कैसे और क्या पट्टे पर किया जा सकता है

निष्क्रिय आय - आय विभिन्न देशों में कई लोगों के लिए ब्याज की है कि। और इसलिए अधिक से अधिक बार वे महत्वपूर्ण सवाल के बारे में सोचना: क्या किराए पर लिया जा सकता है? सब के बाद, एक लाभ कमाने की इस तरह से - सबसे दिलचस्प और लाभदायक समाधान। यह आप किसी भी सरकारी काम बिना पैसे कमाने के लिए अनुमति देता है। लेकिन एक और सवाल - वस्तुओं आप किस तरह के किराये पर ले सकते? समझे यह जारी रहेगा।

वास्तव में, लगभग सभी व्यक्ति की संपत्ति किराए के लिए अनुमति दी है। लेकिन वास्तविकता में, सबसे अधिक लाभदायक व्यवसाय किराए पर लेने की संपत्ति के वितरण है। क्या वस्तुओं रहे हैं और कैसे वे एक निष्क्रिय आय में तब्दील किया जा सकता है? अगर ठीक से तैयार, उस व्यक्ति को बिना किसी समस्या के व्यवहार में विचारों का अनुवाद करने में सक्षम हो जाएगा।

कौन योग्य है?

आप पता नहीं हो सकता है कि आप किराए पर कर सकते हैं? इससे पहले कि आप इस सवाल के बारे में सोचते हैं, तो आप को समझने के लिए जो सिद्धांत रूप में इस तरह के एक अधिकार है की जरूरत है। हर कोई निष्क्रिय आय इस तरह से अर्जित करने का अवसर दिया जाता है। तथ्य यह है कि अचल संपत्ति या संपत्ति किराए पर लेने सौदा के वितरण:

• उन या अन्य वस्तुओं के मालिकों।
• राज्य (नगर निगम संपत्ति के मामले में)।
• बिचौलियों (Realtors, रीयल इस्टेट एजेंट)।

यह पता चला है, केवल एक संपत्ति का मालिक है, और प्रॉक्सी किराए में कुछ वस्तुओं के वितरण के हकदार हैं। यह एक स्पष्ट तथ्य है। लेकिन तब तक यह निष्क्रिय आय प्राप्त करने के लिए संभव है?

फ्लैट

यह करने के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर करने के लिए संभव है किराया। यह वह जगह है सबसे आम स्थिति में। वह अक्सर एक किसी न किसी रूप में लाभ कमाने के लिए विभिन्न देशों में जनसंख्या में मदद करता है। एक किराये अनुबंध के समापन के लिए प्रक्रिया आम तौर पर अचल संपत्ति एजेंसियों की भागीदारी के साथ किया जाता है। या फिर मकान मालिक व्यक्तिगत रूप से। वे एक व्यक्ति और राज्य के रूप में हो सकता है। यह एक अपार्टमेंट आधिकारिक तौर पर लेने के लिए सबसे अच्छा है। हाँ, तो आप अपनी आय देश का 13% भुगतान करना होगा। लेकिन जब मकान मालिक और किरायेदार अधिकारों और जिम्मेदारियों कर रहे हैं। की जाँच करें इस तरह के एक आपरेशन के रूप में ऐसा लगता है के रूप में मुश्किल नहीं है।

किराये अपार्टमेंट के पंजीकरण

मैं किराए के लिए एक अपार्टमेंट ले सकते हैं? हां। यह पहले से ही कई देशों में उल्लेख किया है, सबसे आम स्थिति के रूप में है। वितरित नए किराए पर लेने की आवास - मूल निष्क्रिय आय का स्रोत। एक अपार्टमेंट के लिए एक पट्टा को औपचारिक इतना मुश्किल नहीं है। यह पहले से ही उल्लेख किया गया है कि एक व्यक्ति, या अचल संपत्ति एजेंसी का हवाला देते हुए, या अपने आप को जीवन के लिए विचारों ला सकता है। लेकिन नोटरी के अंतिम संरेखण के लिए एक यात्रा का भुगतान करना होगा। रोजगार के अनुबंध सिर्फ इसलिए किया जाता है। किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? उनमें से निम्नलिखित कागज (अपार्टमेंट किराए की विधि की परवाह किए बिना) कर रहे हैं:

1. संपत्ति के स्वामित्व के बारे में दस्तावेज़।
2. पट्टे की अनुबंध / विस्तृत नियमों और शर्तों से काम पर रखने।
3. पहचान पत्र पार्टियों।
4. ग्राहक खाते के आवास विभाग से निकालें।

पट्टा और काम पर रखने: यह इस तथ्य अनुबंध के दो प्रकार हैं कि पर ध्यान देने लायक है। दूसरा विकल्प मामलों के लिए उपयुक्त है जहां एक व्यक्ति के लिए अपार्टमेंट। अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है। और यहाँ एक सीधा पट्टा समझौते पंजीकरण के अधीन है, यदि 12 महीने से अधिक है। कानूनी संस्थाओं के साथ समझौतों के समापन पर हस्ताक्षर किए जाने।

कक्ष

क्या किराए पर लिया जा सकता है? अगले स्थिति किराए के लिए मकान किराए पर है। या बल्कि, कमरे। एक आम तरीका है एक छोटे से लाभ प्राप्त करने के लिए। इसी अनुबंध के पंजीकरण के आदेश कार्रवाई की पहले से परिभाषित अनुक्रम के समान है। केवल समझौता है, जो कमरे का किराया है में पंजीकृत होना होगा।

फ्लैट के मालिकों में कुछ है, तो पहले से सूचीबद्ध प्रतिभूतियों के साथ-साथ लेन-देन के कार्यान्वयन पर सभी लोगों की सहमति के लिए रिपोर्ट करना होगा। लेकिन जब अकेले फ्लैट के मालिक, कमरे प्रस्तुत करने - यह नहीं इतनी बड़ी समस्या नहीं है। किराये अपार्टमेंट से की तुलना में कम निष्क्रिय आय का इस तरह के एक स्रोत से लाभ। लेकिन यह जगह लेता है।

पृथ्वी

यह किराए के लिए ज़मीन का एक टुकड़ा दान करने के लिए संभव है? या एक भाग, उदाहरण के लिए? यह सवाल भी अक्सर मालिकों के बारे में चिंतित है। उदाहरण के लिए, घर बनाया है, और आस-पास कोई छोटा सा क्षेत्र है। मैं इसे पारित कर सकते हैं? हां। इस अवसर पर विशेष प्रतिबंध। यह तुरंत निर्धारित करने के लिए सिफारिश की है: सब लेने के लिए या साइट का कोई हिस्सा करने की योजना बनाई है। इस समझौते की जटिलता, साथ ही संधि के पाठ पर निर्भर करेगा। यह सुविधा कानूनी संस्थाओं के लिए महत्वपूर्ण है।

एक व्यक्ति realtors या प्रासंगिक एजेंसियों के माध्यम से कार्य नहीं करता है, यह एक अनिवार्य संकेत एक नोटरी द्वारा एक समझौते पर होगा। अन्यथा, लेन-देन अवैध जा सकता है। और यह समझना महत्वपूर्ण है। यदि भूमि कई मालिकों है विशेष समस्याओं उत्पन्न हो सकती है। हालांकि, एक ऐसी ही तस्वीर किसी भी संपत्ति के किराए के साथ उभर रहे हैं। इसके अतिरिक्त अन्य मालिकों की सहमति प्राप्त करने के लिए लेन-देन की जरूरत है। इन दस्तावेजों के बिना पट्टा या काम पर रखने अवैध हो जाएगा।

एक घर नहीं

तुम एक कमरे कि आवासीय नहीं है किराये पर ले सकते। उदाहरण के लिए, तहखाने, पेंट्री, उपयोगिता कमरे। यह विशेष रूप से जो लोग अपार्टमेंट इमारतें में रहते हैं के बीच एक कम आम परिदृश्य है,। लेकिन यह कार्य तभी मकान मालिक एक प्राकृतिक व्यक्ति है। इसके अलावा, किराया होगा इस तरह के कार्यालयों के रूप में गैर आवासीय परिसर। बस ऐसी स्थिति अपने दैनिक जीवन में लगातार होते हैं। ध्यान दिया जाना चाहिए - अगर ऊपर सौदों नागरिकों के किसी भी आयकर का भुगतान करना होगा। वर्तमान में यह 13% है। यह हर करदाता के लिए बहुत जरूरी है।

अब यह स्पष्ट है कि किराए पर लेने के गैर आवासीय परिसर के लिए दिया जा सकता है। यह रूप में ऐसा लगता है के रूप में मुश्किल नहीं है। संपत्ति के मालिक से एल्गोरिथ्म अन्य सभी मामलों में के रूप में बिल्कुल वैसा ही हो जाएगा। इसी तरह के दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए पर्याप्त है। एक विशेष संपत्ति के स्वामित्व का केवल सबूत बदलता है। फिर / एक पट्टा में प्रवेश करना चाहिए कारण पाठ्यक्रम में भर्ती। सभी प्रक्रिया की सुविधाओं, दान में संपत्ति की परवाह किए बिना, नीचे का वर्णन।

मकान / कॉटेज

यह भूमि सौंपने के लिए किराए के लिए संभव है? हाँ, विशेष रूप से एक में अचल संपत्ति के मालिक हैं। लेकिन क्या अन्य वस्तुओं एक नागरिक माना जा सकता है? उदाहरण के लिए, एक घर या विला के लिए। वे भी, अगर आप चाहें तो आप किराए पर कर सकते हैं। व्यवहार में, यह यह काफी कठिन बना देता है। और व्यक्तियों को शायद ही कभी इस तरह के मामलों में शामिल हैं। आमतौर पर, घरों और विला शहर प्रशासन द्वारा भूमि के साथ एक साथ किराए पर कर रहे हैं। लेकिन यह भी साधारण संपत्ति मालिकों यह करने के हकदार हैं।

किराए के लिए भूमि, लेकिन घर है, उस पर स्थित लेने के लिए यह संभव है, पास नहीं है? हाँ, यह भी संभव है। लेकिन सिर्फ मामले में जहां समझौता एक विशेष क्षेत्र निर्दिष्ट करता है, इस विषय में आत्मसमर्पण करने के लिए। साइट पर अंतरिक्ष वहाँ केवल एक घर है, तो आप समझौते में निर्दिष्ट करने के लिए संरचना है।

मशीन

सभी नागरिकों को अधिक से अधिक सोच रहे हैं से अधिक यह संभव है करने के लिए कार किराए पर लेने वापस जाएँ। और जवाब उन्हें खुश - जी हां, इस तरह के एक संभावना है। परिवर्तन के साथ दस्तावेजों की सूची। एक नियम के रूप में पट्टे के बारे में गंभीरता से सोचना होगा - यह भुगतान की दर निर्धारित किया है। अक्सर यह घंटा है। मालिक और किरायेदार की आवश्यकता होगी से दस्तावेजों:

• कागज, वाहन के स्वामित्व का संकेत है।
• बीमा।
• पट्टा समझौते।
• तकनीकी पासपोर्ट कारों।
• पहचान पत्र पार्टियों।

यह आमतौर पर पर्याप्त है। यह सभी सुविधाओं और कार किराए पर लेने की बारीकियों के बारे में सोचना बुद्धिमान है। इसमें से अधिकांश को सही ढंग से करने के लिए, आमंत्रित करते हैं वकीलों। वे पट्टा अनुबंध वाहनों की शुद्धता के लिए योगदान करते हैं। तो कार्रवाई में विचारों का अनुवाद करने में बहुत ज्यादा मुसीबत के बिना मिलता है।

अन्य

क्या किराए पर लिया जा सकता है? वास्तव में, के रूप में कहा गया है, लगभग सभी संपत्ति किराए पर लिया जा सकता है। तदनुसार,, किराया पारित उदाहरण के लिए। आप खाते में गुण नहीं लेते हैं, तो यह उठाए गए मुद्दों के बारे में बहुत अधिक विचार आवंटित करने के लिए संभव है। पट्टे पर सबसे आम की वस्तुओं में आवंटित: (जैसे प्रचार) कपड़े (ज्यादातर सूट और कपड़े), गैरेज, नावों, साइकिल, खेल उपकरण, बर्तन, फर्नीचर, उपकरण, निर्माण उपकरण, किताबें, पालतू जानवर।

यह सब है कि पट्टे पर किया जा सकता है नहीं है। सूची अंतहीन है। आज की दुनिया में यह मुख्य रूप से कल्पना के मालिक तक सीमित है। और यह विचार किया जाना चाहिए। केवल पट्टे पर संपत्ति के मालिक पर किरायेदारों से पैसे प्राप्त समस्या हो सकती है के बाद।

नुकसान

हम करों के बारे में बात कर रहे हैं। यह कहा गया है कि प्रत्येक लेनदेन के मुनाफे का 13% का भुगतान करना होगा। यह प्रतीत होता है कि एक को समाप्त करने से इस समस्या पर। हालांकि, नहीं सब कुछ के रूप में ऐसा लगता है के रूप में सरल है। तथ्य के रूप में रूस में ऐसी बात नहीं है कि अवैध व्यावसायिक गतिविधियों। यह योजनाबद्ध तरीके से एक ही वर्गों से लाभ। हालांकि, आपराधिक दायित्व आने के लिए, आय 15 लाख रूबल की राशि में होना चाहिए। इसलिए, इस बिंदु तक, आप आसानी से एक या किराए पर लेने के लिए एक और संपत्ति ले सकते हैं।

क्या करना है? बहुत किराए पर लेने की संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है। करों का भुगतान और सोने के लिए अच्छी तरह से, कुछ आईपी खोलने के लिए सलाह देते हैं। और सरलीकृत कर प्रणाली चुनें। तो प्रति वर्ष करों में लाभ का 6% भुगतान करना होगा। कानूनी तौर पर और सुरक्षित रूप से। कुछ मामलों में यह गतिविधि के इस प्रकार के लिए एक पेटेंट खरीदने के लिए सिफारिश की है। रूस में इस समय यह सभी नागरिकों, जो एक घर या किराए के लिए एक संपत्ति किराए पर करने की पेशकश की है, पर काम करने के कराधान के पेटेंट प्रणाली। कैसे प्रवेश करने के लिए? यह नागरिक खुद को हल करती है। लेकिन किसी भी मामले में कर का भुगतान करना पड़ता है। खासकर जब यह किराए के लिए वितरण कार्यालयों, साथ ही कानूनी संस्थाओं के साथ काम करने के लिए आता है।