प्रक्रिया और बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के चरण

कई परिवारों के लिए बंधक अपने घरों की खरीद के लिए एकमात्र विकल्प माना जाता है। लेनदेन के पंजीकरण की प्रक्रिया कई चरण होते हैं। यह उन्हें कानून के सभी मानदंडों को पूरा करने के लिए के लिए तैयार रहना जरूरी है। एक बंधक Sberbank के चरणों व्यावहारिक रूप से अन्य ऋण संस्थाओं के समान ही है।

कैसे प्रक्रिया है?

प्राथमिक आवास के लिए बंधक प्राप्त करने के माध्यमिक के साथ तुलना में बहुत लंबा नहीं किया जाता है। केवल बिल्डर जो बचत बैंक के कार्यक्रम पर काम करता है चुनना होगा। बंधक में खरीद की वस्तु ले, और धन संपत्ति के अधिग्रहण के लिए स्थानांतरित कर रहे हैं।

संपत्ति पिछले मालिकों से खरीदा जाता है, तो वह है, माध्यमिक बाजार में, यह एक अधिक जटिल बंधक Sberbank होगा। इस मामले में चरणों थोड़ा अलग हो सकता।

कैसे एक डिजाइन शुरू करने के लिए?

कार्यक्रमों की ग्राहकों को पेशकश विस्तार पार्स करने के लिए की जरूरत है। यह ऋण लेने वालों के लिए किए गए मांगों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आवश्यक है। केवल जब बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के चरणों के अनुसार पारित करेंगे।

द्वारा आवश्यकताओं में शामिल हैं:

• 21 वर्ष की उम्र है, लेकिन पंजीकरण की तारीख पर कोई 55 से अधिक वर्षों तक पहुंच गया।
• ऋण जारी करने के स्थान पर राज्य पंजीकरण।
• कार्य अनुभव - पिछले 5 वर्षों, और पिछले पदों के लिए कम से कम 1 साल - कम से कम छह महीने।

अन्य बैंकों में एक ही आवश्यकताओं को लागू है, लेकिन वहाँ अतिरिक्त नियम और शर्तों हो सकता है। आमतौर पर वे साइट के माध्यम से या एक विशेषज्ञ द्वारा पता लगाना।

अचल संपत्ति के बाजार का अध्ययन

बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के सभी चरणों के माध्यम से जाने के लिए आपको पहले की पेशकश की संपत्तियों का अध्ययन करना चाहिए। इस ऋण, जो आवेदन पंजीकरण करना होगा की राशि का निर्धारण करेगा।

सूचना, विशेष एजेंसियों के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता इंटरनेट की साइटों पर, अखबारों में प्रकाशनों का अध्ययन करके। जब हम आवास की कीमत पता है, अपने स्वयं के साधन की पहली किस्त का भुगतान करने की संभावना का मूल्यांकन करेंगे। कई कार्यक्रमों के लिए 10-20% की एक प्रारंभिक योगदान करने के लिए की जरूरत है। दर उच्च राशि, कम है।

विश्लेषण सॉफ्टवेयर

आप एक प्रोग्राम का चयन करने के बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण बाहर ले जाने की जरूरत है। केवल यदि ऋण शर्तों को पूरी तरह से संतुष्ट हैं निम्नलिखित की जरूरत चरणों को पूरा करने। बचत बैंक प्राथमिक और माध्यमिक बाजारों में बंधक उत्पादों 8 प्रदान करता है। वहाँ युवा परिवारों, सैन्य कर्मियों के लिए कार्यक्रम, राज्य के समर्थन के साथ कर रहे हैं। तुम भी माता-पिता राजधानी के पैसे का उपयोग कर सकते हैं।

11.9% - सबसे अनुकूल दर कार्यक्रम 'राज्य समर्थन के साथ बंधक "की पेशकश की। इस पर आपको विशिष्ट डेवलपर्स में प्राथमिक बाजार में एक घर खरीद सकते हैं। बंधक की अधिकतम राशि - मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग में अचल संपत्ति की खरीद के लिए 8 लाख रूबल। 3 लाख रूबल की अन्य बस्तियों अधिकतम में।

हाउसिंग माध्यमिक बाजार में 12.5% की ब्याज दर पर ऋण ले जाएगा। इसका आकार में भाग लेने के द्वारा निर्धारित किया जाता का वेतन परियोजना Sberbank, नीचे भुगतान, भुगतान समय।

भौतिक संसाधनों का मूल्यांकन

इससे पहले कि आप बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के सभी चरणों के माध्यम से जाना है, यह उनकी क्षमताओं का आकलन करने के लिए आवश्यक है। यह है कि क्या ड्रा की वित्तीय स्थिति के रूप में निर्धारित करने और ऋण चुकाने में मदद मिलेगी। आप कैलकुलेटर, जो साइट पर उपयोग कर सकते हैं।

आय, खर्च, वस्तु की लागत के बारे में जानकारी प्रदान करें, अवधि, पहले भुगतान की राशि निर्दिष्ट करें। गणना के बाद, आप overpayments भुगतान के आकार पता कर सकते हैं,। कैलकुलेटर ऋण कि उधारकर्ता अपनी आय के आधार पर आकर्षित कर सकते हैं की अधिकतम राशि दे देंगे। गणना प्रारंभिक विचार कर रहे हैं, इसलिए अधिक सटीक जानकारी यह आवश्यक है Sberbank के विभाग में पता लगाने के लिए। ग्राहक भुगतान अपनी आय का 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए।

दस्तावेजों की सूची

नए भवन में बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के चरण पारित करने के लिए, आप विभाग अनुरोध प्रदान करने के लिए की जरूरत है। इसके साथ साथ निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• पासपोर्ट की प्रति।
• INN।
• पंजीकरण का प्रमाण पत्र।
• आय का प्रमाण।
• काम पुस्तक की एक प्रति।
• शादी का प्रमाण पत्र।
• बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र।

की आवश्यकता होती है और अन्य दस्तावेजों सकता है। आवेदन पर विचार 3-5 दिनों के भीतर होती है। निर्णय 60 दिनों के लिए मान्य है।

अचल संपत्ति की पसंद

सकारात्मक निर्णय दूसरे घरों पर बंधक किया जा सकता है, तो। चरणों बचत प्राथमिक संपत्ति के रूप में एक ही प्रदर्शन हो जाती है। आवेदन के अनुमोदन से राशि है जिसके द्वारा ग्राहक वस्तु के चयन में निर्देशित होना चाहिए के लिए जाना जाएगा।

खुद के द्वारा आवास के लिए खोज या आप Realtors की मदद ले सकते हैं। आवश्यकताओं संपत्ति को बैंक द्वारा लगाए गए पर भरोसा करना चाहिए:

• यह एक आपातकालीन, जीर्ण या विध्वंस के लिए निर्धारित नहीं होना चाहिए।
• संचार की अनिवार्य उपस्थिति।
• कोई अवैध परिवर्तन होना चाहिए।

केवल तभी हम अचल संपत्ति ऋण से बाहर कर सकते हैं। बैंक, भागीदारों से वस्तुओं का चयन करने के लिए तब से आवेदन स्वीकार कर लिए जाने की संभावना है प्रदान करता है।

संपत्ति के रिकॉर्ड

जब संपत्ति का चयन किया जाता है, यह मालिक के साथ एक प्रारंभिक समझौते समाप्त करने के लिए आवश्यक है। बैंक इस विषय पर दस्तावेज जमा करना चाहिए:

• खरीद समझौते।
• डाटा शीट आवास।
• एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालें।
• उपयोगिता भुगतान के लिए ऋण के अभाव की पुष्टि।
• पासपोर्ट विक्रेता की एक प्रति।
• खाते की एक प्रति।

बचत बैंक सुरक्षा सेवा प्रलेखन की जांच की, बंधक के जोखिम का आकलन किया। संपत्ति का तो अनुमान है। तब निर्णय किया जाता है, प्रक्रिया उधार शुरू किया जाता है। इसके बाद, निम्न चरणों के एक बंधक बचत बैंक प्राप्त करने में किया जा सकता है। जब उधारकर्ताओं फोन डीडीयू? एक संयुक्त निर्माण का अनुबंध करने के लिए आवेदन पर निर्णय यह समीक्षा करने के बाद सूचना दी।

मातृत्व पूंजी के उपयोग

अपने दूसरे बच्चे के जन्म के बाद परिवार के सभी मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं। उसकी माँ रिटायर करने, शिक्षा और आवास के सुधार के लिए इस्तेमाल किया। मातृत्व राजधानी के तहत बचत बैंक में बंधक के पंजीकरण के चरणों मानक डिजाइन में जैसे ही हैं। केवल आवेदन में निर्दिष्ट और इस अधिकार का उपयोग का प्रमाण देने की जरूरत है।

माता-पिता पूंजी की मदद से ऋण प्रोसेसिंग पर पहली किस्त का भुगतान करेगा। वे निर्माण और घरों के पुनर्निर्माण और अनुबंध के खरीद मूल्य के भुगतान के लिए किया जाता है। उसके बाद ही एक बच्चे के लिए प्रतीक्षा करने triennium प्राप्त करने के लिए होगा। प्रमाण पत्र बंधक पर प्राचार्य और ब्याज के भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। इस मामले में, यह बच्चे के तीन साल के इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है।

मातृत्व पूंजी के उपयोग के ऋण समझौते प्राप्त करने के बाद पहली किस्त का भुगतान करने के लिए पेंशन फंड के लिए अपील करने के लिए, बंधक भुगतान के लिए पैसे के निपटान के लिए लागू करने के लिए महत्वपूर्ण है। आवेदन एक महीने के भीतर माना जाता है, और दो बैंक को धन के हस्तांतरण पर दूर।

खरीद और बिक्री

जब निर्माणाधीन आवास, मार डाला खरीद और बिक्री के लिए बचत बैंक में एक बंधक प्राप्त करने की चरणों को पूरा कर। बैंक सेल, बिक्री किराए पर, एक बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए के लिए: अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाहर ले जाने के लिए आवश्यक है।

जब इन दस्तावेजों को तैयार कर रहे हैं, गणना खरीदा संपत्ति के लिए किया जाता है: उधारकर्ता पहला भुगतान, जो विक्रेता, या एक किराए पर जमा बॉक्स में जाने के साधन को हस्तांतरित करता है। बैंक स्थानांतरण या नकद बंधक के तहत जारी किए। मनी दस्तावेज़ का स्वागत और अचल संपत्ति पंजीकरण और खरीदा वस्तु के पंजीकरण के संचरण उधारकर्ता द्वारा की विक्रेता के बाद उपलब्ध हो जाएगा।

पंजीकरण अधिकार

ऋण लेने के अंत में खुद के लिए आवास की व्यवस्था करने के लिए है। संपत्ति का अधिकार Rosreestra में पंजीकृत है। एक पुष्टिकरण प्रमाण पत्र खरीदा संपत्ति को जारी किया जाएगा के रूप में। फिर हम बीमा संपार्श्विक के रूप में व्यक्तिगत बीमा के अनुबंध निष्पादित करने के लिए और साथ ही जरूरत है।

उसके बाद, लेन-देन पूरी तरह से पूरा हो गया है। आवास ऋण लेने वाले की संपत्ति बन जाता। बंधक का पंजीकरण आप खुद के जो लोग इसे कुल लागत से नहीं खरीद सकते हैं के लिए आवास की अनुमति देता है। यह इसके लिए समय पर भुगतान करने के लिए केवल बनी हुई है।