कानून, विनियामक अनुपालन
कानून द्वारा पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई क्या होनी चाहिए?
बहुत से लोग अपने घर में रहने का सपना देखते हैं, जो पड़ोसी देशों की समस्याओं से बचते हैं, ऊंचे भवनों में निहित हैं। फिर भी, एक निजी क्षेत्र में भी आपको कम गंभीर कठिनाइयों का सामना करना होगा यह पता चला है कि आप बस बाड़ नहीं ले सकते पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई कानूनी रूप से महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, कई अन्य बारीकियां भी हैं
स्वच्छता और स्वच्छ मानकों
बहुत सी सूक्ष्मताएं इस तरह के एक प्रश्न की विशेषता हैं क्योंकि पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की स्थिति और ऊंचाई। कानून IZHS के तहत यह स्वच्छता मानकों के अनुसार किया जाना चाहिए। एसएनआईपी के अनुसार, निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए:
- बाड़ को किसी पड़ोसी साजिद पर स्थित अपार्टमेंट के घर से 3 मीटर से कम नहीं होना चाहिए;
- यदि तकनीकी निर्माण का सवाल है, तो न्यूनतम दूरी 1 मीटर है;
- पशुओं को रखने और चलने के लिए इमारतों और बाड़ों से, बाड़ को 4 मीटर तक हटा दिया जाना चाहिए;
- पेड़ों की ऊँचाई पर निर्भर करते हुए उन्हें 2-4 मीटर की दूरी पर बाड़ से हटा दिया जाना चाहिए और अगर यह झुग्गी का सवाल है, तो 1 मीटर पर्याप्त है;
- बाड़ से गैरेज तक की अधिकतम दूरी 1 मीटर है।
ऊंचाई क्या होनी चाहिए?
दुर्भाग्य से, जो सभी निजी घरों के मालिक हैं, वे कानूनी व्यवस्था से परिचित नहीं हैं, जो उनकी व्यवस्था से संबंधित मुद्दों को विनियमित करते हैं। बेशक, आप नियमों के हिसाब से बाड़ नहीं बना सकते, लेकिन यह केवल तभी खड़ा होगा जब आपका पड़ोसी कोई दावे नहीं करता है अन्यथा, मामला मुकदमेबाजी और जबरन खत्म होने तक भी जा सकता है।
प्रत्येक मकान मालिक को यह पता होना चाहिए कि पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई कानून द्वारा क्या होनी चाहिए। एसएनआईपी यह निर्धारित करता है कि इस बाड़ की अधिकतम ऊंचाई 1.5 मीटर है इस मामले में, यह लेटा हुआ या जाल होना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि आपकी बाड़ पड़ोसी साइट को छाया कर सकते हैं, इस पर बगीचों की फसलों के विकास को रोक सकते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कानून द्वारा पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई क्षेत्र द्वारा काफी भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, कुछ क्षेत्रों में जाल बाड़ की स्वीकार्य ऊंचाई सिर्फ 2 मीटर की दूरी पर है, और इसकी ठोस हिस्से 75 सेंटीमीटर तक पहुंच सकती है। इस प्रकार, निर्माण की योजना के पहले, मानदंडों को स्पष्ट करने के लिए स्थानीय सरकारों के मुकाबले मोड़ लायक है।
भारी बाड़
पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई के रूप में बहुत सारे विवादित क्षण और संघर्ष इस तरह के मुद्दे के आसपास विकसित हो सकते हैं। कानून द्वारा, देश या आवासीय क्षेत्र में, इस तरह की बाड़ की ऊंचाई डेढ़ मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। फिर भी, निजी घर के निवासियों को उनके क्षेत्र पर गोपनीयता महसूस करना चाहते हैं। इस मामले में, एक उत्कृष्ट निकास एक हेज हो सकता है। यह झाड़ियों या अन्य सजावटी पौधों की एक घने श्रृंखला का प्रतिनिधित्व कर सकता है। मुख्य आवश्यकता यह है कि ऐसी "बाड़" को इंजीनियरिंग संचार में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए लेकिन इस समय मानदंडों में इसकी ऊंची सीमा नहीं है।
नियमों से अपवाद
किसी भी नियम के अपवाद हैं, भले ही यह बाड़ की ऊंचाई के रूप में इस तरह के एक गंभीर मुद्दा चिंतित हो। कानून के मुताबिक आसन्न साइटों के बीच, उच्च ठोस बाड़ स्थापित नहीं किए जा सकते हैं, लेकिन अभ्यास के अनुसार, ऐसे कई हैं। इसके लिए, पड़ोसियों के बीच एक निश्चित समझौता आवश्यक है इस प्रकार, पार्टियों को यह पुष्टि करनी चाहिए कि उन्हें ऊँचाई या उन सामग्रियों तक कोई दावा नहीं है जहां से निर्माण किया जाता है। इस सहमति का दस्तावेज होना चाहिए। इसके आधार पर, आपको संबंधित संगठनों में एक बाड़ बनाने की अनुमति प्राप्त होगी, और यदि ऐसी ज़रूरत है तो अदालत में पेश किया जा सकता है।
फिर भी, यह समझने में सार्थक है कि पड़ोसी देशों के साथ इस तरह के समझौते के कुछ जोखिम हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि घर का मालिक बदलता है, तो वह बाड़ के डिजाइन के बारे में दावा कर सकता है। और यह तथ्य नहीं है कि वह सहमत होने का प्रबंधन करेगा। इस मामले में, आपको बस बाड़ को ठीक करना होगा, लेकिन नियमों का उल्लंघन करने के लिए भी ठीक भुगतान करना होगा (यदि यह अदालत में आता है)।
आग सुरक्षा नियम
यह ध्यान देने योग्य है कि यदि पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई, कानून के अनुसार, किरायेदारों के बीच एक संविदागत व्यवस्था में स्थापित की जा सकती है, तो कुछ नियम हैं, अनुपालन जिसके साथ कठोर होना चाहिए। इसलिए, अग्नि सुरक्षा के दृष्टिकोण से, निम्नलिखित आवश्यकताओं को बाड़ पर आगे रखा गया है:
| वह सामग्री जिसमें से भवन बनते हैं | भवनों के बीच न्यूनतम दूरी (मीटर में) |
| दोनों भवनें ठोस या पत्थर हैं | 6 |
| दोनों इमारतों ठोस या पत्थर हैं, लेकिन लकड़ी की छत के साथ | 8 |
| दोनों इमारतों लकड़ी हैं | 15 |
| एक इमारत ठोस या पत्थर है, और दूसरा लकड़ी का है | 10 |
यह ध्यान देने योग्य है कि ये नियम आवासीय भवनों पर न केवल पड़ोसी क्षेत्रों में स्थित सभी भवनों के लिए लागू होते हैं। साथ ही, अपने निजी इलाके में भवनों को कैसे रखा जाए, आप अपने खुद के बारे में फैसला कर सकते हैं
बुनियादी नियम
आसन्न वर्गों के बीच बाड़ का स्थान और ऊंचाई कुछ आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए। कानून निम्नलिखित बुनियादी नियमों को परिभाषित करता है:
- बाड़ लगाने सहित किसी भी संरचना का निर्माण, न केवल कानून के अनुरूप होना चाहिए, बल्कि गैर-लाभकारी ढांचे के नियमों के अनुरूप होना चाहिए, जिसके भीतर जमीन की साजिश स्थित है;
- बाड़ परियोजना को पर्यवेक्षी व्यक्ति द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, जो स्थानीय प्रशासन का प्रतिनिधि या किसी अन्य सार्वजनिक संस्था के कर्मचारी हो सकता है;
- अनुमोदित परियोजना को भावी बाड़ के अधिकतम मापदंडों को निर्धारित करना चाहिए, और संरचना के आकार में कोई भी परिवर्तन केवल स्थानीय सरकार की अनुमति से किया जाना चाहिए;
- बाड़ के निर्माण के चरणों को शहर नियोजन मानकों का पालन करना चाहिए (यदि यह बल प्रतीत होने वाले परिस्थितियों के बारे में नहीं है)
सामग्री
सबसे कठिन क्षण पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की स्थिति और ऊंचाई पर सहमत होना है। कानून द्वारा मानदंड, सौभाग्य से, उन सामग्रियों से कड़ाई से अपेक्षाएं नहीं रखती हैं जिनसे सुरक्षात्मक संरचना का निर्माण किया जाएगा। मुख्य बात ये है कि वे पर्यावरण के लिए संभावित खतरों को नहीं लेते हैं, साथ ही साथ लोगों और जानवरों के स्वास्थ्य भी।
एक बाड़ के निर्माण के लिए सबसे अधिक आर्थिक और सुरक्षित सामग्री को एक पेड़ माना जा सकता है। इसके साथ, आप मानक और मूल डिज़ाइन बना सकते हैं जो नियामक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। फिर भी, पेड़ को नियमित और पूरी तरह से देखभाल की आवश्यकता होती है, जिसके बिना यह जल्दी खराब हो जाता है
बाड़ के निर्माण के लिए दूसरी सबसे लोकप्रिय सामग्री जाल जाल है। यह आर्थिक, पहनने के लिए प्रतिरोधी और मरम्मत करने में आसान है। इसके अलावा, यह पौधे चढ़ने के लिए एक अच्छा आधार है, जो, जब विकसित हो, घने दीवार बना सकता है, जो गोपनीयता का माहौल बना देगा।
सबसे टिकाऊ सामग्री में से एक को नालीदार बोर्ड माना जा सकता है इसके बावजूद, पड़ोसी साइट के छायांकन को रोकने के लिए इसे राबिसा के साथ जोड़ा जाना चाहिए। मूल और शानदार जाली धातु बाड़ लग रहा है लेकिन इसके नुकसान में उच्च लागत और अंतराल के माध्यम से छोटे जानवरों के प्रवेश की संभावना शामिल है।
यदि आप अपनी साइट को छिपे हुए आँखों से छुपाना चाहते हैं और पड़ोसी आंगन के दृश्य को कवर करते हैं, तो आदर्श विकल्प एक पॉली कार्बोनेट बाड़ होगा। यह पारभासी सामग्री आस-पास के बेड पर छाया नहीं लगाएगी, और आप एकांत और आराम महसूस करेंगे।
यदि आपके पास पड़ोसियों से अपने आप को बाड़ लगाने का लक्ष्य नहीं है, तो आप बाड़ से एक बाड़ का निर्माण कर सकते हैं, जो स्टाइलिश और सस्ती दिखता है। यदि आप मूल समाधानों के समर्थक हैं, तो आप एक विकर बना सकते हैं जो सुंदर, पर्यावरण-अनुकूल, और स्वयं-इकट्ठे सामग्री से भी बनाया जा सकता है।
भूकर सेवा की भूमिका
ज्यादातर मामलों में, घर के मालिक पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई, साथ ही इसके स्थान और निर्माण जैसे मुद्दों के बारे में शांतिपूर्वक बातचीत करते हैं। इसके बावजूद, कभी-कभी विवादास्पद होने लगता है। यह कैडरस्ट्रल सेवा के लिए आवेदन करने का कारण है। इसका प्रतिनिधि स्वतंत्र रूप से ऊँचाई, निर्माण और सीमाओं का निर्धारण करेगा, जो कि घुड़सवार होगा। इसी तरह, क्षेत्रीय विवाद हल हो जाते हैं। अगर आपको लगता है कि एक पड़ोसी, एक बाड़ बनाया है, अवैध रूप से अपने यार्ड का एक हिस्सा कब्जा कर लिया है, इस मुद्दे का केवल अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा निर्णय लिया जाना चाहिए
IZHS और उपनगरीय क्षेत्र - क्या कोई अंतर है?
कानून द्वारा पड़ोसी साइटों के बीच बाड़ की ऊंचाई क्या होनी चाहिए, कई लोगों का मानना है कि एसएनआईपी ने केवल डोचा और बगीचे सहकारी समितियों के लिए नियम निर्धारित किए हैं। यदि हम IZHS के बारे में बात कर रहे हैं, तो एक राय है कि आप अपने पड़ोसियों के लिए बिना अपने निजी क्षेत्र में कुछ भी कर सकते हैं। फिर भी, अपनी आवश्यकताओं और सौंदर्य वरीयताओं को पूरा करने के लिए, आपको आसपास के लोगों के आराम के बारे में नहीं भूलना चाहिए।
तथ्य यह है कि बाड़ की ऊंचाई और डिजाइन न केवल फल फसलों का अंकुरण, बल्कि जीवन की गुणवत्ता को भी प्रभावित करता है। तो, बहुत अधिक बाधा पड़ोसी की साजिश पर और घर में छाया पैदा कर सकती है, जिससे नमी और अन्य समस्याएं हो सकती हैं। इसलिए, जब एक बाड़ लगाने, तो अन्य किरायेदारों के साथ इस मुद्दे का समन्वय सुनिश्चित करें। अन्यथा, वे अदालत में आवेदन कर सकते हैं, जिसके निर्णय से आपको संरचना को ध्वस्त करना होगा।
निष्कर्ष
यदि आप अपनी जमीन का अधिग्रहण करने के लिए बहुत भाग्यशाली थे, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आप इसके साथ कुछ भी कर सकते हैं। घर, खेत की इमारतों के निर्माण के साथ-साथ बाड़ लगाने की योजना बनाने के लिए, आपको कानून, एसएनआईपी और पड़ोस में रहने वाले लोगों के हितों के जरिये निर्देशित होने की जरूरत है। किसी भी विवाद जो व्यक्तिगत सहमति से समाप्त नहीं हो सके, अदालत के माध्यम से या भूकर सेवा के माध्यम से हल किया जाना चाहिए।
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