देश के असीमित निरंतर इस्तेमाल करने का अधिकार

स्थायी भूमि का उपयोग करने का असीमित अधिकार केवल एक राज्य और नगर निगम के संस्थानों की है। एक ही समय में, वे इसे केवल स्थानीय अधिकारियों के निर्णय से प्राप्त कर सकते हैं। नागरिक इस अधिकार दिया नहीं है, वे आवेदन कर सकते हैं भूमि स्वामित्व या किराए पर लेने की।

परिभाषा

देश के सतत स्थायी उपयोग के लिए सही समय का एक अनिश्चित अवधि के लिए इसका इस्तेमाल करने का अवसर है। इस मामले में, यह राज्य या में है नगर निगम के संपत्ति। इसलिए इस तरह के भूमि भूखंड के निपटान के किसी भी संगठन या नागरिकों के लिए हकदार नहीं है।

उस बिंदु तक, अभी तक नए आरएफ नियंत्रण रेखा परिचालन शुरू कर दिया है, यह या यहाँ तक कि किराए भेजा जा सकता है नि: शुल्क। वर्तमान में, जमीन मालिकों ऐसे अधिकार नहीं हैं। वे केवल के अधिकारी कर सकते हैं और उपयोग करते हैं, लेकिन पट्टे या भूमि कर सकते हैं केवल मालिक बेचने के लिए।

कौन अनिश्चितकालीन स्थायी भूमि के उपयोग के लिए पात्र है केवल एक राज्य और नगर निगम एजेंसियों की है। नागरिकों के लिए, यह अस्वीकार्य है। लोग सही केवल इस बनाए रखने अगर यह नई भूमि संहिता के बल में प्रवेश करने से पहले उन्हें स्थानांतरित किया गया है। संपत्ति के रूप में ऐसे क्षेत्रों जारी करने के लिए एक ओर जहां वर्तमान में बेहतर है।

कौन दी जा सकती है

देश के असीमित निरंतर इस्तेमाल करने का अधिकार केवल अधिकारियों की अनुमति के साथ स्थानांतरित किया जा सकता। इस मामले में, यह प्रदान किया जा सकता:

- राज्य और नगर निगम के संस्थानों (किंडरगार्टन, स्कूलों, अस्पतालों);

- राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों;

- रूस की ऐतिहासिक विरासत के केंद्र।

इसके अलावा, भूमि का स्थायी सतत उपयोग के अधिकार के नागरिकों पर लागू नहीं होता। वे केवल पट्टे पर भूमि लेने के लिए या संपत्ति में खरीद सकते हैं। लेकिन एक ही समय में, जो व्यक्ति नया कोड की शुरुआत से पहले भूमि का स्थायी सतत उपयोग के अधिकार था, इसे बनाए रखा। इसके अलावा, कानून भूमि का निजीकरण करने के समय में नागरिकों को सीमित नहीं करता, लेकिन आप इसे केवल एक बार ऐसा करने के लिए अनुमति देता है।

अधिकार

कानून व्यक्तियों, जो असीमित साइटों, स्थायी उपयोग के लिए पात्र हैं के लिए कुछ खास अपनी सीमाओं स्थापित करता है। वे तथ्य यह है कि नागरिकों केवल अधिकारी और उपयोग सकता है, लेकिन इस तरह की संपत्ति के निपटान नहीं है में झूठ बोलते हैं।

इस मामले में, व्यक्ति इस तरह के महत्वपूर्ण शक्तियों, जो मालिकों के साथ संपन्न हो से वंचित। इसी समय, नागरिकों स्थायी उपयोग के लिए भूमि हस्तांतरण या अन्य लोगों और संगठनों को पट्टे नहीं कर सकते। वे भी भी मालिक की सहमति से इस तरह के कृत्य करने का अधिकार नहीं है। ऐसी संपत्ति के साथ इस तरह सभी लेन-देन अवैध समझा जाएगा।

भूमि का स्थायी सतत उपयोग के अधिकार केवल उन उद्देश्यों जिसके लिए वह प्रदान की गई थी के अनुसार बाहर किया जाना चाहिए। इसलिए, अगर एक व्यक्ति एक फर्म जमीन या एक दुकान, और अनुबंध इस तरह के एक हालत से बताया नहीं गया था में पर खोलने का निर्णय लिया गया है, इसका मतलब है कि इस मामले में वह कानून का उल्लंघन करती।

अनुमति नहीं

कानून के कुछ नियमों वाणिज्यिक और अन्य संगठनों और उद्यमों की अधिकृत पूंजी में भूमि का स्थायी सतत उपयोग करने के लिए हकदार नहीं होगा। डेटा संस्थाओं इसकी लीज का नवीनीकरण करें या संपत्ति का अधिग्रहण कर सकते हैं। इस मामले में, धार्मिक संगठनों (चर्चों और गिरिजाघरों) वर्ष की शुरुआत से पहले इस तरह के कृत्य करने के लिए थे।

वाणिज्यिक कंपनियों और व्यवसायों कि समय सीमा को पूरा नहीं करते और किसी भी अन्य (किराए पर लेने की संपत्ति) के लिए भूमि का स्थायी सतत उपयोग के अधिकार नहीं है पुन: पंजीकृत, जिम्मेदारी प्रशासनिक अपराध संहिता में स्थापित किया गया उठाना पड़ेगा।

महत्वपूर्ण कार्यों

नए भूमि कानून नागरिकों जमीन के स्वामित्व के लिए एक अनूठा अवसर देता है। कानून के साथ तुलना में स्थायी असीमित उपयोग अपने सभी लाभ खो देता है। इसके अलावा, एक भूमि भूखंड के निजीकरण, एक व्यक्ति को हो सकता है, बहुत प्रयास के बिना, खासकर अगर घर उस पर रहने योग्य postoroenny, जिसमें उन्होंने रहता है।

इस मामले में, नागरिक स्थानीय प्रशासन के लिए आवेदन करना होगा और मौजूदा दस्तावेजों बनाया घर और भूकर पासपोर्ट प्रदान करने के लिए। मामले भाग निजीकरण में नि: शुल्क किया जा सकता है, तो निर्णय दो सप्ताह के भीतर किया जाना चाहिए।

एक व्यक्ति स्थानीय अधिकारियों से लिखित माफी प्राप्त करता है, वे भी एक मसौदा समझौता है जिसके तहत भूमि की खरीद किया जा सकता है, अपने मूल्य का संकेत भेजना है।

दस्तावेजों

क्रम भूमि के स्वामित्व को औपचारिक रूप देने के लिए, आपको स्थानीय प्रशासन के लिए निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा:

- एक बयान है जिसमें पासपोर्ट, करदाता पहचान संख्या सहित सभी संबंधित डेटा से संकेत मिलता है, क्षेत्र के रूप में, संपत्ति में प्राप्त करने के रूप में अच्छी तरह के प्रयोजन के राज्य;

- देश के सभी कागज podtverzhadyuschie स्थायी सतत प्रयोग करते हैं;

- तकनीकी और भूकर पासपोर्ट, यदि कोई हो;

- एकीकृत राज्य रजिस्टर का कुछ अधिकार के पंजीकरण के एक बयान।

इस प्रक्रिया के बाद प्राधिकरण दो सप्ताह के भीतर उचित निर्णय लेना होगा। यदि यह सकारात्मक है, यह एक निर्णय है, जिसमें सभी आवश्यक डेटा और आंकड़े सूचीबद्ध किया जाएगा जारी करेगा।

तो के भूकर योजना साइट नहीं पाया जाता है, प्रॉपर्टी के प्रबंधन को अपनी सीमाओं की स्थापना के लिए एक विशेष परियोजना तैयार करने के लिए, जिसके बाद आवेदक की कीमत पर सर्वेक्षण बाहर किया जाना चाहिए। इस प्रकार, पूरी प्रक्रिया कई महीने तक का समय लग सकता है।

ऐसे मामलों में जहां निजीकरण अस्वीकार्य है

राज्य या नगर निगम के संपत्ति से देश के फिर से पंजीकरण पर एक प्रतिबंध, गोपनीयता निम्नलिखित मामलों में हो सकता है:

- यह भूमि है कि उदाहरण के लिए, परिसंचरण में नहीं हैं की श्रेणी के अंतर्गत आता है, तो: भूमि भंडार;

- वहाँ कानूनी प्रतिबंध रहे हैं;

- यह देश की आवश्यकताओं के लिए आरक्षित है।

भुगतान किया

नागरिकों और संगठनों है कि 2001 के बाद से उपयोग में भूमि प्राप्त हुआ है, उनकी संपत्ति में उन्हें जारी करने के लिए है क्योंकि उनके dacha माफी छुआ नहीं है मुक्त नहीं हो सकता। आप जिस व्यक्ति को स्थानीय प्रशासन के अधिकारियों से संपर्क करने के लिए और कानून के लिए प्रासंगिक दस्तावेज उपलब्ध कराने की जरूरत है के निजीकरण के बारे में निर्णय करने के लिए। यदि यह सकारात्मक है, यह निर्णय में परिलक्षित होगा। संपत्ति मूल्य भूमि पर सबसे कम कर, और साथ ही टोल के निजीकरण के समय में भूकर मूल्य के आधार पर गणना की जाती है।

कहानी

1917 के बाद से, नागरिकों एक अनिश्चित अवधि के लिए उपयोग के लिए भूमि की है। सोवियत राज्य भूमि के विचारों का ही माना जाता था, अन्य मौजूद नहीं था। क्षेत्रों एक, स्थायी सतत या अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है।

बस इतना ही पल में बदल जब 2001 भूमि संहिता को अपनाया गया था। उस पल तक, साइट मालिकों एक समय में किराए के लिए या मुफ्त इस्तेमाल के लिए उन्हें स्थानांतरित कर सकते हैं जब वे खुद को उनके मालिकों के नहीं हैं। इसलिए, नियंत्रण रेखा आरएफ की गोद लेने के सब बहुत बदल गया है, और भूमि के साथ लेनदेन लोगों को, जो उसके अधिकार का पूरा सेट की जरूरत नहीं है के लिए स्वीकार्य नहीं था।

हाइलाइट

इस तरह के अधिकार और भूमि के उपयोग के रूप में विशेषताएं स्थायी सतत उपयोग के अधिकार में शामिल हैं। दूसरी ओर, देना बेचने, व्यापार के लिए - स्वामित्व के अधिकार नागरिकों और कानूनी व्यक्तियों की क्षमता भागों के निपटान के लिए निकलता है।

यह याद रखना चाहिए कि देश के अनिश्चितकालीन निरंतर उपयोग केवल राज्य और नगर निगम संस्थाओं और संगठनों के लिए निर्धारित किया जा सकता है। निजी कंपनियों के स्वामित्व या पट्टे में भूमि को आकर्षित करना चाहिए, अन्यथा वे प्रशासनिक अपराध संहिता द्वारा स्थापित उत्तरदायित्व के अधीन हो सकता है।

नागरिकों को सतत उपयोग, हस्तांतरित के दाईं तरफ भूमि के मालिक हैं, 2001 है कि यह बंद हो जाएगा जब तक चिंता नहीं करनी चाहिए। इसके अलावा, वे किसी भी समय संपत्ति में भूमि के लिए आवेदन कर सकते हैं।

किराया

नागरिकों और संगठनों जो कि स्थायी उपयोग में हैं भूमि के भूखंडों है, उनके साथ कोई लेन-देन नहीं कर सकता। क्योंकि कानून केवल मालिकों को ऐसी शक्तियों देता है।

इस मामले में, पट्टे पर भूमि हस्तांतरण करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति किसी व्यक्ति या संस्था है कि नियमों का एक पूरा सेट के अधिकारी नहीं है नहीं है। हालांकि, यहां तक भूमि मालिक की सहमति के इस तरह के कार्यों को करने के लिए अनुमति नहीं है। इस तरह के लेनदेन उनके निष्कर्ष के क्षण से शून्य हो जाएगा।

किराए के लिए संपत्ति स्थानांतरित करने का अधिकार केवल मालिक है जो प्रासंगिक दस्तावेजों है साथ संपन्न है।

विरासत से

नागरिकों को उनके स्थायी उपयोग के तहत भूमि के मालिक हैं, उन्हें विभिन्न नौकरियों बाहर ले जाने के लिए सशक्त। तब भूखंडों विरासत से स्थानांतरित किया जा सकता। इस मामले में हम बात कर रहे हैं, और इस क्षेत्र है, जो एक व्यक्ति की मौत के बाद उनके परिवार की संपत्ति बन में इमारतों का निर्माण किया।

यहां, वहां दो बहुत ही महत्वपूर्ण अपवाद हैं:

- नागरिकों, केवल संपत्ति है कि मृतक के थे विरासत में मिला रहे हैं, जबकि अक्सर देश के लिए सभी अधिकार को आकर्षित करने के लिए, यह आनंद लेने के लिए, पकड़ और के निपटान के लिए आमंत्रित किया;

- अगर व्यक्ति अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज बनाने के लिए शुरू हुआ और मर गया, तो उनके उत्तराधिकारी को जारी रखने और काम पूरा कर सकते हैं।

असफलता

पहले नियंत्रण रेखा आरएफ को अपनाने के शेयरधारकों द्वारा देश के सतत उपयोग के अधिकार। इसके बाद यह अधिकार केवल नागरिकों और राज्य सार्वजनिक संस्थाओं और संगठनों के लिए छोड़ दिया है। अन्य सभी व्यवसायों, इस तरह के अधिकार नहीं तो प्रशासन से संपर्क करके एक छूट प्राप्त करने के लिए आवश्यक है है।

देश के सतत उपयोग क्रम साइट अपने आप में से लाभ अपने उद्देश्य के अनुसार आवश्यक है। उदाहरण के लिए: एक घर बनाने के लिए, एक बगीचे के पौधे। एक ही समय में बनवाया इमारतों नागरिकों की निजी संपत्ति पर विचार किया जाएगा।

2001 के बाद से, भूमि के उपयोग के लिए एक विशिष्ट समय सीमा के बिना नहीं फैलता है। इसलिए, नागरिकों केवल उन्हें बाहर ले जा सकते हैं, तो संपत्ति में बनाया।

समाप्ति के लिए मैदान

कभी-कभी ऐसे मामले हैं, जब लोग खुद को भूमि इसे अस्वीकार कर रहे हैं। यह अलग कारणों से होता है। सतत उपयोग सही निम्नलिखित मामलों में समाप्त किया जा सकता:

- भूमि के मालिक तक उसे खुद ही देता है;

- अधिकारियों एकतरफा मुद्दा निर्णय लेते हैं।

के लिए कारण स्वैच्छिक परित्याग साइट के बहुत अलग हो सकती है, कभी कभी नागरिकों बस नहीं अधिक काम उस पर चाहते हैं या किसी अन्य निवास पर ले जाते हैं।

उस मामले में, जब उपयोगकर्ता इसे बेहतर बनाने के लिए जमीन में लगे हुए नहीं है, खाद नहीं करते हैं और क्षेत्र एक परित्यक्त रूप में है, अधिकारियों यह एकतरफा असीमित उपयोग बंद कर सकते हैं अदालतों में लागू करने के बाद,। इस तरह की कार्यवाही की शुरुआत होना जो शिकायत पड़ोसियों की विशेष क्रियाओं, है, तो एक आयोग के साथ शुरू होता है, और पूरे क्षेत्र का पता लगाने के लिए शुरू होता है। नतीजतन, विवाद केवल अदालत हल किया जा सकता।