भूकर मूल्य - क्या लागत है? मैं भूकर मूल्य कैसे जानते हो?

अचल संपत्ति के भूकर मूल्य - रूसी नागरिकों, सरकारों, और संगठनों की भागीदारी के साथ कानूनी संबंधों के विभिन्न प्रकार के मामले में सबसे महत्वपूर्ण संकेतक। इसकी परिभाषा के प्रासंगिक विशेषताओं के उच्च महत्व के कारण सख्ती से कानून द्वारा विनियमित है। संपत्ति के भूकर मूल्य क्या है? यह ब्याज की वस्तु के संबंध में पाया के रूप में?

भूकर मूल्य का निर्धारण

भूकर मूल्य -, संपत्ति का मूल्य है गणना की और राज्य संरचना क्लैंप - Rosreestra। यह इस विभाग और पूरा नाम, कडेस्टर और नक्शानवीसी के लिए अर्थात् संघीय सेवा है। मापदंड है जिसके द्वारा Rosreestr संपत्ति का मूल्य निर्धारित करता है, बहुत अलग हो सकता है।

उन है कि एक शहर या क्षेत्र में अचल संपत्ति के मूल्य निर्धारण की बारीकियों को प्रतिबिंबित, आपूर्ति और मांग तंत्र के आधार पर - अब उन बाजार संकेतक माना जाता है। संपत्ति के भूकर मूल्य आज है, तो बाजार के लिए अधिक से अधिक निकट हो सकता है।

देश के भूकर मूल्यांकन की बारीकियों

वहाँ कुछ विशेषताएं है कि भूमि भूखंडों के रूसी स्टेट रजिस्टर में की गई प्रविष्टि को चिह्नित कर रहे हैं। इसी विशिष्टता पर विचार करें।

देश के भूकर मूल्य - यह तभी संभव लक्षण वर्णन नहीं है। उसके साथ साथ एक बाजार मूल्य और विनियामक क्षेत्रों है। इस मामले में, भूकर मूल्य - लागत है, जो अपने वर्ग, वर्तमान स्तर को देखते हुए देश के मूल्यांकन के आधार पर निर्धारित होता है बाजार की कीमतों की, साथ ही साथ किराए के लिए टैरिफ के मूल्य। कानून का मुख्य स्रोत रिकॉर्ड Rosreestra में साइटों के बारे में जानकारी दर्ज करने के लिए प्रक्रिया को विनियमित - कानून "मूल्यांकन गतिविधि पर"।

देश के भूकर मूल्य - इस श्रेणी में, संपत्ति के प्रासंगिक प्रकार के लिए कर की गणना के मामले में सबसे महत्वपूर्ण है। इसका आकार सीधे रूस रजिस्टर की कार्रवाई के परिणाम से निर्धारित होता है। भूमि रजिस्टर के मूल्यांकन के लिए प्रक्रिया इस तरह यह किराए पर या मोचन के रूप में संपत्ति का उचित प्रकार के उपयोग के लिए कानून द्वारा प्रदान सीमा, स्थापित करने के लिए भी महत्वपूर्ण है।

के बारे में भूमि भूकर मूल्य - एक मूल्य है, जो भी बनाई है, अपने क्षेत्र, वर्ग क्षेत्र है जिसमें यह स्थित है से आगे बढ़ने से। संगत निर्धारण की बारीकियों है कि यह हर 5 साल समीक्षा की जानी चाहिए है। Rosreestr इस प्रकार साइटों कि भूकर मूल्यांकन की जरूरत होती हैं की सूची उत्पन्न करता है।

क्या भूकर मूल्य प्रयोग किया जाता है?

किस उद्देश्य के लिए Rosreestr गणना करता है और इमारतों और रिकॉर्ड में प्रतिष्ठानों रिकॉर्ड? संपत्ति के भूकर मूल्य हो सकता है, जैसा कि हम ऊपर वर्णित है, भूमि कर के आकार, और एक संपत्ति है कि अपार्टमेंट, मकान और अन्य वस्तुओं के मालिकों के साथ राज्य द्वारा चार्ज किया जाता है प्रभावित करते हैं। रूस में उपयुक्त प्रकार के संग्रह को नियंत्रित करने वाले कानून, पता चलता है कि रूसी स्टेट रजिस्टर रिकॉर्ड में सूचीबद्ध आंकड़े सिर्फ एक ही यह बाजार के करीब है कर रहे हैं। लेकिन यह नियम केवल 2015 में शुरू की गई थी। इससे पहले, अचल संपत्ति कर अपने के आधार पर गणना की जाती है सूची लागत, आमतौर पर कई बार भूमि से कम है।

संपत्ति के भूकर मूल्य - यह प्रासंगिक सुविधाओं की बिक्री में एक महत्वपूर्ण कसौटी है। इसका क्या मतलब है? आदेश एक अपार्टमेंट या घर की बिक्री के लिए लेन-देन को पूरा करने के लिए, आप जारी करना होगा एक भूकर पासपोर्ट संपत्ति की। यह अत्यंत वांछनीय है कि दस्तावेज़ ताजा था। तथ्य यह है कि भूकर मूल्य - मूल्य कि समय-समय पर बदला जा सकता है, रूस रजिस्टर के रिकॉर्ड में समायोजन के आधार पर है।

भूकर मूल्य के आधार पर कर की गणना की विशिष्टताएं

पुरस्कार कर, जो संपत्ति मालिकों बजट के लिए भुगतान करना आवश्यक है पर बुनियादी जानकारी प्राप्त करें। हम ने कहा कि 2015 में भूकर मूल्य - अचल संपत्ति के एक बाजार मूल्यांकन वास्तव में। इससे पहले कानून संबंधित नियमों निहित हो गया था, अचल संपत्ति पर कर अपनी सूची मूल्य के आधार पर गणना की गई थी। यह कई बार भूमि की तुलना में कम हो सकता है। इसलिए, इसे से 0.1-0.3% कटौती का आदेश है कि नागरिकों को बजट के लिए भुगतान करना पड़ता था, न बहुत ज्यादा वित्तीय बोझ किया गया है।

हालांकि, विधायक फैसला किया है कि कर की गणना के आधार नहीं सूची और भूकर मूल्य आधारित होना चाहिए। नवाचार किस तरह का? सभी संभावना में, इसी पहल के क्रम राजस्व को बढ़ाने के लिए अधिकारियों द्वारा लागू किया गया था। हालांकि, भूकर मूल्य के आधार पर कर गणना के लिए सूत्र अभी भी एक ही है कि प्रभावी सूची आंकड़े हो जाएगा से अलग है।

इसलिए, यह homeowners पर वित्तीय बोझ का आनुपातिक वृद्धि के लिए नहीं है - इस तथ्य के बावजूद है कि कई बार कर, ज्यादातर मामलों, बढ़ जाती है में की गणना के लिए आधार। यह संभव है, क्योंकि सबसे पहले, कानून द्वारा कर में कटौती करने के लिए संपत्ति के प्रकार और उसके क्षेत्र है, और दूसरी बात के आधार पर प्रदान की - क्योंकि यह सच है कि रूस में 2019 तक वर्ष से एक संक्रमणकालीन अवधि की स्थापना की गणना की प्रणाली नई के लिए शुल्क निर्धारित करते समय बजट में वास्तविक भुगतान कमी कारकों से संचालित किया जा सकता है।

सवाल में कर के सूत्र के तीन घटक इस प्रकार है:

- वस्तु बाजार के करीब के भूकर मूल्य;

- कटौती संपत्ति और अपने क्षेत्र के प्रकार के आधार निर्धारित होती है;

- कमी कारकों।

हालांकि, निरपेक्ष दृष्टि से, कर संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर, निर्धारित किया जाता है एक नियम के रूप, मामले की तुलना में अधिक है जहां संग्रह इन्वेंट्री के आधार पर दरों की गणना के लिए आधार।

मैं संपत्ति के भूकर मूल्य कैसे जानते हो?

अपार्टमेंट के भूकर मूल्य - यह नागरिकों Rosreestra द्वारा प्रदान की आधिकारिक जानकारी है। ऐसे कई तरीके हैं जिसके द्वारा आप इस विभाग में प्राप्त कर सकते हैं कर रहे हैं। पहला विकल्प - साइट कार्यालय पर ऑनलाइन संसाधनों नागरिकों के लिए उपलब्ध का उपयोग करें। दूसरा - मौजूदा सूची वस्तु पासपोर्ट को देखने के लिए। वहाँ एक तीसरा विकल्प है। उन्होंने कहा कि रूस रजिस्टर की संरचना करने के लिए सीधे एक अपील पता चलता है, एक विशेष क्षेत्र में सक्रिय है। विस्तार से अध्ययन किया तंत्र चिह्नित।

OCG से एक उद्धरण: साइट Rosreestra के साथ कार्य करना

सबसे पहले, आपको OCG से एक उद्धरण आदेश देने करके कर सकते हैं। कैसे इस विकल्प का उपयोग करने के लिए? आप मुख पृष्ठ Rosreestra साइट पर जाने के लिए, तो लोगों के लिए सेवाओं से जुड़े अनुभाग पर जाएँ की जरूरत है। इसके बाद आप एक सेवा का चयन करने की जरूरत है "OCG से जानकारी प्राप्त करने।" उसके बाद आप ऑनलाइन फार्म को पूरा करने और आवेदन के कार्यालय को भेजने के लिए की जरूरत है। दस्तावेज़ सही तरीके से भर जाता है, तो उसकी प्रणाली में एक ट्रैकिंग नंबर भेज देंगे। यह लिखा होना चाहिए - पर यह आवेदन के किस चरण का ट्रैक रखने के लिए संभव है। प्रासंगिक जानकारी OCG से, उन के बीच - वस्तु के भूकर मूल्य, एजेंसी दस्तावेजों प्राप्त करने के बाद 5 दिनों के भीतर आवेदक को प्रदान करना चाहिए।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र

दूसरे, आवश्यक जानकारी, नागरिकों कर सकते हैं, का "सार्वजनिक भूकर मानचित्र" है, जो Rosreestra साइट पर प्रस्तुत किया जाता है इंटरफ़ेस का उपयोग। आप उपयुक्त सेवा का उपयोग कैसे करना चाहिए? संपत्ति के भूकर मूल्य - कि एक विशेष नंबर से पहचाना जाता है जानकारी का एक संग्रह।

नागरिक की योजना बना प्रश्न में सेवा का उपयोग करने से, यह पता होना चाहिए। एक ऑनलाइन मानचित्र खोलने, आप उचित खाने भूकर संख्या, जिसके बाद प्रणाली अचल संपत्ति के हित के लिए एक व्यक्ति के बारे में जानकारी देना चाहिए में दर्ज करना होगा। हालांकि, जानकारी नक्शे पर प्रदर्शित कानूनी तौर पर महत्वपूर्ण नहीं माना जा सकता है। यह संदर्भ उद्देश्यों के लिए है।

ऑनलाइन निर्देशिका

तीसरा, आप Rosreestra साइट पर ऑनलाइन सेवा "पृष्ठभूमि" का उपयोग कर सकते हैं। अगर हम वस्तु के भूकर मूल्य में रुचि रखते हैं - यह भी प्राप्त होने के पूरी तरह से स्वीकार्य संस्करण है। इस ऑनलाइन सेवा "ई-सेवा" अनुभाग में पाया जा सकता। कार्ड का उपयोग कर के मामले में के रूप में, यह अचल संपत्ति इकाइयों को पता है वांछनीय है। हालांकि, ऐसा है कि इमारत को संबोधित करने के पर्याप्त होगा सकता है।

कोष के डेटा से डेटा

वहाँ संसाधनों Rosreestra साइट के एक और दिलचस्प विकल्प उपयोग है। इस प्रकार, प्रासंगिक पोर्टल पर वहाँ एक सेवा है जो आपको फंड भूकर मूल्यांकन डेटा से ब्याज की जानकारी पाने के लिए अनुमति देता है। जानकारी क्षेत्रीय या नगर निगम के अधिकारियों द्वारा की गई कार्रवाई का एक परिणाम के रूप में वहाँ हो जाता है। इस सेवा का उपयोग करने के लिए आपको अनुभाग "व्यक्तियों" में प्रवेश करने के लिए, और फिर विकल्प है कि फाउंडेशन से डेटा प्राप्त करने की इच्छा को दर्शाता है का चयन की आवश्यकता है। इस मामले में भी एक की जरूरत है अचल संपत्ति इकाइयों। सेवा सुविधाजनक है क्योंकि यह पैदा करते हैं और रिपोर्ट, जो जिस तरह इमारत के भूकर मूल्य परिभाषित को दर्शाता है डाउनलोड करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। यह कई नागरिकों के लिए बहुत महत्वपूर्ण जानकारी है।

Rosreestra साथ एक ऑफ़लाइन बातचीत

जानकारी आप साइट Rosreestra नहीं मिला या चिह्नित सेवाओं का उपयोग करने में विफल हो सकता है पर जरूरत है, तो आप क्रम में एजेंसी के लिए आवेदन कर सकते हैं, तो बात करने के लिए, बंद लाइन क्वेरी। एक भूकर रजिस्ट्री से जानकारी प्रदान करने के मामले में अधिकार क्षेत्र है कि - यह शहर या Rosreestra MFC में क्षेत्रीय कार्यालय जाने की जरूरत होगी। तुम भी डाक से कार्यालय को एक इसी अनुरोध भेज सकते हैं। बहुत से लोग मानते हैं कि यह यह इस तरह भूकर मूल्य है, जो Rosreestra के साथ बातचीत के लिए सबसे अच्छा विकल्प है के रूप में ऑफ़लाइन विकल्प के माध्यम से है जानने के लिए सबसे अच्छा है। यह भी उल्लेखनीय है कि दस्तावेजों अचल संपत्ति एजेंसी के मालिक के साथ ऑफ़लाइन बातचीत के तरीके से उत्पादन किया, एक नियम के रूप में, यह आधिकारिक है और कानूनी महत्व है।

जब संख्या बहुत बड़ी है

वहां स्थितियों, जब संपत्ति के संबंध में Rosreestra पहचान इसी आंकड़े, बाजार की तुलना निष्पक्ष उच्च रहे हैं हो सकता है इतना है कि कर की राशि है कि नागरिकों के बजट के लिए भुगतान किया जाना चाहिए भी बढ़ रही है। संघीय शासी मूल्यांकन गतिविधियों Rosreestra कानून, ऐसे मामलों में मालिकों के हितों के संरक्षण के लिए प्रदान करता है।

इस प्रकार, एक नागरिक जो मानता है कि देश के गणना Rosreestra भूकर मूल्य - एक उपाय है कि निष्पक्ष बाजार पर स्थिति को दर्शाता है, अदालत में या तंत्र विधि द्वारा स्थापित की रूपरेखा में एजेंसी के साथ बातचीत के माध्यम से अपनी स्थिति का बचाव कर सकते हैं। आदेश आंकड़े को चुनौती देने के अलावा, कुछ Rosreestra, नागरिकों दस्तावेजी सबूत लाना चाहिए। ये हो सकता है:

- कार्य करता है कि रजिस्टर में दर्ज जानकारी की अशुद्धि की पुष्टि;

- संपत्ति के बाजार मूल्य को दर्शाती दस्तावेजों;

- आवास की लागत तंत्र शामिल नागरिक हैं निर्धारित करने के कानूनों के अनुरूप पर विशेषज्ञ राय।

यह रिकॉर्ड विभाग में प्रासंगिक जानकारी अद्यतन किया गया है के बाद छह महीने के भीतर भूकर मूल्यांकन से संबंधित समायोजन मुद्दों पर Rostreestrom के साथ बातचीत शुरू करने के लिए सलाह दी जाती है। आवश्यक दस्तावेजों, जो अंक नागरिक के लिए Rosreestra ठोस खंडन करने के उद्देश्य के पंजीकरण के साथ जुड़े लागत है - वह हकदार है विभाग की कीमत पर लागत की क्षतिपूर्ति के लिए एक दावे के साथ अदालत में लागू करने के लिए।