यह गेराज निजीकरण करना संभव है? कैसे गेराज निजीकरण करने: आवश्यक दस्तावेजों और प्रक्रियाओं

एक बार एक व्यक्ति एक वाहन प्राप्त कर लेता है, इसे के सामने तुरंत सवाल है, को जन्म देती है "कहाँ अपनी कार डाल करने के लिए?" भुगतान किया पार्किंग स्थल पर कार मालिकों पार्किंग कारों के लिए कई विकल्प, गैरेज किराए या निजी स्वामित्व में एक गैरेज खरीद। गेराज बनाना अपनी संपत्ति का पूरा आनंद के लिए कार मालिक की अनुमति देगा। कई निजीकरण के बारे में सुना है, लेकिन नहीं हर कोई जानता है कि कैसे ठीक से इस प्रक्रिया को पूरा करने के। कैसे संपत्ति में एक गैरेज बनाने के लिए? हमें इस लेख में और अधिक विस्तार से जांच करते हैं।

निजीकरण: यह क्या है और क्यों यह आवश्यक है?

निजीकरण के तहत एक विशेष संपत्ति के एक नागरिक के स्वामित्व के हस्तांतरण को दर्शाता है। यह ध्यान देने योग्य निजीकरण गेराज बिना बनाया गया है कि कार मालिक गेराज के स्वामी नहीं है लायक है। इसका मतलब है कि यदि आवश्यक हो, मालिक, बेचने के लिए दान या उसकी संपत्ति पर पारित करने के लिए कोई अधिकार नहीं है। इसके अलावा, यदि सरकार अचानक गैरेज के लिए भूमि की जरूरत है, गैरेज मालिक कुछ भी नहीं के साथ छोड़ दिया जा रहा के जोखिम को चलाता है। आदेश अपनी हिस्सेदारी रक्षा के लिए, यह निजीकरण की प्रक्रिया करते हैं और अपने गेराज डिजाइन करने के लिए आवश्यक है।

बहरहाल, हर कोई जानता है कि गेराज, जो सहकारी का हिस्सा है के डिजाइन, यह एक विशेष प्रक्रिया है कि अन्य अचल संपत्ति निजीकरण से कुछ अलग है। बात यह है कि गेराज, जीएसके का हिस्सा है, के निर्माण न राज्य है और न ही नगर निगम के संपत्ति है है, इसलिए करने के लिए निजी स्वामित्व असंभव है यह दे। आदेश गैराज के मालिक की एक पूरी नागरिक बनने के लिए, यह समय पर सदस्यता शुल्क का भुगतान और एक पाने के लिए जरूरी है कि स्वामित्व का प्रमाण पत्र एकीकृत राज्य रजिस्टर में।

कानूनी तौर पर या नहीं?

यह गेराज निजीकरण करना संभव है और आपको बस इतना करना? इससे पहले कि आप स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेज एकत्र करने के लिए शुरू करते हैं, मालिक निर्माण की वैधता पता लगाने के लिए की जरूरत है। यह कोई रहस्य नहीं है कि कई इमारतों के पुनर्गठन के दौरान अधिकारियों से अनुमति के बिना बनाया गया था, तो तारीख करने के लिए इन गैरेज वैध किया जाना चाहिए। आदेश गेराज के एक वैध निर्माण बनने के लिए, निम्न कार्य करें:

1. अदालत में एक दावा दायर स्वामित्व स्थापित करने के। यह ध्यान देने योग्य है कि गेराज बक्से का स्वामी ही अपने भवनों की सुरक्षा के बारे में दस्तावेज एकत्र करने के लिए लायक है।
2. सुरक्षा पर विशेष समिति और अवैध इमारतों के उन्मूलन के लिए एक बयान लिखें। बयान "अनधिकृत" गेराज संरक्षित और वैध करने के बारे में कहा जाना चाहिए।

अधिकारियों को एक अपील के बाद और एक गैरेज पहले से ही मौजूदा इमारत के निर्माण के लिए उनकी अनुमति प्राप्त अवैध नहीं रहता। इसके अलावा यह गेराज बाहर बनाने के लिए संभव है।

कैसे इमारत का निजीकरण करने, नहीं करता है, तो अधिकारियों को जाना चाहते हैं?

वहाँ विशेष मामलों में जहां के लिए गेराज के डिजाइन किसी भी अनुमति की आवश्यकता नहीं करता है:

• गैरेज निर्माण भूमि है कि व्यापार के लिए इस्तेमाल किया जा करने के लिए नहीं पर स्थित है।
• एक गैरेज देश भूमि पर बनाया गया है, तो अधिकारियों की मंजूरी की आवश्यकता नहीं है।
• धातु गेराज, आसानी से हटाया जा सकता है और एक नई जगह में रखा होगा।
• निजी जमीन पर गैरेज का निर्माण अधिकारियों से किसी भी प्रतिबंधों की आवश्यकता नहीं है।

कैसे अपने गेराज रखने के लिए?

हर साल घरों की एक बड़ी संख्या में हमारे देश में निर्माण किया जा रहा। स्पष्ट कारणों के लिए, देश के इस क्षेत्र में बढ़ती हुई नहीं है। कई विशेष रूप से जब इमारतों अनधिकृत हैं स्वतंत्र देश वर्ष गैरेज के विध्वंस की वजह से अधिकारियों,। बेशक, स्थानीय प्रशासन के कर्मचारियों का निजीकरण भूमि के तहत आवश्यक हो सकता है और अचल संपत्ति और धातु गेराज भी नष्ट हो जाएगा। हालांकि, दूसरे मामले में, गैरेज मुक्केबाजी के मालिक नकद मुआवजा संपत्ति के विध्वंस के लिए भुगतान किया जाएगा।

कई संपत्ति मालिकों का मानना है कि बनाया गेराज कहीं नहीं जा रहा है। वास्तव में, सब कुछ अलग है, और किसी भी समय मालिक अपने गेराज खो सकते हैं। कैसे गेराज के निर्माण का निजीकरण करने और नाक के साथ नहीं बने रहे? इस सवाल का जवाब नीचे दी जाएगी।

क्या कानून में लिखा है?

रूसी कानून स्पष्ट रूप से अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। कानून में यह लिखा है गेराज मालिक पर प्राथमिकता का अधिकार है कि देश के निजीकरण, गेराज इमारत के नीचे स्थित है। वास्तव में, यह मतलब है कि अगर ज़मीन का एक टुकड़ा कुछ नागरिकों के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, सरकार जो लोग पहले से गेराज तैयार की है को वरीयता दे देंगे। कैसे दस्तावेजों 13.09.2011 की आर्थिक विकास आरएफ मंत्रालय के आदेश में निर्दिष्ट इकट्ठा करने के लिए गैरेज निर्माण, और एक ही समय में जो निजीकरण करने।

गैराज सहकारी निजीकरण

के कई सदस्यों गेराज सहकारी का मानना है कि सदस्यता शुल्क गेराज बॉक्स के समय पर भुगतान उनकी संपत्ति स्वचालित रूप से हो जाता है। वास्तव में, स्थिति अलग है। कैसे गेराज को-ऑप में गेराज निजीकरण करने? कहाँ इस प्रक्रिया शुरू करना चाहिए?

गेराज के मालिक के साथ शुरू करने के लिए सहकारी के अध्यक्ष बनाया जाना चाहिए और उससे प्राप्त निम्नलिखित दस्तावेज:

• एक प्रमाण पत्र करते हुए कहा कि नागरिक जीएसके और समय पर भुगतान शुल्क है,
• सहकारी और सहयोगी की संपत्ति की सूची के उपनियमों;
• स्थानीय सरकार में जीएसके के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• गेराज के निर्माण के लिए भूमि पर दस्तावेजों;
• एचएससी के सदस्यों के नाम की एक पूरी सूची;
• एक दस्तावेज GCS के संचालन में प्रवेश की पुष्टि।

इसके अलावा, गैरेज मुक्केबाजी BTI पर जाएँ और आदेश चाहिए के मालिक निर्माण सील कर दी। भविष्य में, BTI गेराज निर्माण के लिए एक तकनीकी योजना जारी किए जाएंगे।

निजीकरण के अंतिम चरण में, गैरेज के मालिक दस्तावेजों का पूरा सेट को इकट्ठा करने और सबूत के लिए कंपनियों के प्रतिष्ठान के पास जाना चाहिए। यह ध्यान देने योग्य है कि BTI चुनौती की तकनीक - नहीं एक नि: शुल्क प्रक्रिया, और सही धारक के पंजीकरण शुल्क का भुगतान प्रमाण पत्र स्वामित्व प्राप्त नहीं करता है बिना।

हालांकि, इसके बाद के संस्करण दस्तावेजों के सभी केवल इस मामले में जहां जीएसके के एक भी सदस्य निजीकरण करने में लगे हुए नहीं किया गया था में एकत्र किया जाना चाहिए। कैसे गेराज सहकारी में गेराज निजीकरण करने, अगर जीएसके के सभी सदस्यों को एक ही समय में स्वामित्व को सजाने? इस मामले में गैराज के मालिक केवल सहकारी के पंजीकरण का प्रमाण पत्र के अध्यक्ष रखने की आवश्यकता होगी, और जीएसके पर अन्य सभी दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

गेराज है तो क्या करें - एक अलग इमारत?

संपत्ति के अंक में एक नि: शुल्क से चली आ रही इमारत बहुत आसान है। गैराज बॉक्स है, जो एक अलग प्रवेश द्वार है और नींव एक अलग गेराज के रूप में माना जाना चाहिए। कैसे अलग इमारत के निजीकरण के लिए? ऐसा करने के लिए, आप निम्न करना होगा:

1. एक गैरेज के निर्माण के लिए भूमि की साजिश के लिए दस्तावेज प्राप्त करें। भूमि मालिक पर सरकारी दस्तावेजों के लिए जरूरी जमीन के स्वामित्व बाहर नहीं है। गेराज निर्माण के निजीकरण के लिए भूमि किराए पर अधिकारियों के साथ एक समझौते पर समाप्त करने के लिए पर्याप्त है।
2. यात्रा BTI और गेराज के तकनीकी पासपोर्ट जारी।
3. गेराज के निजीकरण के अंतिम चरण में, मालिक पंजीकरण चैंबर के लिए लागू करते हैं और स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। मालिक Regpalatu गैरेज एक तकनीकी निर्माण पासपोर्ट गेराज भूकर पासपोर्ट और पासपोर्ट की एक प्रति उपलब्ध कराने चाहिए।

भूमि निजीकरण

एक नागरिक अपनी संपत्ति का निजीकरण करने है, वह अभी भी अपने संपत्ति खो सकते हैं और कुछ भी नहीं के साथ छोड़ दिया। शेड,: हाल ही में, अधिकारियों ने आवासीय निर्माण के लिए मुफ्त जमीन, इसलिए किसी भी इमारत को गिराने का करने के लिए भेजा जा सकता है बस स्टॉपों , या यहाँ तक कि एक गैरेज। कैसे गेराज के निर्माण का निजीकरण करने और इसे खोना नहीं? इस कार गेराज मालिक के लिए न केवल निर्माण, लेकिन यह भी गेराज के तहत भूमि का निजीकरण करने की जरूरत है। गैरेज के तहत निजीकरण भूमि भविष्य में मालिक आत्मविश्वास देता है, और उनकी संपत्ति को खोने से बचाता है।

भूमि के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ एकत्रित

संपत्ति के लिए गेराज के तहत भूमि का निजीकरण करने से पहले अपने आप में एक गेराज निर्माण जारी करने के लिए आवश्यक है। क्या मैं देश के निजीकरण के लिए है करने के लिए की जरूरत है?

• रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की छायाप्रति। यह एक प्रॉक्सी में लगी हुई है, तो एक अतिरिक्त प्राधिकरण बजाय गेराज मालिक के पंजीकरण के आवश्यक है।
• नागरिक से एक बयान (आवेदन पत्र इंटरनेट पर पाया जा सकता है और पहले से प्रिंट आउट)।
• गेराज निर्माण के मालिकाना हक की पुष्टि के दस्तावेज।
• राज्य कर्तव्य भुगतान की प्राप्ति।

जैसा कि ऊपर से देखा जा सकता, निजीकरण के लिए दस्तावेजों गेराज की और इसके नीचे भूमि एक दूसरे से अलग कर रहे हैं। इसलिए, के दस्तावेजों संग्रह मालिक पैकेज से पहले अभी भी एक विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए।

जब मैं निजीकरण की प्रक्रिया के लिए भुगतान करना चाहिए?

रूसी संघ के कानूनों के अनुसार, गैरेज से मुक्त निजीकरण केवल तभी संभव है निर्माण 2001 तक मालिक द्वारा खरीदा गया था। स्वामित्व के पंजीकरण के अन्य सभी मामलों में उनकी कड़ी मेहनत से अर्जित का भुगतान करना होगा। इस मामले में, पंजीकरण की लागत भूमि कर के आकार और भूमि के वास्तविक मूल्य पर निर्भर करता है। ऐसा लगता है कि निजीकरण स्थानीय सरकारों की सहमति भूमि नागरिक खरीद करने के लिए बिना संभव नहीं है। इस मामले में, इस सवाल का जवाब गेराज मालिक तुरंत, लेकिन केवल 14 के बाद व्यावसायिक दिनों के अधिकारियों के लिए एक अपील के बाद नहीं होगा।

निजीकरण पेशेवरों

• गेराज निर्माण सुरक्षित रूप से, बेच सकते हैं दान, पट्टा, विनिमय या उसकी संपत्ति वसीयत के मालिक।
• घटना में है कि इमारत के अधिकारियों के अनुरोध पर ध्वस्त करना होगा में, गैरेज के मालिक अचल संपत्ति के लिए मौद्रिक क्षतिपूर्ति रखा जाएगा।

विपक्ष का निजीकरण गेराज

• एक बार जब नागरिक संपत्ति पर एक दस्तावेज़ प्राप्त होगा, यह स्वतः ही करदाता हो जाता है और कर का भुगतान करना होगा।
• कर की वार्षिक भुगतान। 2015 में इसी समय, गैरेज निर्माण के तहत भूमि पर कर और गेराज खुद पर एक कर अचल संपत्ति पर एक कर में विलय कर दिया।
• कर की विलंबित भुगतान गेराज मुसीबत के लिए इंतज़ार कर के मालिक होने की स्थिति में। यह कोई रहस्य नहीं है कि कर अधिकारियों को सक्रिय रूप से गैर दाताओं मुकाबला करने के लिए शुरू कर दिया है। गेराज मालिक की गैर-कर राजस्व के मामले में नागरिक को छोड़ने के लिए, ब्याज और दंड की एक बड़ी राशि का भुगतान करने, और यहां तक कि जेल जाना प्रतिबंधित किया जा सकता।
• गेराज निर्माण का निजीकरण अतिरिक्त व्यय जरूरत पर जोर देता। गेराज के भविष्य के मालिक में संपत्ति और इसे नीचे देश में रजिस्टर करने के लिए की आवश्यकता होगी।

निष्कर्ष

आज, कई कार मालिकों वास्तव में अपने स्वामित्व का प्रमाण दस्तावेजों के बिना अपने गैरेज निर्माण के निपटान के। 2006 के बाद से रूसी कानून गैराज के वास्तविक मालिक संपत्ति के कानूनी मालिक बनने के लिए अनुमति देता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि निजीकरण की प्रक्रिया लंबी और बहुत समय लेने वाली है लायक है। कई नागरिकों, रूसी कानून की पेचीदगियों को समझने नहीं तो इस प्रक्रिया में सबसे अच्छा पेशेवरों के लिए छोड़ दिया जाता है। अनुभवी वकीलों केवल दस्तावेजों का संग्रह के साथ मदद नहीं कर सकता, लेकिन यह भी सब काम अपने आप को क्या करना है। इस उद्देश्य से, नागरिक उनके प्रतिनिधि पर व्यापार करने के लिए सही करने के लिए प्राधिकरण फार्म जारी करने के लिए केवल जरूरत है।

पेशेवरों और निजीकरण गैराज के विपक्ष के ऊपर सूचीबद्ध है, तो स्वामी ही यह तय करने का अधिकार है - या नहीं, उनके गेराज इमारत के स्वामित्व और इसके नीचे भूमि रजिस्टर करने के लिए।