"स्पेनिश क्वार्टर" - समीक्षा, डेवलपर, समय सीमा। शहरी विकास परियोजना "A101" एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टर" न्यू मास्को

Muscovites के लिए एक बढ़िया विकल्प - एक नए अपार्टमेंट खरीदने के लिए नहीं नदी और जंगल के पास, राजधानी के केंद्र से और एक साफ क्षेत्र में एक ही समय में बहुत दूर है। में इस जगह को एक छोटे पैमाने पर पड़ोस विकास कंपनी "A101" के निर्माण है यह है। "स्पेनिश क्वार्टरों" - तो वे अपनी संतानों के नाम पर रखा गया। कारण है कि मास्को के पास अचानक दक्षिणी स्पेन का एक टुकड़ा है कि हो जाएगा स्पेनिश विशेषज्ञों की जटिल बनाया गया है। वे योजना बना जिला, बार्सिलोना में के समान है, जो लागू किया जाएगा का प्रस्ताव रखा।

परियोजना "A101"

2012 में, राजधानी में देश के 148 000 हेक्टेयर, दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित संलग्न किया गया है। वे नई मास्को नामित किया गया। अब क्षेत्र बड़े पैमाने पर ऊंचा कई आधुनिक आवासीय परिसरों, "स्पेनिश क्वार्टर" है, जिनमें से एक। इस समय नई मास्को एक बहुत ही होनहार क्षेत्र है, जो कई डेवलपर्स का ध्यान आकर्षित करती है। शहरी परियोजना में और "A101 विकास" पकड़े शामिल। , "स्पेनिश क्वार्टर" और दो टाउनहाउस "Kronburg" और "Vyazemskoye" "मास्को 101" "हरे रंग की रेखा" - मास्को, कलुगा और कीव राजमार्ग से साइट पर, और गांव के Salaryevo वह तीन बड़े एलसीडी, उन के बीच खड़े होते हैं। वे सब के सब तैयार कर रहे हैं आम जनता के लिए बंद कर दिया, एक अमीर बुनियादी सुविधाओं के साथ, पूरी तरह से homeowners की जरूरतों को पूरा। परिसर में मकान अपेक्षाकृत कम निर्माण कर रहे हैं, फर्श 17. की अधिकतम संख्या टाउनहाउस आधुनिक विदेशी बस्तियों का एक प्रकार हो रहे हैं। हम एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टरों" पर विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं।

स्थान

शायद सबसे सफल कंपनी को चुना "A101" एलसीडी के लिए "स्पेनिश क्वार्टर" जगह है। जो लोग पहले से अभी तक एक घर वहाँ और नजर गड़ाए हुए खरीदा है से प्रतिक्रिया, राजधानी है, जो सभी काम कर रहे नागरिकों के लिए महत्वपूर्ण है के लिए निकटता ध्यान दें। बस्ती Sosensky में नई मास्को में निर्मित जटिल। पांच सौ मीटर की दूरी सेंट निकोलस Khovanskoye, कुछ दर्जन मीटर के गांव निहित है - नए एलसीडी बुलाया "सेंट निकोलस पार्क।" अपेक्षाकृत राजमार्गों जटिल अद्भुत है। इसके तत्काल बाद अपनी सीमाओं पर गुजरता निकोलस Khovanskaya सड़क जिस पर आप कलुगा राजमार्ग पर जा सकते हैं। उसे पहले, केवल 1300 मीटर। करीब 37 किमी मास्को के लिए सड़क में इस कांटा से। अब कलुगा राजमार्ग व्यापक (8 लेन) बनाने, तो जल्द ही भीड़ समस्याओं को तुरंत सुलझाना चाहिए। "स्पेनिश क्वार्टर" और कीव राजमार्ग है, जो एक सीधी रेखा अभी कम से कम 5 किमी के लिए करने के लिए पर्याप्त बंद।

परिवहन पहुँच

फिलहाल, केन्द्रों विशेष रूप से आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के पास नहीं हैं। समीक्षा धारकों ने बताया कि एक कार के बिना मास्को से घर पाने के लिए मुश्किल हो सकता है दो मौजूदा "Salarevskaya" मेट्रो स्टेशन और "टेप्लाई स्टैन" के रूप में, अधिक से अधिक 5 किलोमीटर में जटिल से कर रहे हैं। चलो केवल बस (नंबर 882N) पर वहाँ नहीं कर रहे हैं। जबकि में जटिल 10 मिनट की पैदल से अपने निकटतम रोक। शायद भविष्य में यह करीब लेने के लिए और कुछ और बसों या टैक्सियों करने देगा। यह भी आशा है कि बहुत दूर नहीं भविष्य में नए स्टेशन हो जाएगा। "Prokshino" का उद्घाटन 2019 में की योजना बनाई है, और "Mamyrov" स्टेशन है, जो चीनी विशेषज्ञों का निर्माण करेगा 2020 में, यह स्टेशन अन्य, पहले "इनोवेटर्स स्ट्रीट" कहा जाता है पर बिछाने के लिए जा रहा है, लेकिन यह भी परियोजना में अभी भी।

बहुत करीब स्थित परिसर से बड़ा राजमार्ग के रूप में थोड़ा और अधिक आरामदायक मास्को की यात्रा के लिए एक कार का मालिक बन। कठिनाइयाँ केवल निरंतर ट्रैफिक जाम कि कलुगा सड़क के पुनर्निर्माण के पूरा होने के साथ गायब हो जाएगा का कारण बना।

परिस्थितिकी

पर्यावरण सफाई ऐसा क्षेत्र है जहां बनवाया "स्पेनिश क्वार्टर" के बारे में, शेयरधारकों समीक्षा विभाजित। विवाद का हड्डी Khovanskoye कब्रिस्तान है, जो एक सीधे 1700 मीटर में जटिल करने के लिए किया गया था। मॉस्को क्षेत्र में कब्रिस्तान सबसे बड़ा है, के साथ साथ यह करने के लिए है, यह हर साल बढ़ रहा है। यह यहाँ और श्मशान काम करता है। 2016 के वसंत में अपने क्षेत्र में एशियाई समूहों के बीच एक प्रमुख नरसंहार था। पाठ्यक्रम में भी कलाश्निकोव थे। बेशक, भविष्य किरायेदारों स्पेनिश क्वार्टर 'स्वादिष्ट के लिए इस पड़ोस, लेकिन यह वस्तु अभी तक सभ्य के लिए दूरी।

शेयरधारकों की दूसरी चिंता है, यह क्षेत्र Salarevskaya डंप में सबसे बड़ा है, लेकिन यह जटिल आगे कब्रिस्तान से दूर स्थित है। यह लैंडफिल दस साल पहले बंद हो गया, पृथ्वी के साथ कवर किया, लेकिन अभी भी जहर हवा और Pine River, जिसमें जटिल 10 मिनट की पैदल से बहती है में जिले में पानी सड़। तो क्या लैंडफिल चिंताओं धारकों एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टरों" के बारे में निराधार। तथ्य यह है कि 2017 में राजधानी के योजना विकास के अनुसार लैंडफिल करने जा रहे हैं पर फिर से दावा और साइट, या स्की ढलानों या पार्क पर बनाने के लिए से उत्साहित। तो यह सब बात "स्पेनिश क्वार्टर" डालने से पहले व्यवस्थित करना चाहिए।

पर्यावरण के खिलाफ सकारात्मक आसन्न पार्क है, जहां एक चल सकता है और बहुत स्वच्छ हवा, साथ ही आस-पास के जटिल औद्योगिक संयंत्रों के अभाव में सांस लेने हैं।

डेवलपर

खड़ी "स्पेनिश क्वार्टरों" डेवलपर से पहले "शुभ संकेत" कहा जाता था। कंपनी 1992 में स्थापित किया गया था, लेकिन यह तो अचल संपत्ति के लेनदेन में नहीं के निर्माण की सुविधा, और मध्यस्थता द्वारा चलाया गया था। इस समय, एक कंपनी 'A101 विकास "कहा जाता है और अपने उपभोक्ताओं के कार्यान्वयन के लिए, एक आवासीय परिसर का वास्तुशिल्प डिजाइन के निर्माण से सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला उपलब्ध कराता है। गुल्लक "A101 विकास" में जाने-माने और लंबे समय एलसीडी "स्मोलेंस्क चौकी" सौंप दिया गया है, "तीन Poplars", "आशा", "ला डिफैंस"। नए बड़े पैमाने पर परियोजना "A101" के संबंध में, भी, वहाँ सफलताओं हैं। तो, पहले से ही डाल टाउनहाउस और आवासीय परिसर "ग्रीन लाइन" और आर सी "स्पेनिश क्वार्टर" और "मास्को 101" तेजी से बनाया गया है। 2015 में "A101" प्रतिष्ठित आयोजन "बीन", जिनकी संपत्ति तेल और कोयला उद्योग, पेंशन फंड, होटल और निर्माण व्यवसाय पर वितरित कर रहे हैं शामिल हो गया है।

भविष्य परिसर के बुनियादी ढांचे

स्पेनिश आर्किटेक्ट योजना के अनुसार एक अलग छोटे शहर "स्पेनिश क्वार्टर" बन जाना चाहिए। ग्राहक समीक्षा पर जोर देना है कि एलसीडी बुनियादी ढांचे समृद्ध और विविध हो जाएगा। कुल में यह 6 से 15 मंजिलों से ऊंचाई में 40 घरों का निर्माण करने की योजना है। वे एक आरामदायक आँगन के साथ छोटे ब्लॉकों में स्थित होगा। तिमाहियों के बीच दोनों पक्षों जिनमें से कैफे, रेस्तरां, कार्यालयों और दुकानों की एक किस्म को खोलने पर एक पैदल यात्री के मुख्य मार्ग के निर्माण के लिए। बच्चों के लिए, "स्पेनिश क्वार्टर" 1200 स्थानों के लिए दो बालवाड़ी और स्कूल निर्माण की योजना बनाई है, और सभी इमारतों से उनकी दूरी एक ही के बारे में हो जाएगा। आउटडोर उत्साही परिसर में फिटनेस क्लब का निर्माण किया जाएगा, स्विमिंग पूल, रिंक स्केटिंग, जॉगिंग और ट्रेल्स, टेनिस कोर्ट, एक से अधिक पुष्ट क्षेत्रों बाइकिंग के लिए।

बुनियादी ढांचे को भी दुकानें, क्लीनिक, मनोरंजन केंद्र शामिल होंगे।

एलसीडी डिजाइन क्षेत्र "स्पेनिश क्वार्टरों" एक सुंदर और नागरिकों के लिए मनोरंजन के लिए मनोरंजक बनाने के लिए निर्धारित है। वहाँ पेड़ लगाने जाएगा, फूल झाड़ियों और फूल बेड Palisades टूट जाएगा, एक रंगीन बच्चों के खेल का मैदान बनाने के लिए बेंच, छोटे वास्तु रूपों स्थापित करते हैं,।

कई अचल संपत्ति निवेशकों के लिए एक पार्किंग में रुचि रखते हैं। यह कई स्तरों में भूमिगत बनाने के लिए जा रहा है। यह योजना बनाई है कि वहाँ जगह 2500 कारों मिल जाएगा। इसके अलावा, व्यापार वर्ग के घरों को भी छोटे भूमिगत पार्किंग हो जाएगा।

परिसर में भूतल पार्किंग प्रदान नहीं की है।

आस-पास के बुनियादी ढांचे

"A101" योजना के अनुसार, "स्पेनिश क्वार्टर" जहां से पहले वहाँ था लगभग कोई सामाजिक सुविधाओं का निर्माण। अब परिसर के निकट कई मकानों, जिनमें से सबसे पास कर रहे हैं - "वन Glade" और "Vyazemskoye"। अपने क्षेत्र fenced तो "स्पेनिश क्वार्टर" उपयोग "विदेशी" बुनियादी ढांचे के निवासियों कठिन हो जाएगा है। एक ही एलसीडी पड़ोसी "निकोलिन पार्क", जहां एक शॉपिंग सेंटर का निर्माण करने की योजना बनाई है के लिए कहा जा सकता है।

जब जटिल "स्पेनिश क्वार्टरों" पूरी तरह से पट्टे पर है, और 'ए 101 "सभी का वादा सुविधाओं के निर्माण के - दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन, खेल केंद्र, - किरायेदारों के लिए," क्वार्टरों "असुविधा खत्म हो जाएगा। जो लोग पहले चरण के घर में रहते हैं, तो आप जो 2000 के बारे में मीटर की दूरी पर "पाइप लाइन" के गांव में सेंट निकोलस Khovanskoye बाजार "खाद्य सिटी" स्टोर "ठंड" डेढ़ किलोमीटर तक में कई पास की दुकानों, सामाजिक सुविधाओं का सुझाव कर सकते हैं।

डिज़ाइन

आर्किटेक्ट्स 40 गगनचुंबी इमारतों, 6 की एक न्यूनतम, 15 फर्श की अधिकतम की एक जटिल में निर्माण करने के लिए प्रस्ताव दिया है। सभी घरों और "स्पेनिश क्वार्टर" में अपार्टमेंट दो वर्गों होगा - "व्यापार" और "आराम।" अंतर आंतरिक लेआउट, छत की ऊंचाई, मूल्य, डिजाइन MOPov खत्म कर देगा। इसके अलावा, के घरों में "व्यापार" वर्ग भूमिगत पार्किंग प्रदान करता है। किसी भी वर्ग के मामलों में यह, कमरे दरबान के साथ 4.5 मीटर की विशाल लाउंज ऊंचाई करना एक पंद्रह में लिफ्ट (ओटिस फर्म), छह मंजिला इमारतों में एक और दो (यात्रियों और माल) स्थापित करने के लिए माना जाता है। सभी इमारतों अखंड तरह से निर्माण कर रहे हैं, लेकिन उन में लोड असर दीवारों पदाधिकारियों नहीं होगा। यह भूमिका तोरणों, जो अपार्टमेंट के अनुकूलित लेआउट बनाने का अवसर दे देंगे ले जाएगा। केवल रसोई, स्नान और शौचालय (जगह है जहाँ पानी की सप्लाई की) देने के लिए तैयार हो जाएगा, जो है, बाद में परिवर्तन के बिना। बाहरी दीवार माउंट सेलुलर कंक्रीट की योजना बना, एक अच्छा जल वाष्प पारगम्यता, उच्च तापीय रोधन, स्थापना की आसानी के द्वारा होती। दुर्भाग्य से, ऐसी सामग्री में से एक नुकसान यह उच्च ध्वनिक पारगम्यता और जल धारण क्षमता है, लेकिन इन बिल्डरों ब्लॉक, सेरेमिक टाइल्स, बनावट प्लास्टर ग्रेनाइट कवर किया जाएगा।

"स्पेनिश क्वार्टरों" योजना अपार्टमेंट

क्योंकि मास्टर प्लान डेवलपर अधिकांश अपार्टमेंट भीतरी दीवारों के बिना बनाया गया है, यह चीजों अंत में कैसे दिखेगा कहना मुश्किल है। जटिल प्रदान करता है:

- 22 ^{एम 2} 51 ^{एम 2} का एक-कुल क्षेत्र ^(एस);

- युगल एस - 31 मीटर ² से 59 मीटर ² करने के ^लिए;

- तीन एस - 71 मीटर ² से 73 मीटर ² करने के ^लिए;

- चार एस - 101 मीटर ^2।

नियोजित संयोजन बाथरूम, रसोई 8 ² से 19 मीटर करने के लिए ² (के रूप में वे लंबे और संकीर्ण या अधिक या कम वर्ग हो सकता है) छज्जे पर और कमरे में मनोरम खिड़कियों के सेट है। 3 मीटर - आवास वर्ग "आराम" 2.8 मीटर की दूरी पर है, और वर्ग "व्यापार" की ऊंचाई। विंडोज दोनों घर के विभिन्न पक्षों, पर और एक पर जा सकते हैं।

खत्म

इसके अलावा, आगंतुकों बिक्री के लिए एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टरों" अपार्टमेंट में खरीद सकते हैं। कंपनी के एक शोरूम, जहां से आप देख सकते हैं और यह समाप्त फ्लैट कैसा दिखेगा महसूस कर सकते हैं के साथ शोरूम सुसज्जित किया गया है। वहाँ तीन विकल्प हैं:

1. "बार्सिलोना"। जोर सजावट, दीवारों "ईंट" की विषम तत्वों के साथ उज्ज्वल, ज्यादातर फ़िरोज़ा टन पर रखा गया है, यह भी बाथरूम रंग टाइल्स में फ़िरोज़ा के डिजाइन के स्वर में।

2. "मैड्रिड"। यहाँ मुख्य विषय - इसके विपरीत। रसोई घर में फर्श, एक शतरंज बोर्ड की तरह, एक विषम सजावट के साथ सफेद और काले टाइल, दीवारों, दरवाजों, फर्श, गहरे रंगों में सजाया गठबंधन करने के लिए किया जाएगा।

3. "वालेंसिया"। इस प्रकार प्रकाश हल्के रंग में आविष्कार किया, सब कुछ सरल और रुचिकर है।

बंधक

एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टरों" कीमतों समान आवासीय भवनों के बीच औसत माना जाता है। 1 मीटर ² के निर्माण की लागत की शुरुआत में वहाँ 71 500 रूबल थे, और फ्लैट की लागत 1,999,200 रूबल पर शुरू होता है। लेकिन, जैसा कि पहले से ही एक अभ्यास, आगे चलती निर्माण, उच्च कीमत बन गया है। उन्हें विक्रय कार्यालय में आवश्यक चयनित अपार्टमेंट, निर्माण स्थल पर स्थित के लिए स्वीकार करते हैं। केवल निकासी डीडीयू के बाद एक अपार्टमेंट खरीदें (आप इसे 55 हजार रूबल के लिए भुगतान करने की आवश्यकता)। तरीके में कुछ खरीदने के लिए:

- पहले से 100%;

- बंधक (सामान्य और सैन्य);

- किस्त (संपूर्ण वस्तु के अंतिम प्रसव तक, शेष 15% के लिए भुगतान किया जाता है)।

"A101 विकास" के साथ सहयोग बैंक:

• "Rosselkhozbank" (यहाँ से बाहर एक बंधक सैनिक बनाना)।
• "Gazprombank"।
• "VTB 24"।
• "Metallinvestbank"।
• "रिवाइवल"।
• "Uralsib"।
• "Sberbank"।
• "खोलना"।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• "TCB"।
• "Surgutneftegaz"।
• "पूर्ण"।
• "आईसीडी"।
• "Raiffeisen बैंक"।

बंधक की स्थिति हर जगह अलग हैं। 10.6 से 13% करने के लिए - औसत ऋण 20 साल, 20% की दर के आरंभिक भुगतान आरोप है।

निर्माण का कार्य प्रगति

पर्यवेक्षकों के अनुसार, यह बहुत अच्छी बातें निर्माण स्थल आर सी "स्पेनिश क्वार्टरों" पर जा रहे हैं। पहले चरण के पूरा होने की तिथि वहाँ 2017 में इस बात का चतुर्थ तिमाही के लिए योजना बनाई है,। यह (दूसरी में 4 क्षेत्रीय और 3 की पहली तिमाही में) housings 7 शामिल होंगे। जनवरी बिल्डरों इन housings के पूरी तरह से समाप्त निर्माण आंतरिक और बाहरी परिष्करण काम शुरू कर दिया।

दूसरे चरण 2018 अगले की तृतीय तिमाही के लिए योजना बनाई है। इन 9, "व्यापार" वर्ग इमारतों में शामिल हैं। अब यह उनके निर्माण की है।

तीसरे चरण 2019 की मैं तिमाही में पूरा हो जाएगा। यह 9 मामलों में शामिल होंगे।

समीक्षा

एलसीडी "स्पेनिश क्वार्टरों" की काफी मांग है। अपार्टमेंट लगातार अच्छा ध्वस्त कर रहे हैं। परिसर:

- एक अच्छा माहौल;

- परिवहन के सुविधाजनक साधन;

- एक विश्वसनीय बिल्डर;

- आप अपार्टमेंट चुनें और समाप्त हो गया है, और यह बिना कर सकते हैं;

- तेजी से निर्माण।

जटिल विपक्ष:

- पास नहीं सुविधाजनक परिवहन केन्द्रों;

- गरीब पास के बुनियादी ढांचे;

- भविष्य में संभावना आगे के आसपास का निर्माण करने की है, जो कि पर्यावरण का क्षरण होता है।