कानून, विनियामक अनुपालन
अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए कैसे और कहां आवेदन करें?
बीस से अधिक वर्षों के लिए, रूस नागरिकों को आवास हस्तांतरण के लिए एक कार्यक्रम का कार्यान्वयन कर रहा है। नि: शुल्क अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए, पर्याप्त एक इच्छा नहीं है - बहुत सारे कागजात एकत्र करना जरूरी है, न कि एक उदाहरण को छोड़कर। अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेजों को किस और कहां प्रस्तुत करना है, इस बारे में हम इस लेख पर चर्चा करेंगे।
एक अपार्टमेंट निजीकरण कौन कर सकता है?
कानून के अनुसार, लगभग सभी नागरिक जो नगर निगम या राज्य के निवास में रहते हैं उन्हें इस संपत्ति को अपने जीवनकाल में एक बार औपचारिक रूप देने का अधिकार है। अपवाद नाबालिग है - वे पहली बार अपने माता-पिता के साथ, दो बार प्रक्रिया के माध्यम से जा सकते हैं और स्वतंत्र रूप से, दूसरे में वयस्क होने के नाते, आप ऐसे मकानों में रहने वाले अपार्टमेंट और कमरों का मालिक नहीं बन सकते हैं:
- आधिकारिक आवास ;
- छात्रावास;
- यूनिट में सैन्य गॉर्डन में सभा;
- एक इमारत पुरानी है या रहने के लिए अयोग्य माना
यह समझा जाता है कि शेष घरों के किरायेदारों, उपर्युक्त श्रेणियों से संबंधित नहीं हैं, स्वयं के लिए परिसर की व्यवस्था कर सकते हैं। हालांकि, अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए आवेदन करने से पहले , आपको कुछ महत्वपूर्ण विवरणों के बारे में जानने की जरूरत है।
कहाँ शुरू करने के लिए?
निजीकरण के लिए आवश्यक कुछ प्रमाणपत्र केवल कुछ हफ्तों तक मान्य हैं, इसलिए दस्तावेज़ जमा करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि महत्वपूर्ण परिस्थितियां पूरी होती हैं। सबसे पहले, सभी पंजीकृत किरायेदारों की राय जानने के लिए आवश्यक है। एक नियम के रूप में, परिवार में कोई समस्या नहीं है। हालांकि, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे का निजीकरण करने के लिए, उदाहरण के लिए, किरायेदारों के साथ बातचीत करना होगा।
दूसरे, एक व्यक्ति के लिए अटॉर्नी की शक्ति जारी करना जरूरी है जो आवश्यक कागजात के पैकेज तैयार करेगा और उसे बीटीआई (तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो) में वितरित करेगा, जहां केवल एक व्यक्ति अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज जमा कर सकता है। यह विधि बेहतर है, क्योंकि अपार्टमेंट के सभी निवासियों को संस्थाओं पर एक साथ चलने के लिए तैयार नहीं हैं। यह एक परिवार के सदस्य या तीसरे पक्ष (उदाहरण के लिए, वकील) हो सकता है।
निजीकरण के लिए आवेदन करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी प्रतिभागियों ने पहली बार ऐसा किया है अन्यथा, नई परिस्थितियों को जानने के बाद, सभी प्रतिभागियों को फिर से दस्तावेजों का संग्रह करना शुरू करना होगा, फिर से निजी समय और ऊर्जा खर्च करना होगा।
मुख्य दस्तावेजों की सूची
निजीकरण के लिए प्रक्रिया के सभी प्रतिभागियों के व्यक्तिगत दस्तावेजों की प्रतियां और मूल तैयार करना आवश्यक है - पासपोर्ट, शादी के प्रमाण पत्र और बच्चों के जन्म। आवास से संबंधित कागजात प्रदान करना भी आवश्यक है।
- आवास के लिए सामाजिक भर्ती या एक वारंट पर एक अनुबंध मुख्य दस्तावेज़ जिसके बिना संपत्ति के पंजीकरण के लिए आवेदन पर विचार नहीं किया जाएगा। आप इसे एकीकृत जानकारी क्लियरिंग सेंटर (ईआइआरटीटीएस) में ऑर्डर कर सकते हैं।
- भूजल पासपोर्ट यह रहने की जगह की विशेषताओं को इंगित करता है। इसे मल्टीफ़ंक्शन सेंटर (एमएफसी) में बनाएं, जहां आप अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- पंजीकृत किरायेदारों के बारे में निकालें इस तरह के डेटा को घर की किताब में शामिल किया गया है।
- अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट बीटीआई में जाओ
- सहायता एफ -2 और एफ -3 यह निजीकरण में प्रतिभागियों की आवासीय संपत्ति के बारे में जानकारी है।
- अपार्टमेंट के लिए एक खाता स्टेटमेंट पासपोर्ट कार्यालय के पासपोर्ट कार्यालय में ऋण की अनुपस्थिति पर जानकारी की पुष्टि हुई है। अगर भुगतान न किए गए बिल हैं, तो उन्हें भुगतान करना चाहिए, अन्यथा दस्तावेजों को स्वीकार नहीं किया जाएगा।
निजीकरण के लिए ब्यूरो अपार्टमेंट के निजीकरण पर एक संबंधित समझौते को तैयार करता है। संग्रह के बाद संपत्ति के हस्तांतरण के लिए मुझे दस्तावेज कहां से भेजना चाहिए? यह एमएफसी या आवासीय निधि विभाग हो सकता है।
अतिरिक्त दस्तावेज़
एक अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज क्यों सबमिट करें, इसके बारे में उपरोक्त जानकारी, एक मानक स्थिति के लिए पर्याप्त है। हालांकि, कुछ परिस्थितियां हैं, निजीकरण ब्यूरो को लिखित पुष्टि दी जानी जरूरी है।
- एक नोटरी द्वारा जारी इनकार की आवश्यकता होगी अगर पंजीकृत किरायेदारों में से एक कार्यक्रम में भाग लेने के लिए सहमत नहीं है।
- अगर एक व्यक्ति जो पहले से ही मर चुका है, तो सामाजिक भर्ती पर अनुबंध में इंगित किया जाता है, मौत का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाना चाहिए।
- अन्य राज्यों के पूर्व निवासियों के लिए वीजा और पंजीकरण विभाग (ओवीआईआर) से नागरिकता का प्रमाणपत्र आवश्यक होगा।
- संरक्षित अधिकार से निजीकरण की अनुमति आवश्यक है अगर बच्चे को आवास से छुट्टी दे दी गई हो, लेकिन अनुबंध में निर्दिष्ट किया गया है। यदि एक नाबालिग किरायेदारों की देखभाल के अधीन है, तो ऐसी अनुमति भी आवश्यक है।
यह संभव है कि पासपोर्ट में दिए गए पंजीकरण का पता सामाजिक अनुबंध (टाइपो, गली का नाम बदलने और इसी तरह) में दर्शाए गए पते से मेल नहीं खाता है। इस मामले में, आपको पंजीकरण के स्थान को निर्दिष्ट करते हुए, दूसरे संदर्भ के लिए पासपोर्ट कार्यालय पर आवेदन करना होगा।
मामले
संपत्ति में आवासीय क्षेत्र के डिजाइन की लंबाई दस्तावेजों के संग्रह की गति और संस्थान पर निर्भर करता है जहां नागरिक अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने का निर्णय लेते हैं। इसे तुरंत हाउसिंग पॉलिसी और हाउसिंग फंड विभाग में जाने की सिफारिश की जाती है। उदाहरण के लिए, एमएफसी जैसी संस्थाएं, दस्तावेजों के हस्तांतरण में मध्यस्थ हैं, इसलिए किसी आवेदन को दाखिल करने की समय सीमा कुछ और दिनों के लिए स्थगित की जा सकती है (एक नियम के रूप में, एक सप्ताह के अंदर दस्तावेजों को एमएफसी से भेजा जाता है)। आवेदन प्रक्रिया प्राप्त करने के बाद 3 सप्ताह से लेकर कई महीनों तक रह सकते हैं। निजीकरण को तेज करने के लिए, एक वकील को बदल सकता है
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