ODN - यह क्या है? Obschedomovye की जरूरत है। गणना

अपार्टमेंट के लिए भुगतान की रसीद लाइन ARF बुलाया पूरा करती है। यह क्या है? यह के लिए खड़ा है "आम घर-जरूरतों को।" हम इस लेख से सीख - और कि वे क्या होते हैं और कैसे गणना किया जाता है है।

ODN: यह क्या है?

हर घर कि, बिजली ग्रिड से जुड़े ऊर्जा प्राप्त करता है, इमारत के प्रवेश द्वार पर ध्यान में रखा जाता है। यह फ्लैट और अंदर की खपत के लिए प्रयोग किया जाता है आम क्षेत्रों। Obschedomovoy काउंटर सभी विद्युत ऊर्जा है कि अपार्टमेंट इमारत में प्रवेश करती है गिना जाता है।

हर कोई ARF की परिभाषा को समझता है: यह क्या है और कैसे यह आंकड़ा बिल में परिलक्षित होता है। शुल्क न केवल प्रवेश द्वार की प्रकाश व्यवस्था के लिए लगाया जाता है। इस तहखाने और अटारी, आग उपकरण, इंटरकॉम, पंप के काम में बिजली की खपत भी शामिल है - जो है, बिजली के उपकरण, सभी रहने वालों के लिए आरामदायक आवास उपलब्ध कराता है जो सभी। इसके अलावा खाते हीटिंग obschedomovoy क्षेत्र और इतने पर में ले जाता है।

हर घर में बिजली के उपकरणों के अपने स्वयं के सेट है। इसके अलावा, इमारत के अंदर नेटवर्क के साथ-साथ एक भुगतान obschedomovye जरूरतों में तकनीकी नुकसान के सभी।

ODN और OGPU

वहाँ घरों कि obschedomovoy उपलब्ध नहीं कराए जाते हैं पैमाइश डिवाइस (OGPU)। तब ODN अलग से शुल्क लिया। यहां तक कि मकान मालिक के अंदर एक डिवाइस के साथ मानकों के अनुसार ODN भुगतान करना होगा। इसलिए, यदि अपार्टमेंट में काउंटर सेट नहीं है, सुविधाएं ODN के योग के साथ मानकों के अनुसार किया जाता है।

वर्तमान माप ट्रांसफार्मर स्थापित किया है, उदाहरण के लिए, गर्म पानी की दर इमारत मात्रा द्वारा प्राप्त कुल के बीच अंतर के लिए भुगतान किया जाना है, और पानी के फ्लैटों से भस्म। अंतर है, मालिकों के बीच वितरित उनकी संपत्ति के क्षेत्र या रहने वाले लोगों की राशि दी गई है।

क्या सुविधाएं ODN के रूप में स्थान कर रहे हैं?

संपत्ति obschedomovogo मूल्यों के लेख 36, अनुच्छेद 1, रूस की हाउसिंग संहिता की के आधार पर उपलब्ध है कि अपार्टमेंट का हिस्सा नहीं हैं कर रहे हैं। वे हैं:

• सीढ़ी;
• पैड therebetween;
• गलियारों;
• तकनीकी गंतव्य फर्श;
• लोफ्ट;
• इंजीनियरिंग सेवाओं के साथ बेसमेंट;
• अन्य सुविधाओं व्यक्तिगत मालिकों के स्वामित्व में नहीं हैं, लेकिन इस तरह के छत और nadkrovelnye संरचनाओं, जीवन समर्थन के लिए उपकरण एक से अधिक अपार्टमेंट, आसन्न भूमि भूखंडों और उन पर रखा वस्तुओं के रूप में सामाजिक चरित्र की जरूरतों को पूरा करने की जरूरत है।

ODN (सामान्य जानकारी) की गणना कैसे करें

ODN गणना कैसे खाते बिजली की खपत, गर्मी और पानी, अर्थात् उपस्थिति या अनुपस्थिति obschedomovyh काउंटरों पर निर्भर हैं। घर मीटर स्थापित है, तो गणना 6 मई 2011 सरकार संकल्प № 354 के आधार पर किया जाता है, और यदि नहीं - करने के लिए सरकार के निर्णय № मार्च 28, 2012 के 258 के अनुसार।

इन काउंटरों उपलब्ध हैं, तो वे घर में रीडिंग के रूप में संक्षेप किया जाना चाहिए, और फिर आम भागों की गवाही से राशि काटने से।

यदि यह मौजूद नहीं है, तो लागत सामान्य क्षेत्रों और किरायेदारों योजना, जो सांप्रदायिक संगठन स्थापित किया गया है के तहत मकान में रहने के क्षेत्र के आधार पर गणना कर रहे हैं। राशि अपार्टमेंट पर वितरित, अपने क्षेत्र के आधार पर या स्थापित नियमों के अनुसार लोगों के घरों में रहने वाले। आम तौर पर आम भागों के बिना घरों में भुगतान एक है जहाँ वे स्थापित कर रहे हैं की तुलना में अधिक है।

गणना के सूत्र

काउंटर घर में नहीं है, तो जरूरत है obschedomovye शुरू की मानकों पर गणना कर रहे हैं। एक ही उपर्युक्त डिक्री पर सूत्र और विनियमों के लिए खुद को सीधे प्रशासन या संसाधनों की आपूर्ति संगठनों द्वारा बनाई गई हैं मंजूरी दी।

के निम्नलिखित सामान्य सूत्र: वी = ODN अनुपात * S ODN। जहां वी - ODN की मात्रा और एस - आम संपत्ति से मिलकर सुधार क्षेत्र।

ODN नियमों का पालन सेवाएं हैं:

1. यूनिट मानक गैस, हमेशा शून्य है अगर घर में काउंटर नहीं। वर्तमान obschedomovye जरूरतों एक सकारात्मक या नकारात्मक मान हो सकता है।
2. मानक हीटिंग इकाई Gcal / m² में गणना और एक फ्लैट के आदर्श के बराबर है।

बिजली ODN kWh / m² में गणना की जाती है।

पानी के लिए यूनिट मानक प्रति वर्ग मीटर क्यूब्स में गणना की और दो हिस्से होते हैं जाता है:

1. एक घटक ODN की प्रति वर्ग मीटर प्रति माह प्रति व्यक्ति 0.0903 घन के बराबर।
2. एक अन्य भाग मकान में रहने के लिए एक व्यक्ति पर क्यूब्स का एक मानक की खपत के होते हैं जो कुल खपत के संबंध में तकनीकी नुकसान के अनुसार गणना की जाती है। घाटा घर में फर्श की संख्या के आधार पर गणना कर रहे हैं। सूत्र निम्नलिखित है: (0,2 + 0,07 * एल) / 4,3।

उदाहरण के लिए, एक दस घर में नुकसान के बारे में इक्कीस प्रतिशत थी। बेशक, इस तरह एक बड़ा हिस्सा स्पष्ट रूप से अत्यधिक लगती है। एक हो, यह काउंटरों की स्थापना को प्रोत्साहित करने शुरू की है हो सकता है। काउंटर घर के लिए सेट है, तो ODN गणना गैस, गर्मी, बिजली और गैस की निम्न मात्रा के होते हैं।

1. रियल मात्रा अपार्टमेंट (जैसे, हीटिंग और प्रकाश व्यवस्था में बेक) के बाहर की जरूरत है।
2. राशि दुर्घटना में बिताया।
3. इंजीनियरिंग नेटवर्क में घाटा।
4. सीमा से अधिक या अपार्टमेंट, जहां कोई व्यक्ति मीटर देखते हैं में कमी।
5. सूत्र इस प्रकार है: वी ODN (1) = वी घर (2) - वी खाता (3) - वी नियम (4) - वी अवशेषों (5)। कहाँ: 1 - ODN की मात्रा; 2 - घर पर काउंटर पर खपत; 3 - सभी अपार्टमेंट में काउंटरों की राशि; 4 - अपार्टमेंट, जहां कोई मीटर देखते हैं में नियमों की राशि; 5 - अन्य सेवाओं से कटौती।

परिणाम ODN की मात्रा है, जो उपर्युक्त के विचार भी शामिल है। उनमें से प्रत्येक को अब अलग से गणना की जाएगी। लेकिन कुल राशि है।

उदाहरण गणना ODN

हमें कुछ विशेष मामलों पर विचार करें।

अगर घर के बगल में एक दुकान है, जो घर-नेटवर्क से जुड़ा है है, यह सुनिश्चित करें कि लागत को ध्यान में रखा जाता है। भस्म सेवाओं को व्यक्तिगत रूप से स्थापित मीटर के लिए भुगतान कर रहे हैं, जब इसकी डेटा की गणना कटौती में शामिल हैं और ODN से बाहर रखा गया।

जब फ्लैटों में से एक के अनुरोध पर उठने डिस्कनेक्ट करने (उदाहरण के लिए, जब बैटरी की जगह), पानी के विलय की राशि में एक भुगतान सेवा के रूप में शामिल किया जाना चाहिए व्यक्तिगत खाता अपार्टमेंट की। उन्होंने यह भी ODN से निष्कासित कर दिया गया था।

केंद्रीय जल प्रदान नहीं करता है गर्म पानी, गर्म करने के लिए ठंडे पानी की मात्रा ODN से घटाया जाता है। इस मामले में ठंडा पानी गर्म पानी के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए।

गर्मी के लिए Obschedomovoy काउंटर सेवा "हीटिंग" के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, मात्रा, जिनमें से गर्म पानी की आपूर्ति पर खर्च किया जाता है की गणना।

कोई व्यक्ति मीटर है, लेकिन obschedomovoy इस्तेमाल किया है, तो निम्न सूत्र लागू किया जाता है: वी ODN (1) = (वी घर (2) - वी अवशेषों (3)) * एस ODN (4) / एस घर (5)। कहाँ: 1 - ODN की मात्रा; 2 - घर में मीटर खपत; 3 - अन्य सेवाओं से कटौती; 4 - आम संपत्ति के क्षेत्र; 5 - व्यक्तिगत खातों की राशि और संपत्ति के कुल क्षेत्र।

व्यक्तिगत खातों के लिए उपयोग करते हुए निम्न सूत्र: वी Ind। (1) = (वी घर (2) -। वी calc (3)) * एस Ind। (4) / एस घर (5)। , सभी व्यक्तिगत खातों के क्षेत्रफल का योग एक साथ सामान्य इमारत मूल्य के क्षेत्रों के साथ - यहाँ 1 खाते की राशि, और 5 का मतलब है।

व्यक्तिगत खातों तक obschedomovoy मात्रा एक सकारात्मक या नकारात्मक मूल्य के आधार पर वितरित की जरूरत है।

सकारात्मक निष्कर्ष मात्रा सभी उपभोक्ताओं, जो अपार्टमेंट, साथ ही कार्यालयों और दुकानें शामिल हैं के बीच वितरित करने के मामले में। व्यक्तिगत खातों के क्षेत्र के अनुपात में भुगतान ODN।

एक नकारात्मक मात्रा वितरण के साथ ही आवासीय ग्राहकों के खातों पर होता है। इस मामले में, सभी सेवाओं प्रत्येक व्यक्तिगत खाते से जुड़ी लोगों की संख्या है, और हीटिंग सेवा के अनुपात में गणना कर रहे हैं - पदचिह्न के अनुपात में।

क्यों कुल राशि महत्वपूर्ण है है?

ODN के लिए भुगतान की सामान्य मात्रा एक रसीद के लिए कुल भुगतान मूल्य का दस प्रतिशत के बराबर। इस श्रेणी की राशि तीस प्रतिशत से अधिक है, वहाँ यह चिंता का विषय है। सबसे पहले, आप सामान्य जानकारी का विश्लेषण करने की जरूरत है, किश्तों में पूरा भुगतान स्मैश: कितना पैसा लिफ्ट, प्रकाश व्यवस्था, पंप और इतने पर के काम पर खर्च किया जाता है। इन परिणामों के आधार यह ऊर्जा दक्षता, और संभवतः ऊर्जा संरक्षण के उद्देश्य से अनेक उपाय के बारे में सोच के लायक है। इस मामले में, काम उचित उन्मुखीकरण आकर्षित विशेषज्ञों, और उन, बारी में, अनुशंसा करते हैं और आवश्यक प्रौद्योगिकी और उपकरणों को लागू।

विशेष रूप से, अगर आम भागों ODN बहुत बड़ी प्राप्त की बिजली, किरायेदारों को साझा करना होगा कारण की पहचान।

obschedomovye जरूरतों पर काफी मात्रा में अक्सर कहते हैं कि बिजली के तार सबसे अच्छा हालत में नहीं हैं। इस प्रकार, काउंटर कई किलोवाट घंटे ठीक करता है। भेजे विद्युत ऊर्जा की जिम्मेदारी एक संगठन है कि उपयुक्त नेटवर्क को पूरा करता है। संगठन नहीं है, तो फिर यह जिम्मेदारी घर के किरायेदारों के साथ निहित है।

इसके अलावा, एक संकेतक "बिजली ODN" कहा जाता है के अवैध उपयोग की वजह से भी बढ़ सकता है। उदाहरण के लिए, एक विशेष अपार्टमेंट के निवासियों भुगतान न करने के लिए बिजली से काट दिया गया था, लेकिन वे अवैध रूप से नेटवर्क से जुड़े हैं, तो आप तुरंत एक इमारत तक उनकी पहुंच को अपने सेवा प्रदाता से संपर्क करना चाहिए ऊर्जा की खपत के रूप में सीमित है obschedomovyh जरूरतों के माध्यम से चला जाता है। इससे पहले चार्ज ODN भी रहने वालों काउंटर की उपस्थिति पर निर्भर है। अगर वह वहाँ नहीं है, तो वे वर्तमान नियमों के अनुसार बिजली, साथ ही ऊर्जा के अंश पूरे घर की खपत की जरूरत से जाने के लिए भुगतान करना होगा। स्वाभाविक रूप से, नियमों केवल एक अनुमानित मूल्य से पता चला है। वर्तमान में, सभी अपार्टमेंट में साथ संघीय कानून №261 «पर ऊर्जा की बचत», के अनुसार अलग-अलग मीटर की दूरी पर स्थापित होने के लिए। इस प्रकार, समस्या हल हो गया था।

ODN की गवाही भी संगठन में समय पर स्थानांतरण काउंटरों को प्रभावित कर सकते हैं, उन्हें सेवा करने के लिए।

कैसे ARF पर शुल्क की मात्रा को कम करने के लिए?

obschedomovye जरूरतों पर मात्रा बहुत अधिक आते हैं, तो निम्न चरणों को अधिक बार लिया जाना चाहिए।

बिजली:

• किरायेदारों द्वारा बिजली के अनधिकृत कनेक्शन के लिए निरीक्षण करने के लिए;
• बिजली के तारों की जगह - यह जरूरत से ज्यादा नुकसान और घुमाव का एक बहुत होने के रूप में, पुराने घरों में पहना जा सकता है के रूप में अच्छी तरह से है, और इस प्रणाली के प्रतिरोध की ओर जाता है और बिजली का नुकसान में परिणाम (यह अंत करने के लिए, घर के मालिकों आपराधिक कोड के लिए लागू करने का अधिकार है, संगठन एक ऊर्जा लेखापरीक्षा तारों को बदलने के लिए) की जरूरत के लिए;
• तापदीप्त बल्बों की जगह एल ई डी स्थापित करें।

पानी की आपूर्ति के मुद्दे पर:

• उपभोग के लिए भुगतान करने के लिए, मानकों के अनुसार न कि व्यक्तिगत मीटर की दूरी पर स्थापित करें;
• समय पर मीटर रीडिंग प्रदान करते हैं।

हीटिंग के मुद्दे पर - आम भागों की उपस्थिति धारण करना चाहिए संयुक्त सीलिंग अंतर-पैनल, पुरानी खिड़कियां और इन्सुलेशन की जगह बेसमेंट में पाइप पकड़ करने के लिए।

गर्मी हानि का अच्छा इन्सुलेशन के साथ कम से कम हो जाएगा। कई खिड़कियों सर्दियों में खोलने के लिए और गर्मी को। लेकिन यह अपार्टमेंट में रेडिएटर पर एक नियंत्रण वाल्व स्थापित करने के लिए सलाह दी जाती है। यह आमतौर पर ठंड के मौसम की शुरुआत से पहले किया जाता है ताकि उठने से बाहर पानी के निकास की कोई जरूरत नहीं।

ऊपर मापदंडों के अलावा, ODN के लिए शुल्क पर निर्भर कर सकते हैं:

• सामान्य निर्माण संपत्ति के क्षेत्र के बारे में जानकारी की विश्वसनीयता;
• रहने वाले लोगों की वास्तविक संख्या।

इस प्रकार, जब एक व्यक्ति को बिजली और पानी के मानकों के पंजीकृत किया गया है जब पांच रहने वालों की तुलना में कम छोड़ दें। इसलिए, यदि फ्लैट लगातार पांच से अधिक दिनों के लिए लोगों का निवास, विनियमों रहने वाले लोगों की वास्तविक संख्या के हिसाब से भुगतान किया जाना है। निवास मालिक आपराधिक संहिता को सूचित करने के लिए बाध्य है।

यदि आय विवरण या आईपीयू दोषपूर्ण

व्यक्तिगत इकाइयों या आम क्षेत्रों की विफलता है, साथ ही मालिक द्वारा प्रमाण उपलब्ध कराने के विफलता के मामले में, एक शुल्क के तारीख से जब साधन दोषपूर्ण बन गया या बिलिंग अवधि की शुरुआत से, गिनती की जाएगी, अगर तिथि की गणना करने के लिए संभव नहीं है।

गणना में एक संसाधन है, जो पिछले बारह महीनों से, और गर्म करने के लिए गणना की जाती है की औसत खपत - हीटिंग अवधि से। आपरेशन, आय विवरण, या एक साल से भी कम आईएमपी में वह खाता वास्तविक समय काम में ले लिया है, लेकिन कम से कम तीन महीने है।

यदि यह तीन महीने के लिए आईसीएस के साथ असंभव रीडिंग, और लाभ या हानि है - दो, प्रभारी वर्तमान मानदंडों पर डेटा हो जाएगा।

उपकरणों की जांच कर रहा

जीटीसी और आईएमपी एक साल में कम से कम एक बार जाँच की जानी चाहिए, और अगर वे तो कोई एक बार से अधिक हर तीन महीने में उपयोगकर्ता के परिसर में कर रहे हैं।

इस मामले में, सभी homeowners लिखित नोटिस द्वारा की योजना बनाई निरीक्षण, जिसमें वे प्रवेश करें और सही तारीख के साथ एक संदेश भेजना चाहिए के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। नोटिस के बाद स्वामी, सात दिनों के भीतर परीक्षण दिनांकों कि उसके लिए सुविधाजनक हैं रिपोर्ट करने के लिए होगा।

ARF के बारे में अभी भी कुछ सवाल

2012 के मध्य से आम क्षेत्रों (एमओएस) जब रसीद की गणना करते समय नहीं लिया जाता है।

किसी को घर में है या नहीं पंजीकृत है या न करें, ARF की गणना की जाएगी और वितरित फ्लैट के आकार के अनुसार। इस प्रकार, डॉक्टर के पर्चे के किसी भी संख्या या लोगों की वास्तविक संख्या इस सूचक को प्रभावित नहीं रह।

फ्लैट की लागत की जरूरत है obschedomovye यह अभी भी सामान्य प्रक्रिया के लिए भुगतान करना पड़ता है के मालिक की अनुपस्थिति में।

निष्कर्ष

लेख हम ODN के बारे में सीखा से: यह क्या है, क्या अंक खाते में गणना में लिया जाता है और वे कैसे लागू किया जाता है। इस तरह आम भागों (स्थापना या मानकों के अनुसार भुगतान के बारे में स्वतंत्र निर्णय) से जुड़े लोगों के रूप में वर्तमान विधान दिखाई दोषों और अंतराल, के तहत। कुछ घरों में, जहां नियंत्रण एक संगठित में किया जाता है में, कोई समस्या नहीं है, लेकिन यहां उदाहरण के लिए, HOA में दुरुपयोग और बस बकाया मुद्दों की एक किस्म के रूप में, जो सीधे किरायेदारों को प्रभावित करता है परिणाम के साथ दिखाई दे सकते हैं।