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राष्ट्रीय विकास कंपनियों। क्या एक अचल संपत्ति विकास कंपनी है?
अचल संपत्ति के बाजार भंगुरता की विशेषता और प्रस्तावों इतना विविध है कि एक अनुभवहीन व्यक्ति नेविगेट करने के लिए बहुत मुश्किल होगा रहे हैं। बहुत हद तक यह उन लोगों को जो केवल एक खरीद बनाने के लिए नहीं करना चाहता, लेकिन यह भी इसे चालू करने के लिए लागू होता है।
विकास कंपनी - यह क्या है?
ग्राहकों की मदद करने के लिए, वहाँ विकास कंपनियां हैं। उनके काम, संरचना बदलने अपने क्षेत्र में वृद्धि या पुनर्निर्माण कार्य खर्च करने के लिए है। इन उपायों का परिणाम न केवल इमारत की उपस्थिति, लेकिन यह भी भूमि बदल जाएगा के रूप में।
अपने क्षेत्र में एक सक्षम विशेषज्ञ के बल के तहत विकास परियोजनाओं का क्रियान्वयन। उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट बाजार की विशेषताओं को पता होना चाहिए और पेचीदगियों में अच्छी तरह से वाकिफ। डेवलपर का मुख्य कार्य की लागत का अच्छा संतुलन माना जा सकता है, काम की गुणवत्ता प्रदर्शन किया और समय अनुपात।
लोकप्रियता भूमि विकास हर गुजरते दिन के साथ बढ़ रही है। लगभग सभी लोगों को विशेष कंपनियों के खाते में ग्राहक की सभी इच्छाओं को ले जाएगा और अंत करने के लिए काम लाएगा, उत्कृष्ट परिणाम दिखा के साथ काम करना पसंद करते हैं। बेशक, इन सेवाओं के सस्ते नहीं हैं, लेकिन गुणवत्ता के लिए आवश्यक नहीं को बचाने के।
विकास कंपनी - निर्माण परियोजनाओं के काम, जो एक निश्चित ज्ञान, कौशल और अनुभव के बिना असंभव है। ये घटक सभी गतिविधियों की उच्च गुणवत्ता की गारंटी कर रहे हैं। इससे पहले कि आप एक विशेष डेवलपर पर चयन बंद करो, तुम अपनी ख्याति के पूछने के लिए और ग्राहकों की प्रतिक्रिया को सुनने के लिए की जरूरत है। सफलतापूर्वक पूरा कर लिया विकास परियोजनाओं की एक बड़ी संख्या को भी कंपनी के कर्मचारियों की व्यावसायिकता को दर्शाता है। यह मदद मिलेगी किसी भी अप्रिय स्थितियों से बचने।
कैसे पेशेवरों करते हैं?
हालांकि शर्तों के तहत काम विकास कंपनियों अलग हो सकता है, वहाँ समानताएं हैं। वे व्यावसायिकता को इंगित।
अचल संपत्ति आयोग के काम के लिए शुल्क नहीं लिया जाता है। - सभी प्रस्तावों है कि ग्राहक का ध्यान, इच्छाओं और ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुरूप प्रदान की है, और यह भी वित्तीय शोधन क्षमता के अनुरूप हैं।
- इस प्रक्रिया में कोई समस्या विशेषज्ञों निर्णय लेते हैं।
- कर्मचारी काम के हर स्तर पर सलाह और सहायता प्रदान करते हैं।
- उपाय और कहा शर्तों के अनुपालन के सभी की उच्च गुणवत्ता की गारंटी।
हाल के वर्षों में, निर्माण व्यापार महत्वपूर्ण बदलाव आया है। यह विभिन्न घटकों से पूरित किया गया था: डिजाइन, वित्त पोषण, अचल संपत्ति की गतिविधियों, विपणन और अन्य, इस प्रकार अचल संपत्ति के विकास के कारोबार में बदल दिया। यह समन्वय और शुरू से ही पूरा होने से संपत्ति बनाने की प्रक्रियाओं के प्रबंधन में शामिल हैं।
मुख्य संपत्ति विकास गतिविधियों में शामिल हैं:
संपत्ति है, जो विकसित करने के लिए योजना बनाई गई है के अधिग्रहण। यह एक भूमि या संपत्ति हो सकती है। साथ ही अधिकार है, जो एक तीसरे पक्ष के मालिकों के स्वामित्व वाली संपत्तियों के साथ कार्रवाई को जन्म दे के रूप में।- लक्षित बाजार क्षेत्रों, विपणन रणनीति विकास की पहचान करना।
- आवश्यक संसाधनों को आकर्षित।
- परियोजनाओं, के लिए डिजाइन प्रलेखन का विकास एक इमारत परमिट प्राप्त करने के।
- निर्माण और कमीशनिंग।
- बिक्री या पट्टे के लिए।
- परियोजना के हर स्तर पर कानूनी समर्थन करते हैं।
अचल संपत्ति कंपनियों की संरचना
निवेश और विकास कंपनी अपने संरचना है। यह एक कानूनी इकाई है, और संस्थाओं है कि एक दूसरे के साथ बातचीत के समूह के आधार पर किया जा सकता है या तो।
स्वाभाविक रूप से, संरचना विशिष्ट गतिविधियों, उद्देश्यों और कार्य है, जो विकास कंपनियों प्रदर्शन के आधार पर भिन्न हो सकती है। लेकिन फिर भी बुनियादी अंक।
विकास कंपनी की विशिष्ट संरचना:
- उत्पादन इकाइयों: अचल संपत्ति के विकास प्रबंधन, निर्माण और वाणिज्य के प्रबंधन।
- प्रशासनिक और प्रबंधकीय डिवीजनों: कॉर्पोरेट प्रबंधन, वित्तीय प्रबंधन, लेखांकन, सेवा मोड और सेवा कर्मियों।
- तकनीकी और प्रशासनिक इकाइयों।
उत्पादन के लिए इकाइयों जो सीधे परियोजनाओं में शामिल हैं शामिल हैं।
समर्थन इकाइयों परियोजनाओं पर एक अप्रत्यक्ष प्रभाव पड़ता है। यह उत्पादन गतिविधियों के साथ बातचीत के माध्यम से पूरा किया है। समर्थन इकाइयों के कार्यों अचल संपत्ति कंपनियों के लिए विशिष्ट हैं। एक कारोबारी माहौल का गठन परियोजनाओं के सफल विकास के लिए के रूप में अनुकूल होना चाहिए।
रूस में विकास गतिविधियों की विशेषताएं
रूसी डेवलपर्स, एक अपूर्ण कानूनी ढांचे के साथ सामना कर रहे हैं विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में। मानदंडों और कानूनों की अपूर्णता तथ्य यह है कि वार्ता काफी लंबा कर रहे हैं, एक पूरे के रूप परियोजना की प्रक्रिया में देरी हो जाती है।
रूस विकास की समस्या पर सीमित आपूर्ति और उनके कार्यान्वयन की लंबी अवधि में शामिल हैं।
विकास कंपनी -, हमेशा एक जोखिम है इसलिए निवेशकों को सावधानी से विकास परियोजनाओं में निवेश कर रहे हैं, और धन स्रोतों काफी सीमित हैं। उधार ली गई रकम की संरचना और फंड विशेष रूप से प्रत्येक परियोजना के peculiarities द्वारा निर्धारित किया।
रूस में, अचल संपत्ति के विकास की चर्चा है। कई कंपनियों ने सच सार स्थानापन्न, निर्माण गतिविधि डेवलपर बुला।
अचल संपत्ति विकास परियोजनाओं के लक्षण
- बाह्य वित्त पोषण के लिए की जरूरत।
- निवेश और लंबे समय के उच्च जोखिम ऋण वापसी की अवधि।
- बाह्य कारकों पर निर्भरता।
- क्षेत्र और सामाजिक कार्यक्रमों के हितों के साथ परियोजना के उद्देश्यों के समन्वय।
- वस्तु का क्रियान्वयन।
जेएससी "संस्कृति की नेशनल पैलेस"
जेएससी "राष्ट्रीय विकास कंपनी" मॉस्को क्षेत्र में भूमि की बिक्री और आवास एस्टेट के सुधार में लगे। अनुभव और योग्य कर्मियों की वर्षों की परियोजनाओं के सफल क्रियान्वयन सुनिश्चित करते हैं। ग्राहकों काम के हर चरण में सलाह और कानूनी समर्थन पर भरोसा कर सकते हैं। विशेष ऑफर, जो कर रहे हैं जेएससी "राष्ट्रीय विकास कंपनी" ग्राहकों का ध्यान करने के लिए लाता है सभी जरूरतों और इच्छाओं को पूरा करने में सक्षम हैं।
जेएससी "निर्माता"
विकास कंपनी "डिजाइन" भवनों, आवासीय परिसरों और उपनगरों में सामाजिक और सांस्कृतिक उन्मुखीकरण की वस्तुओं के निर्माण प्रदान करता है। सभी आवासों में उच्च गुणवत्ता और आराम के हैं। डिजाइन से कमीशन के लिए - तथ्य यह है कि इस कंपनी के एक बड़े आयोजन का एक प्रभाग है "Thermoservice" काम करता है के पूरे चक्र का उत्पादन करने में सक्षम बनाती है।
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