अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए परवाह है। संपत्ति उत्तराधिकार का अधिकार के साथ बुजुर्गों के लिए देखभाल

अचल संपत्ति के बाजार पर कीमतें, राज्य और प्रस्तावों बैंकिंग की मदद के बावजूद, कई नागरिकों के लिए दुर्गम रहते हैं। हालांकि, इस राज्य के साथ प्रस्तुत करने के लिए सब कुछ नहीं कर सकता है, खासकर अगर यह एक अलग अपार्टमेंट में एक आरामदायक जीवन, और सड़क और छात्रावास के बीच विकल्प नहीं है। घर का काम, देखभाल और ध्यान देने के साथ बुनियादी सहायता - एक ही समय में वहाँ बड़े लोग हैं, जो बहुत अलग की कमी का एक काफी हिस्सा है। का समाधान दोनों समस्याओं की अनुमति देता है बुजुर्गों के लिए देखभाल अनुबंध के अनुसार संपत्ति का वारिस का अधिकार के साथ। इसी प्रकार के प्रस्तावों अचल संपत्ति के लिए विज्ञापनों में तेजी से सामान्य होते हैं, और आवास आवेदकों की ओर से और बुजुर्ग लोग हैं, जो समर्थन और ध्यान देने की जरूरत है।

वार्षिकी के अनुबंध

आवास के लिए विदेशी मुद्रा में सहायता - इस तरह योजना हस्तांतरण संपत्ति सुविधाओं है एक जीवन वार्षिकी अनुबंध। इस प्रारूप में, और अचल संपत्ति और बुजुर्ग प्राप्त करने में रुचि व्यक्तियों के बीच एक समझौते पर निष्कर्ष निकाला, सामग्री में सहायता पर निर्भर हैं। ऐसे मामलों में, वार्षिकी अनुबंध की स्थिति है, जिसमें अधिकार के साथ पुराने लोगों की देखभाल करने के लिए संपत्ति का वारिस है, साथ ही संपत्ति के हस्तांतरण के मापदंडों को नियंत्रित करता है। ऐसे समझौतों की सामग्री, बल्कि वित्तीय भुगतान शामिल है - कि किराया है। दाता नियमित रूप से एक राशि न्यूनतम निर्वाह स्तर से कम नहीं के बराबर भुगतान करना होगा। एक सामान्य नियम के रूप में, भुगतान हर महीने बना रहे हैं।

अचल संपत्ति के किराए के प्राप्तकर्ता की मृत्यु के बाद इस मामले में स्पीकर, अनुबंध का विषय, दाता की संपत्ति बन। फिर, हमेशा एक फ्लैट एकमात्र और एक व्यक्ति जो एक उत्तराधिकारी अधिकार में प्रवेश करने की योजना बना रहा है के लिए एक बुनियादी आवश्यकता के लिए बुजुर्गों के लिए परवाह नहीं है। अक्सर, जोखिम और विवादों वित्तीय दायित्वों के उल्लंघन के कारण उत्पन्न होती हैं।

वार्षिकी अनुबंध की विशेषताएं

के अलावा एक जीवन वार्षिकी , वहाँ एक और अनुबंध प्रारूप जो आवास के लिए या अपनी दादी की देखभाल पेंशनभोगी लेने के लिए योजना बना रहे हैं उन के करीब है। इस मामले में, यह बुजुर्गों के लिए देखभाल और देखभाल प्रदान करता है। यही कारण है कि किराया का एक अनिवार्य भुगतान किराने का सामान के लिए जा रहा है, कपड़े खरीद सकते हैं, इलाज में और घर पर खाना, खाना पकाने सहायता नहीं है, और, उदाहरण के लिए,। इन बुनियादी शर्तों के तहत जो एक अपार्टमेंट दादी या पुराने के लिए जीवन भर रखरखाव का एहसास कर रहे हैं। आवश्यकताओं की एक सूची भिन्न हो सकते हैं - उदाहरण के लिए, यह अक्सर, उपयोगिताओं भुगतान शामिल है नियमित सफाई, आदि प्रदर्शन ...

समझौते के लिए पार्टियों

हालांकि किराया के प्राप्तकर्ता के सबसे एक आदमी खड़ा है, इस तरफ एक से अधिक व्यक्ति हो सकता है। और जरूरी नहीं कि वे एक अपार्टमेंट में रहने वाले किया जाएगा। यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति केवल सभी शेयरधारकों की मौत के बाद अदाकर्ता को पारित करेंगे। इस मामले में, पेंशनरों प्राकृतिक व्यक्तियों द्वारा विशेष रूप से प्रस्तुत किया जा सकता। बदले में, एक अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए एक देखभालकर्ता एक भौतिक या कानूनी हो सकता है। संपत्ति का मालिक, किराए के प्राप्तकर्ता है कि, अनुबंध के समापन के समय में मर गया है, तो दस्तावेज़ अवैध माना जायेगा। यह एक जीवन वार्षिकी अनुबंध का उपयोग कर स्कैम द्वारा इस्तेमाल किया चाल में से एक है,।

कैसे अनुबंध है?

इस प्रकार के लेन-देन बहुत अलग-अलग हैं, इसलिए दस्तावेज़ के सामान्य नियम मौजूद नहीं है। फिर भी कुछ बिंदुओं पर वकीलों विशेष ध्यान देने को सलाह दी जाती है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह स्थिति है, जो भविष्य वारिस द्वारा एक अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए देखभाल हो जाएगा। जो है, अच्छी तरह से सभी जरूरतों की गणना करने और उन्हें एक दस्तावेज़ में तैयार किया जाना चाहिए। पहले से ही उल्लेख किया है, यह उत्पादों की आपूर्ति, दवाओं की खरीद, घरेलू सहायता, आदि इसके अलावा, वर्तमान जरूरतों तक ही सीमित नहीं है हो सकता है - .. हो सकता है कि भविष्य में मरम्मत या नए उपकरणों की स्थापना करने की जरूरत है। यह सब अनुबंध, साथ ही उपयोगिता भुगतान के आकार में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, मकान मालिक आवास के लिए सभी दस्तावेजों, जो बीच में यह आवश्यक है भूकर मूल्य का एक प्रमाण पत्र, किरायेदारों और पंजीकरण प्रमाण पत्र की संख्या प्रदान करने के लिए इकट्ठा करने के लिए है। लोग हैं, जो एक अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए देखभाल करने के लिए भविष्य में समझौते को चुनौती नहीं कर सकता है योजना है, करने के लिए, मदद पाने के लिए एक मनोचिकित्सक द्वारा के माध्यम से और जांच की जाना ज़रूरत से ज़्यादा नहीं होगा। दस्तावेजों के इस सेट के साथ, आप एक नोटरी पब्लिक के पास जाकर अनुबंध निष्पादित कर सकते हैं।

भार अपार्टमेंट

स्वामित्व के दस्तावेजों के वारिस द्वारा जारी किए गए लेन-देन के पूरा होने के बाद। लेकिन ध्यान रखें कि संपत्ति का पूरा अधिकार केवल वर्तमान स्वामी की मृत्यु के बाद शुरू हो जाएगा। इसका मतलब यह है किराया दाता की अवधि में बूढ़े आदमी को सहायता के रूप में अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं है, और अपार्टमेंट एक भार हो जाता है। जब एक पेंशनभोगी मालिक की मौत की वजह से एक मकान के बदले में समाप्त की देखभाल, इसे हटा दिया और भार है। संपत्ति के नए मालिक के लिए, यह मतलब है कि वह, अपने विवेकाधिकार में आवास के निपटान कर सकते हैं कानूनी प्रतिबंध के बिना। लेकिन, फिर से, किराए के प्राप्तकर्ताओं एक छोटे से है, तो उनमें से एक की मौत बाधा को हटाने को शामिल नहीं करता हो सकता है।

समझौते से समाप्त किया जा सकता के रूप में?

सामान्य तरीके से, इस तरह के समझौतों आपसी सहमति से या अदालतों के माध्यम से समाप्त कर दिया जाता। रद्द करने के लिए वहाँ कई कारणों से नहीं कर रहे हैं - है या अनुबंध की विफलता, या अक्षम संपत्ति के स्वामित्व की मान्यता। वैसे, इस कारण के लिए, वकीलों बुजुर्ग एक मनोचिकित्सक से एक प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए एक चिकित्सा परीक्षा से गुजरना करने की सलाह देते हैं। बदमाशों के लिए यह जरूरत अमान्य के रूप में अनुबंध पेश करने के लिए नहीं कर पाए हैं। अक्सर, अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए देखभाल स्पष्ट उल्लंघन के साथ किया जाता है। इस मामले में, समाप्ति एकतरफा नहीं हो सके हर मामले में है। कानून स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं करता है क्या मालिक को एक उल्लंघन होना चाहिए इसे समाप्त करने में सक्षम है। अभ्यास से पता चलता है, अदालतों, बुजुर्ग जब करदाताओं मासिक भुगतान बाहर ले जाने नहीं है को पूरा उन्हें उच्च विलंबता के साथ बनाने के लिए, या अन्य अनुबंध खंड को पूरा नहीं करते जा रहे हैं। अनुबंध वारिस संपत्ति के अधिकार से वंचित है, और सभी खर्चों है कि वह अनुबंध के ढांचे में किए गए के समापन की स्थिति में मुआवजा नहीं कर रहे हैं।

पेंशनरों के लिए लाभ

अपने घर में स्थानांतरण अपरिचित चेहरा संपत्ति और उसके साथ रहने वाले - यह प्रतीत होता है, यह विशेष रूप से कमजोर पेंशनभोगी के लिए किसी के लिए एक हताश कदम है, और है। फिर भी, ऐसी योजनाओं में, वहाँ कई उपयोगी चीजें हैं। बेशक, पहली और महत्वपूर्ण बात,, व्यवस्था बनाए रखने के घर के काम के साथ मदद, साथ ही वित्तीय कठिनाइयों से छुटकारा पाने के लिए है। इसलिए, बुजुर्गों की देखभाल करने के एक अपार्टमेंट के लिए आज लोग यूरोप में बहुत लोकप्रिय और रूस में वितरित है। यह मुसीबत का एक बहुत से एक पुराने व्यक्ति की बचत होती है और पिछले वर्ष, गरिमा के साथ जीने के लिए अगर कोई करीबी मित्र थे अवसर देता है। एक और बात यह है कि यह सब व्यक्ति पर निर्भर करता है। वहाँ ईमानदार और जिम्मेदार युवा जोड़े जो पुराने लोगों के लिए आवास के बदले में मदद करने के लिए करना चाहते हैं से प्रस्ताव के एक बहुत हैं, लेकिन वहाँ भी स्कैम जो थोड़े समय के किसी और की संपत्ति प्राप्त करने के लिए गिनती कर रहे हैं।

पेंशनरों के लिए जोखिम

ज्यादातर मामलों में, एक विरासत में प्रवेश करने के इच्छुक लोगों की संदिग्ध कार्रवाई, प्रारंभिक अवस्था में पता चला। नियमित रूप से भुगतान, अन्य कर्तव्यों का अनुचित पूर्ति और बस किसी न किसी तरह से निपटने की कमी - डिग्री बदलती में सभी, अनुबंध की समाप्ति के लिए एक कारण हो सकता है। लेकिन वहाँ एक उच्च जोखिम है कि एक अजनबी द्वारा एक अपार्टमेंट के लिए अपनी दादी की देखभाल शामिल हो सकता है है। ऐसे मामलों जब क्रम में धोखेबाजों जल्दी से पेंशनरों के जीवन पर एक प्रयास हासिल करने के लिए थे। सौभाग्य से, कानून प्रवर्तन एजेंसियों के एक समय पर ढंग उचित कार्रवाई करने, इसलिए त्रासदी से बचने में कामयाब रहे। वहाँ भी अधिक परिचित एक स्थिति है जहाँ नया वारिस एक नर्सिंग होम में अपने स्वयं के अपार्टमेंट के दादा-दादी बेदखल कर रहे हैं। लेकिन अगर अनुबंध इस तरह के कार्यों के लिए प्रदान नहीं करता है, भविष्य के मालिकों के बलपूर्वक निष्कासन के लिए कोई अधिकार एक मेजबान की जरूरत नहीं है।

किराए पर लेने के दाता को जोखिम

अजीब तरह से पर्याप्त, कम से कम खुद को और किराए पर लेने के दाता के लिए जोखिम का खतरा पैदा। सब से पहले यह उनके वित्तीय क्षमताओं की गणना करने के लिए आवश्यक है। किराए के भुगतान में विलंब न केवल क्योंकि द्वेष की, लेकिन इस तरह के अवसरों की कमी की वजह से होते हैं। दवा की लागत, भोजन खरीदने और सिर्फ समय की हानि के साथ मदद कर रहा अक्सर नकदी लागत की ओर जाता है - यह आवश्यक रूप से किराया के भुगतान के साथ जुड़ा नहीं है। फिर भी, ध्यान अक्सर सपाट है और उपयोगिताओं के साथ किराए के भुगतान भी शामिल है। ऐसे मामले बुजुर्ग खुद को ऐसे सहायता मना कर दिया, और उसके बाद अनुबंध की समाप्ति के लिए अदालत में भीड़ कर रहे हैं। ऐसा नहीं है कि इस तरह के दावे को संतोषजनक जबकि पिछले सभी खर्चों वापस नहीं किया जाएगा, और विरासत अप्रचलित हो जाएगा याद लायक है। बहुत ही सरल ऐसी स्थितियों के खिलाफ बीमा - बस भुगतान और मालिक के हस्ताक्षर का एक लॉग है।

homeowners के लिए सामाजिक सुरक्षा

बुजुर्ग लोग हैं, जो अजनबियों की सेवाओं का उपयोग और फिर उन्हें अपनी संपत्ति को भेजने के लिए की हिम्मत नहीं है के लिए, राज्य सामाजिक सहायता प्रदान करता है। इस मामले में, अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए देखभाल के समाज कल्याण एजेंसियों को अंजाम दिया जाएगा, और भविष्य में अचल संपत्ति स्थानीय प्रशासन आवासीय निधि के लिए जाना जाएगा। इन सेवाओं को सक्रिय रूप से, प्रमुख शहरों में वितरित कर रहे हैं जोखिम भरा सौदों से एकल पेंशनरों को नष्ट करने।

निष्कर्ष

इस तरह के एक समझौते के सभी जोखिम के साथ, मॉडल ही दोनों पक्षों के लिए बहुत ही आकर्षक है। संपत्ति जिसके लिए लागत बाजार की कीमतों के साथ तुलना नहीं की जा सकती है - शुद्ध रूप में, यह वृद्धजनों की देखभाल करने और मौत के लिए वित्तीय सामग्री, और किराए की दाता के प्रावधान की गारंटी देता है। हालांकि, यह सब कब तक यह वारिस द्वारा एक अपार्टमेंट के लिए बुजुर्गों के लिए देखभाल की जाएगी पर निर्भर करता है। तथ्य यह है कि समय के साथ लागत, बढ़ सकता है दाता की वित्तीय स्थिति उलझी। कई अन्य बारीकियों हैं। उदाहरण के लिए, पेंशनभोगी के रिश्तेदारों की मौत के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय में बूढ़े आदमी की अक्षमता पर जोर जा करने के लिए प्रकट हो सकता है। लेकिन, फिर से, अच्छी तरह से लिखा अनुबंध है कि कार्यवाही के इस प्रकार से बचने के लिए, एक डॉक्टर से दोनों प्रमाणपत्र शामिल है।