आम भागों और कुल संयुक्त स्वामित्व। देश के सह-स्वामी। आंशिक आम संपत्ति - है ...

हमारे देश के अधिकांश नागरिक भाग्यशाली थे, जिनके पास कुछ संपत्ति थी: कारें, अपार्टमेंट, मकान, कॉटेज, फर्नीचर, घरेलू सामान और बहुत कुछ जब संपत्ति के अधिकार की बात आती है, तो आम तौर पर मालिक की संभावनाओं को उसके कार्यों से निष्पादित करने की संभावना होती है। वह उन्हें बेच सकता है, उन्हें दान कर सकता है, उनका आदान-प्रदान कर सकता है, उन्हें बदल सकता है या उन्हें खराब कर सकता है। अक्सर यह फैसला स्वयं के विषय के स्वामी द्वारा लिया जाता है (जब तक कानून में कोई प्रतिबंध लागू नहीं होता)।

हालांकि, यह नियम सार्वभौमिक नहीं हो सकता, क्योंकि इसके लिए अपवाद हैं। अगर संपत्ति एक से संबंधित नहीं है, लेकिन कई लोगों (आम इक्विटी और आम संयुक्त संपत्ति) के लिए, फिर इसके सहभागिता से जुड़े कार्यों के प्रदर्शन में, सभी इच्छुक पार्टियों की सहमति आवश्यक है

सामान्य संपत्ति की अवधारणा

आम संपत्ति दो व्यक्तियों या व्यक्तियों की एक बड़ी संख्या से संबंधित संपत्ति है प्रायः यह उन वस्तुओं और वस्तुओं पर लागू होता है जो मालिकों को कानून द्वारा विरासत के रूप में पारित कर चुके हैं।

वसीयतकर्ता जो इच्छाशक्ति बनाते हैं, आम तौर पर स्पष्ट रूप से विशिष्ट चीजों और वस्तुओं के उत्तराधिकारियों को इंगित करते हैं। हालांकि, अगर ऐसा कोई दस्तावेज नहीं है, तो संपत्ति कानून में निर्दिष्ट प्रक्रिया के अनुसार उत्तराधिकारियों को पास करती है। एक सख्त पदानुक्रम जिसे कतार कहा जाता है एक नियम के रूप में, इनमें से प्रत्येक कतार में कई बराबर नए मालिक हैं वे सभी आम संपत्ति में प्रतिभागी बन जाते हैं, और उनके अधिकार, अवसर और जिम्मेदारियों को नागरिक संहिता (सीसी) द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

सामान्य संपत्ति के प्रकार और उनकी विशेषताएं

नागरिक संहिता के अनुसार, एक आम इक्विटी और आम संयुक्त स्वामित्व है उनकी आम विशेषता कई लोगों के बीच संपत्ति के अधिकार का विभाजन है, लेकिन साझा संबंधों के प्रतिभागियों ने उनके साझाकरण का आकार निर्धारित कर सकते हैं, और आम संयुक्त स्वामित्व के साथ यह असंभव है

उत्तरार्द्ध का एक ज्वलंत उदाहरण सभी वस्तुओं पर विचार किया जा सकता है, साथ ही चलने योग्य और अचल संपत्ति के सामान जिन्हें शादी के दौरान पत्नियों द्वारा अधिग्रहित किया गया था। उनमें से प्रत्येक का हिस्सा नहीं लिया जा सकता।

हालांकि, कानून आम संपत्ति साझा स्वामित्व में उनकी संपत्ति को पहचानता है, अगर शादी के समय एक विशेष समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे। एक विवाह अनुबंध प्रत्येक पत्नियों के हिस्से के मूल्य का निर्धारण कर सकता है वे एक अलग शासन को चुनकर कुल खातों के सामान्य प्रबंधन को छोड़ भी सकते हैं।

उसी तरह, एक किसान (कृषि) अर्थव्यवस्था में भाग लेने वाले लोग खुद के बीच सहमत होते हैं कि किस आकार के प्रत्येक का संबंध होगा दूसरे शब्दों में, ऐसे मामलों में इक्विटी भागीदारी से संयुक्त स्वामित्व रिश्ते को बदलने का मामला है इस तरह की जोड़-तोड़ियां पूरी तरह से इसमें शामिल पार्टियों के सर्वसम्मत निर्णय के साथ ही की जा सकती हैं। रिवर्स कायापलट असंभव है

बेशक, हमेशा ऐसी संपत्ति संबंधों के प्रतिभागियों को एक-दूसरे से संबंधित नहीं होता है बिक्री के परिणामस्वरूप, मालिक पूरी तरह से अजनबी हो सकते हैं, लेकिन किसी भी मामले में, उनमें से प्रत्येक को प्रतिभागियों के बाकी हिस्सों के साथ सामान्य संबंध बनाने की देखभाल करना चाहिए यह दोनों अच्छे-आदेश नियमों और प्राथमिक सामान्य ज्ञान को निर्धारित करता है: अभी या बाद में उनकी सहायता की आवश्यकता होगी।

एक आम साझा संपत्ति के मालिक के अधिकार: एक छोटे से महत्वपूर्ण सिद्धांत

कानूनी मानदंडों की गहरी समझ प्राप्त करने के लिए जो आम संपत्ति में प्रतिभागियों की संपत्ति संबंधों को विनियमित करते हैं, यह आधुनिक कानून के स्रोत को बदलना है- रोमन न्यायशास्त्र रोमनों के लेखन में यह कहा गया है कि प्रत्येक मालिक पूरी चीज़ के कब्जे के अधिकार के हिस्से का निपटान कर सकता है। इसका मतलब यह है कि यह संपत्ति के एक विशिष्ट हिस्से के नहीं है, लेकिन इस ऑब्जेक्ट या ऑब्जेक्ट के अधिकार का हिस्सा है। इस प्रकार, साझा स्वामित्व संपत्ति के निपटान के अधिकार का अधिकार है, और यह बात ही नहीं है

ऊपर वर्णित नियम का व्यावहारिक अनुप्रयोग निम्नानुसार है: एक रीयल एस्टेट ऑब्जेक्ट (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट) के साझा साझा स्वामित्व के अधिकारों में एक चौथाई हिस्से का स्वामी, जिसमें से क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर है। एम, खुद को 20 वर्ग मीटर के मालिक पर विचार नहीं कर सकता। इस आवास के एम अपने निपटान में पूरे अपार्टमेंट के दाईं ओर के शेयरों में से एक है, लेकिन क्षेत्र के एक चौथाई का अधिकार नहीं है

ऐसी परिस्थितियां हैं जिसके तहत साझा साझा संपत्ति का भागीदार संपत्ति का एकमात्र मालिक बन सकता है, और स्वयं के हिस्से का उपयोग करने के अधिकार की सुरक्षा भी उनके लिए उपलब्ध हो सकता है

साझा गुण और सामान्य प्रॉपर्टी ऑब्जेक्ट का उपयोग करने के अलग-अलग पहलू

रूसी संघ के नागरिक संहिता सभी मालिकों को निम्न अवसर प्रदान करता है:

• किसी विशेष विषय का अधिकार (वास्तविक कब्ज़ा)
• अपनी चीज़, ऑब्जेक्ट या ऑब्जेक्ट (अपने प्रत्यक्ष आवेदन के माध्यम से लाभ प्राप्त करना, फलों, उत्पादों और आय प्राप्त करना) का उपयोग करें
• कहा आइटम (पट्टा, बिक्री, विनिमय, संपार्श्विक के रूप में वापसी) का विस्थापन

सामान्य साझा स्वामित्व के दायरे में हिस्सेदारी मालिक पर सभी अन्य रैथहोल्डर्स के साथ नियोजित क्रियाओं के समन्वय के लिए दायित्व को लागू करती है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि किसी भागीदार को कम से कम एक अन्य हिस्सेदारों (यहां तक कि सबसे छोटी) के साथ एक आम भाषा नहीं मिल पाती है, तो वस्तु द्वारा उसके द्वारा किए गए सभी कार्यों को गैरकानूनी माना जाएगा।

उदाहरण के लिए उदाहरण

उस स्थिति पर विचार करें जिसमें कई पेड़ों वाले भूखंड के कुल हिस्सेदारी का स्वामित्व चार लोगों के हैं इनमें से एक वस्तु स्वयं को स्वयं का उपयोग करने में दिलचस्पी है अन्य लोग इसे साझा नहीं करना चाहते या उस पर काम करते हैं, उनका प्रस्ताव भूमि पट्टे पर देना है। अफसोस, इस स्वामित्व के रूप में, मतदान एक समाधान नहीं हो सकता, क्योंकि सभी प्रतिभागियों को बिना किसी अपवाद के अंतिम परिणाम से सहमत होना चाहिए।

आप किस तरह से एक आम भाजक में आ सकते हैं?

यदि समझौता तक नहीं पहुंचा जा सकता है, तो आम साझा संपत्ति के भागीदार को अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। कानून के मुताबिक, अभियोगी (या मांग भी) पूछ सकता है कि उसे अपने हिस्से के समानुपातिक समान साजिश (या किसी अन्य वस्तु) का हिस्सा रखने और उसका उपयोग करने का अवसर दिया जाता है।

यदि यह संभव नहीं है, तो अन्य प्रतिभागी जो संपत्ति के मालिक हैं और उपयोग करते हैं, उनके शेयर के मूल्य के लिए वादी को क्षतिपूर्ति कर सकते हैं।

कोई कानून नहीं है जिसके द्वारा एक अदालत ने किसी एक व्यक्ति को एक आम वस्तु बेचने या उसकी पट्टे पर देने के लिए मजबूर किया हो। सिविल कानून ऐसे अनुबंधों के समापन के लिए केवल स्वैच्छिक आधार पर प्रदान करता है चरम मामलों में, एक व्यक्ति उन हिस्सों में से एक को बेच सकता है जिसके साझा साझा स्वामित्व को विभाजित किया गया है। यह अन्य प्रतिभागियों की सहमति को दरकिनार कर सकता है, लेकिन पूर्व-अधिकार के अधिकार को मनाया जाना चाहिए।

कानूनी पहलू: अतिदेय ऋण देयताएं

साझा साझा संपत्ति का हिस्सा एक व्यक्ति की संपत्ति का हिस्सा है। इससे लेनदारों को इसके मूल्य की कीमत पर ऋण वसूली का दावा करने का अधिकार मिलता है। कानून प्रतिभागियों और साझा और संयुक्त स्वामित्व से ऋण उगाहने में इन उपायों के आवेदन को अधिकृत करता है।

शेयर के अनिवार्य निर्धारण और आकलन (यदि यह संयुक्त स्वामित्व का सवाल है) करके, साथ ही इसकी बिक्री करके, लेनदारों को अन्य पार्टियों के कानूनी हितों को ध्यान में रखने के लिए बाध्य है। स्वैच्छिक बिक्री के मामले में, प्रतिभागियों के पास पहले से अपनी कीमतें देने का अधिकार पूर्व-अधिकार है। यदि इस प्रक्रिया का पालन नहीं किया जाता है, और एक बाहरी व्यक्ति द्वारा हिस्सेदारी खरीदी जाती है, तो परीक्षण के बाद लेनदेन को चुनौती दी जा सकती है।

इसे ध्यान में रखते हुए, लेनदार को देनदार से अपनी हिस्सेदारी को प्रतिभागियों में से एक को बेचने की आवश्यकता हो सकती है। इन परिस्थितियों में, आम साझा स्वामित्व में संपत्ति की बिक्री अपने मूल्य (जो देनदार और खरीदार के लिए फायदेमंद हो सकता है) के बिना किया जाना चाहिए। इस प्रावधान का उद्देश्य लेनदार के हितों की सुरक्षा करना है।

इस घटना में कि कोई भी प्रतिभागियों ने एक और हिस्से खरीदने की इच्छा प्रकट नहीं की, तो इसे सार्वजनिक नीलामी में बेचकर चुकाया जाना चाहिए। यह उपाय देनदार को मूल्य की एक जानबूझकर ख़राब अर्थ से बचाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, क्योंकि बोली प्रक्रिया में उसे अधिकतम राशि प्राप्त करने का मौका मिलता है।

यह दिलचस्प है कि लेनदार को ऋणी का हिस्सा खरीदने का अधिकार नहीं है, क्योंकि यह अन्य प्रतिभागियों के अधिकारों का उल्लंघन कर सकता है। जब वे अपने फायदे छोड़ देते हैं तो निविदाओं के आयोजन पर कानून लागू होता है। वर्णित प्रक्रिया केवल उस मामले में प्रासंगिक है जब देनदार ने आम स्वामित्व साझा किया है। यह उन लोगों पर लागू नहीं किया जा सकता है जो संयुक्त संपत्ति में हिस्सेदारी रखते हैं। इस मामले में, लेनदार केवल ऋणी के एक हिस्से को आवंटित करने के लिए आग्रह कर सकता है ताकि वह दूसरे तरीकों से ऋण एकत्र कर सकें।

सामान्य स्वामित्व में वस्तुओं के रख-रखाव, मरम्मत और आधुनिकीकरण के बारे में क्या जाना चाहिए?

किसी भी संपत्ति के स्वामी के रूप में, एक व्यक्ति को स्वाभाविक रूप से उनकी स्थिति और सुरक्षा के बारे में चिंता होती है वह न केवल अधिकार और लाभ का आनंद लेता है, बल्कि एक निश्चित जिम्मेदारी भी है। उदाहरण के लिए, उनके कंधों पर वस्तुओं और वस्तुओं की सामग्री का ध्यान रखा जाता है, साथ ही साथ उनके नुकसान और मृत्यु से जुड़े जोखिम भी होते हैं।

मुख्य लागतों में शामिल हैं:

• पूंजी और वर्तमान मरम्मत की आवश्यकता।
• बीमा भुगतान
• पंजीकरण की लागत
• सुरक्षा और उपयोगिता भुगतान का भुगतान
• करों का भुगतान

ये बारीकियों उन लोगों के लिए प्रासंगिक हैं जो संयुक्त या साझा संपत्ति हैं आम इक्विटी स्वामित्व एक विशेष प्रकार की संपत्ति है, इसलिए खर्च की मात्रा उनके शेयरों के मूल्य के अनुपात में मालिकों के बीच विभाजित की जाती है। सभी प्रतिभागियों को वित्तीय दायित्वों का सामना करना चाहिए, भले ही वे वस्तु का उपयोग करें या नहीं।

उन मामलों में जब प्रतिभागियों में से एक सुविधा के रखरखाव के लिए खर्चों के सहमत हिस्से का भुगतान नहीं करना चाहता है, तो अन्य पैसे के योग के लिए मजबूर संग्रह का सहारा ले सकते हैं।

हालांकि, यह आरक्षण करने योग्य है कि प्रतिभागियों को केवल मुकदमे का सहारा लेना पड़ सकता है, अगर उपयोगिता भुगतान, अनिवार्य मरम्मत या बहाली के कार्यों का भुगतान न करने के कारण साझा साझा संपत्ति (या अन्य वस्तु) में घर गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो सकता है महंगी पैनलों वाले कमरे की असबाब को आवश्यक कार्यों के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी, इसलिए, इसकी लागत के लिए मुआवजे की उम्मीद में कोई मतलब नहीं है।

यदि आप संपत्ति को सुधारना या सजाने के लिए चाहते हैं, तो ऐसी गतिविधियों के लिए लिखित सहमति प्राप्त करना इष्टतम होगा। यह दस्तावेज एक सर्वसम्मत निर्णय की पुष्टि होगी और उस व्यक्ति की अनुमति देगा जो निवेश के अनुपात में अपनी हिस्सेदारी बढ़ाने के लिए इन कार्यों को पूरा करे।

हमें आम साझा स्वामित्व की आवश्यकता क्यों है और हमें इसके साथ क्या करना चाहिए?

किसी अन्य संपत्ति की तरह साझा आम स्वामित्व विरासत, दान, खरीद / बिक्री लेनदेन या पट्टे पर देने का उद्देश्य है। केवल भागीदार को यह तय करने का अधिकार है कि उसके हिस्से के साथ कैसे काम किया जाए।

हालांकि, नियम नियम हैं, और उनका सम्मान किया जाना चाहिए। इसलिए, यदि आप एक अनधिकृत व्यक्ति (जो कि आम संपत्ति में कोई भागीदार नहीं है) को हिस्सेदारी बेचना चाहते हैं, तो विक्रेता को अन्य स्वामियों को सूचना पत्र लिखना और भेजना होगा। उन्हें बेची गई हिस्से की मात्रा और मूल्य, साथ ही साथ अन्य शर्तों को भी इंगित करना चाहिए। पत्र व्यक्तिगत तौर पर हस्ताक्षर के तहत या मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं।

इस घटना में कि सह-मालिकों में से कोई भी खरीदने में दिलचस्पी नहीं रखता है, आम शेयर स्वामित्व में एक साजिश (अन्य वस्तु या ऑब्जेक्ट) किसी खरीदार को बेची जा सकती है।

आपको यह जानना चाहिए कि किसी साझा संपत्ति में प्रतिभागियों को यह अनुमान लगाया जा सकता है कि क्या वे निम्नलिखित समय अवधि में हिस्सेदारी खरीदेंगे या नहीं:

• अचल संपत्ति बेचते समय - एक महीने
• जब एक जंगम वस्तु की बात आती है - दस दिन

स्वामित्व प्रतिबद्ध होने के तीन महीने के भीतर लेनदेन की वैधता को चुनौती दे सकता है। यदि उन्हें कोई संदेह है, तो उन्हें इस समय सीमा को याद नहीं करना चाहिए, क्योंकि अदालत उनके मामले पर विचार नहीं करेगी। मालिकों को पता होना चाहिए कि वे लेनदेन की पहचान अमान्य के रूप में प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे , केवल प्रतिभागियों में से किसी एक को स्वामित्व का हस्तांतरण संभव है

प्रतिज्ञा के रूप में दान, वसीयतपत्र या उपहार की प्रक्रिया की एक विशेषता यह है कि अन्य प्रतिभागियों को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है किसी भी मामले में, यह लेनदेन कानूनी और वैध के रूप में पहचाना जाएगा।

भूमि भूखंड की कुल साझा स्वामित्व: ठीक से संपत्ति के निपटान के लिए कैसे?

सभी वर्णित कानून और नियम भी मामले में वैध हैं जब साझा सार्वजनिक स्वामित्व का उद्देश्य भूमि है। सच है, ऐसे अचल संपत्ति के साथ संचालन विशिष्ट सुविधाओं के पूरे सेट के साथ जुड़ा हुआ है

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ क्षेत्रों में मालिकों की संख्या कई सौ तक पहुंच सकती है। यह इस तथ्य के कारण है कि बहुत से कृषि भूमि राज्य और सामूहिक कृषि मजदूरों (संगठनों के परिसमापन के बाद) की साझा संपत्ति बनने के लिए उद्देश्यपूर्ण रूप से आवंटित की गई है।

आज ऐसे क्षेत्रों में एक स्थिर रुचि है। उनमें से कुछ बढ़ते उत्पादों के लिए उपयोग किया जाता है, अन्य घरों का निर्माण कर रहे हैं भूमि पर बिक्री और खरीद पर कोई प्रतिबंध नहीं है, हालांकि, तीसरे पक्ष के शेयरों के पुनर्विक्रय पर कुछ प्रतिबंध हैं (संसाधनों के बेकार उपयोग से बचने के लिए)।

स्वामी एक बिक्री, विनिमय या पट्टे पर स्थानांतरित करने की योजना बनाते हैं, अन्य प्रतिभागियों को बदल देते हैं, ताकि उन्हें आम शेयर स्वामित्व में उनके भूमि के शेयरों को आवंटित करने की अनुमति दी जाती है। इस कार्रवाई का उद्देश्य आवश्यक नहीं है, क्योंकि वास्तव में यह केवल शेयरधारक के लिए लागू होता है अक्सर यह हो जाता है:

• नागरिकों या संगठन की भागीदारी (लेन-देन, विनिमय, बिक्री, खरीद, पट्टे पर) के बीच लेनदेन।
• साजिश के एक निश्चित हिस्से के लिए वंशानुगत अधिकारों का उद्भव (इच्छा या कानून के अनुसार)
• एक शेयर के लिए संपत्ति के दावों की वैधता पर अदालत का फैसला।
• भूमि निजीकरण की प्रक्रिया

एक शेयर आवंटित करने के लिए, शेयरधारकों की बैठक का निर्णय आवश्यक है वे उस स्थान का निर्धारण करते हैं जहां भूमि आवंटित की जाएगी, और इसे साइट प्लान पर निर्दिष्ट करते हैं। फिर भूमि सर्वेक्षण का अनुक्रम - जमीन पर भूगर्भ अभियंता द्वारा संचालित एक प्रक्रिया। आवंटित हिस्से को बंद कर दिया गया है, और एक नया भूकर संख्या इसे सौंपी गई है ।

ब्याज धारक शेयर को आवंटित करने और मालिकों की बैठक का आयोजन करने के अपने इरादे के बारे में जनता को सूचित करने के लिए बाध्य है। वह किसी भी सुविधाजनक स्थानीय मीडिया चैनल (अखबार, रेडियो, टेलीविजन) का उपयोग कर सकते हैं।

इकट्ठे हुए शेयरधारक सीमा योजना के मसौदे को मंजूरी देते हैं, एक प्रोटोकॉल तैयार करते हैं और नई साइट की सीमाओं के समन्वय पर एक कार्य पर हस्ताक्षर करते हैं। आवंटित शेयर के मालिक को Rosreestr में और अधिक दस्तावेज प्राप्त

आम साझा संपत्ति से आमदनी कैसे वितरित करें

सभी मालिकों द्वारा किसी आम वस्तु के स्वतंत्र उपयोग के परिणामस्वरूप, इसे बेचकर या किराए पर लिया जाता है, उन्हें एक निश्चित आय प्राप्त होती है चूंकि संपत्ति आम है, इसलिए पैसे किसी भी एक के नहीं हो सकता।

दरअसल, आय का क्या हिस्सा प्रत्येक शेयरधारक की वजह से है कानून का विनियमित नहीं है। वे बातचीत और चर्चा की प्रक्रिया में स्वयं के बीच इस मुद्दे को हल करते हैं। राज्य केवल अपनी आय के वितरण पर साझा संपत्ति के प्रतिभागियों के निर्णय के दस्तावेजीकरण की प्रक्रिया को निर्धारित करता है।

अक्सर, धन अपने शेयरों के मूल्य के अनुपात में संपत्ति के मालिकों के बीच बांटा जाता है। यह ध्यान में प्रयास है कि आय के लिए उनमें से प्रत्येक के द्वारा बनाया गया है रखना चाहिए। अक्सर, एक छोटा सा प्रतिशत के मालिक, काम की एक बड़ी मात्रा के माध्यम से (उदाहरण के लिए, कुल भूमि, बिक्री प्रसंस्करण या किराए के लिए आवश्यक के लिए), लाभ का एक बड़ा हिस्सा पर भरोसा कर सकते हैं।

विशेष रूप से ध्यान जिस तरह से यह बेचा कुल शेयर स्वामित्व दस्तावेज हो जाएगा के मालिकों को भुगतान किया जाना चाहिए। बिक्री अनुबंध बस मालिकों में से एक के लिए पैसे के हस्तांतरण के लिए निर्देश नहीं हो सकते। आखिरकार, यह कर में कटौती का सही और विश्वसनीय गणना की अनुमति नहीं है।

मालिकों के लिए एक समझौते या एक अनुपूरक समझौते बनाने के लिए, बिक्री के अनुबंध के साथ आ रहा है की आवश्यकता है। इस दस्तावेज़ में उनके द्वारा प्राप्त धन के वितरण पर उनका कहना है, सभी डेटा, वे जाएगा विधान के अनुसार काम करते हैं।

सह-स्वामी से कई, जब संपत्ति के अपने हिस्से के साथ किसी भी आपरेशन का संचालन करने की आवश्यकता के साथ सामना करना पड़ा, सभी विधान और नियमों के अनुपालन में कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। इसका कारण यह है जीवन में लोगों को अक्सर संपदा कानूनों के साथ सामना नहीं कर रहे हैं और न जल्दी से व्यापार के कई बारीकियों में अपनी तरह से मिल सकते हैं, आश्चर्य की बात नहीं है।

स्थिति अक्सर मालिकों या समझौता करने उनके अनिच्छा के बीच तनावपूर्ण संबंध के कारण जटिल है। सभी कार्यों लिया वैध, मान्य थे और चुनौती नहीं दी जा सकती है, यह एक वकील से चालू करने के लिए बेहतर है। कुशल देखभाल बहुत सुविधा और कई प्रक्रियाओं को गति है, खासकर जब यह जब संपत्ति विवादों का समाधान आवश्यक अदालत में आता है।