वित्त, अचल संपत्ति
ब्रोकर - यह एक आवश्यकता या लेन-देन में अनावश्यक लिंक है?
हर साल अचल संपत्ति के लेनदेन की बढ़ती संख्या, विशेष रूप से बड़े शहरों में। किसी व्यक्ति को निकालने / आश्रय, जो बेचने या संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा है लेने के लिए की जरूरत है। इन प्रक्रियाओं में से प्रत्येक एक साक्षर दृष्टिकोण और एक विशेष प्रक्रिया की बारीकियों के व्यापक ज्ञान की आवश्यकता है, और इस सौदे के लिए दोनों दलों के प्रतिनिधियों पर लागू होता है। इससे पहले कि हम विवरण पर सहमत हैं, यह एक दूसरा पक्ष (विक्रेता, मकान मालिक, खरीदार, आदि) को खोजने के लिए आवश्यक है। बल के तहत इस कार्य के साथ सामना करने के लिए है क्योंकि बहुत से सट्टेबाजों अब अचल संपत्ति के लेनदेन "आसान" पैसे को भुनाने के लिए कोशिश कर रहे हैं, हर कोई, और डरावना के लिए नहीं है।
इस स्थिति में मदद करने के लिए, दलाल आता है। यह आदमी है जो विनिमय, पट्टा या में दोनों पक्षों के बीच मध्यस्थ हो जाएगा अचल संपत्ति की बिक्री। एक नियम के रूप में, वह इस क्षेत्र में पेशेवर ज्ञान के पास है, यह लेनदेन और स्थापित संपर्कों (दोनों सुविधाओं और जटिलता में) की एक विस्तृत विविधता में व्यापक अनुभव है। तथ्य के कारण है कि दलाल - एक व्यक्ति जो विक्रेताओं और विभिन्न श्रेणियों में अचल संपत्ति के खरीदारों के साथ निरंतर संपर्क बनाए रखता है और अच्छी तरह से इस बाजार में उन्मुख है, वह अपनी आवश्यकताओं और वित्तीय क्षमताओं के अनुसार सबसे उपयुक्त विकल्प मिल जाएगा।
तीसरे पक्ष के सौदे में शामिल किए जाने के क्या लाभ हैं? सब के बाद, वह एक ब्याज (मौद्रिक संदर्भ में) है, जो अंततः दोनों दलों के लिए अचल संपत्ति के लेनदेन की लागत में वृद्धि है। वास्तव में, पहला कारण यह है कि यह संभव एक सौदा अपार्टमेंट दलाली करने में आता है कि (यानी खरीदार और विक्रेता, मकान मालिक और किरायेदार को कम कर देता है)। दूसरा कारण - अपने काम का उद्देश्य है कि का परिणाम दलों में से प्रत्येक के लिए फायदेमंद होगा है (यानी, दलाल लेनदेन की शर्तों के लिए बातचीत में मदद करता है)। तीसरा, एक नियम के रूप में एक अनुबंध बनाने एक मध्यस्थ की सहायता से, यह अधिक सुरक्षित जिसका अर्थ है कि प्रत्येक भागीदार उनके धन की हानि के खिलाफ बीमा किया जाता है,। सहमत, इन कारणों से उनके लिए भुगतान करने के लिए लायक हैं।
एक - क्या दलाल हो जाता है कमीशन (आमतौर पर दोनों पक्षों का आरोप, कम से कम - एक)। और अगर इस आदमी - अपने क्षेत्र में वास्तव में पेशेवर, समृद्ध अनुभव और अच्छा कनेक्शन के साथ, वह इस तरह के लेन-देन पर कमाता है बहुत अच्छा है। वैसे, दलाल कार्य कर सकते हैं और अचल संपत्ति एजेंसी (जो रियल्टर का प्रतिनिधित्व करता है) के रूप में। कार्यालय या एक निजी व्यक्ति से संपर्क करें - एक व्यक्तिगत पसंद, दोनों ही मामलों में वहाँ pluses और minuses (जो है, तथापि, विशिष्ट कंपनियों और विशिष्ट दलालों पर निर्भर करते हैं) कर रहे हैं।
क्या अन्य वस्तुओं दलाल चल रहा है? मकान और अपार्टमेंट - लेन-देन की केवल वस्तुओं जिसमें मध्यस्थ शामिल है नहीं कर रहे हैं। यह दो मालिकों (वर्तमान और भविष्य) कुछ भी बीच एक कड़ी हो सकता है। निश्चित रूप से सभी ज्ञात (कम से कम विदेशी फिल्मों में) मुद्राओं और प्रतिभूतियों के आरोप कोटेशन में शेयर दलालों। यहाँ वे मौखिक सहमति दलालों विक्रेता और लेनदेन में खरीदार दर्ज की गई।
वहाँ दलालों और बीमा, जहां वे बीमा कंपनी और बीमा के बीच मध्यस्थ बन रहे हैं। वे हो सकता है बीमा एजेंटों। एक व्यापार दलाल - एक व्यक्ति जो लाभ बेचने / किसी भी सामान या सेवाओं को खरीदने के लिए मदद करता है। एक सभ्य इनाम हो रही - इन मामलों में से प्रत्येक में, एक मध्यस्थ का परिणाम सभी समझौतों (लेन-देन) के लिए सबसे लाभप्रद समाप्त करने के लिए, और खुद के लिए है।
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