भूमि - यह ... एक अचल संपत्ति के रूप में भूमि

मानव जीवन जमीन के साथ जुड़ा हुआ है। पर यह घर कर रहे हैं, फल हो जाना। वहाँ क्या देश के प्रश्न के लिए कई जवाब हैं। इस अवधारणा को अलग ढंग से व्याख्या की गई हो सकती है। भूमि लेनदेन कानून के आधार पर किया जाता है।

भूमि और भूमि

एक व्यापक अर्थों में पृथ्वी एक ग्रह जहां सभी लोग रहते हैं कहा जाता है। यह एक अलग परिदृश्य, पौधों, पशुओं, आदमी का निवास के साथ दुनिया है। लेकिन इस परिभाषा आर्थिक गतिविधियों में इसके उपयोग संकेत नहीं करता है।

भूमि की भूमि कानून एक ग्रह की सतह या एक प्राकृतिक संसाधन है, जो राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था (भूमि कानून 1.1) में प्रयोग किया जाता है के रूप में भेजा। इसके खनिज निर्माण की सतह पर खनिज किया जाता है, को निकालने के लिए अनुमति देने के लिए कृषि का काम क्षेत्र।

क्या देश के कानून को देखते हुए? निर्धारण आप अधिक पूरी तरह से इस अवधारणा को डिक्रिप्ट करने के लिए अनुमति देता है। चूंकि भूमि किसी के स्वामित्व में है, उस पर सभी लेनदेन राज्य द्वारा नियंत्रित हैं। भूमि - सतह है, जो स्थान, स्थिति, क्षेत्र है का एक हिस्सा है। उनके बारे में जानकारी एकीकृत राज्य रजिस्टर और कडेस्टर में है। नहीं सभी देश अर्थव्यवस्था में प्रयोग किया जाता है, लेकिन केवल कुछ भागों जोत रहा है। बहुत सारे अविभाज्य और विभाज्य है।

एक अचल संपत्ति वस्तु के रूप में

कानून अचल संपत्ति की तरह भूमि decrypted। संविधान के अनुच्छेद 11 में संकेत दिया कि भूमि सार्वजनिक संपत्ति माना जाता है। साथ ही यह एक राज्य, नगर निगम या निजी संपत्ति है। ज़मीन का एक टुकड़ा अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित, बेचा जा सकता है खरीदा है,।

संचलन क्षेत्रों और उन है कि अचल संपत्ति के अधीन हैं में प्रवेश नहीं है: रूस में, वहाँ भूमि के 2 प्रकार हैं। संचलन में जा रहे हैं, भूमि मूल्य प्राप्त कर लेता है और एक वस्तु बन जाता है। ज़मीन का एक टुकड़ा अपने इच्छित उद्देश्य के लिए प्रयोग की जाने वाली। उदाहरण के लिए, यह निर्माण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता। जब अन्य प्रयोजनों में इस्तेमाल किया देयता के लिए प्रदान करता है। यह की लागत के अलावा एक अचल संपत्ति साइट बनने के लिए, कुछ संकेत होना चाहिए।

सबूत

उनके अनुसार यह इस देश कि निर्धारित किया जाता है। यह विशेषताएं इस प्रकार है:

• भूकर संख्या;
• क्षेत्र के सभी भागों की संख्या;
• को संबोधित;
• मालिक का ब्यौरा;
• निर्माण स्थल पर स्थित;
• सीमा क्षेत्र;
• भूखंड की स्थिति।

यह काम करता है

नागरिक संहिता, देश के लेख 130 के अनुसार - यह अचल है, जो बाहर विभिन्न लेन-देन किया जाता है। इस संबंध में, वहाँ संपदा अधिकारों के अलग अलग प्रभाव है। घोषित भूमि - एक क्षेत्र, क्षेत्र और सीमाओं जिनमें से परिभाषित नहीं कर रहे हैं के रूप में यह कानून द्वारा आवश्यक है। सर्वेक्षण और क्षेत्र की स्थापना के बाद यह श्रेणी में परिष्कृत किया जाएगा।

मूल्यांकन वस्तु

क्योंकि यह आय उत्पन्न सभी भूमि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में इस्तेमाल किया, एक वित्तीय साधन है। इसके अलावा, यह संपत्ति का एक अलग क्षेत्र या हिस्सा माना जाता है। जब मूल्यांकन को ध्यान में रखता करने के उद्देश्य:

• खनन;
• कृषि कार्य;
• वानिकी;
• आर्थिक और सामाजिक विकास का विकास;
• जनसंख्या का वातावरण रहने वाले के गठन
• पर्यावरण सुरक्षा।

वन क्षेत्र

(। अध्याय 1 अनुच्छेद 7) वन संहिता कहा गया है कि भूमि - वन की तरह ही है। एक एकतरफा लेन-देन एक हाथ के निर्णय द्वारा किया जाता है। यह चाहा हो सकता है।

संविधान कहता है कि भूमि सार्वजनिक संपत्ति माना जाता है। भूमि किसी खास व्यक्ति को हो सकती है। यह पंजीकरण और भूकर संख्या प्राप्त करने पर अचल संपत्ति हो जाएगा। , बिक्री किराए पर - उसके बाद वहाँ विभिन्न कार्यों प्रदर्शन करने का अधिकार है।

श्रेणी

प्रत्येक भूखंड उपयोग की अपनी ही श्रेणी है। यह जरूरी दस्तावेज में दर्ज किया जाना चाहिए, यह गतिविधि के प्रकार है कि इस धरती पर किया जा सकता है निर्धारित करता है। निम्नलिखित समूहों के होते हैं:

• ग / एक्स;
• आवासीय भवनों;
• सार्वजनिक;
• व्यापार;
• मनोरंजन।

क्षेत्र विशेष रूप से संरक्षित किया जा सकता है, जंगल, पानी। अभी भी क्षेत्रों का एक बहुत है। उनमें से एक पूरी सूची रूस №540 2014/01/09 से के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश निजी संपत्ति में कृषि के लिए भूमि, भवनों के निर्माण, व्यक्तिगत अर्थव्यवस्था हो सकता है।

कृषि उद्योग

इस तरह प्रदेश का व्यापार है, जो की अनुमति देगा का संचालन करने की अनुमति दी है:

• फसलों को उगाने के;
• फसलों के उत्पादन;
• फल और जामुन प्राप्त;
• जानवरों बढ़ा;
• मधुमक्खियों प्रजनन करते हैं।

प्रत्येक क्षेत्र के लिए कुछ भवनों के निर्माण की आवश्यकता है। इस क्षेत्र पर आप अपने व्यापार का आयोजन कर सकते हैं।

देश घर निर्माण

भूमि विकास के लिए इस्तेमाल किया जा सकता। इस क्षेत्र में, संस्कृति निजी इस्तेमाल के लिए विकसित करने के लिए अनुमति दी है। कभी कभी यह पंजीकरण प्राप्त करने के लिए आवश्यक है, और जब ऐसा नहीं होता। यह सब क्षेत्र के स्थान पर निर्भर करता है।

आवास

निजी आवास निर्मित मकान के प्रदेशों में। अपार्टमेंट में विभाजित आवश्यक नहीं है। घर की ऊंचाई तीन मंजिलों से अधिक नहीं हो सकता है। निजी संपत्ति के अलावा हो सकता है outbuildings, इस तरह के गैरेज के रूप में। आवास सहायक भवनों, फलों के पेड़, कृषि फसलों। लेकिन यह केवल घर की उपस्थिति के साथ शायद है। केवल एक गैरेज या आवास के अभाव में काम नहीं करता है एक बगीचे का निर्माण।

निजी घर

निजी खेती के लिए भूमि की साजिश क्या है? प्रजनन बगीचा, वनस्पति उद्यान, फसलें उगाने के लिए इस क्षेत्र में। सुविधाओं के निर्माण के लिए मना नहीं कर रहा है, यह भी एक इमारत परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन अगर देश में एक ही गांव में स्थित है, संकल्प प्राप्त किया जा सकता। साइट बस्ती के बाहर स्थित है, तो यह एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए है, लेकिन यह असफल हो जायेगी रजिस्टर करने के लिए संभव है।

खेत

देश के कुछ किसान खेती के लिए करना है। और यह काम मालिक क्या करना चाहिए। यह एक पशु-पालन या अंडा, बढ़ती पेड़, सब्जियों हो सकता है। स्वामी आईपी का दर्जा दिया जाएगा।

कारोबार पर प्रतिबंध

इस अवधारणा को एक व्यक्ति से दूसरे करने के लिए अलगाव की भावना या हस्तांतरण की संभावना का तात्पर्य। और प्रतिबंध का मतलब है कि किसी कारण के लिए भूमि प्रचलन से के उपयोग या वापसी में सीमित है। इस तरह की संपत्ति निजी स्वामित्व में लेनदेन के प्रावधान में भाग नहीं ले सकते। इस के लिए मान्य है:

• संरक्षित क्षेत्र;
• वुडलैंड;
• नगर निगम के क्षेत्र;
• संचार और रक्षा क्षेत्रों की जरूरतों के लिए।

भूमि संहिता (अनुच्छेद 27) में निर्दिष्ट प्रतिबंध की पूर्ण सूची।

लेन-देन के प्रकार

लेन-देन का विषय एक विशेष वस्तु है, तो अनुबंध भूकर पासपोर्ट से जुड़ी हो सकती है। प्रक्रिया इस प्रावधान का पालन न करने के लिए अमान्य घोषित किया। जरूरी होगा, बंधक, किराया पर Notarization। अन्य स्थितियों में, यह पार्टियों के अनुरोध पर किया जाता है।

सबसे आम लेनदेन खरीद और बिक्री है। कानून भूमि के निपटान, उदाहरण के लिए के लिए अन्य प्रक्रियाओं के लिए प्रदान करता है:

• बंधक पर प्रतिज्ञा;
• भूमि के आदान-प्रदान;
• पट्टे पर देने,
• अधिकृत पूंजी में योगदान;
• भूमि प्रबंधन पर भरोसा;
• एक विरासत, एक उपहार के हस्तांतरण।

अचल संपत्ति से संबंधित सभी नियमों जमीन पर कर रहे हैं। लेकिन वहाँ क्षेत्रों है कि मालिकों और उपयोगकर्ताओं के अधिकारों को सीमित के साथ विशेष रूप से सौदों है। भूमि के अधिग्रहण अपने उद्देश्य को बदलने का अधिकार नहीं देता है। सभी प्रतिबंध स्वामित्व के हस्तांतरण के साथ रहते हैं।

भूमि और उस पर निर्माण किया इमारतों, एक दूसरे से अविभाज्य। वे एक ही मालिक है, तो अलग बिक्री निषिद्ध है। संपत्ति खरीदना मालिक भूमि और सुविधाओं का निजीकरण करने का अधिकार देता है।

बिक्री की एक शर्त कीमत है कि भूमि भूखंड की कीमत से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि अचल संपत्ति है, जो सार्वजनिक संपत्ति है बेच दिया, कीमत सक्षम प्राधिकारियों द्वारा निर्धारित होता है। भूमि की बिक्री के लिए सौदा अवैध घोषित किया जाएगा यदि स्वामियों के हितों को ध्यान में नहीं लिया गया है। कई मेजबान नहीं हैं, तो भूमि अविभाज्य है।

अचल संपत्ति के लेनदेन जोखिम भरा माना जाता है। यह एक कानूनी पेशे कि कई समस्याओं को रोकने जाएगा के साथ उन्हें लागू करने के लिए वांछनीय है,। भूमि एक निवेश वस्तु माना जाता है, और इसलिए धोखाधड़ी यह असामान्य नहीं है।

सौदों बनाना

Deeded लेन-देन और अधिकारों के हस्तांतरण पर अनुबंध के राज्य पंजीकरण मान लिया गया है। लेकिन एक लंबे निकासी अनुभाग से पहले अन्य संपत्ति प्रक्रियाओं के साथ तुलना में। एक साथ अनुबंध के साथ भूकर पासपोर्ट होना चाहिए। यह सर्वेक्षण, अधिकारों के हस्तांतरण के लिए आवश्यक है, तो खरीद और बिक्री निष्पादित किया जाता है।

सही पंजीकृत नहीं है, तो मालिक विक्रेता माना जाएगा। एकीकृत राज्य रजिस्टर में इस प्रविष्टि की पुष्टि करें। इस तरह के एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, यह एक अलग समझौते की आवश्यकता है। फिर रजिस्ट्री लेन-देन की समाप्ति रिकॉर्ड करेगा। शीर्षक का प्रमाण पत्र भूमि के स्वामित्व की वैधता की पुष्टि करता है। समझौते में इस समझौते की समाप्ति पर यह संपत्ति और अधिकारों के हस्तांतरण के पंजीकरण की वापसी के बारे में जानकारी निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक है। यह अदालत में लागू करने पर विचार करने की आवश्यकता है।

भूमि किसी की संपत्ति है। यह इसे खरीदने से पहले देश के उद्देश्य को ध्यान में रखना आवश्यक है। बहुत सारे एक विरासत, पट्टे के रूप में स्थानांतरित किया जा सकता। सभी लेन-देन कानून के आधार पर उन लोगों के साथ किया जाता है।