मैं बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक मिल सकता है?

बंधक ऋण - यह अब घर खरीदने का सबसे सामान्य रूप है। हालांकि, एक नियम के रूप में, प्रारंभिक संचय आवास ऋण के लिए की जरूरत है। बंधक ऋण Sberbank के मौजूदा कार्यक्रमों के अनुसार आवश्यक ऋण प्राप्त करने के लिए आवास की लागत का 15-25% है। जो बचत की जरूरत नहीं है, निश्चित रूप से परिवार, सोच रहे हैं आप बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं या नहीं।

भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे

दुर्भाग्य से, वहाँ प्रारंभिक निवेश के बिना कोई Sberbank आवास ऋण है, और यह समझा जा सकता है। बैंकों संपत्ति के पूरे मूल्य के लिए एक ऋण देने का जोखिम नहीं करना चाहती। सब के बाद, विफलता के मामले में यह है कि आवास बाजार कीमत पर नीलामी में बेच देंगे संभावना नहीं है।

फिर भी, कैसे बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक पाने के लिए विकल्प हैं:

• युवा परिवारों के लिए संघीय बंधक कार्यक्रम;
• बंधक मातृ राजधानी;
• पुनर्वित्त;
• सैन्य बंधक।

संघीय बंधक कार्यक्रम

युवा परिवारों का समर्थन करने के राज्य कार्यक्रम यह संभव बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए बनाता है। यह जोड़ों के लिए करना है, जहां एक पति या पत्नी या दोनों कोई 35 साल से अधिक उम्र। इसके अलावा, एक बच्चे के साथ एक एकल अभिभावक के लिए (एक ही शर्त के साथ)। परिवार एक विशेष सूची में आवास स्थिति में सुधार करने चाहिए।

इस कार्यक्रम की शर्तों के तहत, 35% या खरीदा आवास की लागत का 40% की राशि में राज्य से सब्सिडी पर आधारित है। 2016 में सब्सिडी अगर कोई बच्चे हैं, के बारे में एक लाख रूबल के लिए राशि जाएगा अगर परिवार के दो बच्चे हैं, एक बच्चा, 600 हजार के साथ एक परिवार के लिए 800 हजार रूबल है। यह राज्य सहायता, आप के बजाय मूल बचत का उपयोग कर सकते हैं।

परिवार राज्य कार्यक्रम "युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करना" की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो यह सबसे अच्छा तरीका है बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए किया जाएगा। ऋण पर ब्याज दर प्रतिवर्ष 10.5% के लिए राशि होगी, ऋण राशि - 30 साल तक की - 8 लाख रूबल, ऋण की अवधि पर निर्भर है।

मातृ पूंजी के साथ बंधक

बचत के बजाय मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए - एक और विकल्प नहीं नीचे भुगतान के साथ एक बंधक लेने के लिए है। इस तरह से आप उपयोग कर सकते हैं एक माध्यमिक आवास के रूप में खरीदते हैं, और नई इमारतों में और निर्माणाधीन इमारतों में अपार्टमेंट के लिए। मातृत्व कैपिटल फंड्स आवास ऋण द्वारा खरीदी की लागत का कम से कम 15% को कवर करना चाहिए।

सबसे अन्य कार्यक्रमों में के रूप में ऋण की अवधि, - 30 साल तक। ऋण आकार 300 हजार से 15 मिलियन रूबल पर्वतमाला। ब्याज दर - प्रतिवर्ष 12,5% से।

यह विकल्प सबसे सभी तरीकों बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक पाने के लिए लोकप्रिय है। समीक्षा का कहना है कि यह बहुत वास्तविक है।

सैन्य बंधक

यह आवास के साथ सैनिकों को उपलब्ध कराने की विशेष प्रणाली का केवल प्रतिभागियों प्रदान की है। इस कार्यक्रम के अंतर्गत माध्यमिक बाजार में भूमि, अपार्टमेंट या मकानों के साथ निर्माण के तहत आवास, साथ ही अपार्टमेंट, आवासीय घर खरीद सकते हैं।

यह आवास ऋण - एक सैन्य का एक वास्तविक संभावना बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक ले। सैन्य बंधक के कार्यक्रम के तहत 15 साल तक के लिए 19 लाख रूबल अप करने के लिए एक राशि प्राप्त कर सकते हैं।

बंधक पुनर्वित्त

ऋण पुनर्वित्त सेवा आजकल काफी व्यापक है। इसके अलावा यह आप और अधिक आरामदायक उधार शर्तों प्राप्त करने के लिए अनुमति देता है, यह भी बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक प्राप्त करने के लिए एक अवसर है। समीक्षा इस सेवा को अधिक बार सकारात्मक उपयोग करें। यह समझा जा सकता है, क्योंकि जब ग्राहकों के लिए ऋण देने के लिए आसान भुगतान शर्तों के साथ प्रति वर्ष 13.75% की एक सौदा दर पर अप करने के लिए 30 साल के लिए देश के सबसे बड़े बैंकों में एक बंधक मिलता है।

कैसे एक व्यक्ति के लिए बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक पाने के लिए कुछ विकल्पों में से एक है - इस मामले, पुनर्वित्त में।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं

बचत बैंक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक लेने के लिए कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा इच्छुक ग्राहक:

• 21 साल से उम्र के 75 वर्ष (- 35 साल तक, उधारकर्ताओं कोई आय सत्यापन के साथ - युवा परिवारों 65 साल तक) के लिए उम्र;
• एक वर्ष की कुल अनुभव, पिछले कम से कम छह महीने की अवधि;
• उम्र के 27 वर्ष से कम पुरुषों अपील करने के लिए विषय नहीं होना चाहिए।

अचल संपत्ति की आवश्यकताओं के

अर्जित संपत्ति तीसरे पक्ष के पक्ष में गिरवी नहीं किया जाना चाहिए। यह के स्वामित्व आधिकारिक तौर पर रूस रजिस्टर अंगों में पंजीकृत किया जाना चाहिए।

वहाँ भी अचल संपत्ति के विभिन्न प्रकार के लिए आवश्यकताओं हैं।

हम कुछ के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं:

• पहनने के 40% से अधिक नहीं होना चाहिए;
• उम्र - 45 वर्ष से भी कम समय;
• पांच या उससे अधिक फर्श;
• राज्य गैर आपातकालीन होना चाहिए;
• लकड़ी के घर नहीं बैरकों नहीं है;
• ओवरलैप मिश्रित, धातु या ठोस;
• नींव ईंट, टाइल या ठोस;
• बचत बैंक की वर्तमान शाखा के साथ गांव में स्थान।

अपार्टमेंट:

• आवश्यक बिजली, हीटिंग, पानी की आपूर्ति;
• अस्वीकार्य तहखाने और भूतल;
• पुनर्विकास आधिकारिक तौर पर पंजीकृत किया जाना चाहिए;
• अलग रसोई और बाथरूम;
• दरवाजे, खिड़कियां, छत और पाइपलाइन क्षतिग्रस्त कर रहे हैं।

भूमि के साथ आवासीय घर:

• एक विकसित बुनियादी ढांचे प्रणाली के साथ गांव में स्थान, एक नंबर दूसरे घरों होना चाहिए;
• घर और पूरे वर्ष के लिए रहने के लिए अवसर के द्वार;
• आवश्यक बिजली की आपूर्ति प्रणाली, हीटिंग, पानी, सभी संचार;
• टाइल, ईंट, सीमेंट या ठोस नींव मान;
• संपत्ति के दस्तावेजों के उपयोग के प्रकार - व्यक्तिगत आवास निर्माण या dacha निर्माण के लिए;
• अधूरा वस्तुओं Regpalate में पंजीकृत होना चाहिए।

दस्तावेजों के पैकेज

ग्राहक दस्तावेजों:

• एक प्राकृतिक व्यक्ति या एक ऋण के लिए उद्यमी का प्रोफ़ाइल;
• पासपोर्ट उधारकर्ता, पति या पत्नी (रों), सह उधारकर्ताओं;
• एक शादी का प्रमाण पत्र या एक बयान है कि ग्राहक शादीशुदा नहीं है,
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• प्रत्येक सह उधारकर्ता के लिए संबंध के सबूत की जरूरत है;
• रोजगार का प्रमाण पत्र;
• पिछले छह महीनों के लिए औसत मासिक आय पर दस्तावेज़;
• matkapitala के लिए प्रमाण पत्र और पेंशन फंड से एक दस्तावेज़, इसके अवशेषों की पुष्टि।

अर्जित संपत्ति पर दस्तावेज:

• दस्तावेजों स्वामित्व की पुष्टि;
• दस्तावेजों-ठिकानों संपत्ति के अधिकार के लिए;
• एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण है कि संपत्ति एक प्रतिज्ञा के बोझ नहीं है;
• अचल संपत्ति के मूल्य का स्वतंत्र मूल्यांकन;
• भूकर और तकनीकी पासपोर्ट;
• संरक्षकता के संकल्प;
• प्रतिज्ञा के पंजीकरण के लिए पति या पत्नी (रों) की सहमति।

भूमि और निजी घर के भूखंड पर दस्तावेज:

• संपत्ति पर दस्तावेज़;
• दस्तावेजों आधार संपत्ति पर;
• कडेस्टर और घर पर तकनीकी पासपोर्ट ;
• के लिए दस्तावेजों का कार्य प्रगति पर निर्माण (यदि हो तो);
• एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण है कि जमीन और घर नहीं रखी है;
• देश के भूकर पासपोर्ट;
• जमीन और घर के बाजार मूल्य, एक स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा किए गए के अनुमान;
• पति (रों) भूमि और गुण उस पर की बैंक के लिए जमानत का हस्तांतरण करने के लिए की सहमति;
• से एक प्रमाणपत्र हिरासत और संरक्षकता विभाग जमानत की संभावना की।

इस प्रकार, सभी के लिए उपलब्ध नहीं मूल बचत के बिना अचल संपत्ति की खरीद की संभावना। आदेश पता लगाने के लिए आप Sberbank विशेष ग्राहक में एक नीचे भुगतान के बिना एक बंधक पाने के लिए, एक विशेषज्ञ के साथ परामर्श के लिए बैंक की शाखा के लिए एक व्यक्तिगत अपील होने के लिए बधाई देने के लिए कर सकते हैं वास्तव में है कि क्या है।