वित्त, अचल संपत्ति
वाणिज्यिक अचल संपत्ति - निवेश और आय अर्जित करने के लिए एक रास्ता है
वाणिज्यिक अचल संपत्ति - एक कमरा या अन्य वस्तु है, जो लाभ के लिए बेच दिया जाता है, और इस प्रयोजन के लिए फिट है। तेजी से विकसित और बढ़ती बड़े शहरों, मास्को सहित, इस प्रकार की सुविधाओं के लिए एक उच्च मांग है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाजार सालाना बढ़ रही है। यह निर्माण या झोपड़ी गांव, परियोजना के लिए जहाँ कोई ऐसी सुविधाओं के तहत एक घर खोजने के लिए मुश्किल है।
की आय का आइटम एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति
आवासीय कम वाणिज्यिक की तुलना में लोकप्रिय संपत्ति। मास्को इन सुविधाओं से आय पैदा करने में महान संभावनाएं है।
वाणिज्यिक संपत्ति, एक सक्रिय और निष्क्रिय आय के साथ।
सक्रिय - यह आय, जो जोरदार गतिविधि की आवश्यकता है। बंद हो जाता है और आय का समापन की स्थिति में।
निष्क्रिय - आय कि सतत संचालन पर निर्भर नहीं है और व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है। यह कई फायदे हैं और कई एक उपलब्धि के लिए है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति - बिल्कुल निष्क्रिय आय उत्पादन करने की क्षमता है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर पैसे बनाने के लिए कैसे
वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर खरीद और वस्तुओं के बाद बिक्री से अर्जित करते हैं। लेकिन यह कुछ जोखिम के साथ जुड़ा हुआ है।
गतिविधि इस प्रकार का संकट और अस्थिरता के समय में बाहर ले जाने के लिए नहीं बेहतर है। इसके बजाय एक लाभ कमाने की आप लेकिन नुकसान कुछ भी नहीं मिल सकता है। इसके अलावा, वाणिज्यिक अचल संपत्ति की एक त्वरित बिक्री के लिए एक व्यापक और सक्रिय विज्ञापन की आवश्यकता है।
दूसरे आम तरीका है पैसे कमाने के लिए - वाणिज्यिक अचल संपत्ति का उपयोग करें। आप एक घर या इमारत खरीद सकते हैं, उस में एक दुकान खोलने के लिए और एक स्थिर आय है। या किराए पर कि निष्क्रिय आय हो जाएगा के लिए एक संपत्ति किराए पर, और कम परेशानी के साथ जुड़ा हुआ है। आय उच्च यह है, उच्च: लाभ की राशि वस्तु के आकार पर निर्भर करता है।
जब एक संपत्ति की बिक्री आप रजिस्टर और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने की जरूरत है। किराए के लिए रिलीज की तारीख नहीं दी गई है।
मैं जब वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदने के लिए क्या देखना चाहिए
वाणिज्यिक अचल संपत्ति - वस्तुओं, खरीद, जिनमें से कुछ विशेष सुविधाओं को ध्यान में रखना जरूरी है कि कर रहे हैं:
- कानूनी स्पष्टता। एक आइटम खरीदने से पहले जरूरी प्रतिबंध के लिए जाँच करने की जरूरत है।
- घोषित मूल्य की निष्पक्षता। बाजार की निगरानी अचल संपत्ति के लगातार बाहर किया जाना चाहिए के बाद से मूल्य में उतार-चढ़ाव लेन-देन के समय मूल्य को प्रभावित कर सकता।
- दस्तावेजों का एक पूरा सेट करने के बाद। इसके अलावा, बकाया राशि की जांच अभाव ज़रूरत से ज़्यादा होगा।
- कहाँ वाणिज्यिक संपत्ति। मास्को गगनचुंबी कार्यालय केन्द्रों, जो व्यापार के लिए तैयार कर रहे हैं से परिपूर्ण है। हालांकि, इस सुविधा के लिए किराया, केंद्र में स्थित है, कई बार इसी तरह की तुलना में अधिक, उपनगरीय इलाके में स्थित। शहर के मध्य भाग और बुनियादी ढांचे में कई बार में वृद्धि हो जाएगी किराया।
- क्षेत्र। जब खरीद और अधिक महंगा है, लेकिन किराए में इसे और अधिक आय लाता है।
- पार्किंग और आसानी से पहुँचा, भंडारण और अन्य सुविधाओं की उपलब्धता। दुकानों या कार्यालयों में खरीदा वस्तुओं के लिए समाचार।
स्थितियों में, जहां वाणिज्यिक संपत्ति कार्यान्वित किया जाता है, भूमि जो वस्तु का इरादा उद्देश्य को पूरा नहीं करता हैं। उदाहरण के लिए, वाणिज्यिक परिसर भूमि औद्योगिक मूल्य पर स्थित है।
इस मामले में, दस्तावेज़ों के लिए योजना बनाई समय सीमा भूमि के उद्देश्य को बदलने के लिए आवश्यक के रूप में वृद्धि करने के लिए, और उसके बाद ही सही संपत्ति पर अमल।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति।
इनमें शामिल हैं:
- कार्यालय कमरे और पूरे इमारतों;
- गोदामों;
- होटल और रिसॉर्ट;
- दुकानें, बुटीक, शॉपिंग सेंटर,
- गैरेज, सर्विस स्टेशन, कार धोने;
- कैफे, रेस्तरां और इतने पर।
किसी को भी जो मानता है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति - यह केवल गैर आवासीय परिसर है, सही नहीं है। रहने वाले क्षेत्र भी व्यवसाय के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, तो मालिक यह और पट्टों खरीदा है।
एक तरह से वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए के रूप में व्यापार
यह कोई रहस्य नहीं है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाजार मूल्य रूबल करोड़ों तक सीमित नहीं है है।
किसी को भी जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति से होने वाली आय के सभी लाभों के बारे में पता है, लेकिन इस तरह के धन नहीं है, वैकल्पिक तरीकों की खरीद करने के लिए लग रही है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय हाल ही में दिवालियापन में व्यापार शुरू कर दिया है।
अक्सर, वाणिज्यिक संपत्तियों की नीलामी में डाल दिया, कीमत कम है। सार्वजनिक प्रस्ताव उन्हें नीचे हर बार खर्च करता है। उदाहरण कब ऑब्जेक्ट 5000 रूबल के लिए "हथौड़ा के तहत" छोड़ रहे हैं, कर रहे हैं। नीलामी के माध्यम से वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री की विशिष्टता है कि एक समय के बाद बहुत लागत को विधिवत् कम हो जाता है है। आप सबसे सस्ती कीमतों के लिए इंतजार कर सकते हैं और फिर इच्छित वस्तु खरीदते हैं।
यह एक वास्तविक है जीवन रेखा जो लोग वाणिज्यिक अचल संपत्ति में संलग्न करने का फैसला किया है, लेकिन धन की कमी।
वहाँ एक खामी है: यह आशा है कि वस्तु नीलामी सस्ते से अधिग्रहण कर लिया, तुरंत एक पांच या छह आंकड़ों के साथ चुकाया जाएगा आवश्यक नहीं है।
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