधि के लिए यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है। घरेलू कानून के अनुसार, खरीद और बिक्री तीन साल के भीतर चुनौती दी जा सकती है, और कुछ मामलों में, इस अवधि दस साल तक बढ़ाया जा सकता है।

कानून के विषयों

शीर्षक बीमा कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों और नागरिकों, जो संपत्ति के मालिकों के लिए उपलब्ध है। हालांकि, वे रूस के राज्य क्षेत्र पर पंजीकृत होना चाहिए। की वास्तविक निष्कर्ष से पहले पहला कदम बीमा अनुबंध हस्तांतरण के बारे में सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई सभा होगी। इन दस्तावेजों के आधार पर बेईमान बाद में नए मालिक के खिलाफ शिकायत लाने की संभावना का मूल्यांकन किया जाएगा। जोखिम के स्तर के अनुसार बीमा कंपनी टैरिफ की गणना करेगा। अगले कदम के लिए एक कंपनी है जो के साथ अनुबंध की समाप्ति के चयन करने के लिए है। यह ध्यान से जांच करने के लिए दस्तावेजों की अनुमति देते हैं फर्मों (लाइसेंस) के लिए आवश्यक अपनी वित्तीय स्थिति है। इसके अलावा, यह नियम और उनकी सेवाओं की शर्तों के साथ पहले से परिचित होना चाहिए। पूरी सूची के सबसे उपयुक्त कंपनी का चयन करने की आवश्यकता होगी। अंतिम चरण में तैयार किया और अनुबंध पर सहमत हुए है। इसके समापन के लिए कार्यालय में मालिक की व्यक्तिगत उपस्थिति होना चाहिए। एक सामान्य नियम के रूप में, दस्तावेज़ की एक प्रतिलिपि कंपनी के प्रतिनिधि है, दूसरा सीधे मालिक के पास भेजा जाता है। कारण मुआवजे के लिए बीमा मामले में घटनाओं के दस्तावेजी सबूत उपलब्ध कराने के लिए आवश्यक हो जाएगा।