अलग-अलग भुगतान उनके लाभ।

शब्द "बंधक" हमारे दिनों में हर किसी के लिए परिचित है। किसी ने वह आवास में सुधार, किसी के दोस्तों या रिश्तेदारों एक मकान है और अब हर महीने बड़ी रकम का भुगतान कर रहे हैं।

आप ऋण के इस प्रकार के साथ एक संपत्ति खरीद करने के लिए योजना बना रहे हैं, तो आप शायद समय से आगे विकल्प है, जो या वार्षिकी भुगतान वेतन विभेदित किया जा रहा है।

हमें विचार करना क्या भुगतान, क्या कर रहे हैं और क्या लाभ हैं करते हैं।

अलग-अलग भुगतान - ऋण भुगतान, जिसमें ऋण के थोक बराबर किस्तों में भुगतान किया जाता है की तरह है, और ब्याज शेष पर देय होगा।

वार्षिकी भुगतान - एक ही भुगतान के प्रकार के ऋण जिसमें दोनों प्राचार्य और ब्याज बराबर किस्तों में भुगतान कर रहे हैं।

आम आदमी की दृष्टि से अन्य भुगतान के ऊपर एक के क्या लाभ हैं?

पहले मामले में ब्याज शेष भाग पर गणना की जाती है, और के रूप में यह कम हो जाती है, तो शुल्क अंत में और कम से कम हो जाएगा। समय पर निर्भर करते, मासिक भुगतान की राशि दो बार कम किया जा सकता मूल की तुलना में।

एक निश्चित प्लस कि समय के साथ, भुगतान कम हो जाता है। बंधक 10-25 साल लेते हैं, और इस समय के दौरान परिवार कल्याण बहुत पत्नियों में से एक, लंबे समय तक बीमारी, शुरू में अनियोजित बच्चे की उपस्थिति की बर्खास्तगी को कमजोर कर सकते हैं। इन या अन्य कारणों के लिए, परिवार एक मासिक आधार पर एक बड़ी राशि देने के लिए आर्थिक रूप से बहुत मुश्किल होगा। भुगतान, जो अलग-अलग भुगतान प्रदान की लगातार कमी, बहुत उपयोगी हो जाएगा।

यह सच है, वहाँ एक महत्वपूर्ण नुकसान कर रहे हैं। के बाद से ऋण और ब्याज की राशि में कोई बदलाव नहीं है, भी,, रद्द नहीं किया गया है देर से भुगतान में इस कमी के लिए पहली जगह में वृद्धि के कारण हासिल की है। विभेदित वार्षिकी भुगतान की तुलना करना, यह कहा जा सकता है कि प्रारंभिक वर्षों के लिए अलग-अलग भुगतान काफी ज्यादा हो जाएगा। हर परिवार वित्तीय बोझ वहन कर सकते हैं। तदनुसार, बैंकों कम के लिए देने के लिए "अच्छा" की संभावना है बंधक इस भुगतान प्रणाली के साथ। दूसरी ओर, यदि हम यह मान है कि पूरी राशि है कि उधारकर्ता बैंक दे देंगे, एक साथ ब्याज के साथ - यह विभेदित भुगतान के साथ कुछ आम तौर पर छोटे थे।

वार्षिकी में इसके फायदे - मासिक भुगतान समय के साथ बदल नहीं है, इसलिए आप अपने बजट की योजना कर सकते हैं आने वाले कई वर्षों के लिए। इसके अलावा, आरंभिक भुगतान इतनी अधिक नहीं है।

लेकिन दूसरी तरफ, अगर परिवार की किस्मत ख़राब में बदल दिया, कर्ज का भुगतान करना होगा बहुत मुश्किल है।

एक अन्य महत्वपूर्ण नुकसान यह है कि इस तरह से बंधक जल्दी बंद करने के लिए लाभदायक नहीं है। नहीं है, किसी भी मामले में कुछ लाभ। लेकिन तथ्य यह है कि शुरू में (प्रारंभिक वर्षों में), भुगतान के सबसे गठन है ऋण पर ब्याज। समय के साथ, ऋण और ब्याज की थोक गठबंधन कर रहे हैं, और हाल के वर्षों में, उधारकर्ता ऋण का बड़ा हिस्सा भुगतान करता है। यह इस प्रकार है कि, एक बंधक जल्दी बंद करके, परिवार न केवल पूरे ऋण, लेकिन यह भी ब्याज का एक बड़ा हिस्सा भुगतान करना होगा।

आप के सामने बंधक के लिए इंतजार कर रहे हैं, तो अलग-अलग भुगतान के रूप में गणना की जा सकती है:

(मासिक के लिए ऋण राशि * ब्याज दर * / 2 = मासिक ब्याज भुगतान समय (महीने में) जिसके लिए क्रेडिट + 1 जारी)।

जिसके लिए ऋण / अवधि (महीनों में) क्रेडिट = जो मासिक भुगतान किया जाना चाहिए प्रिंसिपल का मूल्य, जारी किए हैं।

हालांकि, मैन्युअल रूप से मासिक भुगतान यह आवश्यक नहीं है की गणना। अपने पृष्ठों ऑनलाइन कैलकुलेटर है कि आप वार्षिकी और विभेदित भुगतान पूर्व की गणना करने के लिए अनुमति देते हैं पर अधिकांश बैंकों। यह ऋण की अवधि, नीचे भुगतान की राशि, ब्याज दर का चयन करने के लिए पर्याप्त है। बंधक कैलकुलेटर अधिक भुगतान ही है और मासिक शुल्क की राशि की गणना।