शहर नियोजन दस्तावेज़ीकरण क्या है?

शहरों और अन्य बस्तियों की व्यवस्था के लिए एक विशेष योजना का विकास आवश्यक है, जिसके अनुसार विशिष्ट क्षेत्रों की व्यवस्था के लिए एक प्रणाली का गठन किया जाएगा। शहरी विकास की दिशा के आधार पर, ज़ोनिंग पर दस्तावेज़ीकरण, वास्तुशिल्प डिजाइन, अवसंरचना सुधार और मरम्मत कार्य की आवश्यकता हो सकती है। ऐसे उपायों को व्यवस्थित करने के लिए, नगर नियोजन दस्तावेजों का विकास विभिन्न प्रोफाइल के विशेषज्ञों के समूह द्वारा तैयार किया जा रहा है।

नगर नियोजन दस्तावेज़ों पर सामान्य जानकारी

रूसी संघ के क्षेत्रों और बस्तियों के विकास के लिए, दस्तावेजों के विकास के लिए एक विशेष प्रक्रिया प्रदान की जाती है, जिसमें क्षेत्र के निर्माण और बुनियादी ढांचे के प्रावधान के लिए विशिष्ट योजना, स्थापत्य और डिजाइन समाधान होते हैं। प्रारंभ में, कार्यों की एक सूची बनाई जाती है, जिसके अनुसार शहरी और ग्रामीण निपटान का एक विशेष क्षेत्र विकसित होना चाहिए। इसी समय, नगर नियोजन दस्तावेज निर्माण स्थलों, उनके तकनीकी रखरखाव और रखरखाव के संचालन के मुद्दों को प्रभावित करता है। दस्तावेजों के विशेषज्ञ न केवल तत्काल निर्माण पर सलाह देते हैं, बल्कि सुविधाओं के आगे विकास के लिए डिजाइन योजनाएं भी पेश करते हैं।

शहरी विकास कोड

शहरी विकास का विनियमन विधायी रूपरेखा में तय किए गए संहिताबद्ध दस्तावेजों पर आधारित है। इस मामले में राशन और मानकीकरण का उद्देश्य शहर-नियोजन संबंधों, अर्थात, शहरों और अन्य बस्तियों सहित क्षेत्रों के विकास के उद्देश्य से उपाय निर्माण और योजना की गतिविधियों का अनुपालन सत्यापित करने के लिए, प्रोजेक्ट प्रलेखन की परीक्षा के लिए स्वीकृत मानक प्रदान किए गए हैं। टाउन प्लानिंग कोड को क्षेत्रीय योजना, क्षेत्रीय, स्थापत्य और निर्माण गतिविधियों, पुनर्निर्माण और मरम्मत के कार्यान्वयन के लिए दस्तावेजों के विकास में नियमों का अनुपालन करना आवश्यक है। इस क्षेत्र में शहर नियोजन कोड के नियमों के अलग-अलग विकास की आवश्यकता को निर्माण स्थलों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के साथ-साथ विभिन्न प्रकार के आपात स्थितियों की प्रभावी रोकथाम के लक्ष्य और उनके समय पर उन्मूलन की आवश्यकता है।

शहर नियोजन दस्तावेजों के पैकेज में क्या शामिल है?

मुख्य रूप से, दस्तावेज़ीकरण में शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों की व्यवस्था और योजना के बारे में डिजाइन निर्णय शामिल हैं। विशेष रूप से, पैकेज में शहरी क्षेत्रों और ग्रामीण जिलों की सुविधाओं के साथ व्यापक क्षेत्रीय योजनाएं शामिल हैं। यह माइक्रोड्रिस्ट, क्वार्टर और प्लानिंग इंफ्रास्ट्रक्चर की वस्तुओं के निर्माण के लिए परियोजनाएं हो सकती हैं। प्रशासनिक-क्षेत्रीय विषयों के विभाजन की योजना, जो स्वतंत्र या अलग इकाइयों के रूप में कार्य कर सकते हैं, अलग-अलग प्रदान की जाती है। सामान्य योजना संरचना में शामिल भूमि के लिए व्याख्यात्मक नोट प्रदान किए गए हैं। इस भाग में, नगर नियोजन दस्तावेज , भूमि श्रेणियों, स्वामित्व के रूपों, क्षेत्र के भौतिक मापदंडों, उपयोगों आदि के बारे में जानकारी प्रदान करता है। शहरी बुनियादी ढांचे के लिए, योजना के फैसले विशेष रूप से सड़क-सड़क नेटवर्क, संचार लाइनों और संरचनाओं के आयोजन के लिए योजनाओं के बारे में विकसित किए जाते हैं।

शहर नियोजन दस्तावेजों के प्रकार

शहर नियोजन कोड के अनुसार, संगठनों को नियंत्रित करने और प्रदेशों के विकास के दस्तावेजों को कई श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। बुनियादी सामग्री एक परियोजना है, जिसके अनुसार शहरी और ग्रामीण बस्तियों की सामान्य विशेषताएं बनती हैं। भाग में यह विभिन्न स्तरों पर अलग-अलग क्षेत्रीय संस्थाएं बनाने का एक तरीका है - संघीय से नगरपालिका तक। फिर योजना दस्तावेज का अनुसरण करता है, जो कि परिवहन नेटवर्क और इंटरचेंज की योजनाओं को इंगित करता है, जो पूरे क्षेत्र के लिए लागू होता है। इस स्तर पर, शहरी नियोजन के लिए शहरी नियोजन दस्तावेज भी बस्तियों के इंजीनियरिंग और संचार समर्थन की वस्तुओं को कवर कर सकते हैं। अधिक सटीक, बिल्डरों और आर्किटेक्ट्स की गतिविधि भवनों और भूमि सर्वेक्षण से संबंधित डिजाइन दस्तावेज को नियंत्रित करती है। ऐसी सामग्री क्षेत्रों के अंकन, भूमि राहत का संगठन, सड़क यातायात, साथ ही साथ सांस्कृतिक और ऐतिहासिक स्थलों की रक्षा के उपायों के लिए प्रदान करती है।

प्रलेखन पैकेज का विकास

शहर की नियोजन परियोजना के कार्यान्वयन के लिए आधार संघीय सरकार के अधिकारियों, स्थानीय प्रशासन या अन्य अधिकृत संस्थाओं के साथ पूर्व समझौते से संबंधित आदेश की प्राप्ति है। इसी समय, असाइनमेंट में प्रारंभिक इंजीनियरिंग सर्वेक्षण और अनुसंधान गतिविधियों के लिए भी आवश्यकताएं हो सकती हैं। सीधे नगर नियोजन दस्तावेजों के विकास में ग्राफिक योजनाओं, डिजाइन और तकनीकी सामग्री, बुनियादी ढांचा योजनाओं आदि को तैयार करने के लिए प्रदान किया जाता है। दस्तावेजों में कोई भी सुधार और परिवर्तन केवल उन सामग्रियों के अनुमोदन से किया जा सकता है जो विशेष सामग्री को अनुमोदित करते हैं। इससे पहले, जनसंख्या की भागीदारी के साथ व्यापक चर्चा के साथ दस्तावेजों को प्रकाशित किया जाना चाहिए। स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन का एक ही विकास करना, जो दस्तावेजों के पंजीकरण और उनके भंडारण का उत्पादन भी करता है।

नगर नियोजन दस्तावेज़ों का पंजीकरण

सभी दस्तावेजों को दो भागों में विभाजित किया गया है, जो ग्राफिक और पाठ अनुभागों का प्रतिनिधित्व करता है। पहले भाग के लिए, इस तरह की सामग्री चित्रों और आरेखों के साथ चित्रों के रूप में प्रदर्शित की जाती है। प्रतीकों का भी इस्तेमाल किया जा सकता है उप-आधार के रूप में, अप्रकाशित पेंट का उपयोग स्थलाकृतिक और भौगोलिक विशेषताओं को इंगित करने के लिए किया जाता है। ग्राफिकल भाग को चलाने के लिए कंप्यूटर और गुणा उपकरण का तेजी से इस्तेमाल किया जा रहा है। हालांकि, पूर्व अनुमोदन के बिना, इस प्रकार की आधुनिक प्रौद्योगिकियों का उपयोग करने वाले शहर नियोजन दस्तावेजों के अनुमोदन का स्थान नहीं हो सकता है। निर्माण के तरीकों को शुरू में ग्राहकों के साथ बातचीत करनी चाहिए। पाठ का हिस्सा आम तौर पर व्याख्यात्मक नोट्स, कुछ निश्चित निर्णयों, सांख्यिकीय और विश्लेषणात्मक डेटा के औचित्य की सामग्री से बनता है, जो अलग-अलग अनुप्रयोगों के रूप में औपचारिक रूप से आते हैं।

दस्तावेज़ विकास के लिए सूचना समर्थन

शहरी नियोजन दस्तावेज के लिए आदेश के समय को कम करने के लिए, सूचना स्रोतों या समाप्त डेटा सामग्रियों के साथ सूची का उपयोग करने के लिए अनुशंसित है एक नियम के रूप में, सूत्र स्वयं ग्राहक द्वारा प्रदान किए जाते हैं, डेवलपर्स की सिफारिश करते हैं और मानक दस्तावेज़ों के संदर्भ। विशेष रूप से, कानूनी दस्तावेज, कार्टोग्राफिक आधार, शहर की योजनाएं और स्थलाकृतिक मानचित्र प्रारंभिक जानकारी के रूप में काम कर सकते हैं। नगर नियोजन दस्तावेज की तैयारी के साथ-साथ, स्रोत सामग्री इलेक्ट्रॉनिक रूप में भी की जा सकती है। कभी-कभी ग्राहक डिजिटल कार्टोग्राफिक सामग्री के साथ काम करने के लिए कलाकार और विशेष उपकरण प्रदान करते हैं।

दस्तावेज़ीकरण विशेषज्ञता

राज्य विशेषज्ञता का संचालन दस्तावेजों को स्वीकृति के लिए प्रक्रिया से पहले होता है। दस्तावेज़ीकरण की प्रकृति के आधार पर, संघीय या क्षेत्रीय निकायों द्वारा ऑडिट किया जाता है विशेष विशेषज्ञता के निष्कर्ष के आधार पर, सारांश तैयार किया जाता है। सकारात्मक मूल्यांकन के मामले में, सामग्री के अनुमोदन के लिए सिफारिश की जाती है। शहर नियोजन दस्तावेजों की बहुत विशेषज्ञता एक विविध चरित्र है। एक नियम के रूप में, विभिन्न दिशाओं के विशेषज्ञ पर्यावरण, तकनीकी और परिचालन आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए पंजीकरण की शुद्धता के दस्तावेजों का मूल्यांकन करते हैं।

समझौता और दस्तावेज़ीकरण का अनुमोदन

दस्तावेजों के प्रकाशन और अनुमोदन से पहले, उन्हें स्थानीय अधिकारियों के परामर्श के लिए प्रस्तुत किया जाता है। इस स्तर पर, भूमि संबंधों, वास्तुकला, सांस्कृतिक और ऐतिहासिक स्मारकों और खनन पर्यवेक्षण की सुरक्षा के मामले में शहरी विकास में कमीशन शामिल हैं। शहर नियोजन दस्तावेज़ीकरण की राज्य अनुमोदन सामग्री की सामग्री पर पर्याप्त टिप्पणियों के साथ ग्राहक प्रदान करने की संभावना के लिए प्रदान करता है। यदि आयोग के दस्तावेजों के लिए कोई दावा नहीं है, तो निश्चित अवधि के भीतर परियोजना को सहमति और स्वीकृत माना जाता है।

अनुमोदित शहरी नियोजन दस्तावेजों का निष्पादन

प्रकाशन और अंतिम स्वीकृति के बाद, नगर नियोजन दस्तावेजों को स्थानीय आर्किटेक्ट्स को भेजा जाता है जो परियोजना को पंजीकृत करते हैं और इसके भंडारण का आयोजन करते हैं। इसके अलावा स्थानीय प्रशासन से, योजना के कार्यान्वयन पर नजर रखने की आवश्यकता है दरअसल, शहर नियोजन दस्तावेज़ीकरण वास्तुशिल्प और निर्माण गतिविधियों का संचालन और कैडस्ट्राल रजिस्टर है। अनुमोदित दस्तावेजों के कार्यान्वयन के लिए आदेश का प्रत्यक्ष कार्यान्वयन निर्माण, डिजाइन और भौगोलिक कार्य को चलाने के क्षेत्र में विशिष्ट संगठनों को सौंपा गया है।

निष्कर्ष

एक तैयार योजना के बिना शहरों और अन्य बस्तियों का विकास असंभव है प्रशासनिक भवनों, परिदृश्य योजना, संचार और सड़क नेटवर्क का निर्माण, जिलाओं और क्वार्टरों का निर्माण - इस तरह की घटनाओं के प्रारंभिक आंकड़ों में शहरी नियोजन दस्तावेज हैं, जो विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों द्वारा विकसित किए गए हैं। क्षेत्र के निर्माण पर वर्तमान कार्यों के अलावा, क्षेत्रीय संस्थाओं के भविष्य के विकास पर भी विचार किया गया है। इसी समय, न केवल निर्माण और बुनियादी सुविधाओं की तकनीकी सुविधाओं को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि जनसंख्या की सामाजिक और सांस्कृतिक आवश्यकताओं को भी ध्यान में रखा जाता है, जिनके हितों में शहरी नियोजन दस्तावेज विकसित होते हैं।