वित्त, अचल संपत्ति
बिक्री के एक प्रारंभिक अनुबंध
वे लोग जिन्होंने पूर्व अपार्टमेंट की बिक्री के साथ कभी नहीं का सामना करना पड़ा, अक्सर हैरान कर दिया और तथ्य यह है कि पहले से खरीदार अनुरोध, अधिकार के पंजीकरण से पहले कई सप्ताह बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध समाप्त करने के लिए से चिंतित है। इस दस्तावेज़ का सार क्या है और क्या इसके लिए है?
वास्तव में, इस आशय का पत्र: एक पार्टी संपत्ति खरीदने का वादा किया है, और अन्य क्रमश: इसे बेचने के लिए वादा करता है। एक मौखिक समझौते के विपरीत, गवाहों के भी, एक प्रारंभिक अनुबंध खरीद और घरों, भूमि या अपार्टमेंट की बिक्री के एक कानूनी दस्तावेज है और लेन-देन की समाप्ति के लिए दलों के दायित्व के लिए प्रदान करता है। इस दस्तावेज़ को संपत्ति और पैसे के हस्तांतरण की तारीख स्थापित करता है, और यह भी शर्तों के तहत लेन-देन हो जाएगा वर्णन करता है।
बिक्री के एक प्रारंभिक अनुबंध, नमूना
हम, अधोहस्ताक्षरी:
इसके बाद: विक्रेता का नाम, उदाहरण के लिए, अब्दुलोव बोरिस Vitalevich, उसके पासपोर्ट डेटा नंबर, श्रृंखला और दस्तावेज़ के जारी होने की तारीख के साथ, जन्म और पंजीकरण (निवास की अनुमति) के स्थान पर होने की तिथि, बाद में करने के लिए के रूप में "विक्रेता" कहा जाता है, और Bezrukova वेलेंटीना Gennadevna, जन्म तिथि, तारीख दस्तावेज़ और संगठन है कि यह जारी के नाम जारी करने, पता जिस पर व्यक्ति पंजीकृत है, बाद में करने के लिए "खरीदार", निम्नलिखित के लिए बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध निष्कर्ष निकालना के रूप में संदर्भित:
क्रेता खरीदने के लिए सहमत है, और विक्रेता एक (पूरे) एक कमरे के अपार्टमेंट (में अपार्टमेंट अधिक रुचि दिखाई शेयरों के मामले में) उल पर स्थित बेचने के लिए,। आपातकालीन डी। 22 (बाईस) वर्ग। 34, की पांचवीं मंजिल पर एक दस एक पैनल घर 32.9 वर्ग किलोमीटर के कुल बैठक के साथ। मीटर।
ऐसा नहीं है कि फ्लैट के आधार पर, विक्रेता के लिए और किस आधार पर संबंध रखता है, उदाहरण के लिए कहते हैं दान अनुबंध, कि तब यह निष्कर्ष निकाला ... या खरीद अनुबंध के आधार पर (एक सौदा बनाने के लिए संस्था के अनुबंध के समापन की तारीख, नाम) ने निष्कर्ष निकाला है, क्या उचित है №HHH रिकॉर्ड है कि दस्तावेजों राज्य पंजीकरण №UUU की पुष्टि।
अगला शर्तों के तहत बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध है।
- संकेत फ्लैट मूल्य (संख्याओं का योग पहले, और फिर शब्द)।
- जैसे भुगतान, के आदेश निर्दिष्ट करता है:
- 20 हजार रूबल्स (बीस हजार) की राशि विक्रेता जैसे ही समझौता एक जमा के रूप में हस्ताक्षर किए जाएंगे को हस्तांतरित किया जाएगा;
- 312 हजार (तीन सौ और बारह हजार rubles) की मात्रा मेजबान अनुबंध के पंजीकरण की तिथि से 4 दिनों के भीतर विक्रेता को हस्तांतरित किया जाएगा;
- 800 हजार रूबल्स (आठ लाख) की राशि क्रेडिट रूस की बचत बैंक के उत्तरी शाखा द्वारा प्रदान की सुविधा के कारण विक्रेता को हस्तांतरित किया जाएगा № 965, बाद में ऋणदाता के रूप में भेजा (खरीद बंधक ऋण पंजीकरण करने के लिए होता है अगर)
3. यह है कि विक्रेता क्रेता कि इस अपार्टमेंट कोई प्रतिबंध और गिरफ्तारियों लगाया नहीं किया गया है सूचित, और क्रेता विक्रेता तथ्य यह है कि फ्लैट बचत बैंक का वादा किया जाएगा के बारे में पता सेट कहते हैं।
4. चरम संग्रह और दस्तावेजों के जारी करने की तारीख निर्धारित करें, और अवधि जिसके बाद पूर्व मालिक बाहर ले जाने के लिए है निर्दिष्ट करें।
5. बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध में निम्नलिखित पैराग्राफ शामिल हो सकते हैं:
सौदा विक्रेता की गलती की वजह से गलत हो जाता है, यह जमा दो बार राशि वापस करने के लिए बाध्य है, और यदि क्रेता की गलती - जमा विक्रेता के साथ रहता है।
6. खरीदार और विक्रेता को प्रमाणित करना होगा कि वे पूरी तरह से, सक्षम अनुबंध का सार के बारे में पता कर रहे हैं, बीमारियों कि लेन-देन का सार समझ में रोकने से ग्रस्त नहीं है, और वे संरक्षण के अधीन नहीं हैं।
सामान्य तौर पर, एक प्रारंभिक विक्रय अनुबंध की तारीख और लेन-देन के मान को रिकॉर्ड, और गारंटी का एक प्रकार है कि यह नहीं आखिरी समय पर गलत हो जाता है करता है।
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