एलसीडी "बिर्च ग्रोव", Kudrovo: परिसर के विवरण, निर्माण प्रगति और समीक्षा

लेनिनग्राद क्षेत्र अब आवासीय परिसरों सेंट पीटर्सबर्ग में तुलना में अधिक सक्रिय होने का निर्माण है। यह आवास और अधिक सुखद पर्यावरण के लिए और अधिक किफायती कीमतों में समझाने के लिए आसान है। निवेशकों का ध्यान और नई परियोजना "बिर्च ग्रोव" बिना नहीं रहते हैं। Kudrovo - सेंट पीटर्सबर्ग में जिला, जहां इस एलसीडी बनाया में सेंट पीटर्सबर्ग के पास एक गांव,। इमारतों की दिलचस्प डिजाइन, बुनियादी ढांचे के मास्टर प्लान डेवलपर में, निर्माण के लिए स्थान का एक अच्छा विकल्प कहा - यह सब इस तथ्य को खरीदने के लिए "Birchwood" संपत्ति के इच्छुक का एक बहुत था कि था।

पर बल देना चाहिए: परिसरों ही नाम के साथ दिखाई में और मास्को, मॉस्को क्षेत्र, जहां अचल संपत्ति निवेशकों कुंजी समस्याओं के बिना काम नहीं किया मिलता है। इस लेख में हम आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" Kudrovo में पर ध्यान दिया जाएगा। परिसर वहाँ एक अद्भुत डिजाइन किया गया है, लेकिन भविष्य किरायेदारों में कुंजी के साथ भी समस्याएं हैं। कुछ अचल संपत्ति निवेशकों उनके जारी करने के लिए धैर्य से इंतजार है, सब कुछ विश्वास वे डेवलपर बताया जाता है, दूसरों के लिए अदालत में जाने के लिए और दंड की भुगतान की मांग कहते हैं। एक ही चित्र "नीति समूह" के प्रतिनिधियों के संबंध में अनिश्चित है। कुछ लोग कहते हैं, वे कहते हैं,, हमारे वकीलों के लिए आते हैं वे आकर्षित करेगा, गणना, और हम, भुगतान करना होगा, जबकि अन्य लोगों का दावा है कि कंपनी अपने दायित्वों को पूरा कर दिया है, और देरी उसकी गलती नहीं हैं। इसलिए, कोई भी दंड का भुगतान करना नहीं होगा बकाया है।

ऑफर पता लगाने के लिए क्या आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" है, जो चारों ओर इस तरह के जुनून क्रोध है, और पता क्यों लोग बाहर कुंजी देना नहीं है।

स्थान

Kudrovo एक साधारण सेंट पीटर्सबर्ग के उत्तर में झूठ बोल रही है गांव, शहर और लेक लाउडोगा के बीच हुआ करता था। लेकिन हाल ही में, वहाँ सामूहिक रूप से, नए आवासीय भवनों का निर्माण करने के लिए इतना है कि अब यह एक छोटे से आधुनिक शहर है शुरू कर दिया एन। अन्य एलसीडी जटिल "बिर्च ग्रोव" में सबसे स्थित में। Kudrovo कुछ 20 किमी में सेंट पीटर्सबर्ग शहर के केंद्र से है। आस-पास के रिंग रोड, है जो एक सीधी रेखा में जटिल पर पिछले घर के लिए - 500 मीटर की दूरी। प्राग सड़क, तीसरे - - एक तरफ, "बिर्च ग्रोव" यूरोपीय संभावना, अन्य की सीमा Okkervil पार्क, और केवल चौथे जब तक अनिश्चित क्षेत्र है। एलसीडी शहर के इस हिस्से में देखा गया अकेला नहीं है। एक नई आवासीय परिसर "यूरोपीय", केन्द्र के करीब - - एलसीडी "Kudrovo" बस थोड़ा और आगे - एलसीडी "Vernissage" यह से सड़क पार। तो मूल रूप से सब कुछ सम्मानित किए और एक आधुनिक शहरी नज़र है।

परिवहन पहुँच

परिवहन केन्द्रों अभी तक यह आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" के अपेक्षाकृत सुविधाजनक स्थान माना जा सकता है के संबंध में। Kudrovo - लगभग क्षेत्र है, जहां भूमिगत देखते हैं में केवल गांव। स्टेशन "Ulitsa Dybenko" कहा जाता है। वास्तव में 2000 मीटर - निकटतम "Birchwood" से उसके शरीर से पहले। प्राग, मध्य, लेनिनग्राद और डाइबेंको की सड़कों के माध्यम से जाने की जरूरत है, तो आप भी रेलवे को पार करने की जरूरत है। लेकिन भविष्य में, आप नए पड़ोस सीधे के माध्यम से एक छोटा रास्ता हो सकता है। अब मेट्रो के लिए शटल बस संख्या K492 या K491 द्वारा पहुंचा जा सकता, टिकट 30 रूबल खर्च होता है। दूर भविष्य (2025 के बाद) में, अधिकारियों ने दूसरा मेट्रो स्टेशन, जटिल के पास निर्माण करने के लिए वादा करता हूँ। अपार्टमेंट परिसर की कार मालिकों के लिए के रूप में प्रमुख यातायात चौराहे कोई जटिल से एक 10 मिनट की ड्राइव की तुलना में अधिक है काफी सुविधाजनक है।

परिस्थितिकी

अभी तक नहीं गांव की भूमि के आगे विकास के सामने आया, उल्लेखनीय प्राकृतिक सुविधाओं आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" चारों ओर देखा जा सकता है। अपने बेड़े "Okkervil" पर गर्व Kudrovo, सचमुच पर सीमा बनवाया और नए परिसर है। पार्क में birches, एफआईआर, चीड़ और फूलों के दर्जनों बड़े होते हैं। यह भी एक ही नाम नदी लेता है। निवासी "Birchwood" एक स्वच्छ और स्वस्थ हवा कम से कम हर दिन "Okkervil" के मार्गों पर चलने के लिए आनंद लेने के लिए सक्षम हो जाएगा। औद्योगिक सुविधाओं के संबंध में वे के बारे में भी चिंता की बात नहीं है, क्योंकि वे Kudrovo नहीं हैं। केवल असुविधा निवासियों कारों वितरित कर सकते हैं, जो की संख्या नए एलसीडी की सेवा की शुरुआत के साथ बढ़ रही है।

बिल्डर के बारे में जानकारी

एलसीडी "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo) जीसी में एक अनुभवी और प्रेरणादायक निवेशकों का विश्वास बनाने जा रहा है "पोलिस समूहों।" यह काम करता है और कैसे ग्राहक और ठेकेदार। वर्ष की स्थापना की - 2010 वें। एलसीडी "एम्बर", "ऑस्ट्रिया के क्वार्टर", "Nordinka" "माई सिटी" - इस समय के दौरान एक दर्जन से अधिक अपनी उपलब्धियों, उन के बीच में सबसे प्रसिद्ध के बैंक में लागू परियोजनाओं था। इन सभी परिसरों "नीति समूह" सौंप दिया या समय में इस बिंदु पर खोने, गुणवत्ता कार्यों के लिए खरीदारों की कोई बड़ी शिकायत नहीं। हालांकि, ऑस्ट्रिया "के निवासियों 'तिमाहियों लिफ्ट, इंटरकॉम, सुरक्षा और भूनिर्माण का दावा करते हैं। घरों के अलावा, कंपनी किंडरगार्टन, स्कूलों, शॉपिंग सेंटर और खेल सुविधाओं बनाता है।

जटिल अवसंरचना

जीवन के लिए बहुत सुविधाजनक आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" Kudrovo में होना चाहिए। परिसर के बुनियादी ढांचे के बारे में भविष्य मकान मालिकों के समीक्षा काफी सकारात्मक है। डेवलपर, एक बड़े तीन मंजिला शॉपिंग मॉल 110 बच्चों के विकास केंद्र, कई कैफे, एक फिटनेस क्लब, एक खाद्य की हड्डी, विभिन्न प्रकार के माल के साथ दुकानों के लिए एक एलसीडी क्षेत्र बालवाड़ी निर्माण करने के लिए, और सबसे महत्वपूर्ण योजना है। इसका क्षेत्रफल पहले से ही नेटवर्क Keski छुड़ाया।

बहुत-से निवासी पार्किंग के साथ इस मुद्दे के बारे में चिंतित। आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" में भूमिगत निर्धारित है, लेकिन केवल इमारतों में से एक के तहत रखा जाएगा और केवल 108 कारों को समायोजित करने के। यह जाहिर है, पर्याप्त नहीं है। इसलिए, यह सुसज्जित है और सतह पार्किंग की जाएगी। मुमकिन है कि यह यूरोप की सड़कों के कोने पर एक जगह मिल जाएगा, लेकिन सीटों कार के मालिक को सौंपा, यहाँ नहीं होगा।

परिसर के क्षेत्र में एक सुंदर और हरे, लगाए पेड़ों कर देगा, फूल, बेंच डाल दिया। बच्चों के लिए यह झूलों और स्लाइड के साथ कई प्लेटफार्मों पर बनाया जाएगा, और सक्रिय आराम के प्रेमियों के लिए बनवाया खेल के मैदानों।

बुनियादी ढांचे के आसपास

कई दिलचस्प साइटों पास में स्थित है और आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo) कर रहे हैं। किरायेदारों की समीक्षा विशेष रूप से चर्च के बगल में बनाया आवंटित करें। लाभ तथ्य यह है कि परिसर के बगल में, एक 10-20 मिनट की पैदल दूरी में, दुकानें, कई फार्मेसियों, फास्ट फूड चेन, बच्चों के कला केंद्र, सुपरमार्केट, आइस स्केटिंग रिंग, फिटनेस क्लब, और इसके अलावा, एक स्विमिंग पूल हैं। बिग स्कूल (1600 सीटें) आवासीय परिसर "नया Okkervil" में बनाया गया था। ताकि इसे तक पहुँचने के लिए, आप बस एक जंगल पार्क को पार करने की जरूरत है। स्कूल शहर, क्षेत्र के सभी निवासियों के लिए ले।

जटिल का सबसे बड़ा फायदा पार्क "Okkervil", जहां खेल के मैदानों के बहुत देखते हैं, साइकिल पथ, सत्ता पक्ष के साथ सुसज्जित करने के लिए अपनी निकटता माना जाता है।

नुकसान अस्पतालों की एक संख्या है, साथ ही एक बहु-विषयक क्लिनिक की कमी है। केवल विशेष योजना - है कि वहाँ एक करीबी में, एक चिकित्सक और एक बच्चों का चिकित्सक, और आराम कर लो।

डिज़ाइन

स्टाइलिश और आधुनिक दिखता है एलसीडी "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo)। पीला, हरा, लाल और नीले रंग - तस्वीरें 25 मंजिलों, जिनमें से शीर्ष अलग अलग रंग है में चार गगनचुंबी इमारतों दिखा। एक अनुभाग है, और दूसरा - - किसी कारण से डेवलपर, उन्हें दोनों सदनों, जिनमें से पहले के रूप में तैनात किया गया है तीन। उनके निर्माण की तकनीक कुछ हद तक असामान्य है। वहाँ अखंड प्रबलित कंक्रीट स्तंभों डालने का कार्य द्वारा संचालित प्रत्येक इमारत की दो मंजिलों रहे हैं, और इसके बाद के संस्करण अखंड स्लैब और लोड असर दीवारों करने के लिए शुरू कर दिया है। योजना के तहत, डेवलपर बाहरी दीवारों ईंट बनाने के लिए, डीडीयू (चयक) में संकेत दिया कि वे वातित कंक्रीट की कर देगा था। नतीजतन, वे ठोस फोम के लिए शुरू कर दिया। मुखौटा फाइबर सीमेंट प्लेटों बचाने के लिए योजना बनाई गई थी। तस्वीर धारकों "Birchwood" मंच पर पोस्ट किया, यह स्पष्ट है कि कुछ स्थानों में, बिल्डरों एक विभाजन ब्लॉक, क्योंकि जो डिजाइन की वक्रता प्राप्त हुई थी की इस्तेमाल किया, और खिड़कियों बड़े बढ़ते स्लॉट के साथ दिखाई दे रहे थे। अब यह सब नहीं रह में देखा जाता है के रूप में शीर्ष रखना अग्रभाग की सजावट।

सुविधाएं इरादा लगभग 150 "वर्ग" के क्षेत्र भवनों का निर्माण करने के लिए। उन में डिजाइन तत्वों इमारतों की ऊपरी मंजिलों के स्वर में बना रहे हैं। "एलेक्स" कंपनी इमारतों में लिफ्ट स्थापित।

फ्लैट लेआउट

आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo) पहली बार में निर्माण का कार्य प्रगति में काफी सक्रिय था, इसलिए पहले चरण में अपार्टमेंट जल्दी से ध्वस्त कर दिया गया। परियोजना अन्य के विपरीत - कोई बेडरूम है, लेकिन "kopeck टुकड़ा," "odnushki" और "स्टूडियो" है। एक ही पतवार पर उनका वितरण। और 46 दो ^-, 138 स्टूडियो (34 से 42 मीटर ² के लिए ^{क्षेत्र)} (क्षेत्र - 50 से 59 मीटर करने के लिए ²⁾ - हर स्टूडियो 183 (24 से 28 मीटर ² के लिए ^{क्षेत्र) है।} केवल मामला संख्या में 1 स्टूडियो - 182 इकाइयों और एक बेडरूम - 134 इकाइयों। क्लासिक और गैर मानक, एक बड़े कोने खिड़की के साथ - वहाँ लेआउट के दो प्रकार हैं। अपार्टमेंट में रसोई 8 से 19 से हो सकता है "वर्ग।" हर जगह छत - 2.75 मीटर की दूरी से। घरों में ताप केंद्रीय है। अपार्टमेंट निर्माता के साथ 1 मीटर पुस्तक की ² प्रति 7000 रूबल के लिए पूर्व समाप्त और खत्म प्रस्ताव कर रहे हैं।

कीमतों और भुगतान

"बिर्च ग्रोव" में आवास की लागत औसत माना जाता है। मूल्य वर्ग मीटर यहाँ प्रति अपार्टमेंट, फर्श, कुछ अन्य विशेषताओं के लेआउट के आधार पर 114 000 करने के लिए 81 000 से किया गया था। एक ही बार में या किश्तों या एक बंधक में पूरी राशि के रूप में संभव पेइंग। आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo) निर्माण का कार्य प्रगति अनुसूची के अनुरूप है, और डेवलपर और "नीति समूह" के मालिक के रूप में एक अच्छी प्रतिष्ठा है, हम लगभग दो दर्जन से अधिक बैंकों के लिए उनके साथ काम करने पर सहमत हुए हैं गया है। उनमें से:

• "Sberbank"।
• "सेंट पीटर्सबर्ग"।
• "मास्को Industrialbank।"
• "VTB 24"।
• "मास्को की बैंक"।
• "Rosselkhozbank"।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• "Absolut बैंक"।
• "रिवाइवल"।
• "Svyaz बैंक।"
• "Raiffeisenbank"।
• "सीएससी"।
• "एके बार्स"।
• "Promsvyazbank"।
• "खोलना"।
• "BPA"।
• "Globex"।
• "Surgutneftebank"।

एक बंधक वे कुछ अलग हैं हालत, लेकिन पहली किस्त में 11% की औसत दर छूट 20% से कम नहीं है। बैंक "खोलना", बचत बैंक और "संचार बैंक" जारी किए गए और सैन्य बंधक जा सकता है।

वर्तमान में एलसीडी में आवास काम पर केवल खरीदा जा सकता है के बाद से, लागत वाली औने-पक्ष की भूख पर निर्भर करता है।

निर्माण की शुरुआत का इतिहास

हम संक्षिप्त बात की थी, आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" Kudrovo में है क्या। परियोजना अच्छा है, लेकिन यह वहाँ समस्याएं थीं निर्माण की शुरुआत में अब भी है। कंपनी का निर्माण करने की अनुमति "नीति समूह", 2013/08/01 को प्राप्त हुआ है। तब प्रारंभिक हस्ताक्षर करने डीडीयू के साथ अपार्टमेंट की आधिकारिक बिक्री शुरू कर दिया। एक समीक्षा में कुछ अचल संपत्ति निवेशकों ने कहा कि बिक्री प्रबंधक उनसे पूछा कि निर्माण की शुरुआत के लिए जाने के आगे से पहले PDDU (प्रारंभिक अनुबंध) पर हस्ताक्षर करने के प्राप्त हुई थी, जो है, जुलाई में वापस। उपयोगकर्ता एक 10% जुर्माना, जो ब्याज धारकों का भुगतान करना होगा डीडीयू PDDU पर हस्ताक्षर के बाद एक समय के लिए लागू नहीं है सूचना दी है। यह सच है या नहीं, सत्यापित नहीं है, लेकिन संभावित खरीदारों से ऐसी टिप्पणियां से बुरा विचार बना रहा। इसके अलावा घटनाओं समस्याओं के बिना विकसित की है। "नीति समूह" पर काम करता है, बहुत अच्छी तरह से चला गया तो सभी भवनों की डिलीवरी 2015 की तृतीय तिमाही के लिए एक कतार में सौंपा गया था।

"बिर्च ग्रोव" (Kudrovo): समय सीमा

आवास बड़ा हो रहा ऑन-साइट के रूप में देखकर, अचल संपत्ति निवेशकों को पहले से ही सूटकेस एकत्र किया, ले जाने के लिए तैयारी कर रहा। लेकिन अचानक अप्रत्याशित कठिनाइयों शुरू कर दिया। सबसे पहले, यह पता चला था कि "Birchwood" एक जटिल भूवैज्ञानिक संरचना के निर्माण के स्थल पर मिट्टी। उनके विकास अतिरिक्त लागत और काम के दायरे की मांग की गई है। आगे की समस्याओं कंपनी 'Zanevka "गांव Kudrovo और आवासीय परिसर" बिर्च ग्रोव "सहित एलसीडी करने के लिए संचार सील करने में लगे हुए से पैदा हुए हैं। उपर्युक्त "Zanevka" कि कंपनी "कहानी नीति" साथ साझा नहीं है, संघर्ष मुकदमेबाजी में ले जाया गया। इन परिस्थितियों आवासीय परिसर "बिर्च ग्रोव" (Kudrovo) के निर्माण धीमी कर दी और 2016 में वस्तु वितरण स्थानांतरित करने के लिए "नीति समूह" मजबूर कर दिया है। अब आवास एक के बाद एक सामने आत्मसमर्पण कर दिया:

• पहली तिमाही में - एक घर;
• दूसरी तिमाही में - दोनों सदनों;
• वही घर - तीसरी तिमाही में।

पिछले साल के अंत तक कंपनी ने फिर से 2017 के मैं तिमाही पारित किया नहीं था और फिर से स्थगित कर दिया है, और अब है, लेकिन सभी वापस एक निर्धारित किया है।

"बिर्च ग्रोव" (Kudrovo): क्यों किराए पर नहीं?

हर रुचि धारकों की यह सवाल हितों। "नीति समूह", सितंबर में के प्रतिनिधियों का आश्वासन पर, काम स्वीकृति समिति शुरू करने वाला था। तो फिर यह दिसंबर तक ले जाया गया था और निवेशकों को नए साल की चाबी का वादा किया। सामान्य ठेकेदार के रूप में बताया गया है, आयोग अभी भी है, लेकिन जटिल नहीं लिया जाता है, कुछ दर्जन उल्लंघन खुलासा। अब श्रमिकों उन्हें एक सुनियोजित तरीके से खत्म करने। कितनी गंभीर इन उल्लंघनों हैं, कोई भी में खरीदा "Birchwood" आवास नहीं जानता है। लोगों को देखने और क्या लगभग कुछ भी नहीं दावा किया भूनिर्माण है कि कई अपार्टमेंट एक उचित खत्म की जरूरत नहीं है के अनुसार किया गया है, लेकिन वहाँ मरम्मत रहित दरारें, ओपन बालकनी, पूरी तरह से समाप्त अग्रभाग बढ़ते है। अधिकांश अचल संपत्ति निवेशकों मार्च की चाबी पाने के लिए उम्मीद कर रहे हैं। लेकिन तथ्य यह है कि "Birchwood" के निर्माण अगस्त 2017 तक की अनुमति दी, चौंकाने वाली है।

समीक्षा

रेटिंग एलसीडी "बिर्च ग्रोव" Kudrovo में 10 में से 7 से 8 के लिए है इसका मुख्य लाभ लोगों का मानना है:

• उत्कृष्ट पारिस्थितिकी पर्यावरण;
• संतोषजनक परिवहन इंटरचेंज;
• अच्छी बुनियादी सुविधाएं;
• अपार्टमेंट में विशाल कमरे;
• उचित मूल्य।

परिसर में कमियों में शामिल हैं:

• वितरण की शर्तों के उल्लंघन;
• कोई तीन बेडरूम का अपार्टमेंट;
• छोटे भूमिगत पार्किंग;
• आस-पास के अस्पतालों की कमी है।